24
一、工业地产的定义 24
二、工业地产的特性 24
（一）政策主导性 24
（二）区域性分析 25
（三）项目增值性 25
（四）投资回收期长 26
三、工业地产的分类 27
（一）物流仓储 27
（二）工业厂房 28
（三）工业研发楼宇 30

 31
一、工业园区开发模式 31
（一）开发主体 31
（二）操作手段 31
（三）所需外部条件 32
（四）开发模式流程 32
（五）开发模式案例 32
二、主体企业引导模式 35
（一）开发主体 35
（二）操作手段 35
（三）所需外部条件 35
（四）开发模式流程 35
（五）开发模式案例 36
三、工业地产商开发模式 37
（一）开发主体 37
（二）操作手段 37
（三）所需外部条件 37
（四）开发模式流程 37
（五）开发模式案例 38
四、综合开发模式 39
（一）开发主体 39
（二）操作手段 39
（三）所需外部条件 39
（四）开发模式流程 40
（五）开发模式案例 40

盈利模式 41
一、工业地产出租模式 41
二、工业地产出售模式 41
三、工业地产RELTS 42
四、工业地产收入来源 42

 44
一、中国GDP增长情况分析 44
二、工业经济发展形势分析 45
三、社会固定资产投资分析 46
四、全社会消费品零售总额 47
五、城乡居民收入增长分析 48
六、居民消费价格变化分析 49
七、对外贸易发展形势分析 50

 51
一、房地产行业基本政策分析 51
（一）全国土地政策解读 51
（二）行政色彩的干预措施逐渐剔除，硬政策退出房地产 52
二、工业地产产业政策分析 53
（一）物流仓储产业政策 53
（二）工业研发楼宇产业政策 54
（三）工业厂房产业政策 56

 57
一、中国房地产市场发展情况分析 57
（一）中国房地产开发景气指数 57
（二）中国房地产开发投资情况 58
（三）房地产开发企业到位资金 60
（四）中国房地产房屋建筑面积 60
（五）中国房地产商品房销售情况 62
二、中国土地市场发展形势分析 64
三、中国工业用地供应分析 68
四、中国工业发展景气状况分析 69

 73
一、中国化工行业发展现状分析 73
二、中国纺织服装业发展现状分析 75
三、中国电子机械行业发展现状分析 76
四、中国汽车行业发展现状分析 77
五、中国装备制造业发展现状分析 78

 81
一、主要城市工业用地价格分析 81
二、重点城市工业用地价格分析 82
三、重点区域工业用地价格分析 83

 84
一、中国工业地产发展历程分析 84
二、中国工业地产发展特点分析 85
（一）跨国投资增多 86
（二）国内企业大举圈地 86
（三）工业地产租金飙升 88
三、中国工业地产兴起因素分析 88
（一）世界的制造业向中国转移 88
（二）各个城市加大了招商引资力度 89
（三）工业地产投资优惠政策多 89

 89
一、制造业获政策整体支持 90
二、制造业升级发展引领工业地产新常态 90
三、低端制造业外迁内拓将成常态 91
四、中国制造业仍有总体优势 93

 96
一、项目选址 96
二、项目定位 96
三、客户选择 96
四、宣传造势 96
五、产业招商 97
六、服务水平 97

 97
一、区域环境分析 97
二、开发区环境分析 97
三、产业依托分析 97
四、交通物流区位分析 98
五、企业客户来源分析 98

 98
一、市场定位的必要 98
二、市场定位的策略 99

 100
一、招商引资的重要性 100
二、传统招商模式的问题 100
三、招商环境的打造 102
四、选商分析 102

 104
一、组合营销 104
二、中介招商 107
三、产业招商 107
四、网络招商 108
五、其他招商方式 110

信托 111
一、房地产信托产品发行规模 111
二、房地产信托发行结构分析 111
三、房地产信托余额规模分析 112
四、房地产信托投资方式分析 114
五、房地产信托项目分布区域 115
六、房地产信托兑付风险分析 117

产业投资基金 121
一、中国产业投资基金发展现状 121
二、中国产业投资基金投资方向 123
三、产业投资基金融资形式分析 126
四、房地产产业投资基金运作分析 126
五、工业地产产业投资基金运作分析 127

 128
一、股权出让融资 128
二、增资扩股融资 128
三、产权交易融资 129
四、杠杆收购融资 130
五、风险投资融资 130
六、投资银行融资 131
七、国内上市融资 131
八、境外上市融资 132
九、买壳上市融资 133

 134
一、苏州工业园区发展环境分析 134
二、苏州工业园区主要经济指标 136
三、苏州工业园区转型发展分析 138
四、苏州工业园区发展目标分析 139

 139
一、国开行与苏州工业园合作情况 139
二、国开行对苏州工业园贷款历程 140
三、主力银行在园区建设中的基础作用 141
（一）主力银行与园区的融资规划 141
（二）主力银行与园区信用结构建设 142
（三）主力银行与园区融资的风险管理 143

 143
一、苏州工业园区开发建设的“双主体模式” 143
二、“双主体模式”下的权能组合模型 143
三、“双主体模式”优势特征分析 143
四、推广“双主体模式”的政策建议 144

