2014-2018年中国医药产业园行业发展分析及投资研究报告-中商产业研究院

内容概括

产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。产业园区的类型十分丰富，包括工业园区（含各种类型的开发区，如国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税区以及省级各类工业园区等）、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等等。

随着我国新医改的各项政策全面推进，我国医药产业迎来了新的黄金发展时期，而生物医药产业作为生物技术产业的一个分支，生物医药园区是其发展的主要载体之一。目前我国医药产业园区在分类上主要分为两种：一种是包含在高新区或经济技术开发区等综合性园区之内，另一种是专门的医药产业园区。在管理模式上分为政府主导型和企业投资开发型两种类型，前者由专门成立的园区管委会来管理；后者独立建园较少，主要以园中园的形式存在，市场程度高，运营机制灵活。

我国医药产业园是伴随着高新区的发展而不断发展的。20世纪90年代初，国家做出了加速发展高新技术产业的战略决策。1991年以来，国务院先后共批准建立了56个国家级高新技术产业开发区，其中包括2009年5月新成立的泰州国家医药高新技术产业开发区，这也是我国首个国家级医药高新区。目前我国国家级高新区和经济技术开发区已经超过100个。我国逐步形成了长江三角洲、珠江三角洲和京津冀地区3个综合性医药产业基地，以及东北地区、中西部地区若干专业性医药产业基地的空间布局，促进生物企业、资金、技术、人才等要素向优势地区集中，加快医药产业向集聚化、特色化发展，集聚效应初步显现。

《2014-2018年中国医药产业园行业发展分析及投资研究报告》主要分析了我国医药产业园的市场环境、运营管理现状、制药行业发展状况、医药园区招商引资情况、重点省市产业园区发展状况、重点医药产业园运营状况、医药产业园发展趋势及前景、医药产业园投资风险及策略、园区融资渠道与建议等。

本报告内容严谨、数据翔实，并配有大量图表，是从事医药产业园区建设运营的机构和个人准确把握行业发展现状及发展趋势，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！

报告目录

第一章医药园区发展概述

第一节产业园区相关概述

一、产业园区的相关定义二、产业园区来源及其特征三、园区治理结构基本模式四、园区功能定位与生命周期五、园区与循环经济的辩证关系

第二节医药园区相关分析

一、医药园区的兴起过程二、医药园区的分类情况三、医药园区的建设特点四、医药园区的作用分析

第三节医药产业园建设条件

一、园区自然基础条件二、园区基础设施情况三、园区交通运输状况四、医药市场规模情况五、区域医疗水平状况六、当地政府政策支持七、人力资源供应情况八、配套产业链发展状况九、研发技术水平的高低

第二章中国医药园区发展环境分析

第一节中国宏观经济发展环境分析

一、中国GDP增长情况二、工业经济发展新形势三、全社会固定资产投资四、社会消费品零售总额五、城乡居民收入与消费六、对外贸易的发展形势

第二节医药园区政策发展环境

一、土地资源相关政策分析二、产业结构调整相关政策三、医改十二五规划实施方案四、国家药品安全十二五规划五、医药产业及其他相关政策六、医药产业园相关政策分析

第三节国内土地建设发展环境

一、批准建设用地情况二、建设用地供应情况三、土地出让情况分析四、重点城市地价分析五、重点城市土地抵押

第四节

房地产业开发建设环境一、土地开发及购置情况二、房地产市场供给结构三、房地产开发景气指数四、房地产开发投资情况五、房地产开发资金来源

第五节工业地产行业发展现状

一、工业地产单位产值分析二、工业地产发展特点分析三、工业地产兴起因素分析四、工业用地价格走势分析五、工业用地土地价格指数六、主要地区工业用地价格

第三章中国医药产业发展状况分析

第一节中国医药行业发展概述

一、中国医药产业发展总体概述二、中国医药业发展取得的成就三、中医药产业将得到重点扶持四、“十一五”医药工业发展回顾五、国家政策助推医药产业升级六、中国继续推进医药的创新研发七、外资药企对中国的投资逐渐加大

