2014-2018年中国温州房地产市场调查及发展趋势研究报告-中商产业研究院

内容概括

温州房地产产行业研究报告主要分析了温州房地产产行业的国内外发展概况、行业的发展环境、市场分析（市场规模、市场结构、市场特点等）、生产分析（生产总量、供需平衡等）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争组群、竞争因素等）、产品价格分析、用户分析、替代品和互补品分析、行业主导驱动因素、行业渠道分析、行业赢利能力、行业成长性、行业偿债能力、行业营运能力、温州房地产产行业重点企业分析、子行业分析、区域市场分析、行业风险分析、行业发展前景预测及相关的经营、投资建议等。报告研究框架全面、严谨，分析内容客观、公正、系统，真实准确地反映了我国温州房地产产行业的市场发展现状和未来发展趋势。

本研究咨询报告中商智业公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中商情报网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国温州房地产产行业作了详尽深入的分析，是企业进行市场研究工作时不可或缺的重要参考资料，同时也可作为金融机构进行信贷分析、证券分析、投资分析等研究工作时的参考依据。

报告目录

第一章全球

第一节 2012-2014年世界房地产市场分析

一、2012年全球房产市场现状二、2013年全球房地产发展现状三、2013年全球房地产发展形势分析四、2013年全球商业地产投资走缓五、2013年全球房地产市场投资

第二节世界部分国家房地产发展分析

一、2013年美国房地产市场发展分析二、2013年欧洲房地产市场发展分析三、2013年法国房地产市场发展分析四、2013年英国房地产市场发展分析五、2013年日本房地产市场发展分析六、2013年泰国房地产市场发展分析

第三节港台地区房地产状况

一、2013年香港房地产市场发展分析二、2013年台湾房地产市场发展分析三、2013年台商鼓励陆企赴台投资房地产

第四节 2014年世界房地产市场预测

一、2014年全球房地产市场分析预测二、2014年全球房地产投资前景及市场三、2014年美国房地产市场分析预测

第二章我国房地产市场发展分析

第一节对2011-2014年房地产调控的思考

一、当前房地产调控的主要特点二、房地产调控要解决的若干核心问题三、进一步完善房地产调控的若干建议

第二节 2012年房地产市场运行分析

一、2012年中国房地产市场整体情况二、2012年中国房地产市场热点问题三、2012年房地产开发完成情况四、2012年商品房销售面积和销售额增长情况五、2012年房地产开发企业资金来源情况六、2012年全国房地产开发景气指数

第三节 2013年全国房地产市场运行情况

一、2013年房地产开发完成情况二、2013年商品房销售情况三、2013年房地产投资完成情况四、2013年房地产开发企业资金来源情况五、2013年全国房地产开发景气指数

第四节 2013年房地产市场形势与影响因素

一、2013年中国房地产行业发展概述二、2013年中国房地产全行业发展形势三、2013年中国房地产市场调控分析四、2013年房产影响未来楼市走势预测分析

第五节 2014年房地产市场发展趋势预测

一、房地产政策调整二、土地供应量走势三、房地产资金走势四、保障性住房走势五、政策性商品住房——限价房走势六、商品房走势七、商品房价格走势八、房地产业产业质量标准化走势九、2014年房地产业的警示

第三章温州房地产行业发展分析

第一节温州房地产政策分析

一、2012年主要房地产政策综述二、2013年1季度房地产行业主要政策分析三、2013年2季度房地产行业主要政策分析四、2013年3季度房地产行业主要政策分析五、2013年试点征收房产税对房价的影响有限六、2013年我国加快建设住房保障体系七、2013年温州房地产政策及效果分析八、2013年全国住房信息联网温州成首批试点城市

第二节 2006-2013年温州房地产市场分析

一、2006-2009年温州房地产回顾二、2012年温州房地产市场分析三、2013年2月温州房地产市场分析四、2013年4月温州楼市市场综述五、2013年8月温州楼市市场综述六、2013年9月温州楼市市场综述七、2013年10月温州房地产市场综述八、2013年12月温州房地产市场综述九、2014年温州房地产市场分析

第三节 2011-2014年温州房地产供需分析

一、2011-2014年温州房地产市场成交情况分析二、2011-2014年温州各区域房地产市场成交分析三、2011-2014年温州房地产市场价格走势分析四、2013年温州可售房源创历史新高