 145
一、北京市工业地产运行环境分析 145
（一）北京市宏观经济增长分析 145
（二）北京市房地产业发展情况 145
二、北京市工业用地供应情况分析 146
（一）北京市土地供应量分析 146
（二）北京市工业用地成交情况 147
（三）北京探索工业用地转商用模式 148
三、北京市工业用地价格分析 148
四、北京市工业园区情况统计 149
（一）中关村科技园区 149
（二）经济技术开发区 151
（三）北京天竺空港加工区 153
（四）北京物流仓储 155

 165
一、上海市工业地产运行环境分析 165
（一）上海市宏观经济增长分析 165
（二）上海市工业发展形势分析 166
（三）上海市房地产业发展形势 168
二、上海市工业发展空间布局 168
（一）上海市工业布局进程 168
（二）上海市工业布局发展 170
（三）上海工业布局变化特征 171
三、上海市工业用地供应分析 172
四、上海市工业用地政策亟待发展 173
五、上海市工业园区情况统计 176

 180
一、天津市工业地产运行环境分析 180
（一）天津市宏观经济增长分析 180
（二）天津市工业发展形势分析 181
（三）天津市房地产业发展形势 181
（四）天津临港经济区南部区域工业地产发展建议 182
二、天津市工业用地供应分析 183
三、天津市工业园区情况统计 183
（一）天津经济技术开发区 183
（二）天津滨海高新技术产业开发区 185
四、天津市产业园区发展规划 186
五、天津市工业地产建设动态 187

 188
一、重庆市工业地产运行环境分析 188
（一）重庆市宏观经济增长分析 188
（二）重庆市工业发展形势分析 189
（三）重庆市房地产业发展形势 189
二、重庆市工业地产发展情况 190
三、重庆市工业园区运行情况 191
四、重庆市工业地产发展存在问题 192

 193
一、深圳市工业地产运行环境分析 193
（一）深圳市宏观经济增长分析 193
（二）深圳市工业发展形势分析 194
（三）深圳市房地产业发展形势 195
二、深圳市工业地产发展情况 195
三、深圳市土地供应情况分析 196
四、深圳市高新技术产业园 197

 199
一、广州市工业地产运行环境分析 199
（一）广州市宏观经济发展分析 199
（二）广州市工业发展形势分析 199
（三）广州市房地产业发展形势 200
二、广州市工业地产市场特点 201
三、广州市工业用地供应分析 201
四、广州市工业园区情况 203
五、广州市工业地产建设动态 204

 205
一、成都市工业地产运行环境分析 205
（一）成都市宏观经济发展分析 205
（二）成都市工业发展形势分析 206
（三）成都市房地产业发展形势 206
二、成都市工业地产市场发展情况 207
三、成都市工业用地供应分析 208
四、成都市工业园区情况统计 208

 213
一、武汉市工业地产运行环境分析 213
（一）武汉市宏观经济发展分析 213
（二）武汉市工业发展形势分析 213
（三）武汉市房地产业发展形势 214
二、武汉市工业地产发展情况 215
三、武汉市工业用地供应分析 216
四、武汉市工业园区情况统计 217
五、武汉市工业地产建设动态 220

 222
一、工业厂房投资流程 222
二、标准工业厂房优势 222
三、标准厂房成本核算 222
四、定制工业厂房优势 223

 224
一、单层厂房 224
二、多层厂房 224
三、热加工厂房 225
四、冷加工厂房 226

物业管理市场分析 226
一、工业物业管理业态特征 226
（一）工业厂房物业管理 226
（二）医药园区物业管理 227
二、工业物业管理的特点 228
三、工业物业管理的难点 228
四、工业物业管理的思路 229
五、工业物业管理组织结构设计 232
六、工业物业管理运营策略分析 232
（一）工业物业管理的前期介入 232
（二）工业物业管理的接管验收 233
（三）工业物业管理日常管理策略 233

 237
一、工业研发楼宇分布区域 237
二、工业研发楼宇建设要求 237
（一）交通条件 237
（二）市场需求 237
（三）人文环境 237
（四）人力资源 238
三、工业研发楼宇政策导向 238
四、工业研发楼宇发展趋势 238

 239
一、工业研发楼宇物业特点 239
二、研发中心物业管理要求 239
（一）安全要求 240
（二）设计要求 240
（三）环保要求 240

 241
一、园区发展基本情况 241
二、园区业态构成分析 241
三、园区成功要素分析 242

 245
一、物流仓储的特点 245
二、物流仓储分布区域 245
三、物流仓储的功能分析 246
四、物流园区的类型分析 247
（一）转运型物流园区 247
（二）存储配送型物流园区 247
（三）流通加工型物流园区 247
（四）功能综合型物流园区 247

 248
一、物流园区基础设施状况分析 248
二、中国物流园区服务能力分析 252
三、中国物流园区运营效率分析 254

 257
一、2014年中国物流业发展分析 257
二、中国物流费用情况分析 261
三、中国社会物流总额分析 262
四、物流仓储业政策导向 263

 264
一、中国物流业现状发展分析 264
二、中国仓储业发展现状分析 266
三、下半年物流业发展趋势分析 267

 269
一、创意地产的产生及内涵 269
二、创意产业的经济效益分析 270
三、创意产业产生的背景分析 271
四、国内创意地产主要类型分布 271

 272
一、金融服务平台建设 272
二、技术研发平台建设 273
三、电子信息平台建设 274
四、展示交易平台建设 274
五、人力资源平台建设 275
六、政府服务平台建设 275

