2014-2018年中国连锁酒店行业深度调研及投资战略规划研究报告-中商产业研究院

内容概括

为了全面而准确地反映连锁酒店产业的发展现状以及未来趋势，中商情报网推出《2014-2018年中国连锁酒店行业深度调研及投资战略规划研究报告》，报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据中国国家统计局、国家海关总署、相关行业协会、国内外相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国连锁酒店行业现状、连锁酒店市场供需状况、连锁酒店产业链现状、连锁酒店重点企业状况等内容进行详细的阐述和深入的分析，着重对连锁酒店市场发展动向作了详尽深入的分析，并根据行业的发展轨迹对未来的发展前景与趋势作了审慎的判断，为连锁酒店产业投资者寻找新的投资机会。为企业了解连锁酒店行业、投资该领域提供决策参考依据

《2014-2018年中国连锁酒店行业深度调研及投资战略规划研究报告》报告主要分析了连锁酒店行业的市场规模、连锁酒店市场供需求状况、连锁酒店市场竞争状况和连锁酒店主要企业经营情况、连锁酒店市场主要企业的市场占有率，同时对连锁酒店行业的未来发展做出科学的预测

报告目录

第一章连锁

第一节酒店行业基本概述

10 一、酒店基本概念与分类 10 二、酒店行业的基本特性 10 三、酒店行业的进出壁垒 11

第二节连锁酒店行业概述

12 一、连锁酒店定义及优势 12 二、连锁酒店业经营思路 12 三、连锁酒店业经营战略 13

第三节连锁酒店业态概述

14 一、星级酒店定义及划分 14 二、星级酒店的盈利模式 15 三、经济型酒店特点分析 16 四、经济型酒店盈利模式 17

第二章 2013年中国连锁酒店业运行环境解析

第一节 2013年中国宏观经济环境分析

19 一、中国GDP增长情况分析 19 二、工业经济发展形势分析 20 三、社会固定资产投资分析 21 四、全社会消费品零售总额 22 五、城乡居民收入增长分析 24 六、居民消费价格变化分析 25 七、对外贸易发展形势分析 26

第二节 2013年中国连锁酒店政策环境分析

27 一、连锁经营行业相关政策 27 二、特许经营连锁相关政策 30 三、商业特许经营管理条例 32 四、商业特许经营备案管理 37 五、国内旅游行业管理体制 41 六、评定饭店星级相关规定 43

第三节 2013年中国连锁酒店社会环境分析

44 一、中国人口环境分析 44 二、中国城镇化率分析 45 三、中国旅游行业发展情况 46 四、旅游业信息化发展分析 47 五、中国区域旅游市场分析 50

第三章 2013年中国连锁酒店业市场运行状况

第一节中国酒店业市场分析

52 一、酒店行业市场规模分析 52 二、酒店行业客房规模分析 52 三、酒店行业发展现状分析 53 四、新形势酒店业变革在即 55 五、央企酒店资产重组分析 57

第二节中国连锁酒店业投资分析

60 一、城市化带动连锁酒店投资 60 二、房地产企业成为投资主力 60 三、连锁酒店扩张投资二三线 61 四、连锁酒店加大投资中西部 62

第四章 2013年中国连锁酒店类型

第一节中国星级酒店发展分析

63 一、全国星级饭店发展概况 63 二、全国星级酒店经营情况 64 三、全国星级酒店分布状况 65 四、全国星级酒店区域分析 67 五、旅游城市星级酒店情况 69

第二节一星级酒店业市场分析

72 一、一星级酒店业发展概况 72 二、一星级酒店业经营情况 73 三、一星级酒店业区域分析 74 四、一星级酒店业城市分析 75

第三节二星级酒店业市场分析

75 一、二星级酒店业发展概况 75 二、二星级酒店业经营情况 76 三、二星级酒店业区域分析 76 四、二星级酒店业城市分析 78

第四节三星级酒店业市场分析

79 一、三星级酒店业发展概况 79 二、三星级酒店业经营情况 80 三、三星级酒店业区域分析 81 四、三星级酒店业城市分析 82

第五节四星级酒店业市场分析

84 一、四星级酒店业发展概况 84 二、四星级酒店业经营情况 84 三、四星级酒店业区域分析 85 四、四星级酒店业城市分析 87

第六节五星级酒店业市场分析

88 一、五星级酒店业发展概况 88 二、五星级酒店业经营情况 89 三、五星级酒店业区域分析 90 四、五星级酒店业城市分析 91

第五章 2013年中国连锁酒店类型

第一节经济型酒店市场分析

94 一、经济型酒店规模分析 94 二、经济型酒店数量分析 94 三、经济型酒店客源分析 95 四、连锁酒店各档品牌规模 95 五、经济酒店追逐中高端市场 97 六、河北经济酒店竞争分析 97

