一、主题公园的定义 18
二、主题公园的分类 18
三、主题公园的特点 19
（一）主题选择的特色性 19
（二）高投入高风险 19
（三）产品精致化手段科技化 20
（四）靠创新延长利润周期 20

一、行业主要研究方法介绍 20
二、行业主要统计数据来源 20
三、行业涵盖数据种类介绍 21

一、成长速度 21
二、附加值的提升空间 21
三、风险性 21
四、行业周期 21
五、竞争激烈程度指标 22

一、主题公园与旅游业的关系 22
二、主题公园与城市发展的关系 23

一、旅游业发展相关政策法规 25
（一）中国主要旅游支持政策 25
（二）促进文化与旅游结合发展的指导意见 25
（三）《国务院关于加快发展旅游业的意见》 26
（四）金融支持旅游业加快发展的若干意见 27
（五）《旅游质量发展纲要（-2020年）》 29
（六）旅游局令第38号《旅游行政处罚办法》 29
二、主题公园行业标准 30
（一）《主题公园服务规范》 30
（二）《国家湿地公园建设评估标准》 31
（三）《中华人民共和国城乡规划法》 31
三、旅游业发展“十二五”规划 34

一、宏观经济形势分析 36
（一）国际宏观经济形势分析 36
（二）国内宏观经济形势分析 41
二、宏观经济预测分析 43
（一）国际宏观经济预测分析 43
（二）国内宏观经济预测分析 43

一、人口环境分析 44
二、教育环境分析 46
三、文化环境分析 47
四、中国城镇化率 48

一、世界主题公园的发展历程 50
二、美国主题公园的发展历史与特点 51
三、欧洲主题公园的发展历史与特点 52
四、亚洲主题公园的发展历史与特点 54
五、全球主题公园运营企业分析 55
六、全球主题公园游客接待情况 56
七、全球主题公园的市场竞争因素 57
（一）区域发展背景 57
（二）客源市场基本特征 59
（三）经济距离 60
八、国际主题公园的发展趋势 61

一、荷兰拟建设虚拟世界主题公园 62
二、法拉利斥资建设法拉利乐园 62
三、澳大利亚即将建造中国主题公园 62
四、日本大阪哈利?波特主题公园将开园 63
五、韩国将建宇宙科学主题公园 63
六、莫斯科市将建“Zaryadie”主题公园 63

一、奥兰多迪士尼乐园 64
二、加州迪斯尼乐园 64
三、东京迪斯尼海洋乐园 64
四、巴黎迪斯尼乐园 65
五、日本环球影城 65

一、高投资的规模性效应 65
二、严密独特的主题策划 66
三、真实细致的场景制作 66
四、多样性的市场开发 67
五、高品质的内部管理和维护 67
第二部分 行业深度分析 68

一、中国旅游业的发展特征 68
二、中国旅游市场发展概述 69
三、旅游业发展方式转变 70
四、旅游市场存在的问题 70

一、国内旅游人数规模 71
二、国内旅游收入规模 71
三、国内旅游人均花费 72

一、入境游接待人数 73
二、入境游外汇收入 74
三、入境游过夜游客 75

一、出境旅游市场规模分析 75
二、出境旅游市场特征分析 76
三、长线出国旅游发展现状 77

一、元旦黄金周旅游市场分析 78
二、春节黄金周旅游市场分析 79
三、十一黄金周旅游市场分析 81
四、春节假期旅游市场分析 82
五、五一假期旅游市场情况 84

一、中国城市绿地面积情况 86
二、中国城市公园数量规模 86
三、中国城市公园面积情况 87

一、中国主题公园规划建设发展阶段 87
二、中国主题公园发展取得的成绩 89
（一）总体发展速度快 89
（二）公园种类齐全 89
（三）发展理念的不断发展 90
（四）投资主体多元化 90
（五）制作手段趋向高科技化 91

一、主题公园数量规模 91
二、主题公园占地面积 92
三、主题公园区域分布 93
四、主题公园投资规模 94

一、武夷山建茶文化主题公园 95
二、柳州市将建法治文化主题公园 95
三、天津市首个航天主题公园建成 95
四、中国杭州书法主题公园建设开启 95
五、兰博基尼将在华创建主题公园 96
六、常州拟建“托马斯”主题公园 96

一、社会性 97
二、参与性 97
三、实用性 97
四、科技性 97
五、艺术性 97
六、持续性 97

一、整体统一的原则 98
二、地域性原则 98
三、可持续发展的原则 98
四、创新性原则 98
五、突出主题的原则 98

一、武汉月湖文化主题公园景观设计 99
（一）项目背景分析 99
（二）设计理念剖析 99
（三）方案创意剖析 99
二、株洲方特欢乐世界项目景观设计 101
（一）项目背景分析 101
（二）设计理念剖析 101
（三）方案创意剖析 101

