2012-2016年中国土地一级开发及重点城市房地产市场调查咨询报告

【导读】

【报告描述】：

第一章 中国土地一级开发行业概览 13
第一节 土地一级开发及流程概述 13
第二节 中国土地一级开发行业概述 15
一、土地出让金于支出 15
二、土地市场结构 17
三、土地资源构成 18
四、中国土地供给与需求 20
五、中国的土地价格 21
六、中国的土地一级开发成本与利润 24
第二章 中国土地一级开发行业驱动力分析 29
第一节 2012年中国宏观经济环境分析 29
一、2012年中国GDP增长情况分析 29
二、2012年工业经济发展形势分析 30
三、2012年全社会固定资产投资分析 33
四、2012年社会消费品零售总额分析 36
五、2012年城乡居民收入与消费分析 37
六、2012年对外贸易的发展形势分析 39
第二节 城市化进程 41
第三节 工业及工业园区的发展 42
第四节 房地产行业的发展 43
一、企业景气指数持续回升 43
二、“国房景气指数”分析 47
第五节 保障性住房建设 49
第三章 2012年中国土地一级开发业务模式分析 52
第一节 土地一级开发成本构成及税费 52
一、土地一级开发的成本构成 52
二、土地一级开发过程中涉及税费 52
第二节 土地一级开发盈利模式 54
一、传统的土地储备机构自行开发模式 54
二、工程总承包模式 54
三、利润分成模式 54
四、土地补偿模式 54
五、一二级联动开发 55
第三节 国家和有关地区关于土地一级开发市场的法规 55
第四节 中国土地一级开发案例分析 58
第四章 中国土地一级开发案例及企业关键性数据分析 61
第一节 深圳香江控股股份有限公司 61
一、企业基本情况 61
二、企业经营情况分析 61
三、企业经济指标分析 62
四、企业盈利能力分析 63
五、企业偿债能力分析 63
六、企业运营能力分析 64
七、企业成本费用分析 64
八、廊坊市的开发项目 65
第二节 江苏中南建设集团股份有限公司 65
一、企业基本情况 65
二、企业经营情况分析 66
三、企业经济指标分析 67
四、企业盈利能力分析 67
五、企业偿债能力分析 68
六、企业运营能力分析 68
七、企业成本费用分析 69
八、儋州市的开发项目 69
第三节 黑牡丹（集团）股份有限公司 70
一、企业基本情况 70
二、企业经营情况分析 71
三、企业经济指标分析 72
四、企业盈利能力分析 73
五、企业偿债能力分析 73
六、企业运营能力分析 74
七、企业成本费用分析 74
八、常州市的开发项目 75
第四节 万科企业股份有限公司 76
一、企业基本情况 76
二、企业经营情况分析 77
三、企业经济指标分析 78
四、企业盈利能力分析 78
五、企业偿债能力分析 79
六、企业运营能力分析 79
七、企业成本费用分析 79
八、万科莆田开发项目 80
第五节 保利房地产（集团）股份有限公司 81
一、企业基本情况 81
二、企业经营情况分析 81
三、企业经济指标分析 83
四、企业盈利能力分析 83
五、企业偿债能力分析 84
六、企业运营能力分析 84
七、企业成本费用分析 85
第六节 中天城投集团股份有限公司 85
一、企业基本情况 85
二、企业经营情况分析 86
三、企业经济指标分析 87
四、企业盈利能力分析 87
五、企业偿债能力分析 88
六、企业运营能力分析 88
七、企业成本费用分析 89
八、贵阳市的开发项目 89
第七节 云南省城市建设投资有限公司 89
一、企业基本情况 89
二、企业经营情况分析 91
三、企业经济指标分析 92
四、企业盈利能力分析 92
五、企业偿债能力分析 93
六、企业运营能力分析 93
七、企业成本费用分析 93
八、昆明市的开发项目 94
第八节 福建漳州发展股份有限公司 94
一、企业基本情况 94
二、企业经营情况分析 95
三、企业经济指标分析 96
四、企业盈利能力分析 96
五、企业偿债能力分析 97
六、企业运营能力分析 97
七、企业成本费用分析 98
八、漳州市的开发项目 98
第九节 厦门建发股份有限公司 99
一、企业基本情况 99
二、企业经营情况分析 100
