2016-2021年上海养老机构市场调查与投资分析报告-中商产业研究院

内容概括

为了全面而准确地反映养老机构产业的发展现状以及未来趋势，中商情报网推出本报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据中国国家统计局、国家海关总署、相关行业协会、国内外相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国养老机构业现状、养老机构市场供需状况、养老机构产业链现状、养老机构重点企业状况等内容进行详细的阐述和深入的分析，着重对养老机构市场发展动向作了详尽深入的分析，并根据行业的发展轨迹对未来的发展前景与趋势作了审慎的判断，为养老机构产业投资者寻找新的投资机会。为企业了解养老机构、投资该领域提供决策参考依据。

报告目录

第一章养老方式的转变与养老机构的发展 8

第一节中国老龄化的特征 8

一、快速老龄化 8
二、未富先老 8
三、农村与城市的差距不断扩大 8
四、老龄化拉动需求 9

第二节中国老年人的生活收支情况 9

一、老年人的收入情况 9
二、老年人的支出情况 10
三、老年人的居住情况 11
四、老年人的健康状况 12
（一）老年人健康情况分析 12
（二）丧失自理能力老年人占比 12

第三节传统的养老方式-家庭养老 12

一、家庭养老的历史 12
二、家庭养老的基础 13

第四节养老方式由单一化向多元化发展 14

一、养老方式转变的背景 14
二、多样化的养老方式 15
三、养老方式的转变对养老机构发展的推动 15

第五节养老机构的分类 16

一、技术护理照顾型养老机构 16
二、中级护理照顾型养老机构 16
三、一般照顾型养老机构 16

第六节养老机构产业概述 17

一、老年社会福利院 17
二、养老院 17
三、老年公寓 17
四、托老所 18

第二章中国养老机构供给状况研究 19

第一节政府对养老事业的相关投入 19

一、中国养老相关的财政支出 19
二、中国的养老保险加入情况 20

第二节我国养老服务设施现状 22

第三节政府购买居家养老与社区养老服务 22

第四节我国养老机构的供给现状 25

一、我国收养性社会福利单位供给的总体状况 25
二、收养性社会福利单位的床位利用率 26
三、收养性社会福利单位收养人数 27
四、国内重点城市养老服务机构分析 27
五、农村养老服务机构市场供给分析 28

第五节我国养老机构供给存在的问题 28

一、人均床位数少 28
二、养老机构投资少资金渠道狭窄 28
三、养老机构地区差异明显 29
四、城乡差异明显 30

第三章中国养老机构需求状况分析 31

第一节中国养老机构的需求现状 31

一、我国养老机构需求的影响因素 31
二、老年人对养老机构需求意愿分析 32
三、我国养老机构需求存在的问题 33

第二节中国养老机构需求状况 34

一、养老机构床位数需求模型的选择 34
二、老年人口分性别、年龄数量的预测 34
三、我国养老机构床位数预测 35

第三节制约我国养老机构需求的原因 35

一、老年人收入偏低资金来源渠道少 35
二、传统思想的束缚 36
三、养老机构自身的原因 37

第四节我国养老机构供需对比分析 38

一、短期内供求矛盾突出 38
二、长期内供求基本平衡 38

第四章中国人口老龄化趋势研究 39

第一节中国老龄化总体趋势与城乡差异 39

一、中国老龄化趋势 39
二、老龄人口城乡差异 40

第二节中国社会支持体系与人口老龄化 40

一、养老保险 40
二、医疗保险 41

第五章中国民办养老机构的生存现状与问题 43

第一节中国民办养老机构的生存现状 43

第二节中国民办养老机构生存的问题 44

一、社会养老的观念尚未被人们所接受 44
二、政府的政策不统一 44
三、民办养老机构定位混乱 44
四、缺乏专业化管理 46
五、社会志愿服务意识不强 47

第六章中国老年公寓产业发展分析 48

第一节中国养老公寓市场发展分析 48

一、养老公寓发展基本现状 48
二、养老公寓市场需求分析 50
三、养老公寓市场供给情况 51
四、养老公寓建设运营模式 52

第二节一线城市养老公寓开发运营分析 54

一、一线城市养老公寓需求分析 54
二、一线城市养老公寓开发现状 55
三、一线城市养老公寓市场情况 55

第三节中小城市养老公寓开发运营分析 56

一、中小城市养老公寓经营现状 56
二、中小城市养老公寓融资现状 57
三、中小城市养老公寓成本控制 58
四、中小城市养老公寓经营效益 62
五、中小城市养老公寓投资风险 63