一、杭州园林设计院股份有限公司 101
二、北京市园林古建设计研究院 102
三、深圳市兴邦景观设计有限公司 103
四、深圳市红源景观集团 103
五、北京合美智泉旅游规划设计院 104

一、房地产开发景气指数 105
二、土地开发及购置情况 106
三、房地产开发投资情况 107
四、房地产开发资金来源 108
五、房地产市场供给分析 109
（一）房屋施工面积 109
（二）房屋竣工面积 110
（三）房地产供给结构 110
六、房地产市场需求分析 112
（一）商品房市场销售情况 112
（二）房地产企业销售业绩 113
七、房地产市场价格分析 116

一、主题地产的相关概念 123
二、主题地产行业的基本分类 124
三、主题地产盈利模式分析 124
（一）主题地产社会效益分析 124
（二）主题地产经济效益分析 125

一、主题地产逐渐成为新蓝海 126
二、主题地产运营模式尚未成熟 127
三、主题地产需警惕“圈地运动” 128
四、新政下主题地产的发展之道 128
五、主题地产仍然存有“虚火” 129

一、北京主题地产开发项目分析 130
二、上海主题地产开发建设项目 131
三、武汉主题地产开发建设项目 132
四、杭州主题地产开发建设项目 132
五、成都主题地产开发建设项目 134
六、重庆主题地产开发建设项目 134
七、济南主题地产开发建设项目 135
八、南京主题地产开发建设项目 137
九、海南主题地产开发建设项目 138
第三部分 市场全景调研 140

一、游乐型主题公园的特点 140
二、游乐型主题公园的作用 141
三、游乐型主题公园的布局 142
四、游乐型主题公园的景观 145
五、游乐型主题公园的案例 145

一、动漫主题公园建设现状 145
二、动漫主题公园内容定位 146
三、动漫主题公园体验组合 146
四、动漫主题公园产品类型 147
五、动漫主题公园建设案例 148

一、民俗文化主题公园定义 149
二、民俗文化主题公园特点 149
三、民俗文化主题公园分类 149
四、民俗文化主题公园开发 150
五、民俗文化主题公园案例 151

一、国学文化主题公园定义 152
二、国学文化主题公园现状 152
三、国学文化主题公园特色 152
四、国学文化公园规划原则 154
五、国学文化公园典型案例 155
第四部分 竞争格局分析 156

一、主题公园集群化发展的意义 156
二、主题公园集群的结构分析 157
三、主题公园集群的影响因素 158
四、主题公园集群的形成机制 160
（一）外部经济效应机制 160
（二）合作性竞争机制 161
（三）集体学习创新机制 162
五、主题公园集群的发展模式 163
（一）市场主导型模式 163
（二）政府扶持型模式 164

一、长三角大型主题公园的分类 165
二、长三角大型主题公园发展历程 165
三、长三角大型主题公园基本特征 167
四、长三角大型主题公园空间分布 169
（一）长三角大型主题公园数量分布 169
（二）长三角大型主题公园空间分布特征 170