 276
一、北京798艺术区的基本概况 276
二、北京798艺术区的发展定位 276
三、北京798艺术区的发展模式 277
四、北京798艺术区的入驻企业 278
五、北京798艺术区的核心优势 278
六、北京798艺术区的发展规划 279
七、北京798艺术区存在的问题 280
八、北京798艺术区的艺术盛事 280

 281
一、总部经济的涵盖及意义 281
二、总部经济的产生与发展 281
三、总部经济的表现特征 283
四、总部经济的影响分析 284

 285
一、总部基地的投资模式 285
二、总部基地的盈利模式 286
三、总部基地的招商模式 287
四、总部基地的必要条件 288

 289
一、中国总部经济发展现状 289
二、中国总部经济发展格局 291
三、主要城市总部经济发展能力 291
四、总部基地投资建设案例 292

 295
一、普洛斯在华投资透析 295
（一）发展历程 295
（二）业务模式 295
（三）战略布局 297
（四）园区特点 300
（五）客户定位 300
（六）开发模式 301
（七）设施特点 301
（八）盈利模式 302
（九）普洛斯成功的借鉴意义 302
二、安博置业在华投资透析 303
（一）公司简介 303
（二）经营战略 304
（三）解决方案 304
（四）选址策略 305
（五）人才战略 306
三、嘉民集团在华投资透析 307
（一）公司简介 307
（二）业务模式 308
（三）投资项目 308
（四）物业服务 309
（五）嘉民集团成功的借鉴意义 309

 310
一、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 310
（一）企业基本发展情况 310
（二）企业经营情况分析 310
（三）企业经济指标分析 311
（四）企业盈利能力分析 312
（五）企业偿债能力分析 312
（六）企业运营能力分析 313
（七）企业成本费用分析 313
二、北京万通地产股份有限公司 314
（一）企业基本发展情况 314
（二）企业经营情况分析 314
（三）企业经济指标分析 315
（四）企业盈利能力分析 316
（五）企业偿债能力分析 316
（六）企业运营能力分析 316
（七）企业成本费用分析 317
三、中粮地产(集团)股份有限公司 318
（一）企业基本发展情况 318
（二）企业经营情况分析 318
（三）企业经济指标分析 319
（四）企业盈利能力分析 320
（五）企业偿债能力分析 320
（六）企业运营能力分析 321
（七）企业成本费用分析 321
四、天津鑫茂科技股份有限公司 322
（一）企业基本发展情况 322
（二）企业经营情况分析 322
（三）企业经济指标分析 323
（四）企业盈利能力分析 324
（五）企业偿债能力分析 324
（六）企业运营能力分析 324
（七）企业成本费用分析 325
五、北京空港科技园区股份有限公司 326
（一）企业基本发展情况 326
（二）企业经营情况分析 326
（三）企业经济指标分析 327
（四）企业盈利能力分析 328
（五）企业偿债能力分析 328
（六）企业运营能力分析 328
（七）企业成本费用分析 329
六、天津海泰科技发展股份有限公司 329
（一）企业基本发展情况 329
（二）企业经营情况分析 330
（三）企业经济指标分析 331
（四）企业盈利能力分析 331
（五）企业偿债能力分析 332
（六）企业运营能力分析 332
（七）企业成本费用分析 332
七、江苏大港股份有限公司 333
（一）企业基本发展情况 333
（二）企业经营情况分析 334
（三）企业经济指标分析 335
（四）企业盈利能力分析 336
（五）企业偿债能力分析 336
（六）企业运营能力分析 336
（七）企业成本费用分析 337
八、上海张江高科技园区开发股份有限公司 338
（一）企业基本发展情况 338
（二）企业经营情况分析 338
（三）企业经济指标分析 339
（四）企业盈利能力分析 340
（五）企业偿债能力分析 340
（六）企业运营能力分析 341
（七）企业成本费用分析 341
九、运盛(上海)实业股份有限公司 342
（一）企业基本发展情况 342
（二）企业经营情况分析 342
（三）企业经济指标分析 344
（四）企业盈利能力分析 344
（五）企业偿债能力分析 345
（六）企业运营能力分析 345
（七）企业成本费用分析 345
十、东莞宏远工业区股份有限公司 346
（一）企业基本发展情况 346
（二）企业经营情况分析 347
（三）企业经济指标分析 348
（四）企业盈利能力分析 348
（五）企业偿债能力分析 349
（六）企业运营能力分析 349
（七）企业成本费用分析 349
十一、上海金桥出口加工区开发股份有限公司 350
（一）企业基本发展情况 350
（二）企业经营情况分析 350
（三）企业经济指标分析 352
（四）企业盈利能力分析 352
（五）企业偿债能力分析 352
（六）企业运营能力分析 353
（七）企业成本费用分析 353
十二、中天城投集团股份有限公司 354
（一）企业基本发展情况 354
（二）企业经营情况分析 355
（三）企业经济指标分析 355
（四）企业盈利能力分析 356
（五）企业偿债能力分析 356
（六）企业运营能力分析 357
（七）企业成本费用分析 357
十三、南京新港高科技股份有限公司 358
（一）企业基本发展情况 358
（二）企业经营情况分析 358
（三）企业经济指标分析 360
（四）企业盈利能力分析 360
（五）企业偿债能力分析 361
（六）企业运营能力分析 361
（七）企业成本费用分析 361
十四、中储发展股份有限公司 362
（一）企业基本发展情况 362
（二）企业经营情况分析 363
（三）企业经济指标分析 364
（四）企业盈利能力分析 365
（五）企业偿债能力分析 365
（六）企业运营能力分析 366
（七）企业成本费用分析 366
十五、华夏幸福基业股份有限公司 367
（一）企业基本发展情况 367
（二）企业经营情况分析 367
（三）企业经济指标分析 369
（四）企业盈利能力分析 369
（五）企业偿债能力分析 369
（六）企业运营能力分析 370
（七）企业成本费用分析 370

