2014-2019年中国仓储市场调查与产业投资分析报告

仓储在物流管理中占有核心地位，是供应链管理的关键环节之一。随着我国经济总量的增加，我国仓储行业的发展也进入加速阶段，仓储企业的数量逐步增加，仓储业各项经济指标均取得较快增长。
根据全国第二次经济普查数据，2003年仓储业总资产为2578亿元，2008年这一数字上升至5694亿元，5年增加了3116亿元。2012年全国仓储投资额超过2003-2008五年的仓储资产增加量。2012年，仓储业投资额为3186亿元，同比增长30%；2013年，仓储业投资额约为4126.8亿元，比2012年增长30%。

根据中国物资储运协会对本行业62家大型企业的统计，2013年62家企业生产经营的主要指标为：主营业务收入319亿元，比上年增加8.3亿元，增幅为2.66%，远低于国内生产总值的增幅。实现利润总额8.35亿元，比上年增加1900万元，增长2.3%。如果扣除资产处置等非经营利润，则利润下降幅度为50%。货物吞吐量5946万吨，比上年的6132万吨减少186万吨，下降30%。期末平均库存388万吨，比上年443万吨减少55万吨，减少12%。货物周转次数每年7.66次，高于上年0.76次。动产监管业务收入下降37.5%，累计融资额下降28%。2013年我国仓储行业遇到了10年来的第一个寒冬，整体上看，业务增速下降、效益大幅下滑，收入利润率仅为1.25%。
未来，我国仓储行业在政策、技术、需求等因素的刺激和推动下，行业的发展潜力将进一步挖掘。技术方面，由于仓储业的投资能力有限，面对急剧增长的仓储需求，新型库房数量短缺，配送车辆、集装技术、拣选技术、信息技术等急需提升和改造。自动化技术和信息技术的应用已经成为仓储技术的重要支柱，自动货架、自动识别和自动分拣等系统，以及条码技术、RFID等技术已经被越来越多仓储企业应用。
《2014-2018年中国仓储行业市场深度调查及投资机会研究报告》由中商情报网的资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、中国仓储协会等提供的最新数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。报告主要分析了中国仓储业的发展环境；仓储业及细分市场情况；保税仓储、港口仓储、金融仓储发展情况；仓储行业竞争格局；仓储设备市场发展情况；重点区域仓储业发展情况；仓储服务与管理创新案例；各类仓储业领先企业经营情况；仓储行业发展趋势及投资前景、行业投资机会及风险等。
 

第一章 仓储业相关概述 30
第一节 仓储业相关介绍 30
一、仓储业相关定义 30
（一）仓储业 30
（二）仓储物流企业 30
二、仓储业的分类 31
三、仓储业的特征 34
四、中国仓储业主要业态 34
第二节 仓储业产业链 37
一、物流产业链 37
二、仓储在物流产业链的地位 38
第三节 仓储业在国民经济中的作用 38
第二章 中国仓储业的发展环境 40
第一节 中国宏观经济运行环境分析 40
第二节 中国仓储产业政策环境分析 47
一、中国物流政策演变与发展 47
二、《物流业调整和振兴规划》 50
三、《关于研究部署促进物流业健康发展工作》 57
四、《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》 58
五、物流业现行政策分析与评价 59
六、政策措施物流业发展助推器 62
第三节 中国仓储产业社会环境分析 63
一、工业化与城镇化进程不断加快 63
二、制造企业内陆迁移产生物流需求 64
三、中国交通基础设施建设情况 66
（一）中国公路建设情况 66
（二）中国铁路建设情况 67
（三）中国水路建设情况 68
（四）中国航空建设情况 68
四、中国货物运输发展分析 69
（一）中国货物运输量分析 69
（二）中国货物周转量分析 72
第四节 中国仓储业信息化分析 75
一、现代仓储业信息化概述 75
二、物流核心——仓储业的信息化 76
三、信息化是仓储业快速发展的关键 78
四、中国仓储信息化发展现状 82
五、中国仓储业信息化进程加快 84
六、信息技术在仓储业发展中的作用分析 86
七、提高信息技术发展现代化仓储业 87
第三章 中国物流行业发展态势 90
第一节 中国物流行业发展概况 90
一、全球物流行业的发展概况 90
二、中国物流行业的发展阶段 92
三、中国物流行业的发展特征 93
四、中国物流企业的发展综述 95
五、中国物流园区的发展状况 97
六、中国物流总体态势 99
（一）社会物流总额 100
（二）社会物流总费用 101
（三）物流业增加值 101
（四）物流业固定资产投资 101
（五）物流企业经营总况 102
七、全国重点企业物流调查 102
（一）主要业务量 102
（二）主营业务收入 103
（三）主营业务成本 104
（四）企业资产规模 105
（五）企业盈利水平 106
第二节 2012-2013年中国社会物流总费用情况 107
一、2012-2013年中国物流费用情况 107
二、2012-2013年物流运输费用分析 108
三、2012-2013年物流保管费用分析 108
四、2012-2013年物流管理费用分析 109
第三节 2012-2013年中国社会物流总额情况分析 110