一、现有竞争者之间的分析 174
二、潜在进入者分析 174
三、替代品或服务分析 174
四、上游供应商议价能力 175
五、下游客户议价能力 175

一、空间竞争 175
二、市场体系 176
三、主导品牌 176
四、文化内涵 177
五、生命周期 177

一、发展优势 177
二、发展劣势 179
三、发展机遇 179
四、面临威胁 180

一、主题公园概况 181
二、公园建设规模 181
三、公园竞争优势 182
四、公园门票情况 183
五、公园近期动态 183

一、主题公园概况 184
二、公园建设规模 185
三、公园竞争优势 186
四、公园近期动态 186

一、主题公园概况 187
二、公园建设规模 187
三、公园竞争优势 187
四、公园门票情况 188
五、公园近期动态 188

一、主题公园概况 189
二、公园建设规模 189
三、公园门票情况 190
四、公园近期动态 190

一、主题公园概况 191
二、公园建设规模 191
三、公园竞争优势 192
四、公园门票情况 193
五、公园近期动态 193

一、主题公园概况 194
二、公园建设规模 194
三、公园竞争优势 195
四、公园门票情况 196
五、公园近期动态 196

一、主题公园概况 196
二、公园建设规模 197
三、公园竞争优势 197
四、公园门票情况 198
五、公园近期情况 198

一、主题公园概况 199
二、公园建设规模 199
三、公园竞争优势 199
四、公园门票情况 200
五、公园近期动态 200

一、主题公园概况 201
二、公园建设规模 201
三、公园门票情况 201
四、公园近期动态 202

一、主题公园概况 202
二、公园建设规模 202
三、公园竞争优势 203
四、公园门票情况 203

一、主题公园概况 204
二、公园安全设施 204
三、公园竞争优势 205
四、公园门票情况 206
五、公园近期动态 206

一、主题公园概况 207
二、公园的产业链 207
三、公园竞争优势 208
四、公园门票情况 208
五、公园战略分析 208

一、主题公园概况 209
二、公园建设规模 209
三、公园竞争优势 210
四、公园门票情况 210
五、公园近期动态 210

一、主题公园概况 211
二、公园建设规模 211
三、公园收入分析 212
四、公园竞争优势 212

一、主题公园概况 213
二、公园建设规模 213
三、公园合作伙伴 214
四、公园门票情况 215
五、公园近期动态 215

一、主题公园概况 216
二、公园建设规模 216
三、公园景区特点 217
四、公园门票情况 218
五、公园近期动态 218

一、主题公园概况 219
二、公园主题立意 219
三、公园竞争优势 219
四、公园服务介绍 220

一、主题公园概况 221
二、公园建设规模 221
三、公园竞争优势 221

一、主题公园概况 222
二、公园建设规模 222
三、公园竞争优势 223
四、公园近期动态 223

一、主题公园概况 224
二、公园建设情况 224
三、公园竞争优势 224
四、公园门票情况 225

一、主题公园概况 226
二、公园建设规模 226
三、公园竞争优势 226
四、公园主题战略 227

一、主题公园概况 227
二、公园建设规模 227
三、公园竞争优势 228
四、公园近期动态 229

一、主题公园概况 229
二、公园建设规划 229
三、公园主题立意 229
四、公园竞争优势 229

一、主题公园概况 230
二、公园建设情况 230
三、公园开发理念 231
四、公园盈利模式 232

一、主题公园概况 233
二、公园主题定位 234
三、公园功能分区 234
四、公园创新分析 235

一、主题公园概况 235
二、公园资质荣誉 235
三、公园门票情况 236
四、公园战略分析 236

一、主题公园概况 236
二、公园市场定位 237
三、公园规划布局 237
四、公园客源市场 238

一、主题公园概况 239
二、公园设计理念 239
三、公园游乐项目 240

一、主题公园概况 240
二、公园建设规模 240
三、公园主题立意 240
四、公园环境介绍 241

一、主题公园概况 241
二、公园建设造型 241
三、公园服务项目 242
四、公园竞争优势 242
第五部分 投资前景展望 243

一、主题突出文化性 243
二、技术体现互动性 243
三、内容追求娱乐性 244
四、项目偏重参与性 244
五、氛围张扬刺激性 244
六、景观回归真实性 245
七、付款刷卡便捷性 245
八、规模凸现扩张性 246

一、经营增长的盈利模式 246
二、增强品牌附加值实现品牌延伸的盈利模式 247
三、物业增值盈利模式 247
四、以特色文化为核心的盈利模式 248
五、共享客源互惠互利的盈利模式 248

一、中国主题公园市场前景分析 249
二、中国旅游业发展前景分析 250
三、中国旅游地产发展前景分析 251
四、中国主题地产市场前景分析 251

一、主题公园行业进入壁垒分析 253
二、主题公园行业盈利性分析 253
三、主题公园行业盈利模式分析 253

一、政策环境 254
二、客源市场 254
三、区域的经济发展水平 255
四、交通配置和季节性的影响 255
五、公园的空间集聚和竞争状况 256

一、主题公园的旅游产品 257
二、主题公园的消费水平 258
（一）定价策略合理化 258
（二）规范价格管理 258
三、主题公园的文化内涵 259

一、细分市场投资机会 260
二、重点区域投资机会 260

一、主题公园融资需求分析 261
二、主题公园融资现状分析 262
三、主题公园融资渠道分析 263
（一）国外商业贷款融资途径 263
（二）主题地产证券化模式分析 264
（三）境内外上市融资方式分析 265
（四）地产融资租赁方式分析 266
（五）地产典当融资方式分析 268

一、主题公园策划定位风险控制 270
二、主题公园地段选择风险控制 271
三、主题公园资金投入风险控制 271
四、主题公园市场运营风险控制 271
五、主题公园环境保护风险控制 271

