一、养老产业与养老事业 26
二、养老产业的基本特点 26
三、养老产业的内涵分析 28
（一）养老服务 28
（二）养老产品 28
（三）养老产业链 28

一、本位产业 28
二、相关产业 29
三、衍生产业 29
四、报告界定 29

一、家庭养老 30
二、机构养老 31
三、社区养老 31

一、养老产业管理体制分析 33
二、养老产业主要政策法规 34
三、养老产业重点政策解读 40
（一）《中华人民共和国老年人权益保障法》 40
（二）《“健康中国2030”规划纲要》 41
（三）《关于支持整合改造闲置社会资源发展养老服务的通知》 41
（四）《智慧健康养老产业发展行动计划（2017-2020年）》 43
（五）《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》 45
（六）《“十三五”健康老龄化规划》 46
（七）《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》 51

一、人口老龄化趋势分析 52
（一）老龄人口规模增长 52
（二）老龄人口区域情况 52
（三）老龄人口发展预测 54
二、人口老龄化新特点分析 56
（一）人口老龄化加快 56
二、人口老龄化新特点分析 56
（一）人口老龄化加快 56
（二）未富先老 57
（三）老龄化拉动需求 57
三、老年人生活收支情况 57
（一）老年人就业情况 57
（二）老年人的收入情况 58
（三）老年人的支出情况 59
四、老年人的居住情况 59
（一）老年人居住方式占比 59
（二）养老设施希望入住意愿 60
（三）空巢家庭比例变化情况 60
五、老年人的健康状况 60
（一）老年人健康情况分析 60
（二）丧失自理能力老年人占比 61

一、养老保障体系介绍 61
二、养老保险体系介绍 62
三、社会养老体系改革 63
（一）退休金双轨制 63
（二）养老金双轨制并轨 64
四、延迟退休年龄制度研究进展 65
五、企业年金职业年金个税递延纳税 66
六、企业退休人员基本养老金比例提高 67

一、国家财政支出 67
（一）财政投入 67
（一）财政投入 68
（二）福利彩票收入 68
二、企业年金 69
三、养老资金新来源 70
（一）消费养老 70
（二）以房养老 70

一、养老体制存在问题 71
（一）医疗保障体制不健全 71
（二）养老保障制度“碎片化” 72
（三）养老资源严重缺乏 73
（四）老年产业发展滞后 74
（五）老年事业体制机制不顺畅 75
二、应对老龄化总体思路 75
（一）积极老龄化 75
（二）健康老龄化 76
（三）保障老龄化 76
（四）和谐老龄化 76
三、人口老龄化发展战略 76
（一）人力资本综合开发战略 76
（二）国民养老保障提升战略 77
（三）养老服务社会化战略 78
（四）全民健康促进战略 79

一、老年人口变动整体向好 80
二、老年人经济状况得到显著改善 81
三、老年医疗卫生工作取得积极进展 81
四、老龄产业市场不断升温 82
五、老年人社会参与和权益保障工作不断拓展 82
六、老年人精神文化生活与时俱进 83

一、中小城市和小城镇将成为养老服务体系建设的重点 83
二、健康养老业将成为发展的重点 84
三、老年照护服务体系建设仍将是养老服务业发展的重点 84
四、少子化和家庭结构核心化将带动社会化养老服务发展 85
五、老年旅游将成为老年精神文化领域发展的重点 85
第二篇 发展现状篇 86

一、收入关联型养老保险 86
二、储蓄积累型养老保险 86
三、福利型养老保险 86
四、国家型养老保险 87

一、美国的养老模式分析 87
（一）活跃老人社区 87
（二）独立生活社区 87
（三）协助生活机构/社区 88
（四）专业理疗养老院 88
（五）持续护理退休社区 88
二、养老产业发展现状 89
三、老龄化发展的对策 90
四、养老产业发展前景 92
五、养老产业发展借鉴 92

一、成熟的养老保障体系 93
（一）养老年金保险制度 94
（二）介护保险制度 94
（三）长寿医疗保险 95
二、日本养老模式分析 95
三、老龄化发展的对策 96
四、养老产业发展前景 99
五、养老产业发展借鉴 100

一、社区照顾发展分析 101
二、社区照顾服务体系 102
三、社区照顾特点分析 104
四、老龄化发展的对策 105
五、养老产业发展前景 105

一、德国养老产业现状 106
二、瑞士养老产业现状 107
三、瑞典养老产业现状 107
四、丹麦养老产业现状 108
五、新加坡养老产业现状 109
六、加拿大养老产业现状 109
七、澳大利亚养老产业现状 110