一、2012-2013年工业品物流总额分析 110
二、2012-2013年进口货物物流总额分析 110
三、2012-2013年农产品物流总额分析 111
四、2012-2013年再生资源物流总额分析 111
五、2012-2013年单位与居民物品物流总额 112
第四章 中国物流园区发展分析 113
第一节 物流园区相关概述 113
一、物流园区定义及分类 113
二、物流园区相关功能分析 114
三、物流园区的三大平台 115
四、物流园区的作用意义 121
第二节 中国物流园区发展现状分析 124
一、中国物流园区发展历程 124
二、中国物流园区发展现状 124
三、中国物流园区发展特征 126
第三节 中国物流园区经营情况分析 127
一、中国物流园区运营分析 127
二、中国物流园区盈利分析 128
第四节 中国物流园区问题与对策 131
一、物流园区发展存在的问题 131
二、物流园区发展相关对策建议 135
三、物流园区的发展趋势分析 138
四、物流园区的发展前景展望 141
第五节 “十二五”中国物流园区发展规划 142
一、物流园区发展规划目标 142
二、物流园区发展总体布局 143
（一）物流园区布局总体要求 143
（二）一级物流园区布局城市 143
（三）二级物流园区布局城市 143
（四）物流园区选址要求 144
三、物流园区建设主要任务 145
四、物流园区建设保障措施 147
第五章 中国仓储行业发展分析 149
第一节 中国仓储行业发展现状 149
一、中国仓储行业发展历程 149
二、中国仓储行业发展现状 149
三、中国仓储行业发展特征 150
四、中国仓储业五大体系构成 151
第二节 中国仓储业发展情况分析 152
一、仓储业企业数量规模分析 152
二、仓储业固定资产投资分析 152
三、仓储业设备技术水平分析 153
四、仓储业从业人员情况分析 154
第三节 中国仓储业运营情况 154
一、仓储企业主营收入分析 154
二、仓储企业经营成本分析 155
三、仓储企业仓库类型分析 156
第四节 中国仓储业的问题与对策 156
一、中国仓储业发展存在的问题 156
二、中国仓储业发展相关对策分析 158
第六章 外商投资中国仓储业情况 160
第一节 中国仓储业外商投资现状 160
一、外商投资总体概况 160
（一）外商投资合同项目数量 160
（二）实际利用外商投资总额 161
（三）对华投资外商来源对比 161
（四）外商对华投资领域情况 162
（五）外商对华投资区域情况 162
二、中国仓储业利用外资情况 163
（一）仓储行业利用外资情况 163
（二）仓储行业外商投资特征 163
第二节 外资物流企业运行状况分析 164
一、各类型物流企业经营情况 164
（一）综合型物流企业经营情况 164
（二）仓储型物流企业经营情况 164
（三）运输型物流企业经营情况 164
二、内外资物流企业经营情况 164
（一）外资物流企业运行特点 164
（二）内资企业经营情况 165
（三）港澳台商投资企业经营情况 165
（四）外商投资企业经营情况 165
第三节 外商投资典型企业发展战略 165
一、外商投资仓储企业种类 165
二、普洛斯在华投资情况分析 166
（一）普洛斯发展基本情况 166
（二）普洛斯业务模式分析 166
（三）普洛斯发展设施特点 168
（四）普洛斯成功的借鉴意义 169
三、嘉民集团要华投资情况分析 170
（一）嘉民集团发展基本情况 170
（二）嘉民集团业务模式 170
（三）嘉民集团投资项目 171
第四节 仓储业外商投资趋势展望 172
第七章 中国仓储业子行业分析 173
第一节 仓储子行业总体状况 173
一、仓储子行业分类 173
二、仓储子行业分析评价 174
第二节 中国仓储服务市场发展分析 174
一、中国仓储服务的基本内容 174
二、传统和现代仓储业的转变 176
三、优势仓储服务技术分析 177
四、仓储服务业存在相关问题 177
五、仓储服务业发展对策分析 178
六、仓储服务业发展趋势分析 179
第三节 中国仓储地产市场发展分析 180
一、中国仓储地产发展概况分析 180
（一）仓储地产发展规模分析 180
（二）仓储地产的新增供应量 182
（三）仓储地产发展特点分析 183
二、国际开发商仓储地产投资布局 185
（一）普洛斯仓储地产投资布局 185
（二）嘉民集团仓储地产投资布局 188
（三）安博置业仓储地产投资布局 188
（四）宝湾仓储地产投资布局 189
（五）丰树仓储地产投资布局 190
（六）维龙仓储地产投资布局 191
三、仓储地产的问题与对策分析 193
（一）仓储地产面临的主要问题 193
（二）仓储地产的未来发展方向 194
（三）仓储地产的发展对策分析 196
第四节 中国仓储物业市场发展分析 197
一、现代与传统仓储物业区别分析 197
二、中国仓储物业发展现状分析 198
三、中国仓储物业供需情况分析 198
四、中国仓储物业发展趋势与预测 199
第八章 中国专业仓储行业市场分析 201
第一节 农产品仓储市场发展分析 201
一、农产品增加值及增长情况 201
二、农业物流构成及发展特点 202
三、农产品物流园区建设情况 203
四、农产品仓储设施建设情况 205
五、农产品仓储水平发展状况 205
六、农产品仓储发展前景展望 206