三、企业经济指标分析 100
四、企业盈利能力分析 101
五、企业偿债能力分析 101
六、企业运营能力分析 102
七、企业成本费用分析 102
八、厦门市的开发项目 103
第五章 2012年我国房地产业市场运行分析 104
第一节 2012年中国房地产市场发展状况分析 104
一、中国国房地产发展总体情况 104
二、重点城市居住用地供应量分析 108
第二节 中国房地产产业政策分析 108
一、房地产行业基本政策分析 108
（一）《关于土地增值税清算有关问题的通知》 108
（二）国土资源部加大闲置土地清理力度 109
（三）《2011年全国住房用地供应计划公告》 111
二、房地产市场调控政策解读 112
（一）2011年新“国八条”房地产限购政策 112
（二）住建部公布新增限购城市五项标准 113
（三）2011年新“国五条”房地调控政策 113
（四）2012年确保安居工程建设资金到位 114
三、房地产业中长期发展目标 116
第三节 2012年中国房地产发展形势分析 117
一、中国房地产土地市场发展情况 117
二、2011年中国土地市场交易情况 118
三、2012年中国土地市场交易情况 123
四、中国房地产商品房建筑面积 126
五、中国房地产商品房销售情况 127
六、中国主要城市房屋销售情况 128
七、2011年中国住宅交易情况 128
八、2012年中国住宅交易情况 130
九、中国房地产开发投资情况 131
十、中国房地产开发资金来源 132
第六章 2012年重点城市房地产市场分析—北京 134
第一节 2012年北京房地产业发展综述 134
一、北京房地产业发展的三个阶段 134
二、北京房地产市场成交及楼盘分布情况 135
三、北京房地产业发展的主导因素分析 136
第二节 2012年北京房地产市场发展情况分析 136
一、北京市房地产投资开发情况 136
二、北京市房地产土地市场情况 138
三、北京市房地产供给销售情况 141
四、北京商品住宅市场交易情况 143
第三节 2012年北京房地产市场价格行情分析 144
一、房地产成交均价明显回落 144
二、土地出让金创五年新低 145
三、新政下北京房地产价格形势分析 145
第四节 2012年北京房地产行业发展面临的问题及对策分析 146
一、北京房地产市场存在的主要问题 146
二、北京房地产市场问题产生原因分析 147
三、北京房地产行业发展的政策建议 148
第七章 2012年重点城市房地产市场分析—上海 149
第一节 2012年上海房地产市场总体形势分析 149
一、上海房地产开始迈入第三个阶段 149
二、上海房地产业对城市建设的主要贡献 150
三、上海房地产业的调整与转型 151
四、上海房地产发展的主要因素分析 151
五、上海房地产开发企业的发展建议 152
第二节 2012年上海房地产市场发展情况分析 153
一、上海市房地产投资开发情况 153
二、上海市房地产土地市场情况 154
三、上海市房地产建设供给情况 156
四、上海市房地产销售需求情况 157
五、上海商品住宅市场交易情况 159
六、上海市房地产价格走势情况 161
第三节 2012年上海房地产企业的经营管理分析 162
一、资产重组和企业的兼并与合作 162
二、选择合适的融资渠道 163
三、建立房地产企业品牌 165
四、以精致创新获取更高的利润 167
五、走出上海，异地开发 167
第四节 2012年上海房地产市场的购买力分析 168
一、上海房地产市场的购买力及需求分析 168
二、上海市中心区大户型楼盘购买力较高 169
三、上海房地产市场购买力结构改变 170
第五节 2012年促进上海房地产市场发展的策略分析 170
一、完善政策环境促进市场的发展 170
二、适当放缓节奏理性开发以待后市 174
三、向三四线城市扩张逆市中寻找增长点 175
四、更科学的管理更人性化的营销 175
五、加快资金回笼拓展融资渠道 176
第八章 重点城市房地产市场分析——广州市 178
第一节 广州市城市建设及规划 178
一、广州加快城市规划建设步伐 178
二、广州城市化版图将进一步扩张 179