一、国外养老产业发展历程 111
二、国外养老产业发展现状 112
（一）国外主要养老模式分析 112
（二）养老模式经验借鉴分析 115
三、国外养老制度发展分析 116
四、国外养老体系对我国启示 119

一、老年人的居住模式分析 120
（一）居住建筑分类标准 120
（二）美国老年人居住建筑 120
（三）瑞典老年人居住建筑 121
（四）日本老年人居住建筑 122
（五）法国老年人居住建筑 123
二、国际养老地产发展借鉴 123
三、国际居家养老经验借鉴 124
四、国际机构养老经验借鉴 125
五、国际养老社区经验借鉴 129

一、国际养老保险模式分类 132
二、国际养老保险体系分析 134
（一）美国养老保险制度 134
（二）澳洲养老保险制度 136
（三）法国养老保险制度 138
（四）日本养老保险制度 141
（五）德国养老保险制度 145
三、国际企业年金制度分析 148
四、国际商业养老保险制度分析 154
五、国际养老保险市场发展借鉴 157

一、日本老年护理服务市场借鉴 161
（一）老年护理体系介绍 161
（二）老年护理发展情况 163
（三）对我国的发展启示 165
二、美国老年护理服务市场借鉴 167
（一）老年护理服务简介 167
（二）老年护理发展情况 167
（三）对我国的发展启示 168

一、养老方式选择分析 169
二、养老购买者需求调研 169
（一）年龄层次分析 169
（二）家庭结构分析 170
（三）身体状况分析 170
三、养老产品需求分析 170
四、养老服务发展模式 171
五、养老服务市场影响因素 172
（一）人口因素 172
（二）经济因素 172
（三）社会因素 172
（四）政府因素 172
（五）自身因素 173

一、居家养老发展分析 173
（一）居家养老重要性 173
（二）居家养老发展现状 173
（三）居家养老发展前景 174
二、社区养老发展分析 175
（一）社区养老发展必然性 175
（二）社区养老发展现状 175
（三）社区养老发展前景 176
三、机构养老发展分析 176
（一）机构养老供给不足 176
（二）机构养老发展现状 177
（三）机构养老发展建议 177
四、三种养老案例分析 178
（一）海曙社区养老 178
（二）亲和源老年公寓 180
（三）新型养老院分析 181

一、养老服务发展现状分析 183
（一）养老服务发展现状 183
（二）养老服务发展可行性 184
（三）养老服务发展建议 185
二、老年人医疗保健行业分析 186
三、老年人文化娱乐产业分析 187
四、老年人用品产业发展分析 188
五、老年人理财行业发展分析 189

一、养老产业社会化道路 189
二、养老产业专业化道路 191
三、养老产业发展扶持建议 191
四、养老产业现代型规划建议 192
五、开发养老行业咨询服务机构 194
第三篇 细分市场篇 195

一、我国养老机现状分析 195
一、我国养老机现状分析 195
二、不同养老机构现状分析 195
（一）福利院发展现状分析 196
（二）养老院发展现状分析 197
（三）托老所发展现状分析 198
（四）护理院发展现状分析 199

一、养老机构建设投资分析 199
二、养老机构总体供给分析 200
（一）养老机构数量分析 200
（二）养老机构床位数分析 201
三、养老机构收养人数分析 202
四、养老机构的床位利用率 203
五、养老机构供给制约因素 203
（一）经济发展水平较低 203
（二）养老机构基础薄弱 204
（三）民营养老机构发展滞后 204

一、养老机构需求影响因素 205
二、养老机构需求意愿分析 206
三、养老机构有效需求不足 207
四、养老机构需求预测分析 207
（一）分年龄老年人口预测 207
（二）养老机构需求预测 208

一、短期内供求矛盾突出 208
二、长期内供求基本平衡 209

一、民办养老服务机构概况 209
二、民办养老机构服务特点 210
三、民办养老机构生存现状 211
四、民办养老机构生存问题 212
（一）社会养老的观念尚未被接受 212
（二）政府优惠政策难以落实 212
（三）民办养老机构定位混乱 213
（四）缺乏专业化管理 214
（五）社会志愿服务意识不强 215

一、老年人的主要居住模式分析 216
二、老年住宅开发特殊性及模式 218
三、中国老年住宅市场发展现状 219
四、中国老年住宅市场需求分析 220
五、中国老年住宅市场供给分析 221