第二节中国医药行业发展分析

一、中国医药行业投资情况分析二、中国医药行业产销状况分析三、中国医药生产情况统计分析四、中国医药业进出口情况分析五、中国医药业运行分析六、医药行业重点发展领域分析（一）生物技术药物发展分析（二）化学药新品种发展分析（三）现代中医药物发展分析（四）先进医疗器械发展分析（五）新型药用辅料发展分析

第三节中国医药行业运营情况分析

一、中国医药行业经济运行状况（一）中国医药行业发展概述（二）医药行业企业数量分析（三）医药行业资产规模分析（四）医药行业销售收入分析（五）医药行业利润总额分析二、中国医药行业运营效益分析（一）医药行业盈利能力分析（二）医药行业的毛利率分析（三）医药行业运营能力分析（四）医药行业偿债能力分析三、中国医药行业细分行业分析（一）中国中成药行业发展概况（二）中国中药饮片行业发展概况（三）化学药品制剂行业发展概况（四）生物生化制品行业发展概况（五）中国兽用药品行业发展概况（六）化学药品及原药行业发展概况

第四节相关政策对医药业发展的影响分析

一、中国医改的重点内容分析二、新版GMP逐步规范药品生产质量三、基本药物制度掀起医药行业新竞争四、新医改提升医药产业的整体竞争力五、新医改对医药市场运作的影响分析六、新版医保药品目录对医药业的影响

第五节中国医药业目前存在的难题分析

一、医药行业存在的主要问题及对策二、中药产业国际化面临问题与战略三、中小医药企业融资问题及其策略

第四章中国医药产业园区运营管理分析

第一节产业园区发展概述分析

一、产业集群和产业园区二、产业园区基本发展阶段三、产业园区发展的新特点四、园区发展转型升级分析（一）园区经济的重要地位（二）园区转型升级的必要性（三）园区转型思路及成功案例五、产业园区和产业集群的关系六、产业园区的发展模式现状（一）由政府推动的外生型（二）以市场为主导的内生型（三）政府推动与市场主导结合七、现代产业园区发展存在的问题（一）各类园区发展机会的不平等（二）园区发展过渡依赖土地经营（三）园区企业没有形成共生体系八、产业园区发展相关战略及对策（一）产业园区发展规划及对策（二）产业园区发展的战略举措（三）产业园区运营策略及建议

第二节中国医药园区发展状况分析

一、国内医药园区建设情况分析二、医药产业园区发展特点分析三、医药园区促产业集中趋势明显四、医药园区竞争核心正发生转移

第三节医药产业园区运营模式分析

一、医药产业园区运营模式（一）园区孵化器运营模式（二）产业聚集型运营模式二、医药产业园区盈利模式（一）资产经营的盈利模式（二）企业孵化的盈利模式（三）平台经营的盈利模式（四）项目经营的盈利模式（五）人才培训及政策咨询三、医药产业园区资本运营模式四、医药园区运营中需规避的模式（一）忽视地域优势而盲目跟风（二）忽视赢利诉求而注重形象

第四节医药园区生产项目管理分析

一、产品生产设计管理分析（一）产品生产规模控制（二）产品生产技术控制二、生产工艺设计管理分析（一）生产车间布置设计（二）生产废物排放控制三、生产建筑设计管理分析（一）生产建筑能耗控制（二）生产建筑灾害防范

第五节医药产业园企业竞争结构

一、潜在进入者威胁二、替代品威胁分析三、买方议价能力分析四、卖方议价能力分析五、竞争者之间的竞争

第六节医药产业集约化发展分析

一、医药产业集群形成要素二、医药行业产业集群现状（一）资源禀赋型产业集群（二）生产制造型产业集群（三）科研驱动型产业集群三、医药产业集约化发展模式四、医药产业集约化发展问题五、医药产业集约化发展建议

