2014-2020年中国呼和浩特房地产市场竞格局与投资前景咨询报告-中商产业研究院

内容概括

本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。PS：本报告将保持时实更新，为企业提供最新资讯，使企业能及时把握局势的发展，及时调整应对策略。

报告目录

第一章　

房地产行业相关概述 1.1　房地产概念阐释 1.1.1　房地产的定义 1.1.2　房地产的特征 1.1.3　房地产的自然形态 1.1.4　房地产的类别 1.2　房地产行业概述 1.2.1　房地产行业的定义 1.2.2　房地产行业的主要领域 1.2.3　房地产行业的特点 1.2.4　房地产行业的地位 1.3　房地产市场分析的内容和特点 1.3.1　房地产市场分析的层次 1.3.2　房地产市场分析的内容 1.3.3　房产地市场分析的特点 1.3.4　提高房地产市场分析有效性的途径

第二章　2012-2014年中国房地产市场的发展

2.1　2012-2014年中国房地产行业发展综述 2.1.1　“十一五”发展成就综述 2.1.2　呈现短周期化特征 2.1.3　行业整体利润率超过30% 2.1.4　行业泡沫浅析 2.2　2012年中国房地产行业的发展 2.2.1　开发状况 2.2.2　行业运行 2.2.3　发展特征 2.2.4　热点回顾 2.3　2013年中国房地产行业的发展 2.3.1　开发状况 2.3.2　行业运行 2.3.3　发展特征 2.3.4　热点回顾 2.4　2014年中国房地产行业的发展 2.4.1　开发状况 2.4.2　行业运行 2.4.3　发展特征 2.4.4　热点回顾 2.5　中国房地产行业面临的问题及考验 2.5.1　当前需注意的问题 2.5.2　行业面临的危机 2.5.3　市场供需结构明显失衡 2.5.4　回升过快或将带来不利影响 2.6　中国房地产行业的对策及建议 2.6.1　主要对策分析 2.6.2　市场调控应走法制化道路 2.6.3　制度改革和市场发展的对策 2.6.4　规范税收管理的对策

第三章　2012-2014年呼和浩特房地产行业的发展环境分析

3.1　房地产经济周期研究 3.1.1　经济周期理论 3.1.2　房地产经济周期理论 3.1.3　美国、日本房地产经济周期研究 3.1.4　中国房地产经济周期研究 3.2　中国房地产周期性波动的取决因素 3.2.1　国民经济运行态势 3.2.2　体制因素 3.2.3　政策因素 3.2.4　城市化进程 3.3　呼和浩特市宏观环境概述 3.3.1　地理环境 3.3.2　行政区划 3.3.3　交通运输 3.3.4　产业结构 3.4　呼和浩特市经济社会发展 3.4.1　经济增长 3.4.2　物价水平 3.4.3　居民收入 3.4.4　对外经济 3.5　呼和浩特市城市建设及规划 3.5.1　“十一五”呼和浩特城市建设水平显著提升 3.5.2　2013年呼和浩特继续完善城市建设 3.5.3　呼和浩特市城市建设存在的问题 3.5.4　“十二五”呼和浩特城市建设的方向

第四章　2012-2014年呼和浩特房地产行业的发展现状

4.1　呼和浩特房地产市场发展综述 4.1.1　呼和浩特房地产市场总体健康理性发展 4.1.2　呼和浩特房地产业迅速发展 4.1.3　呼和浩特房地产市场高层建筑渐成主流 4.1.4　绿色建筑成呼和浩特房地产发展重要方向 4.2　2011年呼和浩特房地产市场发展回顾 4.2.1　房地产开发施工与竣工情况分析 4.2.2　供需状况分析 4.2.3　市场价格分析 4.2.4　保障性住房供给 4.3　2012年呼和浩特房地产市场发展分析 4.3.1　房地产开发施工与竣工情况分析 4.3.2　供需状况分析 4.3.3　市场价格分析 4.3.4　保障性住房供给 4.4　2013年呼和浩特房地产市场发展分析 4.4.1　房地产开发施工与竣工情况分析 4.4.2　供需状况分析 4.4.3　市场价格分析 4.4.4　市场特点分析 4.5　2014年呼和浩特房地产市场发展分析 4.5.1　房地产开发施工与竣工情况分析 4.5.2　市场走势分析 4.5.3　区域市场分析 4.5.4　市场发展动态 4.6　呼和浩特房地产市场的问题及对策 4.6.1　房价增长过快存在隐性危险 4.6.2　高房价“坚冰”未除 4.6.3　房地产市场成熟度不够 4.6.4　呼和浩特房地产市场发展对策

