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2024-2029年中国铜川市房地产行业市场前景及投融资战略研究报告
2024-2029年中国铜川市房地产行业市场前景及投融资战略研究报告
报告编码:ICI 882363 了解中商产业研究院实力
出版日期:动态更新
报告页码:150 图表:50
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内容概括

铜川原称同官,地处陕西省中部、关中盆地和陕北高原的接交地带,与延安、渭南、咸阳3个地市毗邻。历史源远流长。铜川属大陆性季风气候,四季分明,气温月季变化明显。铜川市是陕西省省辖市。交通便利,是关中经济带的重要组成部分,是通往人文初祖黄帝陵及革命圣地延安的必经之地,铜川新区距西安市区68公里、距西安咸阳国际机场72公里,西安至黄陵高速公路穿境而过,咸铜、梅七两条支线铁路与陇海大动脉相连。2019年,铜川市实现地区生产总值354.72亿元,比上年增长6.8%;全年全社会固定资产投资同比增长11.2%;其中固定资产投资(不含跨区投资和农户投资)增长8.6%;城乡居民收入平稳增长,2019年全体居民人均可支配收入23897元,同比增长9.0%。其中城镇常住居民人均可支配收入32504元,增长8.4%;农村常住居民人均可支配收入10229元,增长10.1%。城镇化率为66.07%,比上年提高0.17个百分点。2019年,铜川市房地产开发投资29.08亿元,同比增长1.1%;房屋施工面积516.81万平方米,增长4.2%;商品房销售面积60.33万平方米,增长10.4%。铜川市以发展“二区一廊”城市为远期战略目标。经分析研究城市远景发展趋势,城市发展到一定时限,需要跨越组团而发生质的变化,寻求支撑城市发展的地域空间载体,铜川城市最终将成为以“一城双心”并带动城镇发展的城镇带群。为适应这种远景发展模式,铜川未来城市可由新区和耀州城区、坡头镇区优化组合,远期有望将梅家坪地区纳入,形成城市的南市区;董家河、黄堡、孝北优化组合,形成城市中部的绿色走廊;老城区、金锁关、玉华宫优化组合,形成城市的北市区。从而打破现有的行政区界,奠定城市“二区一廊”的远景发展模式。南市区将体现以人为本的要求,建设现代气息浓厚、建筑风格独特、产业支撑力强、人与自然和谐的园林城市。

报告目录

第一章 2019年铜川市房地产市场环境分析

第一节 铜川市房地产地域环境分析

一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布

第二节 铜川市房地产宏观经济环境分析

一、铜川市GDP增长情况
二、铜川市固定资产投资
三、铜川市居民收支情况
四、铜川市产业结构分析

第三节 铜川市房地产市场政策环境分析

一、房地产政策环境综述
二、二三线城市限购政策
三、铜川市房地产重要政策分析
(一)《铜川市整顿和规范房地产市场秩序实施方案》
(二)《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》
(三)《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》

第四节 铜川市房地产行业社会环境分析

一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、城镇化率情况

第二章 2019年铜川市土地市场分析

第一节 铜川市城市规划布局

第二节 铜川市土地供应分析

第三节 铜川市土地成交分析

一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位

第四节 铜川市土地成交价格

一、成交地块的起始价
二、成交地块的成交价
三、地块的成交楼面价

第三章 2019年铜川市房地产市场分析

第一节 铜川市房地产投资建设分析

一、铜川市房地产投资额分析
二、铜川市房地产建设规模分析
(一)铜川市房地产施工面积
(二)铜川市房地产竣工面积
(三)铜川市商品房销售情况
三、铜川市房地产开发重点企业
四、铜川市房地产市场价格分析

第二节 铜川市产业园区建设分析

一、铜川市产业园区分布情况
二、铜川市产业园区建设规模
(一)董家河工业园区
(二)黄堡工业园区
(三)王家河工业园区
(四)坡头工业园区
(五)新区工业园区
(六)耀州区惠塬工业园区
(七)印台区顺金工业园区
(八)陈炉陶瓷工业园区
三、铜川市产业园区发展规划

第三节 铜川市商业营业用房建设分析

一、铜川市写字楼市场分析
二、铜川市商铺市场分析
三、铜川市酒店市场分析

第四章 铜川市房地产市场前景分析

第一节 房地产市场发展前景分析

一、中国房地产业中长期发展目标
二、中国房地产投资前景分析

第二节 铜川市房地产市场需求趋势及前景

一、铜川市房地产市场发展趋势
二、铜川市房地产市场需求前景

第三节 铜川市房地产市场价格趋势

第四节 铜川市商业地产投资前景分析

第五章 铜川市房地产投资风险及策略分析

第一节 铜川市房地产市场的投资风险

一、影响铜川市房地产市场发展的风险
(一)市场竞争风险
(二)购买力风险
(三)流动性和变现性风险
(四)利率风险
(五)经营性风险
二、铜川市房地产面临结构性失调
三、铜川市房地产市场存在的风险
(一)去库存风险
(二)金融风险
(三)市场风险
(四)商品房同质化风险

第二节 铜川市房地产市场风险规避及控制策略

第三节 铜川市房地产发展策略建议


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