第二节 粮食仓储市场发展分析 208
一、粮食总产量及其增长情况 208
二、粮食库存量及其仓容总量 208
三、粮食仓储技术水平及标准 210
四、粮食仓储业运行特点分析 212
五、粮食仓储的安全管理分析 214
六、粮食仓储发展存在的问题 218
七、粮食仓储业发展趋势分析 219
第三节 家电仓储市场发展分析 220
一、家电产品产量及增长情况 220
二、家电仓储的盈利模式分析 221
三、家电仓储的仓库类型分析 222
四、家电仓储的仓库布局分析 222
五、家电仓储的库存结构分析 222
六、家电仓储信息化管理情况 223
七、家电仓储的发展前景展望 224
第四节 烟草仓储市场发展分析 224
一、卷烟生产及增长情况分析 224
二、烟草物流的配送体系分析 224
三、烟草仓储作业的发展现状 227
四、烟草储存模式的选择情况 228
五、烟草仓储的发展前景展望 229
第五节 期货交割仓库市场发展分析 232
一、期货合约基准交割区域 232
二、上市合约交割范围分析 233
三、交割仓库库容状况分析 234
四、期货交易仓库收益分析 235
第六节 低温仓储市场发展分析 237
一、中国冷库资源发展状况 237
二、低温仓储发展存在问题 242
三、低温仓储问题解决措施 243
四、中国低温仓储发展展望 244
第七节 危险品仓储市场发展分析 245
一、中国危险品总产量分析 245
二、危险品仓储市场供求关系 245
三、危险品仓储设施状况分析 246
四、危险品仓储企业分析 248
五、危险品仓储业投资布局 249
六、化工物流园区经营情况 250
七、危险品仓储业存在问题 252
第八节 医药仓储市场发展分析 254
一、医药行业发展概况 254
二、医药仓储发展现状 255
三、医药仓储未来展望 257
第九节 图书仓储市场发展分析 259
一、图书仓储物流发展现状 259
二、图书出版行业基本情况 260
三、新华书店图书物流中心建设情况 261
四、电子商务物流中心的建设情况 263
五、图书仓储物流发展趋势 263
第十节 钢材仓储市场发展分析 264
一、钢材仓储配送发展现状 264
二、钢企海外配送中心布局 265
三、钢企产成品库存情况 266
四、钢材仓储配送发展展望 267
五、钢材仓储企业转型升级 267
第十一节 军事仓储市场发展分析 270
一、军事仓储基本情况 270
二、军事仓储特点分析 273
三、军事仓储发展展望 274
第十二节 快消品仓储市场发展分析 281
一、快消品行业发展概况 281
二、快消品供应链物流分析 282
三、快消品仓储未来展望 283
第十三节 电力设备仓储市场发展分析 284
一、电力设备行业运行概况 284
二、电力设备仓储情况 285
三、电力设备设施建设特点 285
四、电力设备仓储经营管理创新发展 287
五、电力设备仓储面临的挑战及机遇 288
第九章 中国保税仓储发展分析 290
第一节 保税仓储的相关概述 290
一、保税仓储的分类 290
二、保税仓储的特点 291
三、保税仓储的作用 292
第二节 中国保税仓储运营状况 293
一、保税物流需求增长情况 293
（一）经济全球化趋势 293
（二）进出口增长情况 294
二、海关监管区域发展情况 295
（一）发展规模 295
（二）区域分布 296
（三）整合加快 300
（四）企业经营情况 300
三、不同海关监管区域经营情况 301
（一）保税区经营情况 301
（二）出口加工区经营情况 301
（三）保税物流园区经营情况 301
（四）保税港区规模状况 302
（五）综合保税区规模状况 302
第三节 保税仓储业运营状况 303
一、海关特殊区域整体分析 303
二、全国保税区进出口情况 304
三、全国出口加工区进出口情况 304
四、全国保税港区进出口情况 304
五、全国综合保税区进出口情况 305
六、全国保税物流园区进出口情况 305
七、珠澳跨境工业区进出口情况 305
第四节 中国保税仓储发展前景展望 305
一、保税仓储面临的瓶颈问题 305
二、保税仓储发展对策及建议 307
三、保税仓储的发展前景展望 309
第十章 中国港口仓储业发展分析 311
第一节 中国港口仓储业发展阶段 311
一、恢复发展阶段 311
二、起步发展阶段 311
三、快速发展阶段 311
四、全面提升阶段 312
第二节 中国港口仓储业发展特点 313
一、独特的作用与功能 313
（一）货物集散功能 313
（二）调节与缓冲功能 313
（三）实施货运作业的功能 314
（四）保管货物的功能 314
二、类型多样化 314
（一）公共码头仓储 314
（二）货主码头仓储 314
（三）战略储备仓储 315
三、依附性 315
四、货物周转速度 315
五、仓储量大 315
六、涉外性强 316
七、受国家战略影响较大 316
第三节 中国集装箱码头仓储业发展现状 316
一、世界集装箱吞吐量情况 316
二、中国集装箱吞吐量排名 317
三、主要集装箱码头堆场指标 318
（一）集装箱泊位数 318
（二）集装箱通过能力 318
（三）集装箱堆场面积 319
（四）集装箱容量 319
四、大型集装箱向综合物流配送中心转变 320
五、集装箱场站企业量和质的提升 320