一、国外养老地产发展现状 221
（一）国外养老地产四大模式 221
（二）国外养老地产模式特点 222
二、国内养老地产发展现状 223
（一）养老地产处于摸索阶段 223
（二）养老地产开发特点分析 224
（三）养老地产典型案例分析 225
三、各类企业投资养老地产 227
（一）房企布局养老地产情况 227
（二）保险企业涉足养老地产 229
（三）多家央企投资养老地产 231
（四）外资在华投资老年住宅 232
四、养老地产行业发展趋势 233
（一）综合性住宅将成为主导产品 233
（二）市场竞争激烈设计更重细节 233
（三）更加注重以人为本开发理念 234
（四）小户型是养老地产开发首选 234
（五）将逐步从主城区向郊区转移 234
（六）开发不再片面追求规模档次 234
五、中国养老地产市场规模 234

一、养老服务嵌入式住宅市场 236
二、养老服务型老年公寓市场 236
三、“学院式”养老地产市场 238
四、健康养生型养老地产市场 239
五、养老综合体养老地产市场 240

一、中国养老地产商业模式分析 240
（一）中国现有养老地产模式分析 240
（二）适合中国养老地产开发模式 242
（三）中国养老地产运营模式分析 247
（四）中国养老地产盈利模式解析 249
（五）养老地产商业模式创新分析 251
二、中国养老地产管理模式分析 251
（一）房地产开发商管理的模式 251
（二）与专业公司建立战略联盟 251
（三）引进专业公司的管理模式 252
（四）各种管理模式的优劣对比 252
（五）养老地产管理的收益分析 252

一、中国养老公寓市场发展分析 253
（一）养老公寓发展基本现状 253
（二）养老公寓市场需求分析 255
（三）养老公寓市场供给情况 256
（四）养老公寓建设运营模式 257
（五）养老公寓发展存在问题 259
二、一线城市养老公寓开发运营分析 262
（一）一线城市养老公寓需求分析 262
（二）一线城市养老公寓开发现状 262
（三）一线城市养老公寓市场情况 263
三、中小城市养老公寓开发运营分析 264
（一）中小城市养老公寓经营现状 264
（二）中小城市养老公寓融资现状 265
（三）中小城市养老公寓成本控制 266
（四）中小城市养老公寓经营效益 269
（五）中小城市养老公寓投资风险 270
四、养老公寓开发创新分析 272
（一）养老公寓产品创新分析 272
（二）养老公寓融资创新分析 273
（三）养老公寓设计创新分析 274

一、中国养老地产发展面临的障碍 275
二、制约养老地产发展的瓶颈分析 276
三、开发养老地产需要解决的问题 277
四、养老地产项目开发策略及建议 279
五、养老地产经营者发展战略分析 280

一、药品行业发展现状 282
二、老年人药品市场现状 283
（一）糖尿病药品 283
（二）心脑血管疾病药品 283
（三）老年性痴呆药品 284
三、老年人药品市场前景 285

一、保健品行业发展现状 286
二、老年人保健品市场需求 288
（一）灵芝 289
（二）虫草 290
（三）蜂产品 291
（四）补血产品 292
（五）人参类产品 292
三、老年人保健品市场前景 292

一、医疗器械行业发展现状 294
二、老年人医疗器具市场需求 294
（一）制氧机 294
（二）血压计 295
（三）血糖仪 296
三、老年人医疗器具企业竞争 299

一、健身器材行业发展现状 301
二、老年人健身器材市场现状 301
三、老年人健身器材市场前景 302

一、康复器材行业发展现状 303
二、老年人康复器材市场现状 303
（一）助行器 303
（二）轮椅 304
三、老年人康复器材企业竞争 305
四、老年人康复器材市场前景 306

一、食品行业发展现状 308
二、老年人食品市场现状 308
三、老年人食品市场规模 309
四、老年人食品市场前景 309

一、老年人服装市场现状 310
二、老年服装消费的特征分析 311
三、老年人服装市场前景 312
四、老年服装市场的开发策略 312

一、老年人生活护理用品市场 315
（一）呼叫器 315
（二）助听器 315
（三）成人失禁用品 316
二、老年生活用品的消费特征 318
三、老年人护理用品市场前景 318

一、老年护理服务介绍 319
二、老年护理目标分析 319
（一）提高自护能力 319
（二）延缓恶化衰退 319
（三）提高生活质量 320
（四）人性临终关怀 320