第二节经济型酒店消费分析

98 一、消费者构成及特征分析 98 二、消费的动机与原因分析 100 三、消费者的认知能力分析 101 四、消费者心理与消费趋势 103

第三节经济型酒店经营分析

105 一、经济酒店收益管理分析 105 二、经济酒店经营成长之道 108 三、经济酒店成功经营因素 110 四、经济型酒店业经营概况 112 五、经济酒店经营策略分析 113 六、经济酒店网络营销分析 115

第四节经济型酒店效益分析

117 一、经济酒店投入产出分析 117 二、经济型酒店的投资回报 118 三、经济型酒店的资本运作 119 四、经济酒店的土地使用权 120

第五节经济型酒店运作模式

121 一、经济型酒店的开发模式 121 二、经济型酒店的选址要求 122 三、注册成立酒店管理公司 123

第六章 2013年中国连锁酒店业竞争格局透析

第一节连锁酒店业竞争格局分析

125 一、连锁酒店总体竞争现状分析 125 二、连锁酒店在线营销竞争分析 125 三、国际连锁酒店加大在华投资 127 四、连锁酒店向品牌竞争必要性 128

第二节星级酒店业竞争格局分析

129 一、星级酒店管理方式对比 129 二、星级酒店平均房价对比 129 三、星级酒店的出租率对比 131 四、星级酒店Revpar对比 132 五、星级酒店客房收入对比 133

第三节经济型酒店竞争格局分析

133 一、经济型酒店市场集中度 133 二、经济型酒店区域集中度 134

第四节连锁酒店竞争力提升策略

135 一、酒店产品差异性策略 135 二、酒店个性化服务策略 135 三、酒店的促销宣传策略 135 四、酒店信息智能化策略 136 五、酒店品牌化建设策略 137 六、酒店专业化治理策略 138