一、主题公园融资方法与渠道简析 271
二、利用股权融资谋划企业发展机遇 274
三、利用政府杠杆拓展企业融资渠道 278
四、适度债权融资配置自身资本结构 279
五、关注民间资本和外资的投资动向 280
第六部分 投资战略研究 282

一、公园主题趋同缺乏独特性 282
二、盲目投资缺乏有效市场意识 282
三、管理理念陈旧管理水平低下 283
四、收入结构单一周边收益不足 283

一、门票价格与主题公园等级不相符 284
二、门票价格与主题公园质量不相符 284
三、门票定价与所提供的产品类型不吻合 284

一、建立针对主题公园属性的价格机制 285
（一）降低门票绝对价格 285
（二）建立结构性组合价格体系， 285
（三）适应产品生命周期保持价格竞争优势 286
（四）改进主题公园盈利模式 286
二、提高主题公园供给的有效性 286
（一）加强市场调研与规划 286
（二）认真筛选公园主题 287
（三）树立精品意识 287
（四）优化业态结构 287
（五）提高体验属性 288

一、主题公园服务质量的影响因素分析 289
二、主题公园游客满意度曲线 289
三、游客忠诚度的内涵和衡量指标 291
四、主题公园服务质量与游客忠诚度的关系 292

一、主题公园游客最大承载量相关概述 292
二、影响主题公园最大瞬时容量因素分析 293
三、主题公园日最大承载量标准 293
四、主题公园最大承载量管理建议 294

一、广告 297
二、数据库营销 298
三、活动策划 298
四、网络营销 298

一、营销规划 300
（一）主题选择 300
（二）项目选址与规划设计 300
（三）市场预测 301
二、营销管理 301
（一）多种收入来源 301
（二）广告与赞助 301
三、营销控制 302
（一）试开园 302
（二）永续投资与第二门公园 302

一、文化营销 303
二、科学适时的市场分析和定位 303
（一）SWOT分析 303
（二）波士顿咨询集团矩阵法 304
（三）产品生命周期 304
（四）市场细分 304
三、有效规划选址和预算 305
四、产品设计与创新 305
五、灵活的价格策略 305
六、主题产业拓展与延伸 306
七、综合促销渠道 306
八、主题的协同营销 307

一、以资产价值提升为基石 310
二、以功能价值创新为源泉 311
三、以品牌价值塑造为核心 311
四、以文化价值彰显为支点 312
五、以情感价值融入为纽带 312

一、主题公园连锁经营必要性分析 313
二、主题公园连锁经营价值实现方式 313
（一）并购模式 314
（二）内容为王 314
（三）产业链模式 314
（四）品牌化模式 315

