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2024-2029年中国住宅产业化市场分析及发展预测报告
2024-2029年中国住宅产业化市场分析及发展预测报告
报告编码:ICI 876269 了解中商产业研究院实力
出版日期:动态更新
报告页码:150 图表:50
服务方式:电子版或纸介版
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服务咨询:400-666-1917(全国免费服务热线,贴心服务)
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英文版全价:USD 8500 电子版:USD 8000 纸介版:USD 8000

内容概括

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗。实现住宅产业化的基本条件是:①采用工业化的建造方式②住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化。自1999年国务院办公厅颁布《关于推进住宅产业现代化提高住宅量的若干意见的通知》(国办发[1997]72号)以来,我国的住宅产业化在各级政府的指导和协助下,在借鉴学习发达国家成功经验的基础上,结合我国国情,积极推进,取得了显著的成就。为落实国务院工作要求,原建设部成立了住宅产业化促进中心,建立了住宅性能认定和住宅部品认证制度,设立国家住宅产业现代化综合试点城市(区),推进住宅产业化基地和住宅国家康居示范工程建设。截至2015年12月21日,住建部在全国已先后批准建立了70个国家住宅产业化基地,已设立了11个产业化试点城市。从政策层面来看,国家为了推进住宅产业化的健康有序发展,制定了一系列产业政策,各级地方政府也通过减税、奖励建筑面积等方式大力刺激企业推广住宅产业化的积极性。住宅产业化的根本任务是采用现代化产业方式对住宅进行开发和建设,并得到市场与社会的认同。因此,住宅产业化要树立一种科学的思考方法,把过去相互分离割裂的土地储备、资金运作、项目策划与咨询、建筑设计、建筑施工、材料及部品的生产与供应、市场营销、物业管理等多方面看成一个统一的整体,即把住宅整体看成一种工业产品,并对各环节进行综合研究,从而建立完整的住宅开发与建设全过程。从这个目标来看,住宅产业体系需要重新整合、集成,因此我国房地产企业组织模式的发展可以分两步走:第一步先建立虚拟住宅企业;第二步是在虚拟住宅企业充分发展的基础上组建住宅产业集团。

报告目录

第一章 中国住宅产业化发展环境与现状分析

第一节 住宅产业化的相关概念与定义

一、住宅产业相关概念界定
(一)住宅产业的含义
(二)住宅产业化的含义
(三)国家住宅产业化基地的含义
二、产业化住宅与传统住宅的比较
(一)产业化住宅与现有住宅的价值比较
(二)各阶段产业化住宅的价值优势

第二节 中国住宅产业化发展环境分析

一、中国住宅产业化建设的基本条件
二、中国住宅产业化面临的环境分析

第三节 中国住宅产业化发展现状分析

一、中国住宅产业化试点示范成果分析
二、中国住宅产业化标准制定现状分析
三、中国住宅产业化推广应用现状分析

第四节 中国住宅产业化基地建设分析

一、国家住宅产业化基地建立目标
二、国家住宅产业化基地建设现状
(一)已建成70个产业化基地
(二)住宅产业化基地的形式
(三)国家住宅产业化基地技术创新联盟成立
三、企业主导住宅产业化基地的主要问题
四、企业主导住宅产业化基地建设思路分析
(一)企业住宅产业化基地集成建设模式
(二)企业住宅产业化基地集成建设发展策略

第五节 中国住宅产业化发展存在的问题

一、住宅产业化的认知理念问题
二、住宅产业化的技术缺乏问题
三、住宅产业化的政策配套问题
四、住宅产业化的配套体系问题

第二章 中国住宅产业化政策分析与完善建议

第一节 住宅产业化政策体系的内涵与制定目的

一、住宅产业化政策的概念与内容
二、制定住宅产业化政策的目的分析
(一)有利于产业的进步与升级
(二)能够解决市场失灵问题
(三)能够缓解技术研发困境
(四)顺应低碳节 能环保趋势
(五)利于公众认识与参与能力的建立