一、老年护理服务相关法规 320
二、老年护理服务需求现状 321
三、老年护理服务供给现状 321
四、老年护理服务情况分析 322
（一）居家护理服务 322
（二）护理型医院服务 322
（三）养老机构护理服务 323
五、老年护理服务市场存在问题 323
六、老年护理服务市场发展趋势 324

一、老年护理服务市场效益 325
二、老年护理服务需求潜力 326
（一）对保健服务的需求 326
（二）对居家护理的需求 326
（三）日间老人护理服务 327
（四）对护理机构的需求 327
（五）临终关怀服务需求 327
三、老年护理服务供需缺口 327
四、老年护理服务市场风险 327

一、养老服务政策扶持 328
二、老年护理保险保障 329
三、护理服务市场规范化 331
四、护理人才队伍建设 332
五、居家护理服务市场开发 333

一、城镇基本养老保险参保人数 334
二、养老保险基金收支情况分析 334

一、养老储备基金投资运营分析 335
二、养老保险行业发展面临问题 336
三、养老保险行业发展对策分析 338

一、补充养老保险发展历程分析 339
二、国外补充养老保险发展政策 340
三、补充养老保险发展政策存在问题 341
四、改进我国补充养老保险政策建议 342

一、专业养老保险公司发展现状 343
二、养老保险公司企业年金情况 344
三、专业养老保险公司发展困境 346
四、专业养老保险公司发展方向 348
第四篇 区域市场篇 351

一、老龄人口规模分析 351
二、养老产业相关政策 351
三、养老产业发展现状分析 353
（一）养老机构供给情况 353
（二）养老服务设施建设 353
（三）养老保险发展分析 353
四、养老产业发展前景分析 353

一、老龄人口规模分析 354
二、养老产业相关政策 354
三、养老产业发展现状分析 356
（一）养老机构供给情况 356
（二）养老地产发展分析 356
（三）养老保险发展分析 356
四、养老产业发展前景分析 357

一、老龄人口规模分析 358
二、养老产业相关政策 358
三、养老产业发展现状分析 359
（一）养老机构供给情况 359
（二）养老地产发展分析 360
（三）养老保险发展分析 360
四、养老产业发展前景分析 360

一、老龄人口规模分析 361
二、养老产业相关政策 361
三、养老产业发展现状分析 362
（一）养老机构供给情况 362
（二）养老地产发展分析 362
（三）养老保险发展分析 363
四、养老产业发展前景分析 364

一、老龄人口规模分析 365
二、养老产业相关政策 366
三、养老产业发展现状分析 367
（一）养老机构供给情况 367
（二）养老地产发展分析 367
（三）养老保险发展分析 368
四、养老产业发展前景分析 368

一、老龄人口规模分析 368
二、养老产业相关政策 369
三、养老产业发展现状分析 370
（一）养老机构供给情况 370
（二）养老地产发展分析 371
（三）养老保险发展分析 371
四、养老产业发展前景分析 371

一、老龄人口规模分析 372
二、养老产业相关政策 372
三、养老产业发展现状分析 373
（一）养老机构供给情况 373
（二）养老地产发展分析 374
（三）养老保险发展分析 374
四、养老产业发展规划分析 374

一、老龄人口规模分析 375
二、养老产业相关政策 375
三、养老产业发展现状分析 376
（一）养老机构供给情况 376
（二）养老地产发展分析 377
（三）养老保险发展分析 377
四、养老产业发展前景分析 377

一、老龄人口规模分析 378
二、养老产业相关政策 378
三、养老产业发展现状分析 379
（一）养老机构供给情况 379
（二）养老地产发展分析 380
（三）养老保险发展分析 380
四、养老产业发展前景分析 380

一、老龄人口规模分析 381
二、养老产业相关政策 381
三、养老产业发展现状分析 382
（一）养老机构供给情况 382
（二）养老地产发展分析 383
（三）养老保险发展分析 383
四、养老产业发展前景分析 383

一、老龄人口规模分析 384
二、养老产业相关政策 384
三、养老产业发展现状分析 385
（一）养老机构供给情况 385
（二）养老地产发展分析 386
（三）养老保险发展分析 386
四、养老产业发展前景分析 386

一、老龄人口规模分析 386
二、养老产业相关政策 387
三、养老产业发展现状分析 388
（一）养老机构供给情况 388
（二）养老地产发展分析 388
（三）养老保险发展分析 389
四、养老产业发展前景分析 389

