2014-2018年山东省物业管理市场前景调查及投资战略咨询报告-中商产业研究院

内容概括

随着住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，要求除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理，以保持新建小区的完好，发挥其整体功能和综合效益。物业管理由此产生。

随着宏观调控的深入，房地产市场各项指标快速增长的势头得到遏制，导致物业服务行业新签约项目数量增幅有所放缓。由于物业管理企业不断深耕已布局城市，积极开拓潜力市场，由过去服务单一的住宅类型逐步扩展为涵盖商业物业、公共物业、工业物业等多种类型，物业管理企业服务项目数量增多，物业服务费收入稳步增长。

物业管理作为一个新兴的行业，尚未实现市场化，其真正的市场化一定会到来。在完全的市场化下，行业将制订属于自己的游戏规则，物业管理公司将奉行这种游戏规则。目前，作为物业管理公司而言，大公司与小公司是站在同一道起跑线上的，机会亦等同。在机会等同的情况下，优势是决定胜出的前提。

《2014-2018年山东省物业管理市场前景调查及投资战略咨询报告》由中商情报网产业研究院的资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、山东省统计局及中国律师行业协会及多种相关报刊杂志的基础信息等公布提供的最新权威数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。报告主要分析了山东省房地产行业发展现状；山东省物业管理行业发展现状；山东省物业管理细分市场分析；山东省物业管理行业招投标分析；山东省重点物业管理企业发展分析；山东省物业管理行业发展前景等。让您全面、准确地把握整个市场的走向和发展趋势，从而在竞争中赢得先机。

报告目录

第一章物业管理发展概述

第一节物业管理的定义

一、物业管理的定义
二、物业管理的起源
三、物业管理的原则
四、物业管理的特性

第二节物业管理的作用

一、物业管理的主要类型划分
二、物业管理与传统管理的区别
三、物业管理在社会经济中的作用

第三节物业管理运行机制

一、物业管理市场价格机制
二、物业管理市场供求机制
三、物业管理市场竞争机制
四、物业管理运行机制的功能

第二章中国物业管理市场发展分析

第一节物业管理市场发展概况

一、物业管理市场现状分析
二、物业管理行业发展特点
三、物业管理发展推动因素

第二节物业管理百强企业分析

一、物业管理百强企业排名情况分析
二、物业管理百强企业经营规模分析
三、物业管理百强企业经营效绩分析
四、物业管理百强企业服务品质分析
五、物业管理百强企业发展潜力分析
六、物业管理百强企业社会贡献分析

第三节物业管理市场开发策略

一、物业管理商业模式创新策略
二、物业管理企业经营策略分析
三、物业管理企业经营策略选择
四、中小物业管理企业经营策略

第三章山东省物业管理行业发展环境分析

第一节 2014年山东省宏观经济环境分析

一、山东省GDP增长情况
二、山东省固定资产投资
三、山东省居民收支情况
四、山东省产业结构分析

第二节山东省物业管理行业政策环境分析

一、《物业管理条例》解读
二、物业管理监管政策分析
（一）物业管理市场主体的监管
（二）物业管理市场客体的监管
（三）物业管理市场价格的监管
（四）物业管理市场竞争的监管
（五）物业管理市场供求的监管
（六）物业管理市场竞争的监管

第三节山东省物业管理行业社会环境

一、山东省人口数量分析
二、山东省人口住房支出情况
三、城镇化进程及影响

第四章 2014年山东省房地产市场分析

第一节山东省房地产投资开发分析

一、山东省土地供应分析
二、山东省土地成交分析
三、山东省房地产投资开发

第二节山东省房地产市场供需分析

一、山东省房地产供应状况
二、山东省商品房销售情况
三、山东省房地产成交分析
（一）住宅成交情况
（二）商铺成交情况

第三节山东省房地产楼盘推出分析

第五章山东省物业管理市场发展分析

第一节山东省物业管理市场发展概况

一、山东省物业管理市场现状分析
三、山东省物业管理收费标准分析
四、山东省物业管理行业发展成就
五、山东省物业管理满意度调查分析

第二节山东省物业管理市场竞争分析

一、山东省物业管理行业竞争分析
二、山东省物业管理重点企业统计
三、山东省物业管理企业10强排名

第三节山东省物业管理发展策略分析

一、山东省物业管理面临的问题及对策
二、山东省物业管理企业费用扩展策略
三、山东省物业管理服务品质提升策略

第六章山东省物业管理市场细分领域发展分析

第一节山东省住宅物业管理市场分析

一、住宅物业管理的特点
二、物业费的构成与制定
三、山东省住宅物业管理分析
四、山东省别墅物业管理分析
（一）别墅物业环境特点
（二）别墅物业治安特性
（三）别墅物业服务要点

第二节山东省商业物业管理市场分析

一、山东省商业地产开发投资情况
二、山东省商业地产销售情况分析
三、山东省商业地产不同业态管理特点
（一）写字楼物业管理的特点
（二）购物中心物业管理特点
（三）休闲会所物业管理特点
（四）公寓酒店物业管理特点

第三节山东省工业物业管理市场分析

一、山东省工业物业管理业态特征
（一）工业厂房物业管理
（二）研发中心物业管理
（三）医药园区物业管理
二、山东省工业物业管理的特点
三、山东省工业物业管理的难点
四、山东省工业物业管理的思路
五、山东省工业物业管理运营策略
（一）工业物业管理的前期介入
（二）工业物业管理的接管验收
（三）工业物业管理日常管理策略

第四节山东省公共建筑物业管理市场分析

一、山东省政府机关物业管理
（一）政府机关物业管理模式
（二）政府机关物业管理特点
（三）政府机关物业管理要素
二、山东省医院物业管理
（一）医院物业管理模式
（二）医院物业管理特点
（三）医院物业管理内容
三、山东省学校物业管理
（一）学校物业管理模式
（二）学校物业管理特点
（三）学校物业管理内容

第七章山东省物业管理行业招投标分析

第一节物业管理招投标综述

一、物业管理招投标的概念
二、物业管理招投标的意义
三、物业管理招标的特点
四、物业管理招投标的原则

第二节物业管理招标分析

一、物业管理招标的组织机构
二、物业管理招标的范围
三、物业管理招标的方式
四、物业管理招标的内容