第四节 中国散杂货码头仓储业发展现状 321
一、煤炭码头仓储 321
（一）煤炭码头仓储主要资源 321
（二）主要港口煤炭吞吐量 321
（三）主要煤炭码头仓储规模 322
（四）煤炭码头投资建设情况 322
二、矿石码头仓储 323
（一）矿石码头布局情况 323
（二）主要港口矿石库存 324
（三）矿石码头仓储走势 325
三、粮食码头仓储 326
（一）沿海港口粮食仓储情况 326
（二）东北散粮码头仓储情况 326
（三）“散改集”业务模式分析 327
四、油气码头仓储 328
（一）外贸原油进港量 328
（二）传统原油接卸港吞吐量 328
（三）进口原油中转量 329
（四）油气码头仓储地域分布 329
（五）主要油码头仓储规模 329
五、汽车滚装码头仓储 330
（一）汽车滚装码头市场格局 330
（二）业务拓展及增值服务 331
第五节 中国港口仓储业发展展望 331
一、挑战 331
（一）“营改增”的港口仓储业税负增加 331
（二）岸线资源滥用严重 332
（三）港口重复建设、同质化竞争 332
二、港口货物吞吐量增长前景 333
三、物联网对港口仓储信息化的推进 333
四、冷链物流仓储设施建设进一步发展 333
五、港口仓储的低碳化发展 334
六、保税港区将进一步规范 334
第十一章 中国金融仓储行业发展分析 335
第一节 金融仓储的发展概况 335
一、金融仓储发展现状分析 335
二、金融仓储发展环境分析 336
（一）金融仓储的法律环境 336
（二）金融仓储的政策环境 336
（三）金融仓储的技术环境 337
三、金融仓储影响因素分析 337
（一）金融仓储的有利因素 337
（二）金融仓储的不利因素 338
四、金融仓储经济效应分析 339
（一）金融仓储宏观经济效应 339
（二）金融仓储微观经济效应 340
五、金融仓储的作用和意义 342
六、金融仓储发展存在的问题 342
七、金融仓储的发展对策及建议 344
第二节 金融仓储业务模式及风险防范 346
一、金融仓储的业务模式 346
（一）仓单质押业务模式 346
（二）动产监管业务模式 347
（三）授信融资业务模式 348
（四）垫付货款业务模式 350
二、金融仓储面临的风险 350
（一）金融仓储商品选择风险 350
（二）金融仓储仓单风险分析 351
（三）金融仓储法律风险分析 351
三、金融仓储业务风险防范建议 351
第三节 国内外金融仓储实践情况 353
一、发达国家金融仓储实践情况 353
（一）发达国家金融仓储制度保障 353
（二）发达国家金融仓储行业规范 353
（三）发达国家金融仓储金融创新 354
（四）发达国家金融仓储业务监管 354
二、国外金融仓储实践的启示 355
三、国内金融仓储实践案例分析 355
（一）中储股份金融仓储案例分析 355
（二）浙江金储金融仓储案例分析 357
第四节 金融仓储发展前景展望 359
一、金融仓储的最新发展动向 359
二、金融仓储的发展趋势分析 360
三、金融仓储的发展前景展望 360
第十二章 中国仓储行业竞争态势分析 362
第一节 中国仓储业竞争相关概述 362
第二节 中国仓储业区域竞争分析 363
一、华东地区仓储业竞争情况分析 363
二、西部地区仓储业竞争情况分析 363
三、华北和中部地区仓储业竞争分析 364
第三节 中国仓储业企业竞争分析 364
一、外资仓储企业竞争情况分析 364
二、中国仓储企业竞争情况分析 365
第四节 在华外国仓储企业竞争分析 365
一、美国联合包裹公司 365
二、中外运敦豪快递公司 366
三、托马斯全国运输公司 369
四、美国联邦快递集团 370
第五节 中国仓储业竞争策略分析 372
第十三章 中国自动化立体仓储行业分析 374
第一节 自动化立体仓库产业发展综述 374
一、自动化立体仓库在中国的发展 374
二、自动化立体仓库技术发展综述 375
三、自动化立体仓库的建设和运行实施 378
第二节 自动化立体仓库市场分析 380
一、自动化立体仓库发展概况 380
二、自动化立体仓库细分市场 381
三、自动化立体仓库案例分析 382
四、自动化立体仓库投资规模 386
五、自动化立体仓库市场前景 387
第三节 自动化立体仓库产业竞争分析 388
一、自动化立体仓库产业竞争力分析 388
二、自动化立体仓库产业成本竞争 389
三、自动化立体仓库市场集中度 389
四、自动化立体仓库产业区域集中度 391
五、自动化立体仓库产业竞争力提升策略 391
第十四章 2013年中国仓储设备市场发展分析 393
第一节 2013年仓储叉车市场发展分析 393
一、2013年工业车辆销售情况 393
（一）工业车辆总体销售情况 393
（二）内燃叉车销售情况 394
（三）电动叉车销售情况 395
（四）各地区叉车销售情况 395
（五）轻小型搬运车辆销售情况 396
（六）固定平台搬运车辆销售情况 396
（七）牵引车销售情况 396
二、2013年仓储叉车国内外市场对比 396
（一）电动叉车 396
（二）仓储叉车 397
（三）电动平衡重乘架式叉车 397
（四）电动乘架式仓储叉车 397
（五）电动步行式仓储叉车 397
（六）内燃平衡重式叉车 398
三、2013年仓储叉车出口情况 398
（一）出口总况 398
（二）出口数量 398