第五章中国生物医药产业园区发展分析

第一节生物产业与医药产业关联分析

一、生物产业及其运用情况分析二、生物与医药产业的关系分析三、生物产业成医药业发展方向

第二节生物技术产业发展情况分析

一、生物技术发展形势分析二、生物技术发展思路原则三、国内生物技术发展目标四、生物技术重点发展任务五、生物技术发展保障措施六、未来生物产业规模展望

第三节生物医药产业发展状况分析

一、生物医药产业发展现状分析二、生物医药产业市场规模分析三、生物医药业将保持高速增长四、生物医药业发展策略及建议五、中国生物医药产业格局策略

第四节生物医药产业园发展状况分析

一、发展生物医药园区优势及条件二、生物医药产业园发展现状分析三、生物医药园区排名情况四、生物医药园区发展存在的问题五、生物医药产业园发展策略分析

第六章医药产业园区

第一节中国招商引资政策环境分析

一、招商引资政策的演变过程（一）修订外商投资产业的指导目录（二）对外商投资项目实行核准制度（三）出台和完善政策以及法律法规（四）对外资企业实行税收优惠政策（五）建立并购安全的相关审查制度二、招商引资政策的发展方向分析（一）逐渐优化利用外资的结构（二）向中西部转移并增加投资（三）促进利用外资方式多样化（四）完善管理体制及投资环境

第二节中国招商引资发展情况分析

一、地方政府招商引资发展历程（一）招商引资的时代背景（二）招商引资的发展阶段 1）招商引资以外资为主导 2）招商引资以内资为主导 3）招商引资质量日趋提高二、地方政府的职能演变过程三、政府招商引资面临新形势四、招商引资平台搭建分析五、招商引资营销策略分析（一）招商引资市场策略（二）招商引资产品策略（三）招商引资价格策略（四）招商引资促销策略（五）招商引资渠道策略（六）招商引资服务营销策略六、政府招商引资中存在的问题

第三节中国吸引外资情况分析

一、中国吸引外资阶段介绍（一）吸引外资起步阶段（二）吸引外资发展阶段（三）吸引外资调整阶段（四）吸引外资稳定阶段二、中国吸收外商投资情况（一）外商直接投资规模（二）外商投资行业分布（三）外商投资地区分布（四）外商投资来源分布三、中国吸引外资机遇分析四、中国吸引外资挑战分析

第四节中国产业园区招商引资情况

一、现代农业园区招商引资分析（一）现代农业园区建设情况（二）农业园招商引资优惠政策二、工业园区招商引资分析（一）工业园区建设情况（二）工业园区招商引资情况三、科技园区招商引资分析（一）科技园区建设情况（二）科技园区招商引资策略四、物流园区招商引资分析（一）物流园区建设情况（二）园区招商引资流程及策略五、总部经济园区招商引资分析（一）总部经济园区建设情况（二）总部经济园区招商引资情况

第五节医药园区招商情况分析

一、企业入园行为分析二、医药园区招商环境三、园区招商引资定位四、医药园区招商现状五、投资者影响因素分析（一）医药园区发展环境（二）医药园区自身优势（三）医药园区策略规划六、医药园区的招商策略（一）园区的招商策略（二）场地的招商策略（三）项目的招商策略七、医药园区招商引资手段（一）招商引资产品策略（二）招商引资价格策略（三）招商引资渠道策略（四）招商引资促销策略八、医药园区招商流程策划（一）确立高新园区目标（二）广泛搜集各方资料（三）制订各类招商方案（四）比较选择招商方案（五）招商方案具体实施（六）方案的跟踪和反馈九、医药园区招商引资创新（一）园区中介招商引资（二）园区产业招商引资（三）园区网络招商引资（四）园区另类招商引资

