2012-2016年中国养老机构行业预测及投资策略研究报告

第一章 养老方式的转变与养老机构的发展情况

第一节 传统的养老方式——家庭养老

一、家庭养老的历史

二、家庭养老的基础

第二节 养老方式由单一化向多元化发展

一、养老方式转变的背景

二、多样化的养老方式

三、养老方式的转变对养老机构发展的推动

第三节 养老机构的分类 

一、技术护理照顾型养老机构 

二、中级护理照顾型养老机构 

三、一般照顾型养老机构 

第四节 主要养老机构产业概述

一、老年社会福利院 

二、敬老院 

三、老年公寓 

四、托老所

第二章 2011-2012年中国养老机构供给状况研究

第一节 我国养老机构的供给现状

一、我国收养性社会福利单位供给的总体状况

二、收养性社会福利单位的床位利用率

三、收养性社会福利单位增长率

第二节 我国养老机构供给存在的问题

一、人均床位数少

二、我国养老机构投资少，资金筹集渠道狭窄

三、养老机构地区差异明显

四、城乡差异明显

第三节 制约我国养老机构供给的因素分析

一、我国经济发展水平低

二、我国养老机构的基础薄弱

三、民营养老机构发展滞后

第三章 2011-2012年中国养老机构需求状况分析

第一节 2011-2012年中国养老机构的需求现状

一、我国养老机构需求的影响因素

二、老年人对养老机构需求意愿分析

三、我国养老机构需求存在的问题

第二节 中国养老机构需求状况

一、养老机构床位数需求模型的选择

二、老年人口分性别、年龄数量的预测

三、我国养老机构床位数预测

第三节 制约我国养老机构需求的原因

一、老年人的收入偏低，资金来源渠道少

二、传统思想的束缚

三、养老机构自身的原因

第四节 我国养老机构供需对比分析

一、短期内供求矛盾突出

二、长期内供求基本平衡

第四章 2011-2012年中国人口老龄化趋势研究

第一节 中国老龄化总体趋势与城乡差异

一、中国老龄化趋势 

二、老龄人口城乡差异 

第二节 2011-2012年中国社会支持体系与人口老龄化 

一、养老保险

二、医疗保险

第三节 2011-2012年中国养老能力与家庭保障能力的弱化 

一、人口转变与对家庭养老能力的降低 

二、人力资本存量匮乏对家庭保障能力的影响 

三、劳动力转移与农村家庭保障能力的降低 

第四节 2011-2012年中国养老产业建议和对策分析

一、把建立社会保障体系提到日程上来 

二、增强创收能力

第五章 国内外养老服务模式深度研究

第一节 国外的养老服务模式

一、美国养老服务模式

二、英国养老服务模式

三、德国养老服务模式

四、瑞士养老服务模式

第二节 中国养老服务模式

一、传统的养老服务模式

二、社区养老服务模式

三、机构养老服务模式

第三节 我国养老服务模式选择研究

一、巩固家庭养老的基础地位，加强家庭养老的功能

1、家庭养老的优势

2、家庭养老受到的挑战

二、以社区养老为依托，补充家庭养老的不足

1、社区养老的优势

2、社区养老服务受到的挑战

三、以机构养老为补充，让老人体验家的感觉和专业化服务

1、机构养老的必然性

2、民办养老机构的作用

第六章 2011-2012年中国民办养老机构的生存现状与问题及解决方案

第一节 2011-2012年中国民办养老机构的生存现状

第二节 2011-2012年中国民办养老机构生存的问题

一、社会养老的观念尚未被人们所接受

二、政府的政策不统一

三、民办养老机构定位混乱

四、缺乏专业化管理

五、社会志愿服务意识不强

第三节 2011-2012年中国民办养老机构生存解决方案

第七章 实证研究

第一节 案例梗概

第二节 案例背景

第三节 案例内容

一、南宁市康宁护老院组织概况

1、管理组织结构层级分明，规章 制度明确

2、经营管理模式人性化，护理费用标准灵活多样

3、资金来源渠道窄，现金运作模式为主

4、护理工作难，使本行业工资水平高于最低工资

5、员工管理激励机制与绩效考核机制简单

6、护理对象的特殊性使护老院拥有一套独特的危机管理机制

二、护老院的社会功能

1、护老院使“老有所养，老有所医”，适应了老龄化社会的需求

2、护老院吸收了一部分社会的剩余劳动力，为社会再就业创造了机会

3、护老院的志愿者活动，对社会道德有良好的宣传教育功能

三、康宁护老院的生存困境

1、政府资金投入及扶持力度略显不足

2、养老服务规模与档次难以提升

3、人员培训与保留存在一定困难

第八章 2011-2012年中国养老机构细分产业研究——老年社会福利院 

第一节 2011-2012年中国老年社会福利院产业发展概况

一、老年社会福利院产业建设现状

二、老年社会福利院产业重点省市分析

三、老年社会福利院最新项目分析

第二节 2011-2012年中国老年社会福利院产业经营模式分析

一、老年社会福利院经营现状分析

二、老年社会福利院运行策略分析

三、老年社会福利院创新分析

第三节 2011-2012年中国知名老年社会福利院运行态势分析

一、上海市第三社会福利院 

二、重庆市第三社会福利院

第九章 2011-2012年中国养老机构细分产业分析——养老院

第一节 2011-2012年中国养老院产业运行概括

一、养老院建设特色分析

二、养老院经营模式分析

三、养老院设计工艺分析

第二节 2011-2012年中国养老院主要设施分析

一、娱乐设施分析 

二、医疗保健设施分析 

三、医护型老年护理中心建设分析

第三节 2011-2012年中国知名养老院运行情况分析

