第一部分 行业发展现状

第一章 商铺地产相关知识

第一节 商铺的定义及特征

一、商铺定义

二、商铺分割的原则

三、商铺交易流程及注意事项

第二节 商铺分类及盈利特征

一、按开发形式分类

二、按投资价值分类

三、按商铺的位置形式分类

第三节 商铺的价值

一、商铺价值衡量要素

二、商铺价值评估方法

三、运营成败决定商铺价值

 

第二章 2012-2013年商业地产发展分析

第一节 2013年中国商业地产市场分析

一、基本状况

二、发展特点

三、热点分析

四、市场形势

五、企业动态

第二节 中国商业地产面临的挑战与问题及对策

一、制约中国商业地产发展的主要因素

二、国内商业地产项目开发面料的挑战

三、我国商业地产行业发展的弊病分析

第三节 中国商业地产市场发展的对策

一、发展中国商业地产市场的对策措施

二、我国商业地产行业发展的思路浅析

三、中国商业地产开发策略分析

四、中国商业地产行业亟待创新模式

五、壮大中国商业地产市场的政策建议

 

第三章 2012-2013年商铺地产分析

第一节 2012-2013年商铺地产发展综述

一、中国商铺市场的发展变化

二、中国商铺地产成为“金矿”

三、中国商铺地产发展迅猛的原因

第二节 2010-2012年商铺市场的发展

一、2010年商铺市场呈现发展新模式

二、2011年我国商铺市场需求强劲

三、2012年商铺市场发展态势

第三节 产权式商铺及相关法律问题浅析

一、中国产权式商铺的兴起及发展

二、产权式商铺发展的现状考察与法律困境

三、产权式商铺经营模式完善构想

四、产权式商铺模式将不断走向完善

第四节 2012-2013年商铺租售市场分析

一、商铺租赁价格的定位

二、商铺租赁门槛效应分析

三、商铺租赁纠纷及解决措施

四、出售型商铺面临的困境分析

第五节 2012-2013年商铺地产面临的问题

一、商铺市场四大问题需改善

二、商铺市场遭遇三大瓶颈

三、商铺市场开发存在的问题

 

第二部分 行业细分市场分析

第四章 2012-2013年社区商铺

第一节 社区商铺概述

一、社区商铺的概念

二、社区商铺的定位

三、社区商铺的分类和特点

第二节 2012-2013年社区商业的发展状况

一、国内城市社区商业的功能定位

二、城市社区商业的主要发展模式

三、我国城市社区商业的不足及建议

第三节 2012-2013年社区商铺发展现状

一、国内社区商铺乘势兴起

二、国家对社区商铺的相关规定

三、2011年社区商铺投资需求调查

四、社区商铺的发展前景

第四节 2012-2013年社区商铺投资分析

一、社区商铺的投资注意事项

二、选择社区商铺的建议

三、社区商铺投资回报分析

四、社区商铺投资风险分析

 

第五章 2012-2013年商业街商铺

第一节 商业街商铺概述

一、商业街商铺的概念

二、商业街商铺的特点

三、商业街商铺的定位

第二节 2012-2013年商业街商铺发展概况

一、步行商业街的起源与发展

二、我国商业街的形态类型

三、国内商业街开发进入高速发展时期

四、商务部关于加快我国商业街建设与发展的指导意见

第三节 2012-2013年中国商业街发展的特征

一、趋同性、趋利性、趋热性

二、地位日益显著

三、经营缺乏特色

四、经济效益堪忧

第四节 2012-2013年国内五市典型商业街商铺投资成本分析

一、北京

二、上海

四、深圳

四、广州

五、西安

第五节 2012-2013年商业街商铺投资分析

一、商业街商铺成投资热点

二、投资商业街商铺需考虑的因素

三、商业街商铺投资选址策略

四、专业商业街商铺投资策略

五、复合商业街商铺投资风险及对策

 

第六章 2012-2013年其他类型商铺发展分析

第一节 2012-2013年市场类商铺发展分析

一、市场类商铺的定义

二、市场类商铺的分类

三、专业市场商铺

四、综合市场商铺

五、市场类商铺投资要旨

第二节 2012-2013年百货商场及购物中心商铺发展分析

一、百货商场商铺的特点

二、购物中心商铺的特点

三、社区型购物中心商铺成投资热点

四、百货商场及购物中心商铺投资策略

第三节 2012-2013年商务楼、写字楼商铺发展分析

一、商务楼、写字楼商铺概述

二、商务楼、写字楼底商商铺的特点

三、商务楼、写字楼零散商铺分析

四、商务楼、写字楼商铺投资策略

第四节 2012-2013年交通设施商铺发展分析

一、交通设施内部商铺特点

二、交通设施外部商铺的特点

三、交通设施外部商铺投资策略

四、道路两侧商铺的特点及投资

第五节 2012-2013年住宅底层商铺发展分析

一、住宅底层商铺概述

二、住宅和底层商铺的联动作用分析

三、住宅底商市场迅速升温

四、住宅底商投资分析

第六节 2012-2013年地铁商铺发展分析

一、地铁商铺的三种形态

二、地铁商铺选址参考

三、投资地铁商铺须了解的知识

 