第四章温州土地市场

第一节土地利用城镇化发展

一、城镇化的涵义二、约束中国城镇化进程的土地问题三、城镇化土地问题的解决措施

第二节我国土地政策分析

一、国土部下达2013年全国土地利用计划二、2013年国土部发文完善土地招拍挂制度三、2013年国土部土地监控扩大至全国县域四、2013年国土部再紧“地根”土地按需供应时代终结五、2013年国土部严禁通过土地登记将违法用地合法化六、2013年土地差别化政策或出台七、2013年国土部：土地供应双轨制终将取消

第三节 2009-2013年温州土地市场分析

一、2009年温州土地市场分析二、2012年温州土地市场分析三、2013年温州土地市场分析

第四节温州市2013年度国有建设用地供应

一、指导思想和基本原则二、计划指标三、土地供应政策导向四、计划的实施及保障措施五、计划的实施与监督

第五节节约集约用地对房地产业的影响

一、国家发布《关于促进节约集约用地的通知》二、土地闲置成本加大囤地空间缩小三、小地块的出让和开发将成为主流四、强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度

第五章温州住宅市场

第一节住宅产业的相关概述

一、住宅产业的定义二、住宅产业的特点三、住宅产业的分类

第二节 2013-2014年温州商品住宅市场分析

一、2013年温州商品住宅市场总体分析二、2014年温州商品住宅市场总体分析

第三节 2014年温州商品住宅市场分析

一、商品住房供求关系二、商品房供应分析三、商品房总成交情况分析

第六章温州别墅市场

第一节别墅的相关概述

一、别墅的定义二、别墅的分类三、别墅的设计要点四、影响别墅品质的因素分析

第二节 2014年温州别墅市场的发展

一、2014年全国别墅市场发展综述二、2014年温州市区豪宅将扎堆上市三、2014年温州高端期房市场分析

第七章温州商业地产市场

第一节商业地产的相关概述

一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产存在的三种模式

第二节中国商业地产的发展现状

一、2011-2013年中国商业地产市场发展总体状况二、2014年中国商业地产市场发展总体状况

第三节温州商业地产市场的发展概况

一、2013年温州商业地产市场发展总体状况二、2014年温州商业地产市场发展总体状况

第四节温州商业地产市场的前景分析

第八章温州写字楼市场

第一节中国写字楼市场的发展综述

一、2012年中国写字楼市场分析二、2013年中国写字楼市场分析

第二节 2013-2014年温州写字楼市场

一、2013年温州写字楼市场分析二、2014年温州写字楼市场分析

第三节温州写字楼市场投资分析

一、温州写字楼市场投资机遇逐渐显现二、温州优质写字楼市场存在投资机会

第四节投资写字楼的风险及建议

一、投资写字楼的三大风险二、投资写字楼需注意的问题三、个人投资写字楼的八个要点

第九章温州二手房市场

第一节二手房的相关概述

一、二手房的概念及种类二、二手房专有名词的概念三、分析二手房升值的特点

第二节中国二手房市场的发展综述

一、2012年中国二手房市场发展分析二、2013年全国二手房市场发展分析三、2013年中国二手房市场总结与展望

第三节 2012-2014年温州二手房市场回顾

第四节 2013年温州二手房市场发展

第五节 2014年温州二手房市场分析

第十章 2011-2014年温州房地产消费分析

第一节温州房地产消费者收入分析

一、温州人口、人民生活分析二、2011-2014年温州消费者收入水平

第二节 2014年温州房地产场消费需求分析

一、2014年市场保持量价齐降二、政策持续深入市场观望加深三、刚需购房分析

第三节 2014年全国购房者信心指数

第十一章温州房地产行业竞争格局分析

第一节房地产市场竞争层次体系探讨

一、产品式样竞争二、产品大类竞争三、产品使用价值竞争四、基于消费观念和文化导向的竞争

第二节 2014年房地产市场竞争格局分析

一、2013中国房地产百强企业研究报告二、2013中国房地产上市公司TOP研究三、2014年上半年中国房地产企业销售排行榜四、2014年房地产行业将面临重新“洗牌”

