2015-2020年平度房地产行业预测及投资分析报告-中商产业研究院

内容概括

为了全面而准确地反映房地产产业的发展现状以及未来趋势，中商情报网推出本报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据中国国家统计局、国家海关总署、相关行业协会、国内外相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国房地产业现状、房地产市场供需状况、房地产产业链现状、房地产重点企业状况等内容进行详细的阐述和深入的分析，着重对房地产市场发展动向作了详尽深入的分析，并根据行业的发展轨迹对未来的发展前景与趋势作了审慎的判断，为房地产产业投资者寻找新的投资机会。为企业了解房地产业、投资该领域提供决策参考依据。

报告目录

第一章 2013-2014年全球及中国

第一节 2013-2014年全球房地产市场发展分析 8

一、国际宏观经济环境分析 8
（一）国际宏观经济分析 8
（二）国际宏观经济预测 9
二、全球房地产市场发展状况 10
三、全球房地产商投资额分析 11
四、全球房地产市场交易情况 12
五、全球房地产重点区域分析 13
（一）美国房地产市场分析 13
（二）欧洲房地产市场分析 14
（三）香港房地产市场分析 14
（四）台湾房地产市场分析 15

第二节 2013-2014年中国房地产市场发展分析 15

一、房地产开发景气指数 15
二、土地开发及购置情况 16
三、房地产开发投资情况 17
四、房地产开发资金来源 18
五、房地产市场供给分析 19
（一）房屋施工面积 19
（二）房屋竣工面积 21
（三）房地产开发结构 21
六、房地产市场需求分析 23
（一）商品房市场销售情况 23
（二）房地产企业销售业绩 25
七、房地产市场价格分析 27