 371
一、工业园区更新方向 371
二、工业园区更新特征 371
三、深圳城市更新分析 372
四、城市更新条例分析 373

 374
一、工业区升级模式案例——天安数码城 374
二、工业区升级模式案例——苏州工业园 377
三、工业区升级模式案例——日本筑波 379
四、工业区升级模式案例——台湾新竹 380

 381
一、工业办公物业的特点 381
二、工业办公物业操作步骤 381
三、工业办公物业案例分析 382

 383

 384
一、政府政策的影响 384
二、市场供求的影响 384
三、发展模式的影响 385
四、投资回报的影响 385

 386
一、未来20年中国是最大的工业地产市场 386
二、政策助力自助创新园区发展 386

 387
一、政策“弯道降速”物流园区或成焦点 387
二、仓储物流行业或又成房地产投资避风港 388

 389
一、中国工业地产投资经济环境分析 389
二、工业地产投资与影响因素分析 392
三、中国工业地产融资新渠道分析 393

 395
一、中国工业地产投资价值分析 395
二、中国工业地产投资回报率分析 395
三、中国工业地产区域投资热点分析 396

 397
一、政策风险 397
二、市场风险 398
三、扩张风险 398
四、经营风险 398

 399

 400
一、工业地产企业境内上市主要目的 400
二、工业地产企业上市需满足的条件 401
（一）企业境内主板 IPO 主要条件 401
（二）企业境内中小板IPO主要条件 402
（三）企业境内创业板IPO主要条件 403
三、企业改制上市中的关键问题 404

 405
一、企业该不该上市 405
二、企业应何时上市 405
三、企业应何地上市 406
四、企业上市前准备 406
（一）企业上市前综合评估 406
（二）企业的内部规范重组 406
（三）选择并配合中介机构 407
（四）应如何选择中介机构 407

 407
一、上市费用规划和团队组建 407
二、尽职调查及问题解决方案 411
三、改制重组需关注重点问题 414
四、企业上市辅导及注意事项 417
五、上市申报材料制作及要求 419
六、网上路演推介及询价发行 421