第七章上海市经济环境分析 65

第一节上海宏观经济环境分析 65

一、上海GDP增长情况分析 65
二、上海固定资产投资 65
三、上海居民收支情况 66
四、上海产业结构分析 68

第二节上海社会环境分析 69

一、上海人口环境分析 69
二、上海消费市场情况 70

第八章上海人口老龄化现状分析 72

第一节人口老龄化标准 72

一、老年人年龄划分标准 72
二、老龄化社会划分标准 72

第二节上海市人口结构 73

一、年龄结构 73
二、性别结构 75
三、户籍结构 75
四、受教育结构 76

第三节上海老年人口数量统计 76

一、年上海老年人口数量 76
二、年上海老年人口数量 77
三、年上海老年人口数量 77

第四节人口寿命预期 80

第九章上海市机构养老需求分析 82

第一节机构养老设施定义与分类 82

第二节上海市机构养老设施规划的要求 84

第三节机构养老设施需求预测 86

一、老龄化趋势分析 86
二、养老需求分析 88
三、养老需求规模预测 88

第四节养老产业的投资和运营成本分析 89

第十章上海养老服务供应分析 91

第一节养老机构情况 91

（一）养老机构数量统计 91
（二）养老机构床位数统计 91
（三）养老服务设施建设情况 91

第二节相关社会组织数量 94

第三节居家养老服务情况 95

第四节上海市养老服务建设成果 95

（一）养老保障 95
（二）医疗保障 97
（三）养老服务 98
（四）人才建设 99
（五）老年教育 99

第五节上海市惠老实事工程 99

第六节养老机构规划建设及扶持优惠 100

第七节养老机构床位数预测 102

第十一章上海养老机构细分产业分析 104

第一节上海市养老地产分析 104

一、发展优势 104
二、项目盘点 104
三、投资风险 105

第二节社区养老院 107

一、发展优势 107
二、投资风险 108

第十二章年中国养老产业前景分析 109

第一节养老产业发展潜力巨大 109

第二节老年人购买养老服务需求 110

一、医疗保健服务 110
二、文化与教育服务 110
三、老年公寓 110

第十三章年中国养老产业投资战略研究 112

第一节中国养老产业行业投资概况 112

一、养老产业行业投资特性 112
二、养老产业具有良好的投资价值 112
三、养老产业投资环境利好 113

第二节中国养老产业投资机会分析 113

一、世纪的投资嬗变将由老年人谱写 113
二、六年连推保险投资养老产业 114
三、养老产业资金募集来源分析 115
四、养老产业基金投资方向分析 116

第三节中国养老产业投资风险及防范 117

一、宏观政策风险 117
二、市场供给风险 118
三、市场竞争风险 118
四、市场运营风险 119

图表目录

图表 1 中国老年人社保、收入情况 9
图表 2 中国老年人的收入来源统计 10
图表 3 中国老年人社保、收入情况 10
图表 4 中国老年人支出内容的比例 11
图表 5 中国老年人的居住情况 11
图表 6 中国老年人的健康情况 12
图表 7 中国丧失自理能力的老年人人数及比率 12
图表 8 年分地区城乡居民基本养老保险基金收支情况 19
图表 9 年分地区城乡居民基本养老保险情况 21
图表 10 年中国养老服务设施情况 22
图表 11 年中国提供住宿的社会服务机构基本情况 25
图表 12 年我国提供住宿的社会服务机构床位数 26
图表 13 年社会服务机构床位数统计 27
图表 14 年社会服务机构收养人数统计 27
图表 15 年我国重点地区提供住宿的社会服务机构情况 27
图表 16 年中国农村养老服务机构情况 28
图表 17 年中国养老机构床位数分地区情况 29
图表 18 我国老年人口年龄别文化构成状况 32
图表 19 某市老年人养老意愿调查情况 33
图表 20 -2050中国人口分年龄和性别预测值 35
图表 21 -2050年养老机构床位数需求量预测 35
图表 22 年中国60岁以上老年人口数量及占比统计 39
图表 23 年中国65岁以上老年人口数量及占比统计 40
图表 24 年中国参加城镇基本养老保险人数变化趋势图 41
图表 25 年中国城镇医保参保人数变化趋势图 42
图表 26 养老机构主要类别 43
图表 27 养老机构按所有制分类情况 43
图表 28 年上海市生产总值及其增长速度情况 65
图表 29 年上海市固定资产投资和到位资金增长情况分析 66
图表 30 年上海市城镇与农村居民家庭可支配收入统计 66
图表 31 年上海市城镇与农村居民家庭可支配收入分类统计 67
图表 32 年上海市城镇与农村居民家庭可支配支出分类统计 68
图表 33 年上海市产业结构情况分析 69
图表 34 年上海市常住人口情况统计分析 70
图表 35 年上海市人口金字塔情况分析 70
图表 36 年上海居民消费价格同、环比升幅走势情况分析 71
图表 37 不同国家社会类型划分标准情况分析 73
图表 38 年上海市户籍人口年龄构成情况分析 73
图表 39 年上海市户籍人口年龄分地区构成情况分析 74
图表 40 年上海市60岁及以上老年人口年龄构成情况分析 74
图表 41 年上海市老年人口性别构成情况分析 75
图表 42 年上海市人口户籍结构情况分析 75
图表 43 年上海市农业户籍老年人口年龄构成情况分析 76
图表 44 年上海市人口受教育程度情况分析 76
图表 45 年上海市老年人口数量情况分析 77
图表 46 年上海市老年人口数量情况分析 77
图表 47 年上海市老年人口数量情况分析 78
图表 48 年上海市老年人口数量分地区情况统计分析 79
图表 49 上海市60岁及以上老年人口占总人口比重变动情况分析 79
图表 50 上海市人口预期寿命变动情况分析 80
图表 51 上海市人口预期寿命变动增长情况分析 81
图表 52 机构养老设施按功能分类 82
图表 53 不同模式养老设施的优缺点对比 83
图表 54 年上海市60岁及以上人口占总人口比例统计 87
图表 55 年上海市老年抚养系数（60岁及以上）统计 87
图表 56 年上海市60岁及以上人口数量预测趋势图 89
图表 57 年上海市养老机构数量统计 91
图表 58 年上海市养老机构床位数统计 91
图表 59 年上海市养老服务设施建设情况 92
图表 60 年上海市新增养老床位具体情况 93
图表 61 上海市区县级、街道乡镇级及社会办养老机构统计 94
图表 62 年上海市收养性社会福利单位情况 94
图表 63 年上海市居家养老服务统计 95
图表 64 年上海市养老机构床位数预测趋势图 103

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