第三节温州房地产竞争分析

一、2014年温州开发商将面临重新洗牌二、2014年温州的房地产开发跨入“后战国时代”

第四节 2014年中国房地产企业的持续发展

一、2014年房地产企业面临的新形势二、房地产企业持续发展存在的主要问题三、房地产企业持续发展思路

第五节房地产开发企业竞争力分析

一、房地产市场竞争阶段二、房地产市场的竞争格局三、房地产企业竞争力分析四、中小房地产企业的竞争方法

第十二章温州房地产重点企业发展分析

第一节金迅达集团有限公司

一、企业概况二、公司发展策略与展望

第二节

浙江广瑞置业股份有限公司一、企业概况二、公司发展策略与展望

第三节温州市国光房地产开发有限公司

一、企业概况二、公司发展策略与展望

第四节温州城市建设开发有限公司

一、企业概况二、公司发展策略与展望

第五节温州市鑫城房地产开发有限公司

一、企业概况二、公司发展策略与展望

第六节大发集团有限公司

第七节东厦建设集团有限公司

一、企业概况二、公司发展策略与展望

第十三章中国房地产行业投融资与并购分析

第一节 2014年房地产投融资特点及建议

一、总量特征二、结构特点三、房地产开发投资四、结论与政策建议

第二节 20144年中国房地产行业并购分析

第十四章 2014-2020年房地产行业趋势预测

第一节 2014-2020年房地产行业发展预测

一、2014年中国楼市消费者变化趋势二、2014年我国房地产市场预测三、“十二五”末全国保障性住房覆盖面要求四、商业地产将成房企发展重点

第二节 2014-2020年房地产行业竞争格局趋势

一、房地产市场未来分化趋势二、中国房地产市场变化环境三、房地产企业竞争格局变化预测四、房地产市场格局预测

第三节 2014-2020年房地产企业发展趋势分析

一、房地产企业民营化趋势分析二、房地产企业集团化规模化经营分析三、房地产企业服务的差别化趋势四、房地产企业专业化和品牌化趋势五、房地产企业网络化信息化趋向六、房地产企业与金融业融合的趋势七、房地产市场营销新趋势八、小户型未来市场发展趋势

第十五章 2014-2020年温州房地产企业战略

第一节 2014年房地产开发策略

第二节企业应对周期波动的经营策略

一、资本运作策略二、土地储备策略三、业务组合策略四、区域互补策略

第三节 2014年房地产企业的发展策略

一、城市布局的扩大化二、融资渠道的多样化三、开发方式的丰富化四、开发方向的多元化

第四节房地产企业一般发展策略分析

一、积极参与保障房建设二、城市综合体建设三、旧城改造四、专业化突围五、商业同盟六、产融结合七、人才突围

第五节房地产企业融资对策

一、房地产企业融资存在的问题二、房地产企业融资对策

第六节房地产企业土地储备战略选择

一、转变经营模式，壮大企业规模实力二、增加二、三线城市土地储备

第七节房地产市场创新策略

一、房地产企业应在变革中求发展二、房地产产品应在创新中树品牌

第十六章 2014-2020年温州房地产企业策略

第一节房地产企业发展管理分析

一、成本控制策略二、定价策略三、竞争策略四、并购重组策略五、融资策略六、资本运作策略

第二节房地产企业财务风险管理及其防范

第三节房地产品牌发展策略

一、房地产品牌及其作用二、房地产品牌塑造的必要性三、房地产主流企业的品牌误区四、品牌开发步骤分析五、物业管理品牌化六、房地产品牌创建战略

第四节我国

旅游房地产业发展策略分析一、旅游房地产的概念及分类二、我国旅游房地产发展的市场前景三、发展旅游房地产业的宏微观思考四、我国旅游房地产业发展对策探究

第十七章 2014-2020年温州房地产营销策略分析

第一节 2014年房地产市场营销趋势

第二节当前房地产营销策略分析

一、房地产营销中的问题二、房地产营销策略

第三节基于GISVR的新型房地产营销模式

一、GIS和VR 二、基于GIS＼VR新型营销模式的优势

第四节房地产企业开展网络营销的策略选择

一、房地产企业开展网络营销的优势二、房地产企业开展网络营销的问题三、房地产企业实现网络“赢销”的主要策略

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