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2019-2025年南充市房地产市场调查及投资决策报告

2019-2025年南充市房地产市场调查及投资决策报告

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2019-2025年南充市房地产市场调查及投资决策报告

报告目录

第一章中国二三线城市房地产发展概述 9

第一节中国二三线城市土地市场 9

一、二三线城市土地市场概况 9
二、二三线土地成交溢价情况 9

第二节中国二三线城市房地产市场 10

一、二线城市房地产市场成交情况 10
二、三线城市房地产市场成交情况 10
三、二三线城市房地产可售情况 11
四、房地产行业战略布局新动态 12

第三节中国二三线城市房地产市场价格分析 12

一、全国大中城市房地产价格变动分析 12
二、二三线城市房地产市场价格分析 16

第四节二三线城市房地产市场开发模式 17

一、城市综合体模式 17
二、城市发展运营商模式 17
三、“城投”模式分析 18
四、“城中村”模式分析 18

第二章 2018年南充市房地产市场环境分析 20

第一节南充市房地产地域环境分析 20

一、地理位置 20
二、自然环境 20
三、区位交通 21
四、资源分布 21

第二节南充市房地产宏观经济环境分析 22

一、南充市GDP增长情况 22
二、南充市固定资产投资 22
三、南充市居民收支情况 23
四、南充市产业结构分析 24

第三节南充市房地产市场政策环境分析 25

一、房地产政策环境综述 25
二、二三线城市限购政策 26
三、南充市房地产重要政策分析 28

第四节南充市房地产行业社会环境分析 30

一、人口数量分析 30
二、消费市场分析 30
三、招商引资情况 31
四、居民住房情况 31

第五节南充市文化消费环境分析 32

一、南充市教育行业分析 32
二、南充市文化体育发展分析 33
三、南充市文化产业发展分析 33
四、南充市旅游行业发展分析 34
五、南充市文化娱乐消费支出 35

第三章 2017-2018年南充市土地市场分析 36

第一节南充市城市规划布局 36

第二节南充市土地成交情况 41

第三节南充市土地成交分析 42

一、成交地块规划用途 42
二、成交地块用地面积 51
三、成交地块建筑面积 65
四、成交地块的容积率 76
五、成交地块受让单位 92

第四节南充市土地成交价格 98

一、成交地块的成交价 98
二、地块的成交楼面价 102

第四章 2014-2018年南充市房地产市场分析 107

第一节南充市房地产投资建设分析 107

一、南充市房地产投资额分析 107
二、南充市房地产建设规模分析 108
（一）房屋施工面积分析 108
（二）房屋竣工面积分析 108
（三）房屋销售面积分析 109
三、南充市住宅开发状况 109
（一）南充市住宅供应状况 109
（二）南充市住宅成交状况 111
四、南充市住宅成交均价情况 112
五、南充市房地产开发重点企业 113

第二节南充市产业园区建设分析 115

一、南充市产业园区发展情况 115
二、南充市产业园区发展规划 116

第三节南充市商业营业用房建设分析 121

一、南充市写字楼市场分析 121
二、南充市商铺市场分析 122
（一）南充市商铺供应情况 122
（二）南充市商铺成交情况 125
三、南充市酒店市场分析 126

第五章南充市房地产重点企业分析 128

第一节四川中虹房地产开发有限公司 128

一、企业基本情况 128
二、企业房产项目 128

第二节四川鸿通春天房地产开发有限公司 134

一、企业基本情况 134
二、企业房产项目 134

第三节南充市阳光置业有限公司 136

一、企业基本情况 136
二、企业房产项目 137

第四节南充蓝光房地产有限公司 139

一、企业基本情况 139
二、企业房产项目 139

第五节四川南充锦通置业有限公司 140

一、企业基本情况 140
二、企业房产项目 141

第六章二三线城市房地产市场投资分析 144

第一节中国房地产市场投资现状 144

一、投资状况及增速 144
二、分物业投资情况 144
三、分区域投资状况 144
四、房地产开发资金来源分析 145

第二节二三线城市房地产投资环境分析 145

一、投资吸引力 145
二、经济发展 146
三、房地产投资 146
四、限购政策影响情况 146
五、商品房销售 147
（一）商品房销售面积及销售额 147
（二）2018年各等级城市商品住宅分析 148
六、土地市场 149
七、人口与城市化 150
八、居民购买力 150
九、人均可支配收入 150
十、未来走势展望 150

第三节二三线城市房地产市场投资机遇 151

一、二三线城市成房地产市场投资热点 151
二、二三线城市房地产市场发展潜力 151
三、二三线城市未来将成房企投资重点 151

第四节二三线城市商业地产投资分析 151

一、二三线城市商业地产投资机会 151
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 153
三、二三线城市商业地产投资建议 154

第七章 2019-2025年南充市房地产市场前景分析 155

第一节房地产市场发展前景分析 155

一、中国房地产业中长期发展目标 155
二、中国房地产未来发展趋势 158
三、中国房地产投资前景分析 159

第二节南充市房地产市场需求趋势及前景 160

一、南充市房地产市场需求趋势 160
二、南充市房地产市场需求前景 161

第三节南充市房地产市场价格趋势 162

第四节南充市商业地产投资前景分析 162

第八章 2019-2025年南充市房地产投资风险及策略分析 166

第一节 2019-2025年南充市房地产市场的投资风险 166

一、影响南充市房地产市场发展的风险 166
二、南充市房地产市场存在的风险 167

第二节 2019-2025年南充市房地产市场风险及控制策略 168

第三节 2019-2025年南充市房地产发展策略及投资建议 169

第九章南充市房地产企业发展战略分析 172

第一节企业应对房地产周期波动的经营策略 172

一、资本运作策略 172
二、土地储备策略 172
三、业务组合策略 173
四、区域互补策略 174

第二节房地产企业发展管理分析 175

一、成本控制策略 175
二、定价策略分析 180
三、竞争策略分析 185
四、并购重组策略 186
五、融资策略分析 189
六、资本运作策略 191

第三节房地产企业战略规划策略分析 192

一、战略综合规划 192
二、技术开发战略 193
三、区域战略规划 193
四、产业战略规划 193
五、营销品牌战略 194
六、竞争战略规划 195

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