第二节 发达国家住宅产业化政策分析及借鉴

一、发达国家住宅产业化政策的制定与实施
(一)日本住宅产业化政策制定与实施分析
(二)瑞典住宅产业化政策制定与实施分析
(三)美国住宅产业化政策制定与实施分析
二、发达国家住宅产业化政策对我国的启示
(一)法律法规体系健全
(二)住宅模数化与标准化
(三)强有力的财政金融支持
(四)以示范工程推进住宅产业化发展

第三节 中国推进住宅产业化政策措施分析

一、中国住宅产业化的政策实施情况
二、中国住宅产业化政策存在问题分析
(一)政策体系的制约因素分析
(二)政策实施中的制约因素分析

第四节 中国住宅产业化政策制定与完善建议

一、住宅产业化政策法规分析
二、住宅产业化技术政策分析
三、住宅产业化经济政策分析
四、住宅产业化结构政策分析
五、住宅产业化组织政策分析
六、住宅产业化布局政策分析

第三章 中国住宅产业化发展模式的国际借鉴

第一节 发达国家住宅产业化发展模式分析

一、发达国家住宅产业化发展历程与特点
(一)日本住宅产业化发展历程与特点
1、日本住宅产业化发展历程
2、日本住宅产业化发展特点
(二)瑞典住宅产业化发展历程与特点
1、瑞典住宅产业化发展历程
2、瑞典住宅产业化发展特点
(三)丹麦住宅产业化发展历程与特点
1、丹麦住宅产业化发展历程
2、丹麦住宅产业化发展特点
(四)法国住宅产业化发展历程与特点
1、法国住宅产业化发展历程
2、法国住宅产业化发展特点
(五)美国住宅产业化发展模式分析
1、美国住宅产业化发展历程
2、美国住宅产业化发展特点
二、发达国家住宅产业化发展模式比较

第二节 中国住宅产业化发展模式的国际借鉴

一、以市场需求为导向
二、以科技进步为前提
三、政府指导是有力的保证
四、住宅产业集团是实施的主体

第四章 住宅产业化主体发展模式与路径分析

第一节 建筑企业住宅产业化发展模式

一、建筑企业发展模式分析
(一)建筑企业发展模式的内涵分析
(二)建筑企业发展模式的选择分析
1、建筑企业发展模式选择的基础
2、不同规模的建筑企业发展模式
二、建筑企业住宅产业化发展模式及路径分析
(一)大型建筑企业的发展模式及路径分析
(二)中型建筑企业发展模式及路径分析
(三)小型建筑企业发展模式及路径分析

第二节 房企住宅产业化发展模式与路径案例——万科集团

一、万科集团的发展历程
二、万科集团住宅产业化发展模式
三、万科集团住宅产业化发展路径
四、房地产企业产业化发展路径——基于万科集团的经验
(一)科技研发
(二)质量和成本管理
(三)售后服务
(四)人才管理

第五章 中国重点省市住宅产业化发展模式分析

第一节 北京市住宅产业化发展模式分析

一、北京市住宅投资开发规模分析
二、北京市住宅产业化扶持政策分析
三、北京市住宅产业化推广进程分析
四、北京市住宅产业化领先企业分析

第二节 上海市住宅产业化发展模式分析

一、上海市住宅投资开发规模分析
二、上海市住宅产业化扶持政策分析
三、上海市住宅产业化推广进程分析
四、上海市住宅产业化领先企业分析

第三节 深圳市住宅产业化发展模式分析

一、深圳市住宅投资开发规模分析
二、深圳市住宅产业化扶持政策分析
三、深圳市住宅产业化推广进程分析
四、深圳市住宅产业化领先企业分析

第四节 大连市住宅产业化发展模式分析

一、大连市住宅投资开发规模分析
二、大连市住宅产业化扶持政策分析
三、大连市住宅产业化推广进程分析
四、大连市住宅产业化领先企业分析

第五节 重庆市住宅产业化发展模式分析

一、重庆市住宅投资开发规模分析
二、重庆市住宅产业化扶持政策分析
三、重庆市住宅产业化推广进程分析
四、重庆市住宅产业化发展战略分析

第六节 武汉市住宅产业化发展模式分析

一、武汉市住宅投资开发规模分析
二、武汉市住宅产业化扶持政策分析
三、武汉市住宅产业化推广进程分析
四、武汉市住宅产业化领先企业分析
五、武汉市住宅产业化的SWOT分析

