2015-2020年中国仓储业发展前景与投资预测分析报告-中商产业研究院

内容概括

仓储是商品流通的重要环节之一，也是物流活动的重要支柱。在社会分工和专业化生产的条件下，为保持社会再生产过程的顺利进行，必须储存一定量的物资，以满足一定时间内社会生产和消费的需要。

仓储在国民经济中占有重要的地位和作用。近年来，仓储业占社会物流总费用的比例和仓储占GDP的比重都随着仓储业的发展而不断的上升，仓储业在整个经济运行中的地位逐年提高。

2014年一季度，重点物流企业主营业务收入同比增长25.6%，主营业务成本同比增长28.5%，主营业务利润同比增长3.0%，收入利润率为5.1%，比去年同期下降1.1个百分点。显示出我国物流企业仍然面临着“高成本、低效益”的经营困境，整体上效益偏弱。

目前传统仓储服务商的利润主要来源于增值服务，业务构成和收入构成发生重大变化。传统的保管业务盈利为负，而货运代理，现货市场，质押监管，加工，配送等业务均盈利。企业综合销售利润率常年维持在1-3%。

但是随着消费品市场逐渐被重视，传统仓库并不适应需要快速流转同时产品多样化的消费市场，因此出现了物流地产公司建设标准化的高等级现代物流仓库，满足目前快速增长的消费市场仓储需求。

对中国仓储业来说，机遇与挑战并存。由于仓储服务大部分领域全面对外开放，市场准入方面的障碍已经不再存在，大量外资进入中国仓储领域，独资企业林立。未来仓储业将进入一个高速发展期，且在设施建设、业务发展、经营管理三个方面继续突破，仓储业的固定资产投资与业务规模将会继续大幅增长，仓储企业的经济效益将随增值服务的发展逐年提高。

报告目录

第一章

第一节仓储业相关介绍

一、仓储业相关定义
（一）仓储业
（二）仓储物流企业
二、仓储业的分类
三、仓储业的特征
四、中国仓储业主要业态

第二节仓储业

产业链
一、物流产业链
二、仓储在物流产业链的地位

第三节仓储业在国民经济中的作用

第二章 2013-2014年中国仓储业的发展环境

第一节 2013-2014年中国宏观经济环境分析

一、中国GDP增长情况分析
二、工业经济发展形势分析
三、全社会固定资产投资分析
四、社会消费品零售总额分析
五、城乡居民收入与消费分析

第二节 2013-2014年中国仓储产业政策环境分析

一、中国物流政策演变与发展
二、《物流业调整和振兴规划》
三、物流业现行政策分析与评价
四、政策措施物流业发展助推器

第三节 2013-2014年中国仓储产业社会环境分析

一、工业化与城镇化进程不断加快
二、制造企业内陆迁移产生物流需求
三、中国交通基础设施建设情况
（一）中国公路建设情况
（二）中国铁路建设情况
（三）中国水路建设情况
（四）中国航空建设情况
四、中国货物运输发展分析
（一）中国货物运输量分析
（二）中国货物周转量分析

第三章 2013-2014年中国物流行业总体发展态势分析

第一节 2013-2014年中国物流行业发展概况

一、全球物流行业的发展概况
二、中国物流行业的发展阶段
三、中国物流行业的发展特征
四、中国物流企业的发展综述
五、中国物流园区的发展状况
六、中国物流业发展分析
七、全国重点企业物流调查