第二章中国二三线城市房地产发展概述 28

第一节中国二三线城市土地市场 28

一、一线城市房地产复苏情况分析 28
二、二三线城市土地市场供给概况 29
三、房企主战场向二三线城市转移 31

第二节中国二三线城市房地产市场 31

一、二三线城市房地产市场成交情况 31
二、二三线城市商品住宅存量情况 32
三、房地产重心向二三线城市转移 34
四、房企加快布局二三线城市市场 35

第三节中国二三线城市房地产市场价格分析 36

一、全国大中城市房地产价格变动分析 36
二、二三线城市房地产市场价格分析 39
三、二三线城市房价走势上涨的主因 40

第四节二三线城市房地产市场开发模式 40

一、城市综合体的模式 40
二、城市发展运营商的模式 41
三、城投的模式 42
四、城中村的模式 42

第三章 2013-2014年平度房地产市场环境分析 43

第一节平度房地产地域环境分析 43

一、地理位置 43
二、自然环境 43
三、生态气候 45
四、资源分布 45

第二节平度房地产宏观经济环境分析 49

一、平度GDP增长情况 49
二、平度固定资产投资 49
三、平度居民收支情况 50
四、平度产业结构分析 51

第三节平度房地产市场政策环境 51

一、政策环境综述 51
二、房地产政策 53
三、重要政策分析 59

第四节平度房地产行业社会环境分析 64

一、人口数量分析 64
二、消费市场分析 64
三、招商引资情况 65

第四章青岛

第一节青岛建筑业总产值情况 66

第二节青岛建筑业经济指标 66

一、建筑业企业数量规模 66
二、建筑业从业人员规模 66
三、建筑业资产负债规模 67
四、建筑业收入规模分析 67
五、建筑业利润规模分析 68

第三节青岛建筑业供需分析 68

一、建筑业房屋施工面积 68
二、建筑业房屋竣工面积 68

第五章 2013-2014年平度土地市场分析 69

第一节平度城市规划布局 69

一、土地总体布局 69
二、城镇村建设用地布局 69
三、独立工矿用地布局 70
四、交通水利和其它建设用地布局 70

第二节平度土地供应分析 70

一、土地推出情况 70
二、土地推出分布 73

第三节平度土地成交分析 74

一、土地成交状况 74
二、土地成交分布 75

第四节平度出让地块基本情况 76

第五节平度土地利用总体规划 77

第六章 2013-2014年平度房地产市场分析 80

第一节平度房地产投资开发分析 80

第二节平度房地产市场供需分析 80

一、商品房销售情况 80
二、住宅的销售情况 80
三、房地产成交情况 81
四、二手房市场分析 81

第三节平度房地产楼盘分析 83

一、平度房地产推盘情况 83
二、平度房地产优惠盘情况 83

第四节平度房地产价格走势 86

一、房地产成交价格情况 86
二、商品住宅价格走势 86
三、主要楼盘价格情况 87

第五节平度安居

工程建设情况 88
一、保障房项目开工情况 88
二、平度限价房开建情况 88

第七章平度市房地产重点企业分析 90

第一节平度万科置业有限公司 90

一、企业基本情况 90
二、企业经营情况 90
三、企业资质情况 92
四、企业开发项目 92

第二节青岛三龙城市建设综合开发有限公司 93

一、企业基本情况 93
二、企业经营情况 93
三、企业资质情况 93
四、企业开发项目 94

第三节青岛大有同人投资发展有限公司 94

一、企业基本情况 94
二、企业经营情况 95
三、企业资质情况 95
四、企业开发项目 95

第四节青岛沪申投资开发有限公司 96

一、企业基本情况 96
二、企业经营情况 96
三、企业开发项目 97

第五节青岛海林置业有限公司 97

一、企业基本情况 97
二、企业经营情况 97
三、企业开发项目 97

第六节青岛鸿坤房地产开发有限公司 98

一、企业基本情况 98
二、企业经营情况 98
三、企业开发项目 99

第七节平度金泰房地产开发有限公司 99

一、企业基本情况 99
二、企业经营情况 99
三、企业开发项目 99

第八节青岛乾元隆置业有限公司 100

一、企业基本情况 100
二、企业经营情况 100
三、企业开发项目 100

第八章二三线城市房地产市场投资分析 101

第一节二三线城市房地产投资环境分析 101

一、投资吸引力 101
二、经济发展 101
三、房地产投资 102
四、商品房销售 102
五、土地市场 103
六、人口与城市化 105
七、居民购买意愿 105
八、居民购买力 106
九、人均可支配收入 106
十、未来走势展望 106

第二节二三线城市房地产市场投资机遇 107

一、二三线城市成房地产市场投资热点 107
二、二三线城市房地产市场发展潜力 107
三、二三线城市未来将成房企投资重点 107

第三节二三线城市

商业地产投资分析 107
一、二三线城市商业地产投资机会 107
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 109
三、二三线城市商业地产投资建议 110

第九章 2015-2020年平度房地产市场

第一节中国房地产市场发展前景分析 112

一、中国房地产业中长期发展目标 112
二、保障房建设发展规划 115
三、中国房地产投资前景分析 116

第二节平度房地产市场需求

趋势及前景 117
一、平度房地产市场需求趋势 117
二、平度房地产市场需求前景 118

第三节平度房地产市场价格趋势 118

第四节平度商业地产投资前景分析 118

第十章 2015-2020年平度房地产投资风险及策略分析 120

第一节 2015-2020年平度房地产市场的投资风险 120

一、影响平度房地产市场发展的风险 120
二、平度房地产市场存在的风险 120

第二节 2015-2020年平度房地产市场风险规避及控制策略 121

第三节 2015-2020年平度房地产投资策略建议 123

第十一章平度房地产企业发展战略分析 125

第一节企业应对房地产周期波动的经营策略 125

一、资本运作策略 125
二、土地储备策略 125
三、业务组合策略 126
四、区域互补策略 127

第二节房地产企业发展管理分析 128

一、成本控制策略 128
二、定价策略分析 133
三、竞争策略分析 137
四、并购重组策略 139
五、融资策略分析 142
六、资本运作策略 144

第三节房地产企业战略规划策略分析 145

一、战略综合规划 145
二、技术开发战略 146
三、区域战略规划 146
四、产业战略规划 146
五、营销品牌战略 147
六、竞争战略规划 148

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