一、老龄人口规模分析 389
二、养老产业相关政策 390
三、养老产业发展现状分析 391
（一）养老机构供给情况 391
（二）养老地产发展分析 391
（三）养老保险发展分析 391
四、养老产业发展前景分析 392

一、老龄人口规模分析 392
二、养老产业相关政策 393
三、养老产业发展现状分析 394
（一）养老机构供给情况 394
（二）养老地产发展分析 394
（三）养老保险发展分析 394
四、养老产业发展前景分析 394
第五篇 企业运营篇 396

一、北京爱暮家国际养老院 396
（一）机构基本情况 396
（二）机构设施服务 396
（三）机构周边环境 397
二、大连工人养老院 397
（一）机构基本情况 397
（二）机构设施服务 397
（三）机构竞争优势 398
三、厦门新阳养老院 398
（一）机构基本情况 398
（二）机构设施服务 398
（三）机构收费标准 399
（四）机构竞争优势 400
四、鹤壁市老寿星养老院 400
（一）机构基本情况 400
（二）机构设施服务 401
（三）机构收费标准 401

一、上海市第三社会福利院 401
（一）机构基本情况 401
（二）机构设施服务 402
（三）机构入住情况 402
二、成都市第一社会福利院 402
（一）机构基本情况 402
（二）机构设施服务 402
（三）机构收费标准 403
（四）机构竞争优势 403
三、重庆市第三社会福利院 405
（一）机构基本情况 405
（二）机构设施服务 405
（三）机构组织架构 406
（四）机构收费标准 407
四、青海省西宁市社会福利院 409
（一）机构基本情况 409
（二）机构设施服务 409
（三）机构人力资源 409

一、北京颐养年老年公寓 410
（一）公寓基本情况分析 410
（二）公寓服务内容分析 410
（三）公寓运营模式分析 411
（四）公寓盈利情况分析 411
二、上海亲和源老年公寓 412
（一）公寓基本情况分析 412
（二）公寓运营模式分析 412
（三）公寓运营现状分析 413
（四）公寓盈利情况分析 413
（五）公寓的优势分析 415
三、广州南国颐景老年公寓 416
（一）公寓基本情况分析 416
（二）公寓配套设施分析 416
（三）公寓主要优势分析 416
四、杭州金色年华老年公寓 418
（一）公寓基本情况分析 418
（二）公寓运营模式分析 418
（三）公寓运营现状分析 419
（四）公寓盈利情况分析 419
（五）公寓主要优势分析 420

一、南通市成院托老所 420
（一）机构基本情况 420
（二）机构设施服务 420
（三）机构竞争优势 421
二、大庆市舒心托老所 421
（一）机构基本情况 421
（二）机构竞争优势 421
三、和佑社区托老所 421
（一）机构发展简介 421
（二）机构设施服务 422
（三）机构服务对象 422
（四）机构战略分析 422

一、企业基本情况分析 424
二、养老地产项目布局 424
三、企业经营情况分析 425
四、企业销售网络分布 425
五、企业竞争优势分析 426
六、企业发展战略分析 427

一、企业基本情况分析 427
二、养老地产项目布局 428
三、企业经营情况分析 429
四、企业销售网络分布 429
五、企业竞争优势分析 429
六、企业发展战略分析 430

一、企业基本情况分析 431
二、养老地产项目布局 431
三、企业经营情况分析 431
四、企业销售网络分布 432
五、企业发展战略分析 432

一、企业基本情况分析 433
二、养老地产项目布局 433
三、企业经营情况分析 434
四、企业销售网络分析 434
五、企业发展战略分析 434

一、企业基本情况分析 435
二、养老地产项目布局 435
三、企业经营情况分析 436
四、企业销售网络分布 436
五、企业发展战略分析 436

一、企业基本情况分析 437
二、养老地产项目布局 437
三、企业经营情况分析 438
四、企业销售网络分布 438
五、企业发展战略分析 438

一、企业基本情况分析 440
二、企业主营业务分析 440
三、企业经营模式分析 441
四、企业发展战略分析 443

一、企业基本情况分析 443
二、企业主营业务分析 444
三、企业战略优势分析 444
四、企业营销网络分析 444

一、企业基本情况分析 445
二、企业主营业务分析 445
三、企业经营情况分析 446
四、企业发展战略分析 446

一、企业基本情况分析 446
二、企业主营业务分析 447
三、企业经营情况分析 448
四、企业销售网络分析 448

一、企业基本情况分析 448
二、企业主营业务分析 449
三、企业经营情况分析 449
四、企业竞争优势分析 449

一、企业发展基本情况 451
二、企业主要产品分析 451
三、企业经营状况分析 452
四、企业销售网络分析 452
五、企业发展战略分析 453

一、企业发展基本情况 453
二、企业主要产品分析 454
三、企业经营状况分析 454
四、企业销售网络分析 455
五、企业竞争优势分析 455
六、企业发展战略分析 457