第二节 2013-2014年中国物流费用情况分析

一、中国物流费用情况
二、物流运输费用分析
三、物流保管费用分析
四、物流管理费用分析

第三节 2013-2014年中国社会物流总额情况分析

一、工业品物流总额分析
二、进口货物物流总额分析
三、农产品物流总额分析
四、再生资源物流总额分析
五、单位与居民物品物流总额

第四章 2013-2014年中国物流园区发展分析

第一节物流园区相关概述

一、物流园区定义及分类
二、物流园区相关功能分析
三、物流园区的三大平台
四、物流园区的作用意义

第二节中国物流园区发展现状分析

一、中国物流园区发展历程
二、中国物流园区发展现状
三、中国物流园区发展特征

第三节中国物流园区经营情况分析

一、中国物流园区运营分析
二、中国物流园区盈利分析

第四节中国物流园区问题与对策

一、中国物流园区发展存在的问题
二、中国物流园区发展相关对策建议
三、物流园区的发展趋势分析
四、物流园区的发展前景展望

第五章 2013-2014年中国仓储行业发展分析

第一节中国仓储行业发展现状

一、中国仓储行业发展历程
二、中国仓储行业发展现状
三、中国仓储行业发展特征
四、中国仓储业五大体系构成

第二节中国仓储业发展情况分析

一、仓储业企业数量规模分析
二、仓储业固定资产投资分析
三、仓储业设备技术水平分析
四、仓储业从业人员情况分析

第三节中国仓储业运营情况

一、仓储企业主营收入分析
二、仓储企业经营成本分析
三、仓储企业仓库类型分析

第四节中国仓储业的问题与对策

一、中国仓储业发展存在的问题
二、中国仓储业发展相关对策分析

第六章 2013-2014年中国仓储业子行业分析

第一节仓储子行业总体状况

一、仓储子行业分类
二、仓储子行业分析评价

第二节 2013-2014年中国仓储服务市场发展分析

一、中国仓储服务的基本内容
二、传统和现代仓储业的转变
三、优势仓储服务技术分析
四、仓储服务业存在相关问题
五、仓储服务业发展对策分析
六、仓储服务业发展趋势分析

第三节 2013-2014年中国仓储地产市场发展分析

一、中国仓储地产发展概况分析
（一）仓储地产发展规模分析
（二）仓储地产的新增供应量
（三）仓储地产发展特点分析
二、国际开发商仓储地产投资布局
（一）普洛斯仓储地产投资布局
（二）嘉民集团仓储地产投资布局
（三）安博置业仓储地产投资布局
（四）宝湾仓储地产投资布局
（五）丰树仓储地产投资布局
（六）维龙仓储地产投资布局
三、仓储地产的问题与对策分析
（一）仓储地产面临的主要问题
（二）仓储地产的未来发展方向
（三）仓储地产的发展对策分析

第四节中国仓储物业市场发展分析

一、现代与传统仓储物业区别分析
二、中国仓储物业发展现状分析
三、中国仓储物业供需情况分析
四、中国仓储物业发展趋势与预测

第七章 2013-2014年中国仓储行业细分市场分析

第一节农产品仓储市场发展分析

一、农产品增加值及增长情况
二、农业物流构成及发展特点
三、农产品物流园区建设情况
四、农产品仓储设施建设情况
五、农产品仓储水平发展状况
六、农产品仓储发展前景展望

第二节粮食仓储市场发展分析

一、粮食总产量及其增长情况
二、粮食库存量及其仓容总量
三、粮食仓储技术水平及标准
四、粮食仓储业运行特点分析
五、粮食仓储的安全管理分析
六、粮食仓储发展存在的问题
七、粮食仓储业发展趋势分析

第三节

家电仓储市场发展分析
一、家电产品产量及增长情况
二、家电仓储的库存模式分析
三、家电仓储的仓库类型分析
四、家电仓储的仓库布局分析
五、家电仓储的库存结构分析
六、家电仓储信息化管理情况
七、家电仓储的发展前景展望

第四节

烟草仓储市场发展分析
一、卷烟生产及增长情况分析
二、烟草物流的配送体系分析
三、烟草仓储作业的发展现状
四、烟草储存模式的选择情况
五、烟草仓储的发展前景展望

第五节

期货交割仓库市场发展分析
一、期货合约基准交割区域
二、上市合约交割范围分析
三、交割仓库库容状况分析
四、交割仓库地区分布分析

第六节低温仓储市场发展分析

一、中国冷库资源发展状况
二、低温仓储发展存在问题
三、低温仓储问题解决措施
四、中国低温仓储发展展望

第七节危险品仓储市场发展分析

一、中国危险品总产量分析
二、危险品仓储市场供求关系
三、危险品仓储设施状况分析
四、危险品仓储企业分析
五、危险品仓储业投资布局
六、化工物流园区经营情况
七、危险品仓储业存在问题