第七章中国重点地区医药产业园发展分析

第一节重点医药产业集群发展分析

一、医药产业集群区域分布格局二、环渤海区域医药产业状况三、长三角区域医药产业状况四、珠三角区域医药产业状况五、中西部区域医药产业状况

第二节

北京市医药园区发展分析一、北京宏观环境发展分析二、北京招商引资情况介绍三、北京医药园区产业分析四、北京医药园区发展优势五、北京医药园区发展规划

第三节

上海市医药园区发展分析一、上海宏观环境发展分析二、上海招商引资情况介绍三、上海医药园区产业分析四、上海医药园区发展优势五、上海医药园区发展规划

第四节

天津市医药园区发展分析一、天津宏观环境发展分析二、天津招商引资情况介绍三、天津医药园区产业分析四、天津医药园区发展优势五、天津医药园区发展规划

第五节

山东省医药园区发展分析一、山东宏观环境发展分析二、山东招商引资情况介绍三、山东医药园区产业分析四、山东医药园区发展优势五、山东医药园区发展规划

第六节

江苏省医药园区发展分析一、江苏宏观环境发展分析二、江苏招商引资情况介绍三、江苏医药园区产业分析四、江苏医药园区发展优势五、江苏医药园区发展规划

第七节

广东省医药园区发展分析一、广东宏观环境发展分析二、广东招商引资情况介绍三、广东医药园区产业分析四、广东医药园区发展优势五、广东医药园区发展规划

第八节

湖北省医药园区发展分析一、湖北宏观环境发展分析二、湖北招商引资情况介绍三、湖北医药园区产业分析四、湖北医药园区发展优势五、湖北医药园区发展规划

第九节

湖南省医药园区发展分析一、湖南宏观环境发展分析二、湖南招商引资情况介绍三、湖南医药园区产业分析四、湖南医药园区发展优势五、湖南医药园区发展规划

第十节

河南省医药园区发展分析一、河南宏观环境发展分析二、河南招商引资情况介绍三、河南医药园区产业分析四、河南医药园区发展优势五、河南医药园区发展规划

第十一节

重庆市医药园区发展分析一、重庆宏观环境发展分析二、重庆招商引资情况介绍三、重庆医药园区产业分析四、重庆医药园区发展优势五、重庆医药园区发展规划

第十二节

四川省医药园区发展分析一、四川宏观环境发展分析二、四川招商引资情况介绍三、四川医药园区产业分析四、四川医药园区发展优势五、四川医药园区发展规划

第十三节

辽宁省医药园区发展分析一、辽宁宏观环境发展分析二、辽宁招商引资情况介绍三、辽宁医药园区产业分析四、辽宁医药园区发展优势五、辽宁医药园区发展规划

第十四节

吉林省医药园区发展分析一、吉林宏观环境发展分析二、吉林招商引资情况介绍三、吉林医药园区产业分析四、吉林医药园区发展优势五、吉林医药园区发展规划

第十五节

江西省医药园区发展分析一、江西宏观环境发展分析二、江西招商引资情况介绍三、江西医药园区产业分析四、江西医药园区发展优势五、江西医药园区发展规划

第八章国外医药产业集群及园区案例分析

第一节国外医药产业集群分析

一、法兰西岛科学城二、英国生物技术产业集群三、马里兰州生物医药产业集群四、厄勒海峡生物技术产业集群

第二节国外医药园区案例分析

一、美国麻省生物科技园（一）园区简介（二）园区机制（三）竞争优势二、德国海德堡科技园区（一）园区概况（二）重要优势三、北卡三角研究园区（一）园区简介（二）园区形成历史（三）园区特点分析（四）园区发展启示四、英国剑桥科技园（一）园区简介（二）发展历程分析（三）重要因素分析五、日本神户医药园区（一）发展简介（二）形成因素分析（三）园区主体功能（四）吸引优惠政策