一、企业基本情况分析 460
二、企业主营业务分析 460
三、企业注册商标情况 460

一、企业基本情况分析 461
二、企业主营业务分析 461
三、企业发展战略分析 462

一、企业基本情况分析 463
二、企业主营业务分析 464
三、企业主要发展理念 464

一、北京慈爱嘉养老服务有限公司 465
（一）企业基本情况分析 465
（二）企业主营业务分析 465
（三）企业销售网络分析 466
（四）企业竞争优势分析 466
二、上海孝康乐养老服务有限公司 467
（一）企业基本情况分析 467
（二）企业主营业务分析 468
（三）企业竞争优势分析 469
三、北京爱关怀科技有限公司 469
（一）企业基本情况分析 469
（二）企业主营业务分析 469
（三）企业竞争优势分析 470
四、荣成盛泉养老服务股份有限公司 470
（一）企业基本情况分析 470
（二）企业主营业务分析 470
（三）企业主要经营理念 471
五、新华锦（青岛）长乐颐养服务有限公司 472
（一）企业基本情况分析 472
（二）企业主营业务分析 472
（三）企业竞争优势分析 473
六、亲和源集团有限公司 474
（一）企业基本情况分析 474
（二）企业主营业务分析 474
（三）企业竞争优势分析 475

一、中国人寿保险股份有限公司 477
（一）企业基本情况分析 477
（二）企业经营情况分析 477
（三）企业养老保险业务 478
（四）企业养老地产投资 478
（五）企业竞争优势分析 479
二、中国太平洋保险（集团）股份有限公司 480
（一）企业基本情况分析 480
（二）企业经营情况分析 480
（三）企业养老保险业务 480
（四）企业养老地产投资 481
（五）企业竞争优势分析 481
三、中国平安保险(集团)股份有限公司 482
（一）企业基本情况分析 482
（二）企业经营情况分析 482
（三）企业养老保险业务 483
（四）企业养老地产投资 484
四、泰康保险集团股份有限公司 484
（一）企业基本情况分析 484
（二）企业经营情况分析 485
（三）企业养老保险业务 485
（四）企业养老地产投资 487
五、中国人民保险集团股份有限公司 488
（一）企业基本情况分析 488
（二）企业经营情况分析 488
（三）企业养老地产投资 489
（四）企业竞争优势分析 489

一、乐老汇养老集团有限公司 490
（一）企业基本情况分析 490
（二）企业主营业务分析 490
（三）企业居家养老方案 491
（四）企业竞争优势分析 492
二、圣安百草健康产业集团 493
（一）企业基本情况分析 493
（二）企业主营业务分析 493
（三）企业核心发展理念 493
（四）企业主要文化分析 494
三、无锡朗高养老集团股份有限公司 496
（一）企业基本情况分析 496
（二）企业主营业务分析 496
（三）企业发展战略分析 496
四、山东华都空间文化产业集团有限公司 497
（一）企业基本情况分析 497
（二）企业主营业务分析 497
（三）企业养老服务分析 498
五、中信医疗健康产业集团有限公司 499
（一）企业基本情况分析 499
（二）企业主营业务分析 500
（三）养老项目投资情况 500
第六篇 投资战略篇 503

一、养老产业行业投资特性 503
二、养老产业具有良好的投资价值 503
三、养老产业投资环境利好 504

一、21世纪的投资嬗变将由老年人谱写 505
二、“银发市场”成理财新战场 506
三、老年生活用品市场投资机会 508
四、养老地产市场投资机会分析 508
五、老年旅游市场投资机会分析 509

一、宏观经济风险 510
二、市场供给风险 510
三、市场竞争风险 511
四、市场运营风险 511

一、中国养老产业需求预测 512
二、中国养老产业前景预测 512
三、中国养老产业投资机会 513
四、养老服务方式发展趋势 515
五、老年房产市场需求前景 516

