2013-2018年中国旅游度假村市场调研及发展趋势预测报告

度假村产业是为人们在旅游景区和郊外(一般情况下)提供康体、休闲、娱乐、保健、学习以及住宿餐饮场所的一种产业。因此，度假村产业是为人类健康可持续发展提供条件和环境的产业。度假村产业的经营理念是，强调在娱乐中健身，在健身中享受，因而充满着幸福与快乐。

在国家旅游度假区蓬勃发展的同时，中国各地政府开始大力支持和兴建地方级旅游度假区和度假村。一方面根据各自资源条件情况积极创办省级旅游度假区及各种类型的旅游度假村和度假地；另一方面协调各方面的关系，努力为度假区建设创造更为宽松的政策环境。到目前为止，中国国家级度假区12个，省级旅游度假区100多个，其中三分之一为海滨度假，三分之一为内湖度假，其余三分之一为山地、温泉、江河、森林、人文景观、冰雪旅游等度假类型。

随着人们日益增长的可支配收入以及拥有的更多休闲时间，消费者对旅游的需求也在不断升温。入境游及国内游的需求使得中国酒店市场创造出更具多样性的酒店及旅游市场，如度假村市场就具备了强大的拓展潜力。因此，许多酒店的投资者或开发商也将抓住此机遇，将眼光投向度假村类的服务市场。在中国的多样的地域性差异背景下，丰富多彩的文化及得天独厚的资源都将为度假型酒店的开发创造机会，在未来将能看到更多的会议及度假型酒店出现。

国家旅游局发布《中国旅游业"十二五"发展规划纲要》。根据规划，到2015年，旅游业总收入达到2.5万亿元，年均增长率为10%；国内旅游人数达到33亿人次，年均增长率为10%；入境旅游人数达到1.5亿人次，年均增长率为3%。到2015年，旅游外汇收入将达到580亿美元，年均增长率为5%；出境旅游人数将达到8800万人次，年均增长率为9%；旅游业新增就业人数将达到1650万人，每年新增旅游就业60万人。旅游业增加值占全国GDP的比重将提高到4.5%，占服务业增加值的比重达到12%，旅游消费占居民消费总量的比例达到10%。

中商情报网发布的本报告通过对大量市场调研数据的前瞻性分析，深入而客观地为您剖析我国旅游度假村市场现状。报告运用专业的分析工具，并结合相关理论模型，综合运用定量和定性的分析方法，分析了全球及我国旅游度假村市场运行环境，旅游度假村行业发展现状及竞争格局，旅游度假村行业开发运营模式以及消费者市场调查，对业内重点度假村企业经营状况与竞争力展开分析，并对国内旅游业和酒店餐饮业运行状况进行深入研究，最后根据行业的发展轨迹与多年的实践经验，对中国旅游度假村未来的发展趋势及投资风险做出客观分析与预测；是度假村开发、投资、运营企业准确了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策的依据。

第一章 世界旅游度假村市场发展状况分析 10

第一节 世界旅游度假村市场发展概况 10
一、世界旅游度假村基本运营情况分析 10
二、世界旅游度假村现状分析 11
三、世界顶级度假村管理集团看好中国市场 12

第二节 世界主要国家旅游度假村市场情况分析 13
一、美国旅游度假村市场分析 13
二、西班牙旅游度假村市场分析 14
三、澳大利亚旅游度假村市场分析 15

第三节 2013-2018年世界旅游度假村行业发展趋势分析 16

第二章 2013年中国旅游度假村产业运行环境分析 18

第一节 国内宏观经济环境分析 18
一、2013年中国GDP增长情况分析 18
二、2013年社会固定资产投资分析 19
三、2013年城乡居民收入增长分析 20
四、2013年中国宏观经济发展预测分析 21

第二节 中国旅游度假村行业发展政策环境分析 22
一、近年中国主要旅游支持政策 22
二、《国务院关于加快发展旅游业的意见》 23
三、金融支持旅游业加快发展的若干意见 24
四、国民旅游休闲纲要（2013-2020） 26
五、法定节假日带薪假期实施 27