（三）出口金额 399
（四）出口流向 399
四、2013年仓储叉车进口情况 400
（一）进口数量 400
（二）进口金额 400
（三）进口来源 401
第二节 中国托盘市场发展分析 401
一、托盘行业市场发展概况 401
二、托盘细分市场发展分析 402
（一）木托盘市场分析 402
（二）塑料托盘市场分析 403
（三）纸托盘市场分析 403
（四）金属托盘市场分析 403
（五）复合托盘市场分析 403
三、托盘市场供需情况分析 404
四、托盘行业竞争格局分析 405
（一）托盘企业竞争地位 405
1、托盘购买者分析 405
2、托盘购买者使用分析 406
（二）托盘业务竞争地位 407
1、生产制造企业业务需求分析 408
2、商业企业业务需求分析 408
3、购买者托盘服务需求 409
五、国际托盘市场现状分析 410
六、中国托盘发展前景分析 412
第三节 中国仓储货架行业发展分析 414
一、货架市场发展概况 414
二、常用货架分类 416
（一）托盘货架 416
（二）重力式货架 417
（三）悬臂式货架 417
（四）旋转式货架 418
（五）阁楼式货架 419
（六）移动式货架 420
（七）贯通式货架 420
三、常用货架市场分析 421
四、货架行业发展前景分析 422
第四节 中国输送分拣设备行业概况 422
一、输送分拣设备行业发展现状 422
二、输送分拣设备行业未来机遇 423
三、输送分拣设备行业发展展望 424
第十五章 中国仓储业分地区发展分析 426
第一节 中国仓储业区域发展总况 426
一、仓储业区域竞争格局分析 426
二、东部地区仓储业运行态势 427
三、东北地区仓储业运行态势 429
四、中部地区仓储业运行态势 429
五、西部地区仓储业运行态势 430
第二节 长三角 431
一、长三角仓储行业发展总况 431
（一）长三角仓储业发展概况 431
（二）长三角仓储业发展特征 432
（三）长三角仓储业发展问题 436
（四）长三角仓储业发展趋势 436
（五）长三角仓储业发展前景 437
二、上海市 437
（一）上海仓储业发展环境 437
（二）上海市物流园区现状 438
（三）上海仓储业运行态势 439
三、江苏省 440
（一）江苏仓储业发展环境 440
（二）江苏省物流园区现状 441
（三）江苏仓储业运行态势 442
四、浙江省 443
（一）浙江仓储业发展环境 443
（二）浙江省物流园区现状 444
（三）浙江仓储业运行态势 445
第三节 珠三角地区 446
一、珠三角仓储行业发展总况 446
（一）珠三角仓储业区位优势 446
（二）珠三角仓储业发展现状 447
（三）珠三角仓储业发展特征 449
（四）珠三角仓储业发展前景 453
二、广州市 454
（一）广州仓储业发展环境 454
（二）广州市物流园区现状 455
（三）广州仓储业运行态势 456
三、深圳市 457
（一）深圳仓储业发展环境 457
（二）深圳市物流园区现状 458
（三）深圳仓储业运行态势 460
四、东莞市 462
（一）东莞仓储业发展环境 462
（二）东莞市物流园区现状 464
（三）东莞仓储业运行态势 471
五、珠海市 472
（一）珠海仓储业发展环境 472
（二）珠海市物流园区现状 473
（三）珠海仓储业运行态势 473
第四节 环渤海地区 474
一、环渤海仓储行业发展总况 474
（一）环渤海仓储业区位优势 474
（二）环渤海仓储业发展现状 476
（三）环渤海仓储业发展特征 477
（四）环渤海仓储业发展前景 477
二、北京市 479
（一）北京仓储业发展环境 479
（二）北京市物流园区现状 481
（三）北京仓储业运行态势 482
三、天津市 483
（一）天津仓储业发展环境 483
（二）天津市物流园区现状 485
（三）天津仓储业运行态势 486
四、山东省 487
（一）山东仓储业发展环境 487
（二）山东省物流园区现状 488
（三）山东仓储业运行态势 489
五、辽宁省 490
（一）辽宁仓储业发展环境 490
（二）辽宁省物流园区现状 492
（三）辽宁仓储业运行态势 493
六、河北省 494
（一）河北仓储业发展环境 494
（二）河北省物流园区现状 495
（三）河北仓储业运行态势 496
第五节 华中地区 497
一、河南省 497
（一）河南仓储业发展环境 497
（二）河南省物流园区现状 499
（三）河南仓储业运行态势 500
二、湖北省 501
（一）湖北仓储业发展环境 501
（二）湖北省物流园区现状 502
（三）湖北仓储业运行态势 503
三、湖南省 504
（一）湖南仓储业发展环境 504
（二）湖南省物流园区现状 505
（三）湖南仓储业运行态势 506
四、安徽省 507
（一）安徽仓储业发展环境 507
（二）安徽省物流园区现状 509
（三）安徽仓储业运行态势 510
第六节 西部地区 511
一、重庆市 511
（一）重庆仓储业发展环境 511
（二）重庆市物流园区现状 513
（三）重庆仓储业运行态势 513
二、四川省 516
（一）四川仓储业发展环境 516
（二）四川省物流园区现状 517
（三）四川仓储业运行态势 518
三、山西省 519
（一）山西仓储业发展环境 519
（二）山西省物流园区现状 521