第八章 2013-2014年中国各地区仓储业发展分析

第一节长三角仓储业发展分析

一、上海市仓储行业发展分析
（一）上海经济运行状况分析
（二）上海仓储业发展环境
（三）上海市物流园区现状
（四）上海仓储行业总体发展态势
二、江苏省仓储行业发展分析
（一）江苏省经济运行状况分析
（二）江苏仓储业发展环境
（三）江苏省物流园区现状
（四）江苏仓储行业总体发展态势
三、浙江省仓储行业发展分析
（一）浙江省经济运行状况分析
（二）浙江仓储业发展环境
（三）浙江省物流园区现状
（四）浙江仓储行业总体发展态势

第二节珠三角地区仓储行业发展分析

一、广州市仓储行业发展分析
（一）广州市经济运行状况分析
（二）广州仓储业发展环境
（三）广州市物流园区现状
（四）广州仓储行业总体发展态势
二、深圳市仓储行业发展分析
（一）深圳市经济运行状况分析
（二）深圳仓储业发展环境
（三）深圳市物流园区现状
（四）深圳仓储行业总体发展态势
三、东莞市仓储行业发展分析
（一）东莞市经济运行状况
（二）东莞仓储业发展环境
（三）东莞市物流园区现状
（四）东莞仓储行业总体发展态势
四、珠海市仓储行业发展分析
（一）珠海市经济运行状况分析
（二）珠海仓储业发展环境
（三）珠海市物流园区现状
（四）珠海仓储行业总体发展态势

第三节环渤海地区仓储行业发展分析

一、北京市仓储行业发展分析
（一）北京市经济运行状况分析
（二）北京仓储业发展环境
（三）北京市物流园区现状
（四）北京仓储行业总体发展态势
二、天津市仓储行业发展分析
（一）天津市经济运行状况分析
（二）天津仓储业发展环境
（三）天津市物流园区现状
（四）天津仓储行业总体发展态势
三、山东省仓储行业发展分析
（一）山东省经济运行状况分析
（二）山东仓储业发展环境
（三）山东省物流园区现状
（四）山东仓储行业总体发展态势
四、辽宁省仓储行业发展分析
（一）辽宁省经济运行状况分析
（二）辽宁仓储业发展环境
（三）辽宁省物流园区现状
（四）辽宁仓储行业总体发展态势
五、河北省仓储行业发展分析
（一）河北省经济运行状况分析
（二）河北仓储业发展环境
（三）河北省物流园区现状
（四）河北仓储行业总体发展态势

第四节华中地区仓储行业发展分析

一、河南省仓储行业发展分析
（一）河南省经济运行状况分析
（二）河南仓储业发展环境
（三）河南省物流园区现状
（四）河南仓储行业总体发展态势
二、湖北省仓储行业发展分析
（一）湖北省经济运行状况分析
（二）湖北仓储业发展环境
（三）湖北省物流园区现状
（四）湖北仓储行业总体发展态势
三、湖南省仓储行业发展分析
（一）湖南省经济运行状况分析
（二）湖南仓储业发展环境
（三）湖南省物流园区现状
（四）湖南仓储行业总体发展态势
四、安徽省仓储行业发展分析
（一）安徽省经济运行状况分析
（二）安徽仓储业发展环境
（三）安徽省物流园区现状
（四）安徽仓储行业总体发展态势

第五节西部地区仓储行业发展分析

一、重庆市仓储行业发展分析
（一）重庆市经济运行状况分析
（二）重庆仓储业发展环境
（三）重庆市物流园区现状
（四）重庆仓储行业总体发展态势
二、四川省仓储行业发展分析
（一）四川省经济运行状况分析
（二）四川仓储业发展环境
（三）四川省物流园区现状
（四）四川仓储行业总体发展态势
三、山西省仓储行业发展分析
（一）山西省经济运行状况分析
（二）山西仓储业发展环境
（三）山西省物流园区现状
（四）山西仓储行业总体发展态势
四、云南省仓储行业发展分析
（一）云南省经济运行状况分析
（二）云南仓储业发展环境
（三）云南省物流园区现状
（四）云南仓储行业总体发展态势
五、陕西省仓储行业发展分析
（一）陕西省经济运行状况分析
（二）陕西仓储业发展环境
（三）陕西省物流园区现状
（四）陕西仓储行业总体发展态势