 422
一、企业IPO上市基本审核流程 422
二、企业IPO上市具体审核环节 423
三、与发行审核流程相关的事项 426

图表 1  工业园区开发模式流程 31
图表 2  东莞松山湖科技产业园区招商进驻主要企业 33
图表 3  主体企业引导模式流程 35
图表 4  诺基亚工业园招商情况 35
图表 5  工业地产商开发模式流程 37
图表 6  北京腾飞国际工业园具体情况 37
图表 7  北京腾飞国际高科技园主要客户 38
图表 8  综合开发模式流程 39
图表 9  北京经济技术开发区项目图 40
图表 10  2010-2015年中国国内生产总值及增长变化趋势图 43
图表 11  2014-2015年国内生产总值构成及增长速度统计 44
图表 12  2014-2015年中国规模以上工业增加值月度增长速度 45
图表 13  2010-2015年中国固定资产投资（不含农户）变化趋势图 46
图表 14  2010-2015年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 47
图表 15  2010-2015年中国城镇居民人均可支配收入增长趋势图 48
图表 16  2014-2015年中国居民消费价格月度变化趋势图 49
图表 17  2010-2015年中国货物进出口总额变化趋势图 50
图表 18  2014 年影响房地产行业的重要政策 52
图表 19  2014-2015年中国房地产开发综合景气指数走势 57
图表 20  2010-2015年中国房地产开发投资完成额变化趋势图 58
图表 21  2014-2015年中国房地产投资开发增速变化趋势图 58
图表 22  2015年中国不同地区房地产投资额完成情况 58
图表 23  2014-2015年中国房地产开发企业到位资金增长率变化趋势图 59
图表 24  2015年中国房地产开发企业到位资金构成统计表 59
图表 25  2010-2015年中国房地产开发企业房屋施工面积统计表 60
图表 26  2015年中国房地产开发企业房屋施工面积统计表 60
图表 27  2010-2015年中国房地产开发企业房屋竣工面积统计表 61
图表 28  2015年中国房地产开发企业房屋竣工面积统计表 61
图表 29  2010-2015年中国房地产商品房销售面积变化趋势图 62
图表 30  2015年中国商品房销售面积统计表 62
图表 31  2015年中国东中西部地区房地产商品房销售面积统计表 62
图表 32  2010-2015年中国房地产开发企业商品房销售额变化趋势图 63
图表 33  2015年中国房地产商品房销售额统计表 63
图表 34  2014年全国300个城市土地市场交易情况 64
图表 35  2014年全国40个大中城市出让金同比涨跌幅前十城市 66
图表 36  2014年中国批准城镇村建设结构 67
图表 37  2010-2014年中国国有建设用地供应变化情况 68
图表 38  2014年中国国有建设用地供应结构 68
图表 39  2011-2015年中经工业景气指数变化趋势 69
图表 40  2011-2015年中经工业预警指数变化趋势图 69
图表 41  2012-2015年中经工业预警灯号图 70
图表 42  2014-2015年中国化学原料和化学制品行业经济指标统计 73
图表 43  2014-2015年中国纺织服装、服饰行业经济指标统计 74
图表 44  2014-2015年中国计算机、通信和其他电子设备制造行业经济指标统计 75
图表 45  2014-2015年中国汽车制造行业经济指标统计 76
图表 46  2014-2015年中国通用设备制造行业经济指标统计 78
图表 47  2014-2015年中国专用设备制造行业经济指标统计 79
图表 48  2013-2015年中国主要城市工业地价变化趋势图 80
图表 49  2013-2015年中国主要城市工业地价环比增速曲线图 81
图表 50  2013-2015年中国主要城市工业地价同比增速曲线图 81
图表 51  2013-2015年中国重点城市工业地价变化趋势图 82
图表 52  2013-2015年中国重点城市工业地价指数 82
图表 53  2013-2015年中国三大重点区域工业地价水平值 83
图表 54  中国工业地产发展历程 84
图表 55  2003-2013年中国城镇单位就业人员工资变化趋势图 91
图表 56  2003-2013年中国制造业城镇单位就业人员工资变化趋势图 92
图表 57  2014年全球竞争力指数情况 93
图表 58  中国制造业出口额情况 93
图表 59  南海国家生态工业示范园区对企业的划分 102
图表 60  南海国家生态工业示范园区的项目选择标尺 103
图表 61  2010-2015年中国房地产信托新增规模及占比变化趋势图 110
图表 62  2010-2015年中国房地产信托按资产来源分新增规模变化趋势图 111
图表 63  2012-2015年中国房地产信托余额及占比变化趋势图 112
图表 64  2014年中国房地产信托投资方式占比图 113
图表 65  2014年中国房地产信托投资方式占比图 114
图表 66  2014年中国集合资金房地产信托所在地区分布情况 115
图表 67  2012-2015年中国房地产信托到期规模 116
图表 68  2014年中国房地产信托被报道兑付危机事件汇总 118
图表 69  2013-2015年苏州工业园经济指标情况 136
图表 70  2010-2014年北京市地区生产总值变化趋势图 144
图表 71  2014年北京市房地产开发和销售主要指标 145
图表 72  2009-2014年北京市工业用地出让情况 147
图表 73  2009-2014年北京工业用地出让情况 148
图表 74  2010-2015年上海市地区生产总值变化趋势图 165
图表 75  2014年上海市六个重点行业工业总产值及其增长速度 166
图表 76  2014年上海市主要工业产品产量及其增长速度 166
图表 77  2010-2014年上海市房地产开发投资情况 167
图表 78  2014年上海工业土地一级市场土地成交面积分布情况 171
图表 79  2014年上海工业土地一级市场各区域土地成交平均单价 172
图表 80  2010-2014年天津市地区生产总值及其增长率统计 179
图表 81  2014年天津市主要工业产品产量及增速 180
图表 82  2015年天津市工业用地市场成交情况 182
图表 83  2010-2014年重庆市地区生产总值及其增长率统计 187