（三）山西仓储业运行态势 522
四、云南省 523
（一）云南仓储业发展环境 523
（二）云南省物流园区现状 526
（三）云南仓储业运行态势 527
五、陕西省 528
（一）陕西仓储业发展环境 528
（二）陕西省物流园区现状 530
（三）陕西仓储业运行态势 530
第十六章 中国仓储服务与管理创新案例分析 532
第一节 北京市恒慧通低温仓储有限公司-库架一体式立体冷藏库 532
一、项目背景 532
二、实施过程 532
三、项目创新点 532
四、项目应用效果 533
第二节 浙江网仓科技有限公司-淘宝小贝壳童装整仓代运营 533
一、项目背景 533
二、实施过程 533
三、项目创新点 534
四、项目应用效果 534
第三节 湖南全洲现代医药物流有限公司-药品集成化供应链仓储配送管理 535
一、项目背景 535
二、实施过程 535
三、项目创新点 536
四、项目应用效果 537
第四节 山东大舜医药物流有限公司-医药第三方仓储物流服务新模式 537
一、项目背景 537
二、实施过程 538
三、项目创新点 538
四、项目应用效果 539
第五节 武汉山绿冷链物流有限公司-一体化冷链物流增值创新服务 539
一、项目背景 539
二、实施过程 540
三、项目创新点 541
四、项目应用效果 542
第六节 济南零点物流港有限公司-商超仓储配送一体化项目 542
一、项目背景 542
二、实施过程 543
三、项目创新点 543
四、项目应用效果 544
第七节 天天物流有限公司-苏州施耐德集团精益物流解决方案 545
一、项目背景 545
二、实施过程 545
三、项目创新点 546
四、项目应用效果 546
第八节 重庆观音桥市场有限公司-农产品配送服务 547
一、项目背景 547
二、实施过程 547
三、项目创新点 548
四、项目应用效果 548
第九节 湖南星沙物流投资有限公司-专业的物流金融业务 549
一、项目背景 549
二、实施过程 549
三、项目创新点 550
四、项目应用效果 550
第十节 江西省通信产业服务有限公司物流分公司-个性化供应链管理服务 551
一、项目背景 551
二、实施过程 551
三、项目创新点 553
四、项目应用效果 554
第十一节 宁夏佳奇石化实业有限公司-散装沥青绿色物流供应链一体化项目 554
一、项目背景 554
二、实施过程 555
三、项目创新点 556
四、项目应用效果 556
第十二节 山西昱荣电力工程有限公司-电力物资第三方仓储管理 557
一、项目背景 557
二、实施过程 557
三、项目创新点 558
四、项目应用效果 559
第十三节 正本物流有限公司-石化企业保姆式供应链物流服务解决方案 559
一、项目背景 559
二、实施过程 560
三、项目创新点 560
四、项目应用效果 561
第十七章 中国仓储行业重点企业分析 565
第一节 中储发展股份有限公司 565
一、企业发展基本情况 565
二、企业主营业务分析 565
三、企业经营情况分析 566
四、企业零售网点分布 568
五、企业发展的优劣势 569
六、企业最新动态解读 570
第二节 珠海恒基达鑫国际化工仓储股份有限公司 570
一、企业基本情况 570
二、企业主营业务分析 570
三、企业经营情况分析 571
四、企业发展的优劣势 572
五、企业最新动态解读 573
第三节 江苏新宁现代物流股份有限公司 573
一、公司发展基本情况 573
二、企业主营业务分析 574
三、企业经营情况分析 574
四、企业零售网点分析 576
五、企业发展的优劣势 576
第四节 江苏飞力达国际物流股份有限公司 577
一、公司发展基本情况 577
二、企业主营业务分析 578
三、企业经营情况分析 578
四、企业零售网点分析 580
五、企业发展的优劣势 580
第五节 中百控股集团股份有限公司 581
一、企业基本情况 581
二、企业经营情况分析 581
三、企业零售网点分析 583
四、企业最新动态解读 583
第六节 深圳市飞马国际供应链股份有限公司 583
一、公司发展基本情况 583
二、企业主营业务分析 584
三、企业经营情况分析 584
四、企业零售网点分析 585
五、企业发展的优劣势 586
第七节 中国外运股份有限公司 587
一、企业基本情况 587
二、企业主营业务分析 587
三、企业经营情况分析 587
四、企业零售网点分析 588
五、企业发展的优劣势 588
第八节 深圳赤湾石油基地股份有限公司 588
一、企业基本情况 588
二、企业主营业务分析 589
三、企业经营情况分析 589
五、企业发展的优劣势 590
六、企业最新动态解读 591
第九节 中国物资储运总公司 591
一、企业基本情况 591
二、企业服务特色分析 591
三、企业销售网络分析 593
四、企业业务情况分析 593
第十节 浙江宏伟实业有限公司 594
一、企业基本情况 594
二、企业组织架构分析 595
三、企业业务情况分析 595
四、企业发展战略分析 596
五、企业商业模式分析 596
第十一节 四川省宏图物流有限责任公司 597
一、企业基本情况 597
二、企业组织架构分析 597
三、企业销售网络分析 598
四、企业业务情况分析 598