第九章 2013-2014年中国仓储业竞争分析

第一节中国仓储业竞争相关概述

第二节中国仓储业区域竞争分析

一、华东地区仓储业竞争情况分析
二、西部地区仓储业竞争情况分析
三、华北和中部地区仓储业竞争分析

第三节中国仓储业企业竞争分析

一、外资仓储企业竞争情况分析
二、中国仓储企业竞争情况分析

第四节在华外国仓储企业竞争分析

一、美国联合包裹公司
二、中外运敦豪快递公司
三、托马斯全国运输公司
四、美国联邦快递集团

第五节中国仓储业竞争策略分析

第十章 2013-2014年中国仓储设备行业发展分析

第一节中国仓储货架行业发展分析

一、货架市场发展概况
二、常用货架市场分析
三、货架行业发展前景分析

第二节自动化立体仓库市场分析

一、自动化立体仓库发展概况
二、自动化立体仓库细分市场分析
三、自动化立体仓库案例分析
四、自动化立体仓库发展前景

第三节托盘市场发展分析

一、托盘行业市场发展概况
二、托盘细分市场发展分析
三、托盘市场供需情况分析
四、托盘行业竞争格局分析
五、国际托盘市场现状分析
六、中国托盘发展前景分析

第十一章 2013-2014年中国保税仓储发展分析

第一节保税仓储的相关概述

一、保税仓储的分类
二、保税仓储的特点
三、保税仓储的作用

第二节中国保税仓储运营状况

一、保税物流需求增长情况
（一）经济全球化趋势
（二）进出口增长情况
二、海关监管区域发展情况
（一）发展规模
（二）区域分布
（三）整合加快
（四）企业经营情况
三、不同海关监管区域经营情况
（一）保税区经营情况
（二）出口加工区经营情况
（三）保税物流园区经营情况
（四）保税港区规模状况
（五）综合保税区规模状况

第三节 2013-2014年保税仓储运营状况

一、海关特殊区域整体分析
二、全国保税区进出口情况
三、全国出口加工区进出口情况
四、全国保税港区进出口情况
五、全国综合保税区进出口情况
六、全国保税物流园区进出口情况
七、珠澳跨境工业区进出口情况

第四节中国保税仓储发展前景展望

一、保税仓储面临的瓶颈问题
二、保税仓储发展对策及建议
三、保税仓储的发展前景展望

第十二章 2013-2014年中国

第一节金融仓储的发展概况

一、金融仓储发展现状分析
二、金融仓储发展环境分析
（一）金融仓储的法律环境
（二）金融仓储的政策环境
（三）金融仓储的技术环境
三、金融仓储影响因素分析
（一）金融仓储的有利因素
（二）金融仓储的不利因素
四、金融仓储经济效应分析
（一）金融仓储宏观经济效应
（二）金融仓储微观经济效应
五、金融仓储的作用和意义
六、金融仓储发展存在的问题
七、金融仓储的发展对策及建议

第二节金融仓储业务模式及风险防范

一、金融仓储的业务模式
（一）仓单质押业务模式
（二）动产监管业务模式
（三）授信融资业务模式
（四）垫付货款业务模式
二、金融仓储面临的风险
（一）金融仓储商品选择风险
（二）金融仓储仓单风险分析
（三）金融仓储法律风险分析
三、金融仓储业务风险防范建议

第三节国内外金融仓储实践情况

一、发达国家金融仓储实践情况
（一）发达国家金融仓储制度保障
（二）发达国家金融仓储行业规范
（三）发达国家金融仓储金融创新
（四）发达国家金融仓储业务监管
二、国外金融仓储实践的启示
三、国内金融仓储实践案例分析
（一）中储股份金融仓储案例分析
（二）浙江金储金融仓储案例分析