第三节 中国旅游度假村行业发展社会环境分析 29
一、中国旅游消费需求分析 29
二、居民人均旅游消费分析 30

第三章 中国旅游度假村行业市场运行形势分析 31

第一节 中国旅游度假村行业规划设计分析 31
一、旅游度假村开发目标 31
二、功能结构和用地布局 32
三、旅游度假村功能策划 33

第二节 中国旅游度假村行业经营管理分析 35
一、强化战略管理 35
二、在旅游度假村生命周期各阶段实施不同营销策略 36
三、降低季节性影响 38
四、提高人力资源管理水平 40

第三节 中国影响旅游度假村市场发展的因素 43
一、外部因素 43
二、内部因素 44

第四章 2013年中国旅游度假村行业市场动态分析 46

第一节 热门旅游城市新度假村陆续登场 46
一、澳门银河 46
二、三亚康莱德度假村 47
三、西藏拉萨瑞吉度假酒店 47
四、黑龙江亚布力滑雪场 48

第二节 中国旅游度假村市场分析 49
一、度假旅游在国民经济中的地位 49
二、旅游度假村行业发展现状 52
三、度假旅游成为时尚 53

第三节 中国旅游度假村走向分析 53
一、客源变化 53
二、观光性度假让位 53
三、资本、品牌经营趋势 53
四、旅游电子商务平台成趋势 54

第四节 2012-2013年中国假日旅游市场分析 54
一、十一黄金周旅游市场分析 54
二、元旦小长假旅游市场分析 55
三、春节黄金周旅游市场分析 57
四、清明小长假旅游市场分析 57

第五节 2013年中国旅游度假村主要指标情况分析 58
一、客房出租率 58
二、客房收入 60

第五章 中国旅游度假村业消费者满意度及市场调查分析 61

第一节 中国旅游、餐饮消费者调查分析 61
一、旅游者注重美食体验 61
二、旅游者重视景区安全 61
三、飞机仍是首选出行方式 62
四、经济型酒店领跑各类酒店 62
五、超5成游客选择在线预订 62

第二节 中国高端度假旅消费者调查分析 63
一、旅游决策调查分析 63
二、旅游方式调查分析 63
三、酒店预定调查分析 64
四、旅游花费调查分析 65
五、旅游目的地调查分析 65

第三节 中国旅游度假村市场调查分析 67
一、度假旅游消费者基本情况分析 67
（一）收入与度假旅游 67
（二）年龄与度假旅游 67
（三）职业与度假旅游 68
（四）家庭结构与度假旅游 68
二、度假旅游目的地选择行为分析 68
（一）度假旅游信息来源 68
（二）出游决策权的分析 69
（三）度假旅游的时间选择 69
（四）度假区类型选择行为 70
（五）度假出游方式的选择 70
三、度假旅游消费者偏好调查分析 71
（一）度假产品偏好分析 71
（二）对度假区风格偏好 71
（三）度假娱乐项目偏好 71
（四）度假区内消费偏好 72

第六章 中国旅游度假村开发模式分析——温泉度假村 74

第一节 中国温泉度假村发展模式 74
一、特色温泉景区模式——“特色温泉+景区” 74
（一）面向大众的精品温泉景区（御温泉、天沐温泉） 74
（二）面向小众的高端SPA景区——昆明的柏联SPA 74
二、温泉会议中心模式——“温泉+会议休闲” 74
（一）“温泉+大型会议”模式 75
（二）“温泉+中小型会议”模式 75
三、温泉休闲乐园模式——“温泉+运动游乐” 75
（一）温泉+水游乐 75
（二）温泉+高尔夫 76
（三）温泉+滑雪场 76
（四）温泉+综合游乐 76
四、温泉康复基地模式——“温泉+康复疗养” 76
五、温泉生态庄园模式——“温泉+生态农庄” 77
六、温泉度假社区模式——“温泉+旅游地产” 77

第二节 中国温泉度假村开发模式创新 78
一、充分把握温泉度假村未来发展大势，走“温泉+X”的大温泉开发之路 78
二、通过文化主题的整合及泡浴模式的创新，把温泉泡浴板块的特色做足 78
三、以温泉带动特色休闲产业发展，实现温泉度假村综合开发价值最大化 79
四、把景区化打造理念引入温泉度假村的开发，提升温泉度假村整体品质 79
五、以高水准的策划规划设计指导开发，是实现开发模式创新的关键战略 79