第三部分 行业竞争格局分析

第七章 2012-2013年北京商铺地产

第一节 2013年北京商铺市场投资分析

一、北京核心商圈仍是商铺投资首选地区

二、北京商铺地产投资结构失衡

三、北京商铺投资需要防范三道风险

四、北京商铺地产的投资策略

第二节 北京商铺市场展望

一、北京商铺市场发展趋势

二、北京高端商铺地产将进一步发展

三、北京轨道交通建设将带热沿线商铺地产

 

第八章 2012-2013年上海商铺地产市场

第一节 2012-2013年上海商铺市场发展分析

第二节 上海商铺地产发展存在的问题

一、上海商铺地产市场供求失衡

二、上海繁华地段高端商铺地产一铺难求

三、上海商铺地产缺乏明确定位

第三节 上海商铺市场发展趋势

一、上海商铺市场趋势展望

二、未来上海商铺租金将稳定攀升

三、郊区成上海商铺地产未来发展重点

 

第九章 2012-2013年广州商铺市场

第一节 2012-2013年广州商铺市场发展分析

第二节 2012-2013年广州各类型商铺投资分析

一、商场铺

二、商业街商铺

三、专业市场铺

四、社区商铺

五、地铁商铺

第三节 广州商铺市场前景及趋势分析

一、未来广州商铺市场走势展望

二、广州商铺市场趋势预测

三、未来广州商铺租金整体将保持稳定

 

第十章 2012-2013年深圳商铺地产

第一节 2012-2013年深圳商铺市场发展分析

第二节 深圳商铺地产投资及发展前景分析

一、深圳商铺物业发展前景广阔

二、深圳商铺市场面临形势分析

三、深圳商铺地产市场未来走势预测

四、深圳不同类型商铺投资前景分析

 

第十一章 2012-2013年中国其他城市商铺地产

第一节 2012-2013年杭州商铺市场分析

第二节 2012-2013年南京商铺市场分析

第三节 2012-2013年武汉商铺市场分析

第四节 2012-2013年成都商铺市场分析

 

第十二章 2012-2013年商铺企业分析

第一节 广州富力地产股份有限公司

一、公司概况

二、公司竞争力分析

三、公司经营情况分析

四、企业发展战略分析

第二节 合生创展集团有限公司

一、公司概况

二、公司竞争力分析

三、公司经营情况分析

四、企业发展战略分析

第三节 保利房地产（集团）股份有限公司

一、公司概况

二、公司竞争力分析

三、公司经营情况分析

四、企业发展战略分析

第四节 大连万达集团

一、公司概况

二、公司竞争力分析

三、公司经营情况分析

四、企业发展战略分析

第五节 宝龙地产控股有限公司

一、公司概况

二、公司竞争力分析

三、公司经营情况分析

四、企业发展战略分析

第六节 世茂房地产控股有限公司

一、公司概况

二、公司竞争力分析

三、公司经营情况分析

四、企业发展战略分析

第七节 华润置地有限公司

一、公司概况

二、公司竞争力分析

三、公司经营情况分析

四、企业发展战略分析

第八节 保利房地产（集团）股份有限公司

一、公司概况

二、公司竞争力分析

三、公司经营情况分析

四、企业发展战略分析

第九节 金地集团

一、公司概况

二、公司竞争力分析

三、公司经营情况分析

四、企业发展战略分析

第十节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

一、公司概况

二、公司竞争力分析

三、公司经营情况分析

四、企业发展战略分析

 

第四部分 行业发展预测与投资策略分析

第十三章 2012-2013年商铺地产市场政策背景分析

第一节 2012-2013年中国房地产政策分析

第二节 “国十一条”解读

一、政策背景

二、政策回顾

三、政策要点

四、政策解读

第三节 “新国十条”解读

一、政策调控背景

二、政策出台起因

三、政策要点细读

四、对市场的影响

第四节 “新国八条”解读

一、新增内容

二、政府监管方面

三、金融政策方面

四、土地交易方面

五、交易税费方面

第五节 房地产调控为商铺地产市场带来利好

一、商业地产市场成市场调控受益者

二、调控政策升级商业地产更受青睐

三、房产调控助推商铺市场迅速升温

四、房地产调控将继续带动商铺地产发展

 

第十四章 2012-2013年商铺地产投资分析

第一节 2012-2013年商铺投资的现状

一、商铺独具六大投资价值

二、投资者看好的商铺的特征

三、商铺投资趋势与成功要素

四、商铺投资的个性化形式

第二节 商铺投资的选择

一、商铺投资类型的选择

二、商铺投资地段的选择

三、商铺投资时机的把握

第三节 投资产权式商铺分析

一、产权式商铺及其类型

二、产权式商铺的四大优势

三、产权式商铺存在的风险

四、投资产权式商铺的策略

第四节 商铺投资风险与规避策略

一、投资商铺的风险及对策

二、投资地铁商铺需谨慎

三、社区商铺投资应注意的问题

四、避免商铺风险的具体操作步骤

 

第十五章 商铺地产发展前景及趋势

第一节 商业地产发展前景及趋势

一、中国商业地产市场前景展望

二、我国商业地产市场形势乐观

三、中国商业地产市场发展趋势预测

四、未来商业地产将向城市综合体转型

第二节 2014-2018年中国商铺地产发展预测分析

一、2014-2018年中国商铺地产投资额预测

二、2014-2018年中国商铺地产销售面积预测

三、2014-2018年中国商铺地产销售额预测

第三节 商铺地产发展趋势分析

一、社区商铺将成为今后市场热点

二、结合旧城改造的传统商业区发展潜力大

三、未来商铺经营管理将更好发展