第九章中国医药产业园区案例分析

第一节南京浦口生物医药产业园区

一、园区基本情况二、园区发展条件分析三、园区发展经验分析

第二节泰州医药高新技术产业园

一、园区基本情况二、园区发展历程分析三、园区的功能及服务四、园区目标定位分析五、园区发展经验分析

第三节浏阳生物医药园

一、园区基本情况二、发展现状及方向三、园区功能设施情况四、园区招商策略分析五、产业运作模式分析六、园区运营管理分析

第四节张江生物医药基地

一、基地基本情况二、基地规划建设情况三、基地发展情况分析四、基地公共服务平台五、基地的投融资体系六、基地优惠激励政策

第五节中关村生物医药园

一、园区基本情况二、园区发展特色分析三、园区政策服务分析

第六节天津泰达华生生物科技园

一、园区基本情况二、园区功能设施情况三、园区服务体系分析四、园区运作机制分析五、园区形象提升途径

第七节潍坊高新区生物医药科技产业园

一、园区基本情况二、园区功能设施情况三、园区主要面向对象四、园区优惠政策分析

第八节苏州吴中医药产业基地

一、基地基本情况二、基地发展亮点分析三、基地发展特点分析

第九节苏州工业园区生物纳米科技园

一、园区基本情况二、园区建设情况分析三、园区产业领域分析四、园区公共技术平台五、园区优惠政策分析

第十节杭州生物医药科技创业园

一、园区基本情况二、园区主要构成情况三、园区服务内容分析四、园区优惠政策分析

第十一节大连生物医药产业园

一、园区基本情况二、园区运行机制分析三、园区优惠支持政策

第十章 2014-2018年医药园区发展趋势及前景分析

第一节中国产业园区发展趋势分析

一、各地产业园区化进程在不断加快二、园区产业链式发展和集群化趋势三、产业园区的生态化趋势不断加快四、各园区内产业出现了融合化趋势五、开发区高新化和高新区外向化趋势

第二节中国医药产业园区发展趋势分析

一、全球生物医药产业发展趋势二、医药产业市场需求趋势分析三、医药产业空间演变趋势分析（一）区域发展不平衡进一步凸显（二）医药产业地域分工更加明确（三）产业发展热点区域持续涌现

第三节中国医药产业园区发展前景分析

一、中国医药行业发展前景看好二、医药园区未来发展方向分析三、生物医药产业园发展前景广阔

第十一章 2014-2018年中国医药园区投资风险及对策

第一节中国医药园区投资环境分析

一、宏观经济环境发展预测二、固定资产投资预测分析三、产业园区政策趋势分析

第二节中国医药园区投资环境

一、投资环境竞争日趋多元化二、投资环境构建日趋专业化三、投资环境升级日趋集约化

第三节中国医药园区投资风险及对策

一、投资风险因素分析（一）经营风险分析（二）政策风险分析（三）市场风险分析（四）行业风险分析（五）建设成本风险二、投资风险防范对策（一）经营风险对策（二）政策风险对策（三）市场风险对策（四）行业风险对策（五）建设成本对策

第四节中国医药园区投资规划策略分析

第十二章医药产业园区开发运营企业融资渠道与建议

第一节园区开发运营企业融资渠道与选择

一、园区运营企业融资方法与渠道二、利用股权融资谋划企业发展机遇三、利用政府杠杆拓展企业融资渠道四、适度债权融资配置自身资本结构五、关注民间资本和外资的投资动向

第二节中国医药产业园区融资分析

一、医药园区融资需求分析二、产业集群融资模式分析三、医药产业园多元化融资四、医药产业园融资新模式五、园区企业融资方式分析（一）政府特殊政策资金（二）通过银行贷款融资（三）通过社会资金融资

第三节中国园区项目融资方式分析

一、特许经营的融资方式二、公私合营的融资方式三、施工承包商垫资的方式四、使用者预付费融资方式

第四节中国医药园区的融资建议

一、适当增加融资规模二、降低资金使用成本三、拓宽园区融资渠道注：报告中含有丰富的图表数据

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