第四节金融仓储发展前景展望

一、金融仓储的最新发展动向
二、金融仓储的发展趋势分析
三、金融仓储的发展前景展望

第十三章 2013-2014年中国仓储业重点企业分析

第一节中储发展股份有限公司

一、企业基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析

第二节珠海恒基达鑫国际化工仓储股份有限公司

第三节江苏新宁现代物流股份有限公司

第四节江苏飞力达国际物流股份有限公司

第五节中百控股集团股份有限公司

第六节深圳市飞马国际供应链股份有限公司

第七节中国外运股份有限公司

一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析

第八节深圳赤湾

石油基地股份有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析

第九节中国物资储运总公司

一、企业基本情况
二、企业服务特色分析
三、企业组织架构分析
四、企业销售网络分析
五、企业业务情况分析

第十节浙江宏伟实业有限公司

一、企业基本情况
二、企业组织架构分析
三、企业发展历程分析
四、企业业务情况分析
五、企业发展战略分析
六、企业商业模式分析

第十一节四川省宏图物流有限责任公司

一、企业基本情况
二、企业组织架构分析
三、企业销售网络分析
四、企业业务情况分析
五、企业信息系统建设

第十二节山东银路仓储管理有限公司

一、企业基本情况
二、企业项目建设情况
三、企业组织架构分析
四、企业主要业务分析

第十三节重庆庆荣物流有限公司

一、企业基本情况
二、企业组织架构分析
三、企业主要业务分析
四、企业服务网络分析

第十四节浙江银桥仓储物流有限公司

一、企业基本情况
二、企业人力规模分析
三、企业主要业务分析

第十五节深圳招商局保税物流有限公司

一、企业基本情况
二、企业发展目标分析
三、企业组织架构分析
四、企业主要业务分析
五、企业发展优势分析

第十六节南储仓储管理有限公司

一、企业基本情况
二、企业发展历程分析
三、企业业务情况分析
四、企业最新发展动态

第十七节武汉市商业储运有限责任公司

一、企业基本情况
二、企业组织架构分析
三、企业发展历程分析
四、企业业务情况分析

第十八节上海虹桥空港储运有限公司

一、企业基本情况
二、企业发展历程分析
三、企业业务情况分析
四、企业发展优势分析

第十九节天津大田集团有限公司

一、企业基本情况
二、企业发展历程
三、企业业务情况分析
四、企业发展核心竞争力

第二十节北京中集物流有限公司

一、企业基本情况
二、企业组织架构分析
三、企业业务情况分析
四、企业资源规模分析

第二十一节北京百利威物流有限公司

一、企业基本情况
二、企业组织架构分析
三、企业主要业务分析
四、企业资质能力分析

第二十二节镇江远港物流有限公司

一、企业基本情况
二、企业人力规模分析
三、企业业务情况分析
四、企业核心资源分析

第二十三节威海国际物流园发展有限公司

一、企业基本情况
二、企业重点项目分析
三、企业业务情况分析
四、企业发展优势分析

第二十四节广东欧浦

钢铁物流股份有限公司
一、企业基本情况
二、企业业务情况分析
三、企业最新发展动态

第二十五节宁波市波达仓储物流有限公司

一、企业基本情况
二、企业业务情况分析
三、企业服务网络分析

第二十六节四川鑫联金融仓储股份有限公司

一、企业基本情况
二、企业组织架构分析
三、企业业务情况分析

第二十七节深圳市赛格储运有限公司

一、企业基本情况
二、企业资源规模分析
三、企业业务情况分析
四、企业优势业务分析

第二十八节杭州富日物流有限公司

一、企业基本情况
二、企业服务体系分析
三、企业业务情况分析
四、企业服务网络分析

第二十九节华瑞物流股份有限公司

一、企业基本情况
二、企业业务情况分析
三、企业发展优势分析
四、企业金融物流分析

第三十节浙江涌金仓储股份有限公司

一、企业基本情况
二、企业组织架构分析
三、企业业务情况分析
四、企业最新发展动态

第三十一节上海沪生物流有限公司

一、企业基本情况
二、企业业务流程分析
三、企业业务情况分析

第三十二节向福仓储(深圳)有限公司

一、企业基本情况
二、企业业务情况分析
三、企业发展核心竞争力