第五章　2012-2014年呼和浩特土地市场分析

5.1　土地利用机制与城镇化发展分析 5.1.1　城镇化的涵义 5.1.2　约束中国城镇化进程的土地问题 5.1.3　城镇化土地问题的解决措施 5.2　2012-2014年呼和浩特房地产开发购置土地情况 5.2.1　2012年呼和浩特房地产开发购置土地情况 5.2.2　2013年呼和浩特房地产开发购置土地情况 5.2.3　2014年呼和浩特房地产开发购置土地情况 5.3　呼和浩特城市地价监测分析 5.3.1　城市地价水平及变化趋势 5.3.2　地价与房价的关系 5.3.3　土地价格变动的原因分析 5.3.4　土地市场存在的不足 5.4　节约集约用地对房地产业的影响 5.4.1　国家发布《关于促进节约集约用地的通知》 5.4.2　房地产用地的供应更有保障 5.4.3　土地闲置成本加大囤地空间缩小 5.4.4　小地块的出让和开发将成为主流 5.4.5　强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度

第六章　2012-2014年呼和浩特住宅市场分析

6.1　住宅产业的相关概述 6.1.1　住宅产业的定义 6.1.2　住宅产业的特点 6.1.3　住宅产业的分类 6.2　2011年呼和浩特住宅市场回顾 6.2.1　总体发展概述 6.2.2　不同价位新建商品住房供求结构分析 6.2.3　不同套型新建商品住房供求结构分析 6.2.4　销售价格走势分析 6.2.5　购买对象情况分析 6.3　2012年呼和浩特住宅市场的发展 6.3.1　总体发展概述 6.3.2　不同价位新建商品住房供求结构分析 6.3.3　不同套型新建商品住房供求结构分析 6.3.4　销售价格走势分析 6.3.5　购买对象情况分析 6.4　2013年呼和浩特住宅市场的发展 6.4.1　总体发展概述 6.4.2　不同价位新建商品住房供求结构分析 6.4.3　不同套型新建商品住房供求结构分析 6.4.4　销售价格走势分析 6.4.5　购买对象情况分析 6.5　2014年呼和浩特住宅市场的发展 6.5.1　总体发展概述 6.5.2　销售情况 6.5.3　价格走势 6.5.4　土地交易价格影响房价

第七章　2012-2014年呼和浩特

商业地产市场分析 7.1　商业地产的相关概述 7.1.1　商业地产的定义 7.1.2　商业地产的分类 7.1.3　商业地产的模式 7.1.4　商业地产发展规模分级 7.2　2012-2014年中国商业地产的发展现状 7.2.1　2012年中国商业地产市场发展回顾 7.2.2　2013年中国商业地产市场发展状况 7.2.3　2014年中国商业地产市场发展状况 7.3　2012-2014年呼和浩特商业地产的发展现状 7.3.1　2012年呼和浩特商业地产市场发展状况 7.3.2　2013年呼和浩特商业地产市场发展状况 7.3.3　2014年呼和浩特商业地产市场发展状况 7.3.4　呼和浩特商业地产发展需政府规划主导 7.4　呼和浩特商业地产未来发展展望 7.4.1　呼和浩特商业地产发展潜力巨大 7.4.2　未来呼和浩特商业地产将迎来鼎盛期 7.4.3　呼和浩特商业地产市场趋势分析

第八章　2012-2014年呼和浩特写字楼市场分析

8.1　写字楼的相关概述 8.1.1　写字楼的概念 8.1.2　写字楼的特点 8.1.3　写字楼的分类 8.1.4　写字楼档次的划分标准 8.2　2012-2014年中国写字楼市场的现状 8.2.1　2012年中国写字楼市场发展分析 8.2.2　2013年中国写字楼市场发展分析 8.2.3　2014年中国写字楼市场发展分析 8.3　2012-2014年呼和浩特写字楼市场发展分析 8.3.1　呼和浩特写字楼发展逐渐升级 8.3.2　呼和浩特写字楼市场基本状况 8.3.3　呼和浩特写字楼区位是价值基点 8.3.4　呼和浩特写字楼市场失衡供大于求 8.4　呼和浩特写字楼市场迎来投资热潮 8.4.1　呼和浩特写字楼市场开始转热 8.4.2　呼和浩特写字楼由低端向高端发展 8.4.3　呼和浩特写字楼市场升值潜力看好 8.5　投资写字楼的风险及建议 8.5.1　写字楼的投资过程与风险 8.5.2　写字楼投资风险的产生因素 8.5.3　写字楼市场投资风险的规避 8.5.4　投资写字楼需注意的问题