一、民办养老服务机构投资风险及建议 517
二、老年住宅开发投资风险和建议 520
三、老年助听器市场投资分析 522
四、开发老年旅游保险产品 523
五、研制老年功能性食品 524

图表 1 近年来中国养老产业相关政策规划情况 34
图表 2 近年来中国养老产业相关政策规划情况 39
图表 3 “十三五”期间国家老龄事业发展和养老体系建设主要指标 46
图表 4 2012-2021年中国65周岁及以上老年人口数量统计 52
图表 5 31省份老年人口占比情况 53
图表 6 2017-2021年中国人口总量变化趋势图 55
图表 7 2021年中国人口数及构成情况 55
图表 8 中国老年人就业情况统计 58
图表 9 中国老年人社保、收入情况 58
图表 10 中国老年人的收入来源统计 58
图表 11 中国老年人支出情况分析 59
图表 12 中国老年人的居住情况 59
图表 13 中国老年人的健康情况 60
图表 14 中国丧失自理能力的老年人人数及比率 61
图表 15 2012-2021年中国政府社会福利相关的财政支出 68
图表 16 2012-2022年中国福利彩票销售收入统计 68
图表 17 中国福利彩票收入的分配比例 69
图表 18 2012-2018年中国企业年金总体情况表 69
图表 19 英国社区照顾服务体系 103
图表 20 海外主要国家和地区养老模式比较 113
图表 21 德国三层次养老体系 117
图表 22 瑞典积累型养老基金交易平台 117
图表 23 瑞典国民养老基金管理公司（AP7） 118
图表 24 美国老年人居住建筑分类 121
图表 25 瑞典老年人居住建筑总览 122
图表 26 日本老年人居住建筑分类 123
图表 27 日本雇员养老金缴费率 142
图表 28 德国养老保险制度历史沿革 146
图表 29 日本自助、互助、共助、公助理念下的具体服务内容 161
图表 30 日本 社区综合照护服务体系循环图 162
图表 31 上海亲和源老年公寓房间类型 180
图表 32 康寿颐养院房间类型 182
图表 33 颐福居尊长园房间类型 183
图表 34 养老机构主要类别 195
图表 35 养老机构按所有制分类情况 196
图表 36 2012-2020年中国社会福利院单位数统计 197
图表 37 2012-2021年中国养老服务机构数量统计 201
图表 38 2012-2021年中国养老机构床位数统计 201
图表 39 2012-2022年中国养老服务机构收养人数变化统计 202
图表 40 2012-2021年中国养老服务机构床位利用率统计 203
图表 41 某市老年人养老意愿调查情况 206
图表 42 2020-2050年中国老年人口分年龄和性别预测值 208
图表 43 2020和2025年中国养老机构床位数需求量预测 208
图表 44 老年住宅主要开发户型 219
图表 45 国外养老地产四大模式 222
图表 46 发达国家养老地产经验借鉴 222
图表 47 国外养老地产典型案例 225
图表 48 我国典型养老地产类项目 226
图表 49 中国主要房企试水养老地产一览表 227
图表 50 2025年中国养老地产市场规模预测 235
图表 51 2035年中国养老地产市场规模预测 235
图表 52 异地养老模式及其特征 241
图表 53 专门建设综合型养老社区 243
图表 54 国内养老地产的盈利模式 250
图表 55 养老地产管理模式优劣势对比 252
图表 56 2013-2022年中国药品终端销售情况 282
图表 57 2013-2023年中国保健品零售额变化趋势图 287
图表 58 2016-2022年中国医疗器械市场规模变化趋势图 294
图表 59 中国家用制氧机主要生产企业一览 295
图表 60 国内血糖仪市场份额分布 299
图表 61 中国老年人用医疗器材主要生产企业 299
图表 62 2012-2022年中国糖尿病食品和无乳糖食品零售规模 309
图表 63 老年市场细分表 312
图表 64 2018-2022年中国成人失禁用品市场消费量变化趋势图 317
图表 65 2018-2022年中国成人失禁用品市场规模变化趋势图 317
图表 66 2013-2022年全国城镇职工基本养老保险参保人数统计 334
图表 67 2012-2022年中国城镇职工基本养老保险基金收支情况统计 334
图表 68 截至2021年末企业年金基金机构“投资管理”情况 345
图表 69 截至2021年末企业年金基金“受托管理”情况 346
图表 70 2017-2021年重庆市老年人口抚养比情况 351