第三十三节深圳市广聚亿升石油化工储运有限公司

一、企业基本情况
二、企业组织架构分析
三、企业业务情况分析
四、企业发展历程分析

第三十四节广东宏川集团有限公司

一、企业基本情况
二、企业发展战略分析
三、企业主要业务分析
四、企业服务体系分析

第三节连云港千红石化仓储有限公司

一、企业基本情况
二、企业组织架构分析
三、企业业务情况分析
四、企业资源规模分析
五、企业人力规模分析

第三十六节大连因泰集团有限公司

一、企业基本情况
二、企业发展远景分析
三、企业主要业务分析

第三十七节上海宇培（集团）有限公司

一、企业基本情况
二、企业发展历程分析
三、企业发展战略分析
四、企业组织架构分析
五、企业网络布局分析
六、企业服务项目分析

第三十八节富泰通国际物流有限公司

一、企业基本情况
二、企业发展历程分析
三、企业全球布局分析
四、企业主要业务分析

第三十九节建发物流集团有限公司

一、企业基本情况
二、企业发展历程分析
三、企业组织架构分析
四、企业主要业务分析

第四十节北京一商集团有限责任公司

一、企业基本情况
二、企业资源规模分析
三、企业组织架构分析
四、企业主要业务分析

第十四章 2015-2020年年中国仓储业趋势与前景分析

第一节中国物流业发展趋势与前景分析

一、中国物流业发展趋势分析
二、中国物流业发展前景分析

第二节中国仓储业发展趋势分析

一、中国仓储业整体发展趋势分析
二、中国仓储业技术发展趋势分析
三、中国仓储业服务发展趋势分析
四、中国仓储业竞争发展趋势分析
五、中国仓储业经营模式趋势分析

第三节中国仓储业发展前景分析

一、中国仓储服务发展前景分析
二、中国仓储地产发展前景分析
三、中国仓储设备发展前景分析
第章 2015-2020年中国仓储业投资机会与风险分析

第一节 2015-2020年中国物流行业投资环境分析

一、时期宏观经济发展预测
二、经济发展创造对物流业的有效需求
三、制造业物流环节外包市场需求增长
四、网络零售将拉动商贸物流快速发展

第二节 2015-2020年中国物流行业投融资分析

一、中国物流行业投资规模分析
二、中国物流金融运作模式分析
（一）物流质押金融模式
（二）物流结算金融模式
（三）物流仓单金融模式
三、中国物流项目投资情况分析

第三节 2015-2020年中国仓储业投资机会分析

一、中国仓储业分行业投资机会分析
（一）仓储地产投资机会分析
（二）仓储服务投资机会分析
（三）仓储设备投资机会分析
二、中国仓储业分地区投资机会分析
（一）东部地区仓储业投资机会分析
（二）西部地区仓储业投资机会分析

第四节 2015-2020年中国仓储业投资风险分析

一、政策风险
二、经济风险
三、财务风险
四、技术风险
五、公共关系风险
六、管理决策风险
七、布局规划风险
八、自然及环境风险

第五节中国仓储业总体投资策略分析

一、仓储行业总体投资水平
二、仓储企业不同资金需求投资策略
三、仓储行业不同业态投资策略

第十六章中国仓储企业融资及IPO上市策略指导分析

第一节仓储企业融资渠道与选择分析

一、仓储企业融资方法与渠道简析
二、利用股权融资谋划企业发展机遇
三、利用政府杠杆拓展企业融资渠道
四、适度债权融资配置自身资本结构
五、关注民间资本和外资的投资动向

第二节仓储企业境内IPO上市目的及条件

一、仓储企业境内上市主要目的
二、仓储企业上市需满足的条件
（一）企业境内主板 IPO 主要条件
（二）企业境内中小板IPO主要条件
（三）企业境内创业板IPO主要条件
三、企业改制上市中的关键问题

第三节仓储企业IPO上市的相关准备

一、企业该不该上市
二、企业应何时上市
三、企业应何地上市
四、企业上市前准备
（一）企业上市前综合评估
（二）企业的内部规范重组
（三）选择并配合中介机构
（四）应如何选择中介机构

第四节仓储企业IPO上市的规划实施

一、上市费用规划和团队组建
二、尽职调查及问题解决方案
三、改制重组需关注重点问题
四、企业上市辅导及注意事项
五、上市申报材料制作及要求
六、网上路演推介及询价发行

第五节仓储企业IPO上市审核工作流程

一、企业IPO上市基本审核流程
二、企业IPO上市具体审核环节
三、与发行审核流程相关的事项

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