第九章　2012-2014年呼和浩特二手房市场分析

9.1　二手房的相关概述 9.1.1　二手房的概念及种类 9.1.2　二手房专有名词的概念 9.1.3　分析二手房升值的特点 9.2　2012-2014年中国二手房市场的发展综述 9.2.1　2012年中国二手房市场发展分析 9.2.2　2013年中国二手房市场发展分析 9.2.3　2014年中国二手房市场发展分析 9.2.4　中国二手房市场的问题及建议 9.3　2011-2012年呼和浩特二手房市场回顾 9.3.1　2011年二手房成交情况分析 9.3.2　2011年二手房成交价格分析 9.3.3　2012年二手房成交情况分析 9.3.4　2012年二手房成交价格分析 9.4　2013年呼和浩特二手房市场分析 9.4.1　整体概述 9.4.2　成交分析 9.4.3　价格走势 9.5　2014年呼和浩特二手房市场分析 9.5.1　整体概述 9.5.2　成交分析 9.5.3　价格走势

第十章　2012-2014年房地产市场营销分析

10.1　中国房地产市场营销现状 10.1.1　中国房地产营销已进入第三轮变革时代 10.1.2　中国房地产行业危中有机的销售转型之途 10.1.3　中国房地产营销存在的问题 10.1.4　中国房地产营销的方向及趋势 10.2　房地产企业的绿色营销分析 10.2.1　房地产绿色营销的界定及其特点 10.2.2　房地产企业实施绿色营销的必要性 10.2.3　房地产绿色营销中存在的问题分析 10.2.4　房地产企业实施绿色营销的销售途径 10.3　房地产企业网络营销分析 10.3.1　房地产企业开展网络营销的优势 10.3.2　房地产企业开展网络营销的问题 10.3.3　房地产企业实现网络“赢销”的主要策略 10.4　房地产市场营销策略探讨 10.4.1　房地产市场营销价格策略分析 10.4.2　新形势下房地产的服务式营销 10.4.3　房地产低成本营销策略分析 10.4.4　房地产项目的小众营销模式分析

第十一章　2012-2014年呼和浩特房地产市场投资分析

11.1　房地产行业投资时机分析 11.1.1　时间因素 11.1.2　空间因素 11.1.3　生命周期因素 11.2　中国房地产行业的投资特性 11.2.1　周期性 11.2.2　关联性 11.2.3　地域性 11.2.4　政策敏感性 11.3　2012-2014年中国房地产行业投资现状 11.3.1　投资规模不断增大 11.3.2　投资增速较快 11.3.3　投资吸引力 11.3.4　投资特点 11.4　2012-2014年呼和浩特房地产市场投资现状 11.4.1　2012年呼和浩特房地产开发投资状况 11.4.2　2013年呼和浩特房地产开发投资状况 11.4.3　2014年呼和浩特房地产开发投资状况 11.5　房地产投资风险分析 11.5.1　房地产的投资的经营风险 11.5.2　房地产投资的法律风险 11.5.3　有关房地产开发全过程的法律规定 11.5.4　中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势

第十二章　2012-2014年房地产市场融资分析

12.1　中国房地产行业的融资概况 12.1.1　中国房地产行业的融资现状 12.1.2　中国房地产融资渠道分析 12.1.3　中国房地产融资的模式分析 12.1.4　信托创新房地产直接融资模式 12.2　房地产上市企业资本市场融资方式比较 12.2.1　资本市场融资方式比较 12.2.2　资本市场融资结构分析 12.2.3　比较之后得出的结论分析 12.3　中国房地产融资存在的问题及对策 12.3.1　中国房地产企业融资存在的问题 12.3.2　中国房地产信托存在的主要问题 12.3.3　中国房地产企业融资对策分析 12.3.4　发展我国房地产融资渠道的对策和建议 12.4　房地产企业提升融资能力的对策建议 12.4.1　提高房地产企业内源融资能力 12.4.2　提高房地产企业权益融资能力 12.4.3　提高房地产企业合作融资能力 12.4.4　提高房地产企业负债融资能力