五、企业信息系统建设 599
第十二节 山东银路仓储管理有限公司 600
一、企业基本情况 600
二、企业项目建设情况 600
三、企业组织架构分析 601
四、企业主要业务分析 602
第十三节 重庆庆荣物流有限公司 602
一、企业基本情况 602
二、企业组织架构分析 603
三、企业主要业务分析 604
四、企业服务网络分析 604
第十四节 浙江银桥仓储物流有限公司 605
一、企业基本情况 605
二、企业人力规模分析 605
三、企业主要业务分析 605
第十五节 深圳招商局保税物流有限公司 607
一、企业基本情况 607
二、企业发展目标分析 607
三、企业组织架构分析 607
四、企业主要业务分析 608
五、企业发展优势分析 608
第十六节 南储仓储管理有限公司 609
一、企业基本情况 609
二、企业发展历程分析 610
三、企业业务情况分析 611
四、企业最新发展动态 613
第十七节 武汉市商业储运有限责任公司 613
一、企业基本情况 613
二、企业组织架构分析 614
三、企业发展历程分析 614
四、企业业务情况分析 615
第十八节 上海虹桥空港储运有限公司 617
一、企业基本情况 617
二、企业发展历程分析 617
三、企业业务情况分析 618
四、企业发展优势分析 618
第十九节 天津大田集团有限公司 619
一、企业基本情况 619
二、企业发展历程 620
三、企业业务情况分析 620
四、企业发展核心竞争力 621
第二十节 北京中集物流有限公司 622
一、企业基本情况 622
二、企业组织架构分析 622
三、企业业务情况分析 623
四、企业资源规模分析 624
第二十一节 北京百利威物流有限公司 624
一、企业基本情况 624
二、企业组织架构分析 625
三、企业主要业务分析 626
四、企业资质能力分析 626
第二十二节 镇江远港物流有限公司 627
一、企业基本情况 627
二、企业人力规模分析 627
三、企业业务情况分析 627
四、企业核心资源分析 629
第二十三节 威海国际物流园发展有限公司 630
一、企业基本情况 630
二、企业重点项目分析 631
三、企业业务情况分析 631
四、企业发展优势分析 633
第二十四节 广东欧浦钢铁物流股份有限公司 634
一、企业基本情况 634
二、企业业务情况分析 634
三、企业最新发展动态 636
第二十五节 宁波市波达仓储物流有限公司 637
一、企业基本情况 637
二、企业业务情况分析 637
三、企业服务网络分析 637
第二十六节 四川鑫联金融仓储股份有限公司 638
一、企业基本情况 638
二、企业组织架构分析 638
三、企业业务情况分析 639
第二十七节 深圳市赛格储运有限公司 639
一、企业基本情况 639
二、企业资源规模分析 640
三、企业业务情况分析 640
四、企业优势业务分析 641
第二十八节 杭州富日物流有限公司 642
一、企业基本情况 642
二、企业服务体系分析 642
三、企业业务情况分析 643
四、企业服务网络分析 643
第二十九节 华瑞物流股份有限公司 644
一、企业基本情况 644
二、企业业务情况分析 644
三、企业发展优势分析 646
四、企业金融物流分析 646
第三十节 浙江涌金仓储股份有限公司 647
一、企业基本情况 647
二、企业组织架构分析 648
三、企业业务情况分析 648
四、企业最新发展动态 649
第三十一节 上海沪生物流有限公司 650
一、企业基本情况 650
二、企业业务流程分析 650
三、企业业务情况分析 651
第三十二节 向福仓储(深圳)有限公司 652
一、企业基本情况 652
二、企业业务情况分析 652
三、企业发展核心竞争力 653
第三十三节 深圳市广聚亿升石油化工储运有限公司 653
一、企业基本情况 653
二、企业组织架构分析 654
三、企业业务情况分析 654
第三十四节 广东宏川集团有限公司 655
一、企业基本情况 655
二、企业发展战略分析 655
三、企业主要业务分析 656
四、企业服务体系分析 657
第三十五节 连云港千红石化仓储有限公司 658
一、企业基本情况 658
二、企业组织架构分析 659
三、企业业务情况分析 659
四、企业资源规模分析 660
五、企业人力规模分析 661
第三十六节 大连因泰集团有限公司 661
一、企业基本情况 661
二、企业发展远景分析 661
三、企业主要业务分析 662
第三十七节 上海宇培（集团）有限公司 663
一、企业基本情况 663
二、企业发展历程分析 663
三、企业发展战略分析 665
四、企业组织架构分析 665
五、企业网络布局分析 666
六、企业服务项目分析 667
第三十八节 富泰通国际物流有限公司 668
一、企业基本情况 668
二、企业发展历程分析 668
三、企业全球布局分析 669
四、企业主要业务分析 670
第三十九节 建发物流集团有限公司 671
一、企业基本情况 671
二、企业发展历程分析 672
三、企业组织架构分析 673
四、企业主要业务分析 674
第四十节 北京一商集团有限责任公司 674
一、企业基本情况 674
二、企业资源规模分析 675
三、企业组织架构分析 676
四、企业主要业务分析 676