图表 1 中国主题公园分类情况 18
图表 2 近年中国旅游业支持政策统计 25
图表 3 规划指标增长率测算表（） 35
图表 4 规划指标体系总表（） 35
图表 5 七国集团GDP增长率统计 36
图表 6 七国集团GDP各季度增长率统计 36
图表 7 金砖国家及部分亚洲经济体GDP同比增长率统计 37
图表 8 金砖国家及部分亚洲经济体各季度GDP同比增长率统计 37
图表 9 全球及主要经济体制造业PMI 39
图表 10 全球及主要经济体服务业PMI 40
图表 11 全球及主要经济体制造业PMI新订单指数 40
图表 12 全球及主要经济体制造业PMI出口新订单指数 41
图表 13 中国国内生产总值及增长变化趋势图 42
图表 14 国内生产总值构成及增长速度统计 42
图表 15 中国宏观经济关键指标预测表 44
图表 16 中国人口总量增长趋势图 45
图表 17 中国人口数量及其构成情况统计 45
图表 18 中国各级各类学校招生人数统计 47
图表 19 中国城镇化率变化趋势图 48
图表 20 全球主题公园集团公司入园人次前十名 56
图表 21 全球主题公园入园人次前二十五名 56
图表 22 不同主题公园空间竟争关系表 59
图表 23 主题公园旅游地域系统组成结构图 61
图表 24 中国国内旅游人数统计 71
图表 25 中国国内旅游收入统计 72
图表 26 中国国内旅游人均花费统计 72
图表 27 外国入境游各国家和地区人数规模统计 73
图表 28 中国入境旅游外汇收入规模统计 75
图表 29 中国出境旅游人数统计 76
图表 30 春节黄金周全国各省旅游总收入排行 80
图表 31 中国城市绿地面积情况统计 86
图表 32 中国城市公园数量增长趋势图 87
图表 33 中国城市公园面积增长趋势图 87
图表 34 1989各年度中国A级以上主题公园增量统计 91
图表 35 1989各年度中国A级以上主题公园占地面积增量统计 92
图表 36 中国中国A级以上主题公园数量区域分布结构 93
图表 37 1989各年度中国新建A级以上主题公园投资规模统计 94
图表 38 杭州园林设计院股份有限公司部分主题公园设计案例统计 102
图表 39 北京市园林古建设计研究院部分主题公园景观设计案例统计 102
图表 40 深圳市兴邦景观设计有限公司部分主题公园景观设计案例统计 103
图表 41 深圳市红源景观集团部分主题公园景观设计案例统计 103
图表 42 北京合美智泉旅游规划设计院部分主题公园景观设计项目统计 104
图表 43 中国月度房地产景气指数统计 105
图表 44 中国房地产开发企业土地购置面积统计 106
图表 45 全国房地产开发企业土地购置面积增速变化趋势图 107
图表 46 中国房地产开发投资累计完成情况 107
图表 47 中国房地产投资增速情况统计 108
图表 48 全国房地产开发到位资金统计 108
图表 49 全国房地产开发资金累计构成情况 109
图表 50 中国房屋施工面积统计 109
图表 51 中国房屋竣工面积增长趋势图 110
图表 52 不同用途房地产开发投资变动情况 111
图表 53 不同用途房地产开发投资变动情况 111
图表 54 累计不同地区房地产开发投资完成额情况 111
图表 55 中国按用途分商品房销售面积统计 112
图表 56 中国按用途分商品房销售额统计 113
图表 57 中国房地产销售额top50 114
图表 58 70个大中城市新建住宅价格指数 117
图表 59 70个大中城市新建商品住宅价格指数 119
图表 60 70个大中城市二手住宅价格指数 121
图表 61 两种模式的主题地产与居住地产的价值关联 124
图表 62 社区周边分散模式示意图 143
图表 63 服务网络模式示意图 143
图表 64 同心圆扩散模式示意图 144
图表 65 中国部分游乐型主题公园情况统计 145
图表 66 动漫主题公园旅游产品的模式 148
图表 67 民俗文化主题公园开发模式对比分析 150
图表 68 中国部分民俗文化主题公园情况统计 151
图表 69 中国部分国学文化主题公园情况总结 155
图表 70 主题公园集群的构成示意图 157
图表 71 外部经济效应机制示意图 161
图表 72 合作性竞争机制示意图 162
图表 73 主题公园集群的发展模式 163
图表 74 长三角大型主题公园分类 165
图表 75 长三角大型主题公园发展历程示意图 166
图表 76 长三角大型主题公园基本概况统计 167
图表 77 长三角大型主题公园城市分布数量 169
图表 78 长三角大型主题公园80年代分布图 171
图表 79 长三角大型主题公园90年代分布图 172
图表 80 长三角大型主题公园2000年代分布图 173
图表 81 中国城镇和农村居民文教娱乐消费支出统计 178
图表 82 香港海洋公园门票情况统计 183
图表 83 香港海洋公园梯池设计图 184
图表 84 澳门渔人码头合作伙伴图示 185
图表 85 香港迪士尼乐园门票情况统计 188
图表 86 香港迪士尼乐园年卡情况统计 188
图表 87 小人国主题公园门票情况统计 190
图表 88 长影世纪城门票情况统计 193
图表 89 发现王国门票和年卡情况统计 196
图表 90 锦绣中华门票和年卡情况统计 198
图表 91 深圳世界之窗门票情况统计 200
图表 92 武汉欢乐谷门票和年卡情况统计 202
图表 93 长隆欢乐世界门票情况统计 204
图表 94 长隆水上乐园门票情况统计 206
图表 95 芜湖方特欢乐世界门票情况统计 208
图表 96 大唐芙蓉园门票情况统计 210
图表 97 圆明新园收入统计表 212
图表 98 横店影视城合作伙伴统计 214
图表 99 横店影视城部分景区票价情况统计 215
图表 100 清明上河园景观建筑图示 216
图表 101 清明上河园门票情况统计 218
图表 102 春秋淹城旅游区门票情况统计 226
图表 103 金领欢乐世界门票情况统计 236
图表 104 航母主题公园市场细分表 238
图表 105 中国城市公园数量预测趋势图 250
图表 106 中国城市公园面积预测趋势图 250
图表 107 主题公园盈利模式总结与对比 254
图表 108 全国国家级区域发展规划情况 260
图表 109 企业融资方式与渠道分类 273
图表 110 风险投资和私募股权的主要区别 276
图表 111 创投及私募股权投资基金运作程序 277
图表 112 主题公园游客满意度曲线概念模型 290
图表 113 游客忠诚度的定义整理 291
图表 114 主题公园营销的积木流程示意图 299