商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式。商业地产的形式多样，主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。

2013年，我国商铺和办公楼销售面积分别为8469.22万平方米和2883.4万平方米，同比增长9.15%和27.92%。2014年第一季度中国大陆地区商业地产市场直接投资累计为30亿美元，同比下降18%。2011年至2013年办公楼和商业项目投资额年平均增长超过25%。一二线主要城市办公和商业物业租金也保持着平稳上涨的趋势。

从近三年中国部分城市商办土地供应来看，未来五年甚至十年内，由于土地资源的稀缺，一线城市商业地产侧重开发的时代将终结，下一步将转而进入运营期。同时，二三线城市的商业地产开发进入井喷期。

受到城市进程加速的因素驱动，在中国城市规模和建设面临新的需求，还有城市新城的改造，这对商业地产的发展是非常迫切的，需要资金和各方面专业团队的支持。未来几年，预计商业地产投资规模将会进行一个放量扩展阶段。但是，快速成长的商业地产也面临着一定风险。近年来，以商业、办公为主的城市综合体项目在各大城市发展迅速，且建设规模非常惊人。预计到2015年，20个重点城市新增入市体量将达到16437万平方米，这部分增量将主要集中在中西部城市。

中商产业研究院发布的《2015-2020年商业地产调查及投资前景咨询报告》全面描述了德钦县房地产市场、德钦县商业地产市场的现状和发展趋势。是投资德钦县地区房地产项目重要参考依据。

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