第七章国际连锁酒店竞争力分析

第一节洲际酒店集团

141 一、集团基本简介 141 二、在华投资布局 141 三、品牌运营管理 143

第二节万豪国际

145 一、集团基本简介 145 二、在华投资布局 146 三、品牌运营管理 147

第三节凯悦集团

148 一、集团基本简介 148 二、在华投资布局 148 三、品牌运营管理 149

第四节喜达屋

149 一、集团基本简介 149 二、在华投资布局 150 三、品牌运营管理 151

第五节希尔顿

152 一、集团基本简介 152 二、在华投资布局 152 三、品牌运营管理 153

第六节雅高

155 一、集团基本简介 155 二、在华投资布局 156 三、品牌运营管理 157

第七节温德姆

158 一、集团简介 158 二、在华投资布局 158 三、品牌运营管理 158

第八节卡尔森

159 一、集团基本简介 159 二、在华投资布局 160

第九节香格里拉

161 一、集团基本简介 161 二、在华投资布局 162

第八章国内连锁酒店竞争力分析

第一节如家酒店

164 一、基本情况 164 二、经营情况 164 三、网络体系 164 四、门店数量 165 五、服务特色 166 六、发展规划 166

第二节 7天连锁

166 一、基本情况 166 二、经营情况 167 三、网络体系 167 四、门店数量 167 五、服务特色 167 六、品牌研究 168 七、发展规划 169

第三节汉庭酒店

170 一、基本情况 170 二、经营情况 170 三、网络体系 171 四、门店数量 171 五、发展规划 171

第四节锦江之星

171 一、基本情况 171 二、经营情况 172 三、网络体系 172 四、门店数量 172

第五节格林豪泰

173 一、基本情况 173 二、网络体系 173 三、门店数量 174 四、服务特色 174

第六节速8酒店

175 一、基本情况 175 二、网络体系 175 三、门店数量 175 四、服务特色 176

第七节维也纳酒店

176 一、基本情况 176 二、网络体系 176 三、门店数量 177 四、服务特色 177

第八节 99旅馆

177 一、基本情况 177 二、经营情况 177 三、门店数量 178 四、服务特色 178

第九节宜必思

178 一、基本情况 178 二、网络体系 178 三、门店数量 179 四、服务特色 179

第十节布丁酒店

179 一、基本情况 179 二、经营情况 179 三、门店数量 180 四、服务特色 180

第九章 2014-2018年中国连锁酒店业发展前景及趋势分析

第一节 2014-2018年中国连锁酒店业发展前景分析

181 一、连锁酒店业发展前景分析 181 二、星级酒店业发展前景分析 182 三、经济型酒店发展前景分析 183

第二节 2014-2018年中国连锁酒店业发展趋势

184 一、连锁酒店集团品牌化发展 184 二、连锁酒店绿色健康化发展 185 三、连锁酒店智能数字化发展 186 四、连锁酒店服务个性化发展 188

第三节 2014-2018年中国连锁酒店业发展预测

189 一、中国酒店业市场规模预测 189 二、中国酒店业客房规模预测 189

第十章 2014-2018年中国连锁酒店业投资潜力及策略分析

第二节 2014-2018年中国连锁酒店业投资机会

192

第三节 2014-2018年中外连锁酒店投资盈利模式

194 一、经营增长盈利模式 194 二、物业增值盈利模式 195 三、资本营运盈利模式 196 四、品牌创新盈利模式 197 五、集团建设盈利模式 198

第四节 2014-2018年中国连锁酒店业投资风险分析

199 一、连锁酒店业投资风险分析 199 （一）宏观经济风险 199 （二）行业政策风险 200 （三）竞争风险分析 200 （四）市场运营风险 201 （五）经营风险分析 201 二、连锁酒店业风险防范策略 202

第五节 2014-2018年中国连锁酒店业投资策略建议

206 一、中国连锁酒店业总体投资建议 206 二、连锁酒店业细分市场投资建议 208 三、连锁酒店业区域市场投资建议 209

第十一章连锁酒店企业投融资及IPO上市策略指导

第一节连锁酒店企业境内IPO上市目的及条件

211 一、连锁酒店企业境内上市主要目的 211 二、连锁酒店企业上市需满足的条件 212 （一）企业境内主板 IPO 主要条件 212 （二）企业境内中小板IPO主要条件 213 （三）企业境内创业板IPO主要条件 214 三、企业改制上市中的关键问题 215

第二节连锁酒店企业IPO上市的相关准备

216 一、企业该不该上市 216 二、企业应何时上市 216 三、企业应何地上市 217 四、企业上市前准备 217 （一）企业上市前综合评估 217 （二）企业的内部规范重组 217 （三）选择并配合中介机构 218 （四）应如何选择中介机构 218

第三节连锁酒店企业IPO上市的规划实施

218 一、上市费用规划和团队组建 218 二、尽职调查及问题解决方案 222 三、改制重组需关注重点问题 225 四、企业上市辅导及注意事项 228 五、上市申报材料制作及要求 230 六、网上路演推介及询价发行 232