图表 84  2010-2014年重庆市工业增加值及其增长率统计 188
图表 85  2012-2014年重庆市房地产开发和销售主要指标统计 189
图表 86  2010-2015年深圳市地区生产总值统计表 193
图表 87  2009-2014年深圳市规模以上工业增加值及其增长率情况 193
图表 88  2010-2015年深圳市房地产开发投资额变化统计 194
图表 89  2010-2014年广州市地区生产总值变化趋势图 198
图表 90  2010-2014年广州市工业增加值变化趋势图 199
图表 91  2014年广州市房地产开发和销售主要指标完成情况 199
图表 92  2015年广州市工业用地供应计划宗地情况 201
图表 93  2010-2015年成都市生产总值及其增长率统计 204
图表 94  2014年成都市规模以上工业特色优势产业增长情况 205
图表 95  2010-2015年成都市房地产开发投资额及增长情况 206
图表 96  2010-2014年武汉市生产总值及其增长率统计 212
图表 97  2010-2014年武汉市工业增加值及其增长率统计 213
图表 98  某厂房砼框架/双层类厂房工程说明 222
图表 99  某厂房砼框架/双层类厂房造价说明 222
图表 100  中国物流园区规划投资规模分布 247
图表 101  中国物流园区实际投资占规划投资额的比率分布情况 248
图表 102  中国物流园区分区域平均实际投资情况 248
图表 103  中国物流园区实际占地规模分布情况 249
图表 104  中国物流园区分区域平均实际占地面积情况 249
图表 105  中国物流园区运营面积占比分布情况 250
图表 106  中国物流园区容积率分布情况 250
图表 107  中国物流园区公共信息平台投入规模分布情况 251
图表 108  中国物流园区的网页级别（PR值）分布情况 252
图表 109  中国物流园区货运车辆运营类型情况 252
图表 110  中国物流园区货运车辆规模情况 253
图表 111  中国物流园区的物流强度分布情况 253
图表 112  中国物流园区分区域物流强度情况 254
图表 113  2014年中国物流园区自身营业收入情况 255
图表 114  2014年中国物流园区入驻企业营业收入分布情况 255
图表 115  中国物流园区劳动生产率分布情况 256
图表 116  2013-2014年中国社会物流总额及变化趋势图 257
图表 117  2013-2014年中国沿海散货运价指数变化趋势图 257
图表 118  2013-2014年中国林安道路运价指数变化趋势图 258
图表 119  2013-2014年中国快递服务企业业务量变化趋势图 258
图表 120  2008-2014年中国单位GDP的物流需求系数变化趋势图 259
图表 121  2014年中国社会物流总费用结构 259
图表 122  2010-2015年中国物流费用统计表 261
图表 123  2010-2015年中国社会物流总额统计表 262
图表 124  创意地产老建筑改建类型部分实例 271
图表 125  创意地产新建筑新建类型 271
图表 126  天津总部基地的盈利模式 285
图表 127  上海总部基地的盈利模式 286
图表 128  2014年城市总部经济发展能力排名前十城市 291
图表 129  普洛斯在华业务模式分析 295
图表 130  普洛斯中国的解决方案——标准设施开发 295
图表 131  普洛斯中国的解决方案——定制开发 296
图表 132  普洛斯中国的解决方案——收购与回租 296
图表 133  普洛斯中国业务布局图 297
图表 134  普洛斯关东地区布局图 298
图表 135  普洛斯中国华南及中西部地区布局图 298
图表 136  普洛斯中国华北和东北地区布局图 299
图表 137  普洛斯设施特点图 300
图表 138  2015年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司分行业主营业务情况 310
图表 139  2015年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司业务结构情况 310
图表 140  2015年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司分地区主营业务情况 310
图表 141  2012-2015年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司收入与利润 311
图表 142  2012-2015年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司资产与负债 311
图表 143  2012-2015年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司盈利能力情况 311
图表 144  2012-2015年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司偿债能力情况 312
图表 145  2012-2015年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司运营能力情况 312
图表 146  2012-2015年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成本费用统计 312
图表 147  2015年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成本费用结构图 313
图表 148  2015年北京万通地产股份有限公司分行业主营业务情况表 314
图表 149  2015年北京万通地产股份有限公司业务结构情况 314
图表 150  2012-2015年北京万通地产股份有限公司收入与利润统计 314
图表 151  2012-2015年北京万通地产股份有限公司资产与负债统计 315
图表 152  2012-2015年北京万通地产股份有限公司盈利能力情况 315
图表 153  2012-2015年北京万通地产股份有限公司偿债能力情况 315
图表 154  2012-2015年北京万通地产股份有限公司运营能力情况 316
图表 155  2012-2015年北京万通地产股份有限公司成本费用统计 316
图表 156  2015年北京万通地产股份有限公司成本费用结构图 316