第十三章　2012-2014年呼和浩特房地产行业的政策背景分析

13.1　2011-2012年中国房地产政策回顾 13.1.1　2011年房地产调控政策整体回顾 13.1.2　2012年房地产第三轮调控序幕拉开 13.1.3　2012年房地产调控重要政策综述 13.2　2013年中国房地产政策分析 13.2.1　2013年房地产调控政策汇总 13.2.2　2013年房地产开发及市场管理政策汇总 13.2.3　2013年房地产行业土地调控政策汇总 13.2.4　2013年房地产行业金融政策汇总 13.3　2014年中国房地产政策分析 13.3.1　“国五条”定调调控方向 13.3.2　货币及信贷政策动向 13.3.3　长效机制调节供需结构 13.3.4　土地制度改革试点有突破 13.3.5　三中全会对房地产市场的影响 13.4　2014年“新国五条”解读 13.4.1　坚决坚持房地产市场调控 13.4.2　政策出台背景 13.4.3　政策信号意义强烈 13.5　2012-2014年呼和浩特房地产市场政策环境 13.5.1　2012年呼和浩特实施住房限购政策 13.5.2　2013年呼和浩特补充住房限购政策 13.5.3　2013年呼和浩特公租房管理办法实施 13.5.4　2014年呼和浩特国五条细则发布 13.6　中国房地产法律法规介绍 13.6.1　中华人民共和国土地管理法 13.6.2　中华人民共和国城市房地产管理法 13.6.3　招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 13.6.4　房地产开发经营业务企业所得税处理办法 13.6.5　中华人民共和国建筑法 13.7　呼和浩特房地产行业政策法规介绍 13.7.1　呼和浩特市土地管理条例 13.7.2　呼和浩特市土地储备实施办法（试行） 13.7.3　呼和浩特市房地产开发经营管理办法 13.7.4　呼和浩特市城市房地产交易管理条例 13.7.5　呼和浩特市房地产开发企业资质管理办法（暂行） 13.7.6　呼和浩特市经济适用住房管理办法 13.7.7　呼和浩特市公共租赁住房管理办法 13.7.8　呼和浩特市住宅区物业管理办法

第十四章　呼和浩特房地产行业的前景趋势分析

14.1　中国房地产行业的发展前景及趋势 14.1.1　中国房地产市场将逐渐步入理性发展 14.1.2　未来十年中国房地产行业的展望 14.1.3　中国房地产行业走势分析 14.1.4　“十二五”中国房地产业发展趋势预测 14.2　未来呼和浩特房地产市场的影响因素 14.2.1　宏观经济走势 14.2.2　国家房地产政策走向 14.2.3　购房者心理预期变化左右房价走势 14.2.4　保障性住房的建设 14.3　呼和浩特房地产市场前景及趋势分析 14.3.1　呼和浩特房地产市场具有良好发展潜力 14.3.2　未来呼和浩特房地产市场形势分析 14.3.3　2014年呼和浩特房地产市场走势预测 14.4　“十二五”呼和浩特市房地产业发展规划 14.4.1　指导思想、基本原则及主要内容 14.4.2　住房建设总体目标 14.4.3　住房用地供应需求 14.4.4　保障措施

