2014-2018年北京物业管理行业分析报告-中商产业研究院

内容概括

为了全面而准确地反映物业管理产业的发展现状以及未来趋势，中商情报网推出本报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据中国国家统计局、国家海关总署、相关行业协会、国内外相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国物业管理业现状、物业管理市场供需状况、物业管理产业链现状、物业管理重点企业状况等内容进行详细的阐述和深入的分析，着重对物业管理市场发展动向作了详尽深入的分析，并根据行业的发展轨迹对未来的发展前景与趋势作了审慎的判断，为物业管理产业投资者寻找新的投资机会。为企业了解物业管理业、投资该领域提供决策参考依据。

报告目录

第一章世界物业管理发展经验借鉴

第一节物业管理的定义

第二节国际典型物业管理模式分析

第三节美国物业管理的主要特征

第四节日本物业管理地位及模式分析

第五节新加坡共管式物业管理概况

第六节香港物业管理发展模式分析

第二章北京市物业管理政策环境

第一节管理政策

17
一、政策制定及演变 17
二、北京物业管理立法背景 18
三、北京市物业服务企业信用信息管理办法 18

第二节政策动态

24
一、北京市物业管理办法实施 24
二、北京物业动态监管平台启用 24

第三章北京物业管理行业发展现状

第一节宏观环境分析

26
一、政治与法律环境 26
二、经济环境 26
三、社会文化环境 26
四、技术环境 26

第二节北京物业管理产业发展现状

26
一、物业企业数量与资质 26
二、物业管理产业类型 27
三、物业小区业委会 28
四、物业小区招标 29

第三节企业发展现状

29
一、北京物业管理企业分类 29
二、北京物业管理服务企业五十强 30

第四节行业发展特征

40
一、北京市物业管理行业的特点 40
二、北京物业管理市场容量分析 41
三、北京消费者对物业管理的需求分析 41

第五节北京物业管理五力模型分析

42
一、潜在的进入者 42
二、替代品的威胁 42
三、购买方的议价能力 42
四、供应方的议价能力 42
五、现有竞争者 42

第四章北京物业管理存在问题及对策

第一节中国物业管理发展存在的问题

44
一、中国物业管理行业发展的瓶颈 44
二、物管企业发展面临的挑战 46
三、物业管理招投标制度缺陷和现实的困境 47
四、物业管理市场存在信息不对称 53

第二节北京物业管理存在主要问题分析

55
一、主要矛盾分析 55
二、主要制约因素分析 57
三、发展存在挑战分析 59

第五章北京物业管理发展对策及战略建议

第一节发展对策建议

62
一、发展途径建议 62
二、北京物业管理全面发展建议 63
三、行业发展建议 66

第二节北京市物业管理的战略选择

67
一、精细化服务战略 67
二、低碳物业管理战略 68
三、物业企业规模化战略 68

第三节北京物业管理产业“智慧化”发展战略选择

69
一、模式选择 69
二、规模化选择 69
三、智能化发展战略 71
四、北京物业管理产业智能化发展对策 71

第四节京郊农村整体搬迁安置型社区物业管理模式解析

72
一、整体搬迁安置型农村社区物业管理的特点 73
二、整体搬迁安置型农村社区主要物业管理模式分析 74
三、物业管理模式的整合创新分析 75

第六章第四章

第一节天鸿集团

78
一、集团简介 78
二、天鸿集团物业管理品牌的发展概况 79
三、天鸿集团的物业管理标准 82
四、天鸿宝地物业公司发展势头良好 86

第二节北京首开鸿城实业有限公司

86
一、企业简介 86
二、组织结构分析 89
三、企业品牌发展历程 90
四、主要项目情况 91
五、企业发展策略 92
六、企业最新动态 95

第三节北京网信物业管理有限公司

97
一、企业简介 97
二、组织结构分析 98
三、企业业务分析 98
四、企业竞争力 101
五、企业发展策略 101
六、企业最新动态 101

第四节北京凯莱物业管理有限公司

104
一、企业简介 104
二、主要项目分析 104
三、企业行业身份及荣誉 108
四、企业竞争力 108
五、凯莱物业在商业地产开发中的作用 109
六、企业发展策略 109

第五节北京市均豪物业管理股份有限公司

110
一、企业简介 110
二、企业行业身份及荣誉 110
三、企业专业化建设 111
四、企业业务分析 111
五、企业发展策略 115
六、企业最新动态 115

第六节北京科住物业管理有限公司

117
一、企业简介 117
二、组织结构分析 118
三、企业业务分析 118
四、主要项目情况 120
五、企业发展策略 120
六、企业最新动态 120

第七章北京物业管理的发展趋势及前景分析

第一节北京物业管理的未来发展趋势

123

第二节北京物业管理发展机遇分析

125

第三节北京物业管理发展前景预测

126

图表目录

图表 1　日本房地产板块划分 12
图表 2　2007-2010年北京市物业企业数量 27
图表 3　2007-2010年北京市物业企业实施物业管理项目情况 27
图表 4　2007-2010年北京市物价企业数量 28
图表 5　2007-2010年北京市物业企业实施物业管理项目情况 28
图表 6　2007-2010年北京市物业小区累计业委会数量 28
图表 7　2007-2009年北京市物业招标数量 29
图表 8　2012年北京物业管理服务企业50强 30
图表 9　北京市本、外区登记物业企业运营情况 68
图表 10　北京市本、外区登记的物业企业运营情况 70
图表 11　北京市在管物业总建筑面积排名前十位的企业 70
图表 12　“条块结合”模式物业管理机构设置 76
图表 13　北京首开鸿城实业有限公司组织结构图 89
图表 14　北京网信物业管理有限公司组织结构图 98
图表 15　均豪商用资产管理内容 113
图表 16　全生命周期图 114
图表 17　北京科住物业管理有限公司组织结构图 118

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