三、广州亟待解决城市建设中功能分区紊乱问题 179
四、2009-2015年广州将打造“花园城市” 181
第二节 广州房地产业的发展综述 184
一、广州房地产行业的发展历程 184
二、广州房地产行业的发展模式 184
三、广州房地产市场已经进入垄断时代 187
四、改革开放30年广州房地产业的发展思考 188
第三节 广州房地产行业开发情况分析 189
一、广州市房地产调控政策分析 189
二、广州市土地市场供求分析 195
三、广州市房地产投资开发情况 200
四、广州市房地产建设销售情况 203
五、广州市商品住宅市场分析 209
六、广州市二手住宅市场分析 212
七、广州市商铺市场情况分析 214
八、广州市保障房建设力度加大 215
第四节 广州房地产行业的问题及发展对策分析 218
一、广州房地产发展商存在的问题 218
二、广州房地产行业存在涉税违法问题 219
三、广州房地产评估出现不正当竞争现象 220
四、广州房地产市场健康发展的建议 220
第九章 重点城市房地产市场分析——天津市 223
第一节 天津房地产市场运营形势分析 223
一、天津房地产市场运行特点 223
二、天津房地产投资开发分析 225
三、天津市土地市场供应情况 226
四、天津市土地市场成交情况 230
五、天津房地产建设销售情况 235
六、天津保障房建设情况分析 240
七、天津房地产价格运行分析 242
八、天津房地产市场开发有利条件 244
第二节 京津冀都市圈与天津房地产发展分析 245
一、房地产行业与区域经济发展 245
二、京津冀都市圈为天津房地产业带来的机遇与挑战 246
三、面向区域的天津房地产业发展对策 247
第三节 天津房地产市场的问题及对策分析 249
一、天津房地产市场面临的主要问题 249
二、天津房地产开发商的对策分析 250
三、天津房地产市场发展的建议 252
第十章 2012-2016年中国房地产业前景展望与趋势预测分析 254
第一节 2012-2016年中国房地产市场发展趋势分析 254
一、进入规模化、品牌化、国际化、重品质、全装修时代 254
二、城市土地资源短缺、地价不断上涨 256
三、开发重点逐步向中小城市转移 257
四、产品多样化、新的形态不断涌现 257
五、产品定位及经营方式细分 258
六、企业兼并重组成为潮流 259
七、保障性住房将迅速发展 260
八、国家调控政策对行业的主要影响 260
九、行业利润从高利润趋于社会平均利润 261
第二节 2012-2016年中国房地产行业前景预测分析 261
一、中国房地产市场分化趋势 261
二、中国房地产投资前景分析 266
三、中国房地产业的发展目标 267
第十一章 2012-2016年中国房地产行业投融资与并购策略分析 271
第一节 2012-2016年中国房地产企业融资渠道策略分析 271
一、中国房地产企业融资现状 271
二、中国房地产现行融资渠道问题分析 272
三、中国房地产企业融资渠道策略分析 273
第二节 2012-2016年中国房地产融资策略分析 276
一、中国房地产融资模式分析 276
二、中国房地产中小公司融资策略分析 282
三、中国中小型房地产企业融资出路分析 283
第三节 2012-2016年商业地产融资途径分析 286
一、前期阶段融资 286
二、建设阶段融资 287
三、经营阶段融资 288
第十二章 2012-2016年中国房地产行业投资机会与风险预警 291
第一节 2012-2016年中国房地产行业投资机会分析 291
一、写字楼成为投资热点 291
二、豪宅依然炙手可热 291
三、二三线城市地产投资契机 292
四、零售物业将为新兴城市带来巨大房产商机 292
第二节 中国城市化给房地产行业发展带来的机遇 293
一、户籍制度改革与城市化进程对住宅市场的影响 293
二、崇尚自然带来消费观念的改变 295
三、城市建设带来住宅产业的机遇 296
第三节 2012-2016年中国房地产投资风险预警 297
一、宏观调控政策风险 297
二、金融、信贷风险 298
第四节 2012-2016年中国三、四线城市房地产投资风险分析 299
一、当地政府的失信风险 299