图表目录

图表　2008-2012年房地产开发投资及增速图表　2012年房地产市场资金来源结构图表　2008-2012年国房景气指数图表　2008-2012年房地产销售情况图表　2012年-2013年12月全国房地产开发企业土地购置面积增速图表　2012年-2013年12月全国房地产开发企业到位资金增速图表　2012年-2013年12月全国商品房销售面积及销售额增速图表　2013年1-12月份东中西部地区房地产销售情况图表　2013年1-12月份全国房地产开发和销售情况图表　2013-2014年房地产开发企业土地购置面积增速图表　2013-2014年房地产开发企业到位资金增速图表　2013-2014年全国商品房销售面积及销售额增速图表　2014年全国房地产开发和销售情况图表　2014年东中西部地区房地产销售情况图表　经济周期理论（一）图表　经济周期理论（二）图表　房地产景气循环和经济周期的关系图表　房地产经济周期中四个阶段图表　美国房地产经济周期研究图表　日本房地产经济周期研究图表　1998-2013年我国房地产经济周期图表　2011年1-12月呼和浩特房地产施工、新开工、竣工情况明细表图表　2011年1-12月呼和浩特商品房供需和销售情况明细表图表　2011年1-12月呼和浩特商品房空置面积明细表图表　2011年12月呼和浩特各类房屋空置占总空置面积比重图表　2011年呼和浩特商品房价格走势图图表　2013年1-12月呼和浩特房地产施工、新开工、竣工情况明细表图表　2013年1-12月呼和浩特商品房供应情况图表　2013年1-12月呼和浩特商品房成交情况图表　2013年呼和浩特商品房待售面积情况图表　2013年12月呼和浩特各类房屋待售房屋占总待售面积比重图表　2013年1-12月呼和浩特商品房价格同比走势图表　2013年1-12月呼和浩特商品房价格环比走势图表　2009、2011年呼和浩特房地产开发购置土地情况表图表　2012年1-12月呼和浩特房地产开发购置土地情况表图表　2013年1-12月呼和浩特房地产开发购置土地情况表图表　2011年呼和浩特不同价位新建商品房供求结构图表　2011年呼和浩特不同价位新建商品房套数供求结构图表　2011年1-12月呼和浩特不同套型新建商品住房供求结构表图表　2011年1-12月呼和浩特不同套型新建商品住房占比图表　2011年呼和浩特商品住宅价格走势图图表　2011年12月全国与呼和浩特住房销售价格指数图表　2011年呼和浩特住房销售价格指数增长情况图表　2011年1-12月呼和浩特商品住房购买对象分类表图表　2013年1-12月呼和浩特不同价位新建商品房供求结构图表　2013年1-12月呼和浩特商品住房不同套型供求结构图表　2013年1-12月呼和浩特商品住宅购买对象分类图表　2012年、2013年呼和浩特商品住宅购买对象构成图表　2012年1-12月中国办公楼开发投资完成额及增速图表　2012年1-12月中国办公楼销售面积及增速图表　2012年1-12月中国办公楼销售额及增速图表　2013年1-12月中国办公楼开发投资完成额及增速图表　2013年1-12月中国办公楼销售面积及增速图表　2013年1-12月中国办公楼销售额及增速图表　2014年1-12月中国办公楼开发投资完成额及增速图表　2014年1-12月中国办公楼销售面积及增速图表　2014年1-12月中国办公楼销售额及增速图表　2011-2012年各月7城市二手住宅成交总量对比图图表　2012年13重点城市挂牌总量走势图图表　2012年12月13城市挂牌量与同年6月对比分析图表　2012年13城市二手住宅挂牌价格分析图表　2012年13城市二手住宅挂牌价变化图图表　2013年1-12月呼和浩特二手房交易基本情况表图表　2013年1-12月呼和浩特二手房市场同比增长情况图表　2013年1-12月呼和浩特二手房市场环比增长情况图表　2007-2012年全国房地产开发投资总额及一、二、三线城市占比图表　2008-2012年房地产开发投资情况图表　2012年-2013年12月全国房地产开发投资增速图表　2013年1-12月东中西部地区房地产开发投资情况图表　2013-2014年房地产开发投资增速图表　2014年东中西部地区房地产开发投资情况图表　2012年中国城市房地产开发投资吸引力排名图表　2012年中国城市房地产开发投资吸引力排名（续表）图表　2007-2012年各区域房地产开发投资额及一、二、三线城市占比变化情况图表　2013年1-12月呼和浩特房地产开发投资情况表图表　2013年1-12月呼和浩特房地产开发投资构成图表　2013年1-12月呼和浩特房地产开发投资资金来源结构表图表　2013年1-12月呼和浩特房地产开发投资资金来源结构图图表　普通房地产信托产品与REITs的主要区别图表　案例公司资本市场融资结构概要图表　2011年中央调控政策一览图表　2011年1-12月地方调控政策一览图表　2013年房地产开发及市场管理政策事件汇总图表　2013年房地产土地调控政策事件汇总图表　2013年房地产金融政策事件汇总图表　2014年新一届政府对房地产调控的主要表态图表　2014年公布细则及房价控制目标的省市图表　重点城市细则内容解析图表　部分城市在“国五条”之后出台的各项配套政策图表　2007年至2014年经济体制改革重点工作会议有关房产税内容

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