图表 157  2015年中粮地产(集团)股份有限公司分行业主营业务情况表 317
图表 158  2015年中粮地产(集团)股份有限公司业务结构情况 318
图表 159  2015年中粮地产(集团)股份有限公司分地区主营业务情况表 318
图表 160  2012-2015年中粮地产(集团)股份有限公司收入与利润统计 318
图表 161  2012-2015年中粮地产(集团)股份有限公司资产与负债统计 319
图表 162  2012-2015年中粮地产(集团)股份有限公司盈利能力情况 319
图表 163  2012-2015年中粮地产(集团)股份有限公司偿债能力情况 319
图表 164  2012-2015年中粮地产(集团)股份有限公司运营能力情况 320
图表 165  2012-2015年中粮地产(集团)股份有限公司成本费用统计 320
图表 166  2015年中粮地产(集团)股份有限公司成本费用结构图 320
图表 167  2015年天津鑫茂科技股份有限公司分产品主营业务情况表 321
图表 168  2015年天津鑫茂科技股份有限公司业务结构情况 322
图表 169  2015年天津鑫茂科技股份有限公司分地区主营业务情况表 322
图表 170  2012-2015年天津鑫茂科技股份有限公司收入与利润统计 322
图表 171  2012-2015年天津鑫茂科技股份有限公司资产与负债统计 323
图表 172  2012-2015年天津鑫茂科技股份有限公司盈利能力情况 323
图表 173  2012-2015年天津鑫茂科技股份有限公司偿债能力情况 323
图表 174  2012-2015年天津鑫茂科技股份有限公司运营能力情况 324
图表 175  2012-2015年天津鑫茂科技股份有限公司成本费用统计 324
图表 176  2015年天津鑫茂科技股份有限公司成本费用结构图 324
图表 177  2015年北京空港科技园区股份有限公司分行业主营业务情况表 325
图表 178  2015年北京空港科技园区股份有限公司业务结构情况 326
图表 179  2015年北京空港科技园区股份有限公司分地区主营业务情况表 326
图表 180  2012-2015年北京空港科技园区股份有限公司收入与利润统计 326
图表 181  2012-2015年北京空港科技园区股份有限公司资产与负债统计 326
图表 182  2012-2015年北京空港科技园区股份有限公司盈利能力情况 327
图表 183  2012-2015年北京空港科技园区股份有限公司偿债能力情况 327
图表 184  2012-2015年北京空港科技园区股份有限公司运营能力情况 327
图表 185  2012-2015年北京空港科技园区股份有限公司成本费用统计 328
图表 186  2015年北京空港科技园区股份有限公司成本费用结构图 328
图表 187  2015年天津海泰科技发展股份有限公司分产品主营业务情况表 329
图表 188  2015年天津海泰科技发展股份有限公司业务结构情况 329
图表 189  2015年天津海泰科技发展股份有限公司分地区主营业务情况表 330
图表 190  2012-2015年天津海泰科技发展股份有限公司收入与利润统计 330
图表 191  2012-2015年天津海泰科技发展股份有限公司资产与负债统计 330
图表 192  2012-2015年天津海泰科技发展股份有限公司盈利能力情况 330
图表 193  2012-2015年天津海泰科技发展股份有限公司偿债能力情况 331
图表 194  2012-2015年天津海泰科技发展股份有限公司运营能力情况 331
图表 195  2012-2015年天津海泰科技发展股份有限公司成本费用统计 332
图表 196  2015年天津海泰科技发展股份有限公司成本费用结构图 332
图表 197  2015年江苏大港股份有限公司分行业主营业务情况表 333
图表 198  2015年江苏大港股份有限公司业务结构情况 334
图表 199  2015年江苏大港股份有限公司分地区主营业务情况表 334
图表 200  2012-2015年江苏大港股份有限公司收入与利润统计 334
图表 201  2012-2015年江苏大港股份有限公司资产与负债统计 335
图表 202  2012-2015年江苏大港股份有限公司盈利能力情况 335
图表 203  2012-2015年江苏大港股份有限公司偿债能力情况 335
图表 204  2012-2015年江苏大港股份有限公司运营能力情况 336
图表 205  2012-2015年江苏大港股份有限公司成本费用统计 336
图表 206  2015年江苏大港股份有限公司成本费用结构图 336
图表 207  2015年上海张江高科技园区开发股份有限公司分行业主营业务情况表 338
图表 208  2015年上海张江高科技园区开发股份有限公司业务结构情况 338
图表 209  2015年上海张江高科技园区开发股份有限公司分地区主营业务情况表 338
图表 210  2012-2015年上海张江高科技园区开发股份有限公司收入与利润统计 339
图表 211  2012-2015年上海张江高科技园区开发股份有限公司资产与负债统计 339
图表 212  2012-2015年上海张江高科技园区开发股份有限公司盈利能力情况 339
图表 213  2012-2015年上海张江高科技园区开发股份有限公司偿债能力情况 340
图表 214  2012-2015年上海张江高科技园区开发股份有限公司运营能力情况 340
图表 215  2012-2015年上海张江高科技园区开发股份有限公司成本费用统计 340
图表 216  2015年上海张江高科技园区开发股份有限公司成本费用结构图 341
图表 217  2015年运盛(上海)实业股份有限公司分行业主营业务情况表 342
图表 218  2015年运盛(上海)实业股份有限公司业务结构情况 342
图表 219  2015年运盛(上海)实业股份有限公司分地区主营业务情况表 342
图表 220  2012-2015年运盛(上海)实业股份有限公司收入与利润统计 343
图表 221  2012-2015年运盛(上海)实业股份有限公司资产与负债统计 343
图表 222  2012-2015年运盛(上海)实业股份有限公司盈利能力情况 343
图表 223  2012-2015年运盛(上海)实业股份有限公司偿债能力情况 344
图表 224  2012-2015年运盛(上海)实业股份有限公司运营能力情况 344
图表 225  2012-2015年运盛(上海)实业股份有限公司成本费用统计 344
