通辽市位于内蒙古自治区东部，是内蒙古自治区东部和东北地区西部最大的交通枢纽城市，被自治区政府定位为省域副中心城市。地处北纬42°15′至45°41′、东经119°15′至123°43′之间，总面积59535平方公里，南北长约418公里，东西宽约370公里。东靠吉林省四平市，西接赤峰市、锡林郭勒盟，南依辽宁省沈阳市、阜新市、铁岭市，北边与兴安盟以及吉林省白城市、松原市为邻，是环渤海经济圈和东北经济区的重要枢纽城市。2019年，通辽市完成地区生产总值（GDP）1267.26亿元，按可比价格计算，比上年增长4.0%。其中，第一产业增加值282.48亿元，增长0.9%；第二产业增加值390.02亿元，增长5.0%；第三产业增加值594.76亿元，增长5.0%。三次产业比重为22.3∶30.8∶46.9。按常住人口计算人均地区生产总值40410元，按2019年平均汇率计算为5858美元，增长3.8%。2019年，通辽市房地产企业存在着不同程度的资金困难，影响企业后续的投资与开发。资金紧张的主要原因包括企业资金回笼慢，银行贷款减少，自有资金减少等。2019年，通辽市房地产开发投资同比增长49.8%。从工程用途看,住宅投资增长40.2%，占全部房地产投资的72.5%；商业营业用房投资增长46.8%，占全部房地产投资的12.5%。全年全市房屋施工面积953.6万平方米，增长25.0%。其中，住宅施工面积707.4万平方米，增长23.5%；商业营业用房施工面积124.5万平方米，增长18.1%；房屋竣工面积64.6万平方米，下降33.1%，其中，住宅竣工面积43.9万平方米，下降44.0%；商业营业用房竣工面积6.8万平方米，下降35.0%。通辽市政府十分注重通辽市房地产市场的持续健康发展，出台的《通辽市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》明确提出加大使用住房公积金购房支持力度，同时提出落实居民购房税收金融支持政策，并提出通过简化审批程序、优化审批流程以及完善房地产开发项目相关配套设施等措施优化市场发展环境，引导和鼓励房地产开发企业提振市场信心。这一系列政策将刺激商品房市场，加速去库存进度，同时也对通辽市房地产的升级转型指明了方向，随着通辽市经济的发展，城区规划的不断完善，通辽市城镇一体化的建设，第三产业的发展，政府大力推进各重要产业的发展等多方面因素的助力。通辽市产业园区、商业地产项目将会迎来广阔的发展空间。

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