第七章 中国高尔夫度假村的运营模式探讨分析 81

第一节 高尔夫度假村的发展现状 81
一、高尔夫度假村意义涵盖 81
二、高尔夫度假村的发展理论依据 81
三、高尔夫度假村、高尔夫旅馆/酒店与高尔夫俱乐部之间的比较 81
四、高尔夫度假村的迅速发展 82
五、中国高尔夫消费人群为高尔夫度假村的发展带来了很大的机遇 82

第二节 高尔夫度假村的主要经营要素 82
一、高水准的高尔夫球场 82
二、专业的管理人员 83
三、完善的配套设施 83
四、无处不在的高尔夫文化 83

第三节 中国高尔夫度假村的运营模式 84
一、主要以俱乐部形式运营 84
二、不断拓展市场开发面 84
三、注重配套产品的开发 85
四、政府的支持 85

第四节 中国高尔夫度假村发展 86
一、肇庆高尔夫度假村 86
二、棕榈岛高尔夫度假村 86
三、中信高尔夫海滨度假村 86
四、惠州涛景高尔夫度假村 87

第四节 我国高尔夫度假村的发展趋势 87
一、市场定位更加明晰 87
（一）高端市场 87
（二）大众市场 88
（三）全球客源市场的开拓 88
二、俱乐部的加盟和连锁经营 88
三、往西部发展的趋势 89
四、多样化产品的融合 89
五、国际化、产业化的运作 89

第八章 中国旅游度假村行业市场竞争格局分析 91

第一节 中国旅游度假村行业竞争现状分析 91
一、旅游度假产品的竞争 91
二、度假村市场竞争格局 92
三、中低档度假村供给相对不足 92
四、竞争太注重价格、档次竞争 92

第二节 中国旅游度假村行业重点区域格局分析 93
一、旅游度假村区域格局 93
二、各区域经济效益对比 93
三、各区域重点企业点评 94

第三节 中国旅游度假村重点省市竞争力评价与分析 96
一、北京旅游度假村竞争力分析 96
二、上海旅游度假村竞争力分析 97
三、辽宁旅游度假村竞争力分析 98
四、山东旅游度假村竞争力分析 101
五、浙江旅游度假村竞争力分析 103
六、江苏旅游度假村竞争力分析 104
七、海南旅游度假村竞争力分析 107

第九章 中国旅游度假村优势企业竞争力分析 110

第一节 北京市蟹岛绿色生态旅游度假村有限公司 110
一、企业基本概况分析 110
二、企业运营模式分析 110
三、企业竞争优势分析 111
四、企业发展方向分析 112

第二节 北京顺鑫绿色旅游度假村（森林温泉酒店） 112
一、企业基本概况分析 112
二、企业运营模式分析 112
三、企业竞争优势分析 113
四、企业发展方向分析 113

第三节 北京金隅凤山温泉度假村有限公司 113
一、企业基本概况分析 113
二、企业运营模式分析 113
三、企业竞争优势分析 114
四、企业规划发展分析 114

第四节 山西省煤炭运销总公司愉园温泉旅游度假村 114
一、企业基本概况分析 114
二、企业运营模式分析 115
三、企业竞争优势分析 115
四、企业发展方向分析 115

第五节 上海泛洋度假村有限责任公司 115
一、企业基本概况分析 115
二、企业运营情况分析 115
三、企业主要设施分析 116
四、企业周边交通分析 116

第六节 无锡太湖能园旅游度假村有限公司 116
一、企业基本概况分析 116
二、企业运营模式分析 117
三、企业主要设施分析 117
四、企业竞争优势分析 117

第七节 苏州市桃园旅游度假村 118
一、企业基本概况分析 118
二、企业运营模式分析 118
三、企业主要设施分析 118
四、企业竞争优势分析 119

第八节 张家港市馨苑旅游度假村 119
一、企业基本概况分析 119
二、企业运营模式分析 119
三、企业主要设施分析 120
四、企业竞争优势分析 120

第九节 杭州千岛湖开元旅游度假村开发有限公司 120
一、企业基本概况分析 120
二、企业运营模式分析 120
三、企业竞争优势分析 120
四、企业集团公司实力分析 121