第七节 沈阳市住宅产业化发展模式分析

一、沈阳市住宅投资开发规模分析
二、沈阳市住宅产业化扶持政策分析
三、沈阳市住宅产业化推广进程分析
四、沈阳市住宅产业化领先企业分析

第八节 合肥市住宅产业化发展模式分析

一、合肥市住宅投资开发规模分析
二、合肥市住宅产业化扶持政策分析
三、合肥市住宅产业化推广进程分析
四、合肥市住宅产业化领先企业分析
五、合肥市住宅产业化的SWOT分析

第九节 济南市住宅产业化发展模式分析

一、济南市住宅投资开发规模分析
二、济南市住宅产业化扶持政策分析
三、济南市住宅产业化推广进程分析
四、济南市住宅产业化领先企业分析
五、济南市住宅产业化的SWOT分析

第六章 国家住宅产业化基地发展模式分析

第一节 住宅建筑体系型国家住宅产业化基地分析

一、万科企业股份有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业经营情况分析
(四)企业住宅产业化模式分析
(五)企业住宅产业化项目分析
二、南京栖霞建设股份有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业经营情况分析
(四)企业住宅产业化模式分析
(五)企业住宅产业化项目分析
三、黑龙江省建设集团有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业经营情况分析
(四)企业住宅产业化模式分析
(五)企业住宅产业化项目分析
四、长沙远大住宅工业集团股份有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业住宅产业化模式分析
(四)企业住宅产业化项目分析
五、黑龙江宇辉建筑有限责任公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业经营情况分析
(四)企业住宅产业化模式分析
(五)企业住宅产业化项目分析
六、宝业集团股份有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业经营情况分析
(四)企业住宅产业化模式分析
(五)企业住宅产业化项目分析
七、天津住宅建设发展集团有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业住宅产业化模式分析
(四)企业住宅产业化项目分析
八、江苏新城地产股份有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业经营情况分析
(四)企业住宅产业化项目分析
九、中南控股集团有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业发展战略分析
(四)企业住宅产业化项目分析
十、上海城建(集团)公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业经营情况分析
(四)企业住宅产业化模式分析
(五)企业住宅产业化项目分析

第二节 住宅部品生产企业型国家住宅产业化基地分析

一、北新集团建材股份有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业经营情况分析
(四)企业住宅产业化模式分析
(五)企业住宅产业化项目分析
二、青岛海尔地产集团有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业发展战略分析
(四)企业住宅产业化项目分析
三、正泰集团股份有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业发展战略分析
(四)企业住宅产业化项目分析
四、山东力诺瑞特新能源有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业销售网络分析
(四)企业住宅产业化项目分析
五、万华实业集团有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业销售网络分析
(四)企业发展战略分析
六、广州松下空调器有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业住宅产业化项目分析
七、深圳市嘉达高科产业发展有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业核心技术分析
(四)企业住宅产业化项目分析
八、杭萧钢构股份有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业经营情况分析
(四)企业住宅产业化项目分析
九、北京金隅股份有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业经营情况分析
(四)企业发展优势分析
(五)企业住宅产业化项目分析
十、南京大地建设集团有限责任公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业组织架构分析
(四)企业住宅产业化项目分析
十一、惠达卫浴股份有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业住宅产业化项目分析
十二、威海丰荟集团有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业住宅产业化模式分析
(四)企业住宅产业化项目分析
十三、龙信建设集团有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业组织架构分析
(四)企业住宅产业化项目分析
十四、广东万和新电气股份有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业经营情况分析
(四)企业住宅产业化项目分析
十五、山东万斯达建筑科技股份有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主要产品分析
(三)企业发展动态分析
(四)企业住宅产业化项目分析
十六、哈尔滨鸿盛房地产开发集团有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业发展历程分析
(四)企业住宅产业化项目分析
十七、苏州科逸住宅设备股份有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业住宅产业化项目分析
十八、中国二十二冶集团有限公司
(一)企业发展概况分析
(二)企业主营业务分析
(三)企业住宅产业化项目分析

