2014-2020年南京养老机构行业市场调查及发展前景分析报告

2013年公布的《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》指出，发展养老服务设施是发展我国养老服务业的主要任务之一。

从总量上看，根据《2012年国民经济和社会发展统计公报》显示，截止2012年末，全国各类老年人和残疾人服务机构4.2万个，床位381.0万张，收养老年人262.0万人。相比2008年，养老机构增加了6300多个，床位增加了146.5万张。

根据《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》，建立一个由个人、家庭、社会和政府共同组成的养老服务保障体系，以居家为基础、社区为依托、机构为支撑，是未来我国养老服务保障的主要模式；相比居家养老而言，机构养老以设施建设为重点，通过设施建设，实现其基本养老服务功能。养老服务设施建设重点包括老年养护机构和其他类型的养老机构。

本报告由中商情报网的资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、国家发展和改革委员会、全国老龄委等提供的最新数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。报告主要对南京养老机构的发展现状及发展前景进行了深入的调查，主要分析了南京养老机构的政策和社会环境、养老机构市场的发展现状、养老机构的运营及管理模式、养老产业服务目标客户群特点，以及养老机构的发展前景、发展机会及投融资策略等。

第一章 养老方式的转变与养老机构的发展

第一节、中国老龄化的特征
一、快速老龄化
二、未富先老
三、农村与城市的差距不断扩大
四、老龄化拉动需求

第二节、中国老年人的生活收支情况
一、老年人的收入情况
二、老年人的支出情况
三、老年人的居住情况
四、老年人的健康状况

第三节 传统的养老方式-家庭养老
一、家庭养老的历史
二、家庭养老的基础

第四节 养老方式由单一化向多元化发展
一、养老方式转变的背景
二、多样化的养老方式
三、养老方式的转变对养老机构发展的推动

第五节 养老机构的分类
一、技术护理照顾型养老机构
二、中级护理照顾型养老机构
三、一般照顾型养老机构

第六节 养老机构产业概述
一、老年社会福利院
二、养老院
三、老年公寓
四、托老所

第二章 中国养老机构供给状况研究

第一节  政府对养老事业的相关投入
一、中国养老相关的财政支出
二、中国的养老保险加入情况

第二节  我国养老服务设施现状

第三节  政府购买居家养老与社区养老服务

第四节 我国养老机构的供给现状
一、我国收养性社会福利单位供给的总体状况
二、收养性社会福利单位的床位利用率
三、收养性社会福利单位收养人数
四、国内重点城市养老服务机构分析
五、农村养老服务机构市场供给分析

第五节 我国养老机构供给存在的问题
一、人均床位数少
二、养老机构投资少资金渠道狭窄
三、养老机构地区差异明显
四、城乡差异明显

第三章 中国养老机构需求状况分析

第一节 中国养老机构的需求现状
一、我国养老机构需求的影响因素
二、老年人对养老机构需求意愿分析
三、我国养老机构需求存在的问题

第二节 中国养老机构需求状况
一、养老机构床位数需求模型的选择
二、老年人口分性别、年龄数量的预测
三、我国养老机构床位数预测

第三节 制约我国养老机构需求的原因
一、老年人收入偏低资金来源渠道少
二、传统思想的束缚
三、养老机构自身的原因

第四节 我国养老机构供需对比分析
一、短期内供求矛盾突出
二、长期内供求基本平衡

第四章 中国人口老龄化趋势研究

第一节 中国老龄化总体趋势与城乡差异
一、中国老龄化趋势
二、老龄人口城乡差异

第二节 中国社会支持体系与人口老龄化
一、养老保险
二、医疗保险

第四章  机构养老需求分析

第一节  机构养老设施定义与分类

第二节  机构养老设施规模和建设标准的选择

第三节  机构养老设施需求预测

第四节  养老服务机构的投资和运营成本分析

第五章 中国民办养老机构的生存现状与问题

第一节 中国民办养老机构的生存现状

第二节 中国民办养老机构生存的问题
一、社会养老的观念尚未被人们所接受
二、政府的政策不统一
三、民办养老机构定位混乱
四、缺乏专业化管理
五、社会志愿服务意识不强

第五章 中国老年公寓产业发展分析-

第一节 中国老年公寓产业发展现状
一、中国养老公寓市场发展分析
（一）养老公寓发展基本现状
（二）养老公寓市场需求分析
（三）养老公寓市场供给情况
（四）养老公寓建设运营模式
二、一线城市养老公寓开发运营分析
（一）一线城市养老公寓需求分析
（二）一线城市养老公寓开发现状
（三）一线城市养老公寓市场情况
三、中小城市养老公寓开发运营分析
（一）中小城市养老公寓经营现状
（二）中小城市养老公寓融资现状
（三）中小城市养老公寓成本控制
（四）中小城市养老公寓经营效益
（五）中小城市养老公寓投资风险

第六章 南京经济环璋分析

第一节 南京产业宏观经济环境分析

一、南京GDP增长情况分析
二、南京固定资产投资
三、南京居民收支情况
四、南京产业结构分析

第二节 南京社会环境分析
一 、南京消费市场情况

第七章 南京人口老龄化现状分析

第一节 人口老龄化标准
一、老年人年龄划分标准
二、老龄化社会划分标准

第二节 南京市人口结构
一、年龄结构
二、性别结构
三、户籍结构
四、受教育结构

第三节 南京老年人口数量统计
一、2010年南京老年人口数量
二、2011年南京老年人口数量
三、2012年南京老年人口数量

第八章 南京养老服务供应分析

第一节  养老机构数量

第二节 相关社会组织数量

第三节  专业养老服务人才数量

第九章 南京养老机构细分产业分析

第一节 细分产业A
一、发展优势
二、投资风险

第二节 细分产业B
一、发展优势
二、投资风险

第十章  2014-2020年中国养老产业前景分析

第一节  养老产业发展潜力巨大

第二节  老年人购买养老服务需求
一、医疗保健服务
二、家政服务
三、文化与教育服务
四、老年公寓

第十一章 2014-2020年中国养老产业投资战略研究

第一节 中国养老产业行业投资概况
一、养老产业行业投资特性
二、养老产业具有良好的投资价值
三、养老产业投资环境利好

第二节 中国养老产业投资机会分析
一、世纪的投资嬗变将由老年人谱写
二、六年连推保险投资养老产业
三、养老产业资金募集来源分析
四、养老产业基金投资方向分析

第三节 中国养老产业投资风险及防范
一、宏观政策风险
二、市场供给风险
三、市场竞争风险
四、市场运营风险

图表目录略