第十节 安吉香溢旅游度假村 121
一、企业基本概况分析 121
二、企业运营模式分析 121
三、企业竞争优势分析 122
四、企业集团公司实力分析 122

第十一节 临沂知春湖(国际)温泉旅游度假村有限公司 122
一、企业基本概况分析 122
二、企业运营模式分析 122
三、企业竞争优势分析 123
四、企业经营情况分析 123

第十章 2007-2013年中国旅游业发展态势分析 124

第一节 2007-2012年世界旅游业现行指标分析 124
一、全球经济发展情况分析 124
二、全球旅游经济增长情况 125
三、世界旅游业现行指标比较 126
（一）世界旅游人数分析 126
（二）世界旅游收入分析 127
四、世界旅游分地区情况 128

第二节 2011-2013年中国入境游数据统计分析 131
一、中国入境旅游入境人数统计 131
二、中国入境旅游接待收汇情况 131
三、中国入境旅游主要客源市场情况 132
四、中国入境游地区接待情况 134
五、中国入境过夜游客接待情况 135

第三节 2007-2012年中国旅游业统计监测 136
一、中国全年旅游业各项统计情况 136
（一）中国居民旅游人数规模 136
（二）国内居民旅游花费总额 136
（三）城镇居民国内旅游情况 137
（四）农村居民国内旅游情况 137
二、国内出境旅游市场分析 137
（一）居民出境旅游人数分析 137
（二）因私出境旅游人数分析 138
（三）赴日旅游市场状况分析 138
（四）赴台旅游市场状况分析 139
三、中国星级饭店统计监测 139

第十一章 2013年中国酒店餐饮行业发展走势分析 143

第一节 2013年中国酒店餐饮行业发展状况 143
一、星级酒店餐饮行业整体发展现状 143
二、一星级酒店餐饮行业发展现状 144
三、二星级酒店餐饮行业发展现状 144
四、三星级酒店餐饮行业发展现状 145
五、四星级酒店餐饮行业发展现状 146
六、五星级酒店餐饮行业发展现状 146

第二节 2013年中国经济型酒店的现状分析和发展机会 147
一、经济型酒店的发展现状分析 147
二、经济型酒店的发展前景分析 148

第三节 2013-2018年中国酒店餐饮行业发展态势展望 149
一、2013-2018年酒店行业发展态势分析 149
二、2013-2018年餐饮行业发展态势分析 150

第四节 2013-2018年中国酒店餐饮行业对旅游度假的影响展望 151

第十二章 2013-2018年中国旅游度假村行业发展趋势及建设可行性分析 152

第一节 2013-2018年中国旅游度假村行业发展前景分析 152
一、出入境旅游市场发展 152
二、中国旅游度假村发展的新走向 154
三、中国旅游度假村行业发展潜力预测分析 155

第二节 2013-2018年中国旅游度假村市场的发展趋势分析 155
一、中国旅游区域市场发展方向 155
二、中国旅游度假村市场趋势分析 162
三、旅游度假村市场需求的发展趋势 163

第三节 2013-2018年中国旅游度假村建设可行性分析 166
一、旅游景区基本概况 166
二、旅游客源市场预测 170
三、旅游度假村规划布局 171
四、旅游度假村设计原则 171
五、旅游度假村开发策略 174

第十三章 2013-2018年中国旅游度假村行业投资前景预测分析 178

第一节 2013-2018年中国旅游度假村投资概况 178
一、中国旅游业投资环境分析 178
二、乡镇旅游休闲度假村投资特性 179
三、中国投资26亿美元在巴哈马建西半球最大度假村 180

第二节 2013-2018年中国旅游度假村投资机会分析 181
一、中国旅游度假村的投资机遇 181
二、乡村旅游度假村蕴藏的机会 181
三、小城市或乡镇旅游度假投资机遇 182

第三节 2013-2018年中国旅游度假村行业投资风险分析 183
一、产业政策风险 183
二、市场竞争风险 183
三、市场需求风险 183
四、经营管理风险 184
五、自然灾害风险 184