第十八章 2014-2018年中国仓储业趋势与前景分析 678
第一节 2014-2018年中国物流业发展趋势与前景分析 678
一、中国物流业发展趋势分析 678
二、中国物流业发展前景分析 679
第二节 2014-2018年中国仓储业发展趋势分析 681
一、仓储业整体发展趋势分析 681
二、仓储业技术发展趋势分析 681
三、仓储业服务发展趋势分析 685
四、仓储业竞争发展趋势分析 687
五、仓储业经营模式趋势分析 689
第三节 2014-2018年中国仓储业发展前景分析 690
一、中国仓储服务发展前景分析 690
二、中国仓储地产发展前景分析 691
三、中国仓储设备发展前景分析 692
第十九章 2014-2018年中国仓储业投资机会与风险分析 694
第一节 2014-2018年中国物流行业投资环境分析 694
一、“十二五”时期宏观经济发展预测 694
二、经济发展创造对物流业的有效需求 696
三、制造业物流环节外包市场需求增长 697
四、网络零售将拉动商贸物流快速发展 698
第二节 2014-2018年中国物流行业投融资分析 699
一、中国物流行业投资规模分析 699
二、中国物流金融运作模式分析 700
（一）物流质押金融模式 700
（二）物流结算金融模式 702
（三）物流仓单金融模式 704
三、中国物流项目投资情况分析 708
第三节 2014-2018年中国仓储业投资机会分析 709
一、中国仓储业分行业投资机会分析 709
（一）仓储地产投资机会分析 709
（二）仓储服务投资机会分析 709
（三）仓储设备投资机会分析 710
二、中国仓储业分地区投资机会分析 710
（一）东部地区仓储业投资机会分析 710
（二）西部地区仓储业投资机会分析 710
第四节 2014-2018年中国仓储业投资风险分析 711
一、政策风险 711
二、经济风险 711
三、财务风险 712
四、技术风险 712
五、公共关系风险 713
六、管理决策风险 713
七、布局规划风险 713
八、自然及环境风险 714
第五节 2014-2018年中国仓储业总体投资策略分析 714
一、仓储行业总体投资水平 714
二、仓储企业不同资金需求投资策略 715
三、仓储行业不同业态投资策略 715

部分图表目录
图表 1  仓储服务的作业流程 30
图表 2  物流行业产业链 37
图表 3  物流行业内部产业链 37
图表 33  2005-2013年中国物流占GDP的比率情况 94
图表 34  2006-2013年中国物流园区数量变化趋势图 98
图表 35  八大经济区物流园区建设状态 99
图表 36  2013年中国物流园区建设状态统计 99
图表 37  2013-2013年中国社会物流总额及变化趋势图 100
图表 38  2009-2013年中国物流增加值增长趋势图 101
图表 39  物流企业业务量增长情况统计 103
图表 40  物流企业主营业务收入增长情况统计 103
图表 46  2006-2013年中国物流费用情况表 107
图表 47  2006-2013年社会物流运输费用情况表 108
图表 48  2006-2013年社会物流保管费用情况表 109
图表 49  2006-2013年社会物流管理费用情况表 109
图表 50  2008-2013年工业品物流总额增长情况 110
图表 51  2008-2013年进出口货物物流总额增长情况 111
图表 52  2008-2013年农产品物流总额增长情况 111
图表 53  2008-2013年再生资源物流总额增长情况 112
图表 54  2008-2013年单位与居民物品物流总额增长情况 112
图表 55  物流园区的分类 113
图表 56  物流园区功能组合示意图 115
图表 57  园区信息平台运营架构 121
图表 58  我国物流园区经济区域分布情况统计 124
图表 59  物流园区赢利模式 131
图表 60  中国各区域物流园区建设模式构成情况 132
图表 61  拉动式物流园区建设模式 137
图表 62  一级物流园区布局城市 143
图表 63  二级物流园区布局城市 144
图表 64  2006-2013年中国仓储业固定资产投资额变化趋势图 153
图表 65  2006-2013年中国仓储业营业收入变化趋势图 155
图表 69  2011-2013年中国交通运输、仓储与邮政业利用外资情况 163
图表 70  普洛斯在华业务模式分析 167
图表 71  普洛斯中国的解决方案——标准设施开发 167
图表 72  普洛斯中国的解决方案——定制开发 168
图表 73  普洛斯中国的解决方案——收购与回租 168
图表 74  仓储物流行业指标代码 173
图表 75  普洛斯中国业务布局图 185
图表 76  普洛斯中国华东地区布局图 186
图表 77  普洛斯中国华南及中西部地区布局图 187
图表 78  普洛斯中国华北和东北地区布局图 187
图表 79  嘉民集团在华开发项目情况 188
图表 80  宝湾物流物流园区网络 190
图表 81  丰树物流在华开发项目情况 191
图表 82  维龙物流在华开发项目情况 193
图表 83  传统和现代化仓储物业建筑标准比较 197