一、北京金鹤养老院

二、大连工人养老院

第十章 2011-2012年中国养老机构细分产业研究——老年公寓

第一节 2011-2012年中国老年公寓产业发展动态分析

一、民办老年公寓生存现状 

二、郑州最大的养老公寓开始建设

三、高档老年公寓建设分析 

第二节 2011-2012年中国老年公寓知名企业分析 

一、北京汇晨老年公寓 

二、上海浦东新区爱心养老公寓 

三、广州南国颐景老年公寓 

第三节 2011-2012年中国老年公寓发展存在的问题分析

第十一章 2011-2012年中国养老机构细分产业研究——托老所 

第一节 2011-2012年中国托老所建设项目分析

一、乌鲁木齐10个社区试点建设托老所

二、河北托老所扩建、拟在建项目 

三、荷花池托老所项目 

第二节 2011-2012年中国知名托老所企业分析

一、济南温馨托老所

二、北京夕阳红托老所

三、广州市九佛和盛康乐托老所 

第三节 2011-2012年中国托老所发展存在的问题分析

第十二章 政府的责任定位与民办养老机构的发展方向

第一节 政府的责任定位

一、政府的“越位”、“错位”和“缺位”

二、政府的定位方向

第二节 民办养老机构的发展出路

一、明确民办养老机构的非营利属性，是建立良好运行机制的首要问题

二、建立民办养老机构的多元化体制，拓宽生存渠道

三、积极与民政部门合作，联系更多的志愿者参与到养老服务事业当中

四、构建行业管理体系，加强养老机构的规范化管理

五、提高护理人员的素质，实行优质服务

第十三章 2012-2016年加快发展中国养老机构的专家建议

第一节 政府在养老机构发展中的角色

一、健全法制，为养老机构的发展创造良好的法律环境

二、推行养老机构分级管理

三、政府应逐步开放养老机构领域，允许社会资本进入

四、政府应大力推广机构养老，改变人们对养老机构的偏见

第二节 加快推进公办养老机构改革

一、转变公办养老机构的运营方式

二、公办养老机构应尽快进行产权改革

三、对公办养老机构入院人员的处理

第三节 大力发展民营养老机构

一、创造民营养老机构发展的良好的外部环境

二、民营养老机构应提升自身的质量

三、民营养老机构应制定合理的价格

四、民营养老机构应加强自身的营销

第四节 提高中国养老机构服务人员的素质

一、制定有关养老机构服务人员的法律

二、推行养老机构服务人员职业资格认证制度

三、对现有养老机构服务人员进行培训

四、养老机构可将部分服务外包

第五节 提高中国养老机构服务人员专家建议

第十四章 2012-2016年中国养老产业投资战略研究

第一节 2012-2016年中国养老产业行业投资概况

一、养老产业行业投资特性

二、养老产业具有良好的投资价值

三、养老产业投资环境利好

第二节 2012-2016年中国养老产业投资机会分析

一、20世纪的投资嬗变将由老年人谱写

二、中国到2014年老龄人口将达到2亿

三、投资理财业变阵 吸银发族、

四、“美丽投资”节前热“银发族”成生力军

五、投资理财业变阵 吸银发族

第三节 2012-2016年中国养老产业投资风险及防范

一、宏观调控政策风险

二、金融风险分析

三、市场竞争风险

四、市场运营机制风险

第四节 2012-2016年中国养老产业投资潜力

一、民办养老服务机构的投资风险和投资建议

二、中国老年住宅开发投资风险和建议

三、中国老年助听器市场投资分析 

四、开发老年旅游保险产品 

五、研制老年功能性食品

图表目录：（部分）

图表：2005-2011年中国GDP总量及增长趋势图

图表：2010.09-2011.09中国月度CPI、PPI指数走势图

图表：2005-2011年中国城镇居民可支配收入增长趋势图

图表：2005-2011年中国农村居民人均纯收入增长趋势图

图表：1978-2010中国城乡居民恩格尔系数走势图

图表：2010.9-2011.9年中国工业增加值增速统计

图表：2005-2011年中国全社会固定投资额走势图

图表：2005-2011年中国财政收入支出走势图 单位：亿元

图表：近期人民币汇率中间价（对美元）

图表：2010.9-2011.9中国货币供应量月度数据统计

图表：2005-2011年9月中国外汇储备走势图

图表：1990-2011年央行存款利率调整统计表

图表：1990-2011年央行贷款利率调整统计表

图表：中国历年存款准备金率调整情况统计表

图表：2005-2011年中国社会消费品零售总额增长趋势图

图表：2005-2011年中国货物进出口总额走势图

图表：2005-2011年中国货物进口总额和出口总额走势图

图表：1978-2009年中国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图

图表：1978-2009年中国总人口数量增长趋势图

图表：2009年人口数量及其构成

图表：2005-2010年中国普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数走势图

图表：2001-2010年中国广播和电视节目综合人口覆盖率走势图

图表：1990-2010年中国城镇化率走势图

图表：2005-2010年中国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图

图表：2012-2016年中国养老机构市场需求预测趋势

图表：2012-2016年中国养老机构未来行业发展趋势图

图表：略……更多图表见报告正文