 
图表目录
图表 1  2013年国内生产总值构成及增长速度统计 18
图表 2  2009-2013年中国国内生产总值及增长变化趋势图 19
图表 3  2009-2013年中国全社会固定资产投资增长趋势图 20
图表 4  2009-2013年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 20
图表 5  2009-2013年农村居民人均纯收入及增长趋势图 21
图表 6  2013-2014年中国宏观经济关键指标预测表 22
图表 7  近年中国旅游业支持政策统计 23
图表 8  中国人均GDP与旅游需求关系 29
图表 9  2008-2012年国内旅游出游人均消费情况统计 30
图表 10  产品生命周期 37
图表 11  中国国家级旅游度假区统计 52
图表 12  2013年清明小长假全国主要省市旅游总收入排行榜 58
图表 13  2013中国星级饭店经营情况平均指标统计 59
图表 14  2013年中国重点旅游城市星级饭店平均出租率TOP10统计 59
图表 15  2013年中国星级饭店经营情况统计 60
图表 16  中国高端消费者最青睐的酒店品牌 64
图表 17  国内旅游目的地排名情况 66
图表 18  国际旅游目的地排名情况 67
图表 19  度假旅游信息来源的分析 69
图表 20  消费者度假区类型选择调查分析 70
图表 21  度假旅游消费者人均日花费调查分析 71
图表 22  高尔夫度假村、高尔夫旅馆\酒店与高尔夫俱乐部之间的比较 81
图表 23  2009-2012年国际旅游外汇收入十大省市 93
图表 24  2012年全国公休假期北京旅游接待情况 97
图表 25  2007-2012年浙江省接待旅游人数 104
图表 26  苏州市桃园旅游度假村设施列表 118
图表 27  苏州市桃园旅游度假村图示 119
图表 28  2007-2012年世界主要国家和地区经济增长率比较 125
图表 29  未来全球各地区国际旅游到客人次数增长情况 126
图表 30  2007-2012年世界跨国旅游人数增长情况 127
图表 31  2007-2012年世界跨国旅游人数变化趋势图 127
图表 32  2007-2012年世界跨国旅游收入增长情况 128
图表 33  2007-2012年世界跨国游收入增长趋势图 128
图表 34  2007-2012年非洲旅游业人数及收入情况 129
图表 35  2007-2012年美洲旅游业人数及收入情况 129
图表 36  2007-2012年亚洲旅游业人数及收入情况 130
图表 37  2007-2012年欧洲旅游业人数及收入情况 130
图表 38  2007-2012年中东旅游业人数及收入情况 131
图表 39  2011-2013年入境旅游接待人数情况 131
图表 40  2011-2013年入境旅游接待收汇情况 132
图表 41  2007-2013年中国入境旅游外汇收入统计 132
图表 42  2012年入境旅游主要客源结构情况 132
图表 43  2013年入境旅游主要客源结构情况 133
图表 44  2011-2013年外国入境游各国家和地区人数规模统计 134
图表 45  2011-2013年入境旅游过夜游客数统计 135
图表 46  2007-2013年中国国内旅游人数统计 136
图表 47  2007-2012年中国国内旅游花费统计 136
图表 48  2007-2012年中国城镇居民旅游花费统计 137
图表 49  2007-2012年国内农村居民旅游花费统计 137
图表 50  2007-2012年中国出境旅游人数统计 138
图表 51  2007-2012年中国因私出境人数统计 138
图表 52  2008-2012年中国赴日旅游人数统计 139
图表 53  2012年全国各地星级饭店统计 140
图表 54  2013年全国各地星级饭店统计 141
图表 55  2012年中国星级饭店基本指标统计 143
图表 56  2013年中国星级饭店经营情况统计 144
图表 57  2011-2013年全国一星级饭店经营基本情况 144
图表 58  2011-2013年中国二星级酒店经营基本情况 145
图表 59  2011-2013年中国三星级酒店经营基本情况 145
图表 60  2011-2013年中国四星级酒店经营基本情况 146
图表 61  2011-2013年中国五星级酒店经营基本情况 146
图表 62  2007-2012年中国经济型酒店市场规模 147
图表 63  2012年中国主要经济型酒店集团客房市场占有率 148
图表 64  2007-2013年入境旅游人数统计 152
图表 65  2007-2013年中国入境旅游外汇收入规模统计 153
图表 66  2006-2012年中国出境旅游人数统计 153
图表 67  2012年中国公民海外游目的地国家前十名 154
图表 68  中国公民出境游花费比例 154
图表 69  2012年中国旅游百强景区 167
图表 70  “十二五”旅游客源市场发展预测 170
图表 71  2015年旅游规划指标增长率测算表 178
图表 72  “十二五”旅游规划指标体系总表 179