图表 71 重庆市养老产业相关政策 352
图表 72 2017-2021年四川省老年人口抚养比情况 354
图表 73 四川省养老产业相关政策 354
图表 74 2017-2021年江苏省老年人口抚养比情况 358
图表 75 江苏省养老产业相关政策 358
图表 76 2017-2021年辽宁省老年人口抚养比情况 361
图表 77 辽宁省养老产业相关政策 362
图表 78 2017-2021年安徽省老年人口抚养比情况 365
图表 79 安徽省养老产业相关政策 366
图表 80 2017-2021年上海市老年人口抚养比情况 369
图表 81 上海市养老产业相关政策 369
图表 82 2017-2021年山东省老年人口抚养比情况 372
图表 83 山东省养老产业相关政策 372
图表 84 2017-2021年湖南省老年人口抚养比情况 375
图表 85 湖南省养老产业相关政策 376
图表 86 2017-2021年浙江省老年人口抚养比情况 378
图表 87 浙江省养老产业相关政策 379
图表 88 2017-2021年广西老年人口抚养比情况 381
图表 89 广西养老产业相关政策 381
图表 90 2017-2021年湖北省老年人口抚养比情况 384
图表 91 湖北省养老产业相关政策 385
图表 92 2017-2021年北京市老年人口抚养比情况 387
图表 93 北京市养老产业相关政策 387
图表 94 2017-2021年天津市老年人口抚养比情况 390
图表 95 天津市养老产业相关政策 390
图表 96 2017-2021年广东省老年人口抚养比情况 392
图表 97 广东省养老产业相关政策 393
图表 98 北京爱暮家国际养老院服务项目 396
图表 99 大连工人养老院服务项目 398
图表 100 厦门新阳养老院的收费标准 399
图表 101 鹤壁市老寿星养老院收费标准 401
图表 102 成都市第一社会福利院收费标准 403
图表 103 重庆市第三社会福利院的组织架构图 406
图表 104 重庆市第三社会福利院收费标准 407
图表 105 青海省西宁市社会福利院的主要设施 409
图表 106 北京颐养年老年公寓收费标准 411
图表 107 北京颐养年老年公寓其他收费项目 411
图表 108 上海亲和源养老公寓会员卡收费标准 414
图表 109 上海亲和源养老公寓床位费及护理服务费收费标准 414
图表 110 上海亲和源养老公寓健康会所收费标准 414
图表 111 上海亲和源养老公寓度假酒店收费标准 415
图表 112 保利养老地产项目布局情况 424
图表 113 保利养老全国七大片区布局 425
图表 114 万科养老产品线介绍 428
图表 115 2018-2022年万科营收和净利润情况 429
图表 116 2022年上半年万科各区域营业收入结构 429
图表 117 2018-2022年远洋集团营收和净利润情况 431
图表 118 2020-2021年远洋集团区域销售结构 432
图表 119 2018-2022年绿城集团营收和净利润情况 438
图表 120 可靠股份自主品牌产品情况 441
图表 121 三三八系列轮椅展示图 444
图表 122 河北宏达卫生产品系列介绍 445
图表 123 珍琦成人护理产品介绍 447
图表 124 2020-2021年汤臣倍健股份有限公司主营产品产销量情况表 451
图表 125 2022年H1汤臣倍健股份有限公司分产品情况表 452
图表 126 2022年H1汤臣倍健股份有限公司分地区情况表 453
图表 127 乐普（北京）医疗器械股份有限公司主要产品 454
图表 128 2022年H1乐普（北京）医疗器械股份有限公司业务情况 455
图表 129 2022年H1乐普（北京）医疗器械股份有限公司业务分布情况 455
图表 130 武汉嘉品众康生物科技有限公司注册商标情况 460
图表 131 北京慈爱嘉养老服务有限公司基本情况 465
图表 132 北京慈爱嘉养老服务有限公司网络营销图 466
图表 133 上海孝康乐养老服务有限公司基本情况 468
图表 134 2022年H1中国人寿保险股份有限公司业务经营情况 478
图表 135 中国人寿保险股份有限公司养老保险业务情况 478
图表 136 2022年H1中国太平洋保险（集团）股份有限公司业务经营情况 480
图表 137 中国太平洋保险（集团）股份有限公司养老保险产品情况 481
图表 138 2022年H1中国平安保险(集团)股份有限公司业务经营情况 483
图表 139 2022年H1中国人民保险集团股份有限公司业务经营情况 488