二、旧城改造的拆迁风险 299
三、联合开发中的合作风险 300
四、融资不畅的资金链风险 300
五、对市场需求分析错误的风险 300
第五节 2012-2016年房地产行业企业发展建议 300
一、产品形态创新 301
二、建筑材料和技术创新 302
三、节能减排、低碳生活 303
四、营销方式创新 304
五、合作方式创新 305
六、融资方式创新 306
七、拓展海外房地产市场 308
八、转型或多元化 309
九、管理方式创新 309
十、塑造企业的核心竞争力 311

图表目录
图表 1  城镇土地市场结构情况图 18
图表 2  中国城镇土地市场结构分析 18
图表 3  2000-2011年全国重点监测城市平均综合地价指数 22
图表 4  2000-2011年全国重点监测城市住宅地价指数 23
图表 5  2000-2011年全国重点监测城市工业地价指数 24
图表 6  2000-2011年全国重点监测城市商服地价指数 24
图表 7  2006-2012年中国国内生产总值及增长变化趋势图 30
图表 8  2006-2011年中国人均国内生产总值变化趋势图 30
图表 9  2006-2011年中国全部工业增加值及增长速度趋势图 31
图表 10  2011年规模以上工业企业实现利润及其增长速度 31
图表 11  2011年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度 34
图表 12  2006-2012年中国全社会固定资产投资增长趋势图 35
图表 13  2011年中国社会消费品零售总额同比增长趋势图 36
图表 14  2006-2012年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 37
图表 15  2006-2012年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 38
图表 16  2006-2012年农村居民纯收入及增长情况统计 38
图表 17  2011年中国货物进出口总额及其增长速度 39
图表 18  2006-2012年中国进出口总额增长趋势图 41
图表 19  2005-2015年中国城镇化率变化趋势图 42
图表 20  2009-2011年中国企业景气指数变化趋势图 44
图表 21  2008-2011年中国分类企业景气指数统计情况 45
图表 22  2011年中国月度房地产景气指数趋势图 48
图表 23  2008-2012年房地产开发综合景气指数及主要分类指数走势 48
图表 24  2011年深圳香江控股股份有限公司分产品情况表 62
图表 25  2011年深圳香江控股股份有限公司业务结构情况 62
图表 26  2009-2012年深圳香江控股股份有限公司收入与利润统计 62
图表 27  2009-2012年深圳香江控股股份有限公司资产与负债统计 63
图表 28  2009-2012年深圳香江控股股份有限公司盈利能力情况 63
图表 29  2009-2012年深圳香江控股股份有限公司偿债能力情况 63
图表 30  2009-2012年深圳香江控股股份有限公司运营能力情况 64
图表 31  2009-2012年深圳香江控股股份有限公司成本费用统计 64
图表 32  2012年深圳香江控股股份有限公司成本费用结构图 64
图表 33  2011年江苏中南建设集团股份有限公司分产品情况表 66
图表 34  2011年江苏中南建设集团股份有限公司业务结构情况 66
图表 35  2011年江苏中南建设集团股份有限公司分地区情况表 67
图表 36  2009-2012年江苏中南建设集团股份有限公司收入与利润统计 67
图表 37  2009-2012年江苏中南建设集团股份有限公司资产与负债统计 67
图表 38  2009-2012年江苏中南建设集团股份有限公司盈利能力情况 68
图表 39  2009-2012年江苏中南建设集团股份有限公司偿债能力情况 68
图表 40  2009-2012年江苏中南建设集团股份有限公司运营能力情况 68