第三节 住宅产业化发展的目的分析

一、降低住宅的生产成本
二、提高住宅建设的劳动生产率
三、减少对熟练技术工人的依赖

第四节 中国住宅产业化发展的目标与原则

一、中国住宅产业化发展的目标
二、住宅产业化发展的基本原则

第五节 中国住宅产业化发展历程分析

一、住宅产业化发展阶段分析
二、中国住宅产业化发展历程分析

第六节 中国住宅产业化技术体系的构成

一、住宅产业化技术的分类
二、住宅产业化技术体系的构成

第七节 住宅产品与生产技术体系分析

第八节 住宅产业化的管理技术与信息技术分析

一、住宅产业化生产管理技术分析
二、住宅产业化的网络信息技术分析

第九节 住宅产业化技术研究与开发分析

一、住宅产品开发内容
二、基于并行工程的敏捷住宅产品开发

第十节 适合产业化的建筑体系与产品

一、适合产业化的住宅建筑体系分析
(一)住宅性能与住宅结构的关系
(二)钢结构住宅体系的优势
(三)适合产业化的住宅建筑体系
二、适合产业化的住宅产品分析
(一)产业化中住宅性能的要求
(二)住宅性能的实现要求
(三)适合产业化的住宅部品

第十一节 工业化住宅生产与发展分析

一、工业化住宅的特点分析
二、工业化住宅用设备部品分析
三、工业化住宅的生产工艺过程
四、日本工业化住宅示例分析
五、中国工业化住宅示例分析

第十二节 集成化住宅生产与发展分析

一、集成化住宅含义分析
二、集成化住宅与工业化住宅的区别
三、集成化住宅的集成程度分析
四、集成化住宅的发展特点分析

第十三节 智能化住宅和绿色生态住宅分析

一、智能化住宅分析
二、绿色生态住宅分析

第十四节 部品标准化与产品多样化的途径和方法

一、实现部品标准化的途径和方法分析
二、实现住宅产品多样化的途径和方法

第十五节 产业化住宅的设计体系分析

一、明确住宅产品的设计理念
二、实施二阶段的住宅设计
三、用户参与设计的方法
四、面向大规模定制的住宅设计技术
五、住宅产品的并行设计体系与过程

第十六节 住宅产业化生产体系建设分析

一、住宅产业生产方式特点分析
二、住宅产业生产体系——大规模定制
三、住宅产业生产体系构成分析
四、住宅产业生产体系流程分析
五、构建模块化生产体制分析

第十七节 住宅部品流通供配体系分析

一、住宅部品流通供配体系的构成
二、住宅部品流通供配体系的流程
三、住宅部品流通供配体系的运行与管理
四、网络电子商务在住宅部品供配体系中的应用

第十八节 案例

:远大住宅工业集团有限公司的经营模式

第十九节 适合住宅产业化的企业组织形式

第二十节 住宅产业集团的组织与运作分析

一、住宅产业集团的组建
(一)住宅产业集团的组建
(二)住宅产业集团的组件模式
二、住宅产业集团的生产组织
(一)住宅产业集团的生产全过程
(二)构配件、部品制造系统
(三)施工现场的生产组织
三、住宅产业集团化过程中应该注意的问题
(一)正确处理企业集团规模扩张度和质的关系
(二)住宅企业集团化核心竞争力的培养

第二十一节 集成型虚拟住宅企业的组织与运作

一、集成型虚拟住宅企业的特征
二、虚拟住宅企业的组织结构设计
三、集成型虚拟住宅企业的运作管理
(一)并行化管理程序取代顺序化管理
(二)集中与协作管理方式
(三)重构企业供应与销售渠道
(四)虚拟住宅企业的信息交流

第二十二节 集成型敏捷住宅企业的组织和运作

一、集成型敏捷住宅企业的概念
二、集成型敏捷住宅企业的特征
三、集成型敏捷住宅企业的形成
(一)由房地产开发企业发展而来
(二)由设计企业或咨询型企业发展而来
(三)由各种有识者创建
四、集成型敏捷住宅企业的运行平台

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