第四节企业IPO上市审核工作流程

233 一、企业IPO上市基本审核流程 233 二、企业IPO上市具体审核环节 234 三、与发行审核流程相关的事项 237

图表目录

图表1 高星级酒店盈利模式示意图 15 图表2 低星级酒店盈利模式示意图 16 图表3 经济型酒店盈利模式示意图 18 图表 4 2008-2013年中国国内生产总值及增长变化趋势图 20 图表 5 2013年国内生产总值构成及增长速度统计 20 图表 6 2013年规模以上工业增加值及增长速度趋势图 21 图表 7 2008-2013年中国全社会固定资产投资增长趋势图 22 图表 8 2008-2013年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 23 图表 9 2013年中国主要消费品零售额及增长速度统计 24 图表 10 2008-2013年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 25 图表 11 2008-2013年中国农村居民人均纯收入及增长趋势图 25 图表 12 2013年中国居民消费价格月度变化趋势图 26 图表 13 2008-2013年中国进出口总额增长趋势图 27 图表 14 2008-2013年中国人口总量增长趋势图 44 图表 15 2013年中国人口数量及其构成情况统计 45 图表 16 2008-2015年中国城镇化率变化趋势图 46 图表 17 2008-2013年国内旅游情况 47 图表 18 2007-2013年中国酒店业市场规模增长情况 52 图表 19 2007-2013年中国酒店市场售出客房规模增长情况 53 图表 20 2013年全国各地星级饭店统计完成情况表 63 图表 21 2013年全国星级饭店数量统计 64 图表 22 2013年中国星级饭店经营情况统计 65 图表 23 2013中国星级饭店经营情况平均指标统计 65 图表 24 2013年中国各地区星级饭店数量统计 66 图表 25 2012-2013年中国各地区星级饭店数量统计 68 图表 26 2013年全国50个重点旅游城市星级饭店统计完成情况表 69 图表 27 2013年中国重点旅游城市星级饭店平均房价TOP10统计 71 图表 28 2013年中国重点旅游城市星级饭店平均出租率TOP10统计 71 图表 29 2013年中国一星级饭店经营基本情况 73 图表 30 2013年中国一星级饭店经营情况平均指标比较 73 图表 31 2013年中国一星级酒店区域经营情况分析 74 图表 32 2013年中国重点旅游城市一星级酒店经营情况分析 75 图表 33 2013年中国二星级饭店经营基本情况 76 图表 34 2013年中国二星级饭店经营情况平均指标比较 76 图表 35 2013年中国二星级酒店区域经营情况分析 77 图表 36 2013年中国重点旅游城市二星级酒店经营情况分析 78 图表 37 2013年中国三星级饭店经营基本情况 80 图表 38 2013年中国三星级饭店经营情况平均指标比较 81 图表 39 2013年中国三星级酒店区域经营情况分析 81 图表 40 2013年中国重点旅游城市三星级酒店经营情况分析 82 图表 41 2013年中国四星级饭店经营基本情况 85 图表 42 2013年中国四星级饭店经营情况平均指标比较 85 图表 43 2013年中国四星级酒店区域经营情况分析 86 图表 44 2013年中国重点旅游城市四星级酒店经营情况分析 87 图表 45 2013年中国五星级饭店经营基本情况 89 图表 46 2013年中国五星级饭店经营情况平均指标比较 90 图表 47 2013年中国五星级酒店区域经营情况分析 90 图表 48 2013年中国重点旅游城市五星级酒店经营情况分析 91 图表 49 2007-2013年中国经济型酒店市场规模 94 图表 50 2007-2013年中国经济型酒店数量 94 图表 51 中国经济型酒店客源结构分析 95 图表 52 2013年中国连锁酒店高档品牌规模 96 图表 53 2013年中国连锁酒店中档品牌规模 96 图表 54 经济型酒店入住者年龄调查 98 图表 55 经济型酒店入住者行业调查 100 图表 56 2013年经济型酒店官网微博开通情况 116 图表 57 经济型酒店官方微博发布内容情况 116 图表 58 经济型酒店网络营销方式格局 117 图表 59 2014年不同管理方式酒店主要经营指标 129 图表 60 2012-2014年中国自行管理星级酒店平均房价 130 图表 61 2012-2014年中国国内管理星级酒店平均房价 130 图表 62 2012-2014年中国国际管理星级酒店平均房价 131 图表 63 2012-2014年中国星级酒店不同管理方式平均房价对比 131 图表 64 2012-2014年中国星级酒店不同管理方式平均出租率比较 132 图表 65 2012-2014年中国星级酒店不同管理方式Revpar比较 132 图表 66 2014年中国星级酒店不同管理方式客房收入比较 133 图表 67 全国经济连锁酒店集团市场占有率 134 图表 68 经济型酒店品牌10强全国分布图 134 图表 69 雅高集团历史收购事件 155 图表 70 2015年雅高集团扩张目标（按酒店类型分） 156 图表 71 2015年雅高集团扩张目标（按酒店分布地区分） 157 图表 72 温德姆酒店集团各大品牌概况 159 图表 73 2005-2013年如家酒店集团酒店门店数量统计 166 图表 74 7天品牌结构图 169 图表 75 2005-2013年华住酒店门店数量统计 171 图表 76 2008-2012年上海锦江国际酒店发展股份有限公司经营情况 172 图表 77 2006-2013年锦江集团酒店门店数量 173 图表 78 2014-2018年中国酒店业市场规模预测 189 图表 79 2014-2018年中国酒店市场售出客房规模预测 189 图表 80 企业IPO上市网上路演的主要事项 232 图表 81 企业IPO上市基本审核流程图 234

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