图表 226  2015年运盛(上海)实业股份有限公司成本费用结构图 345
图表 227  2015年东莞宏远工业区股份有限公司分行业主营业务情况表 346
图表 228  2015年东莞宏远工业区股份有限公司业务结构图 346
图表 229  2015年东莞宏远工业区股份有限公司分地区主营业务情况表 347
图表 230  2012-2015年东莞宏远工业区股份有限公司收入与利润统计 347
图表 231  2012-2015年东莞宏远工业区股份有限公司资产与负债统计 347
图表 232  2012-2015年东莞宏远工业区股份有限公司盈利能力情况 347
图表 233  2012-2015年东莞宏远工业区股份有限公司偿债能力情况 348
图表 234  2012-2015年东莞宏远工业区股份有限公司运营能力情况 348
图表 235  2012-2015年东莞宏远工业区股份有限公司成本费用统计 348
图表 236  2015年东莞宏远工业区股份有限公司成本费用结构图 349
图表 237  2015年上海金桥出口加工区开发股份有限公司分行业主营业务情况表 350
图表 238  2015年上海金桥出口加工区开发股份有限公司业务结构情况 350
图表 239  2015年上海金桥出口加工区开发股份有限公司分地区主营业务情况表 350
图表 240  2012-2015年上海金桥出口加工区开发股份有限公司收入与利润统计 351
图表 241  2012-2015年上海金桥出口加工区开发股份有限公司资产与负债统计 351
图表 242  2012-2015年上海金桥出口加工区开发股份有限公司盈利能力情况 351
图表 243  2012-2015年上海金桥出口加工区开发股份有限公司偿债能力情况 352
图表 244  2012-2015年上海金桥出口加工区开发股份有限公司运营能力情况 352
图表 245  2012-2015年上海金桥出口加工区开发股份有限公司成本费用统计 352
图表 246  2015年上海金桥出口加工区开发股份有限公司成本费用结构图 353
图表 247  2015年中天城投集团股份有限公司分产品主营业务情况表 354
图表 248  2015年中天城投集团股份有限公司业务结构情况 354
图表 249  2015年中天城投集团股份有限公司分地区主营业务情况表 354
图表 250  2012-2015年中天城投集团股份有限公司收入与利润统计 355
图表 251  2012-2015年中天城投集团股份有限公司资产与负债统计 355
图表 252  2012-2015年中天城投集团股份有限公司盈利能力情况 355
图表 253  2012-2015年中天城投集团股份有限公司偿债能力情况 356
图表 254  2012-2015年中天城投集团股份有限公司运营能力情况 356
图表 255  2012-2015年中天城投集团股份有限公司成本费用统计 356
图表 256  2015年中天城投集团股份有限公司成本费用结构图 357
图表 257  2015年南京新港高科技股份有限公司分行业主营业务情况表 358
图表 258  2015年南京新港高科技股份有限公司业务结构情况 358
图表 259  2015年南京新港高科技股份有限公司分地区主营业务情况表 359
图表 260  2012-2015年南京新港高科技股份有限公司收入与利润统计 359
图表 261  2012-2015年南京新港高科技股份有限公司资产与负债统计 359
图表 262  2012-2015年南京新港高科技股份有限公司盈利能力情况 360
图表 263  2012-2015年南京新港高科技股份有限公司偿债能力情况 360
图表 264  2012-2015年南京新港高科技股份有限公司运营能力情况 360
图表 265  2012-2015年南京新港高科技股份有限公司成本费用统计 361
图表 266  2015年南京新港高科技股份有限公司成本费用结构图 361
图表 267  2015年中储发展股份有限公司分行业主营业务情况表 362
图表 268  2015年中储发展股份有限公司业务结构情况 363
图表 269  2015年中储发展股份有限公司分地区主营业务情况表 363
图表 270  2012-2015年中储发展股份有限公司收入与利润统计 364
图表 271  2012-2015年中储发展股份有限公司资产与负债统计 364
图表 272  2012-2015年中储发展股份有限公司盈利能力情况 364
图表 273  2012-2015年中储发展股份有限公司偿债能力情况 365
图表 274  2012-2015年中储发展股份有限公司运营能力情况 365
图表 275  2012-2015年中储发展股份有限公司成本费用统计 365
图表 276  2015年中储发展股份有限公司成本费用结构图 366
图表 277  2015年华夏幸福基业股份有限公司分行业主营业务情况表 367
图表 278  2015年华夏幸福基业股份有限公司业务结构情况 367
图表 279  2015年华夏幸福基业股份有限公司分地区主营业务情况表 367
图表 280  2012-2015年华夏幸福基业股份有限公司收入与利润统计 368
图表 281  2012-2015年华夏幸福基业股份有限公司资产与负债统计 368
图表 282  2012-2015年华夏幸福基业股份有限公司盈利能力情况 368
图表 283  2012-2015年华夏幸福基业股份有限公司偿债能力情况 369
图表 284  2012-2015年华夏幸福基业股份有限公司运营能力情况 369
图表 285  2012-2015年华夏幸福基业股份有限公司成本费用统计 369
图表 286  深圳部分工业园区更新方向 370
图表 287  深圳市旧工业区综合整治试点项目统计 371
图表 288  天安数码城基本物业信息 374
图表 289  天安数码城发展阶段及其特点 374
图表 290  天安数码城服务建设措施 375
图表 291  苏州工业园基本信息 376
图表 292  苏州工业园各主要住宅类型住宅密度统计 377
图表 293  日本筑波城基本信息 378
图表 294  日本筑波城发展历程及措施分析 379
图表 295  台湾新竹科学园区基本信息 379
图表 296  台湾新竹科学园区发展历程分析 380
图表 297  工业办公物业项目案例 381
图表 298  工业园区转型升级模式对比分析 382
图表 299  工业地产投资与价格的影响因素 392
图表 300  企业IPO上市网上路演的主要事项 420
图表 301  工业地产企业IPO上市基本审核流程图 422