图表 41  2009-2012年江苏中南建设集团股份有限公司成本费用统计 69
图表 42  2012年江苏中南建设集团股份有限公司成本费用结构图 69
图表 43  2011年黑牡丹（集团）股份有限公司分产品情况表 71
图表 44  2011年黑牡丹（集团）股份有限公司业务结构情况 72
图表 45  2011年黑牡丹（集团）股份有限公司分地区情况表 72
图表 46  2009-2012年黑牡丹（集团）股份有限公司收入与利润统计 73
图表 47  2009-2012年黑牡丹（集团）股份有限公司资产与负债统计 73
图表 48  2009-2012年黑牡丹（集团）股份有限公司盈利能力情况 73
图表 49  2009-2012年黑牡丹（集团）股份有限公司偿债能力情况 74
图表 50  2009-2012年黑牡丹（集团）股份有限公司运营能力情况 74
图表 51  2009-2012年黑牡丹（集团）股份有限公司成本费用统计 74
图表 52  2012年黑牡丹（集团）股份有限公司成本费用结构图 75
图表 53  2011年万科企业股份有限公司分产品情况表 77
图表 54  2011年万科企业股份有限公司业务结构情况 77
图表 55  2011年万科企业股份有限公司分地区情况表 77
图表 56  2009-2012年万科企业股份有限公司收入与利润统计 78
图表 57  2009-2012年万科企业股份有限公司资产与负债统计 78
图表 58  2009-2012年万科企业股份有限公司盈利能力情况 78
图表 59  2009-2012年万科企业股份有限公司偿债能力情况 79
图表 60  2009-2012年万科企业股份有限公司运营能力情况 79
图表 61  2009-2012年万科企业股份有限公司成本费用统计 79
图表 62  2012年万科企业股份有限公司成本费用结构图 80
图表 63  2011年保利房地产（集团）股份有限公司分产品情况表 82
图表 64  2011年保利房地产（集团）股份有限公司业务结构情况 82
图表 65  2011年保利房地产（集团）股份有限公司分地区情况表 82
图表 66  2009-2012年保利房地产（集团）股份有限公司收入与利润统计 83
图表 67  2009-2012年保利房地产（集团）股份有限公司资产与负债统计 83
图表 68  2009-2012年保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力情况 84
图表 69  2009-2012年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力情况 84
图表 70  2009-2012年保利房地产（集团）股份有限公司运营能力情况 84
图表 71  2009-2012年保利房地产（集团）股份有限公司成本费用统计 85
图表 72  2012年保利房地产（集团）股份有限公司成本费用结构图 85
图表 73  2010-2011年中天城投集团股份有限公司分产品情况表 87
图表 74  2009-2012年中天城投集团股份有限公司收入与利润统计 87
图表 75  2009-2012年中天城投集团股份有限公司资产与负债统计 87
图表 76  2009-2012年中天城投集团股份有限公司盈利能力情况 88
图表 77  2009-2012年中天城投集团股份有限公司偿债能力情况 88
图表 78  2009-2012年中天城投集团股份有限公司运营能力情况 88
图表 79  2009-2012年中天城投集团股份有限公司成本费用统计 89
图表 80  2011年云南省城市建设投资有限公司分产品情况表 91
图表 81  2011年云南省城市建设投资有限公司业务结构情况 91
图表 82  2011年云南省城市建设投资有限公司分地区情况表 92
图表 83  2009-2012年云南省城市建设投资有限公司收入与利润统计 92
图表 84  2009-2012年云南省城市建设投资有限公司资产与负债统计 92
图表 85  2009-2012年云南省城市建设投资有限公司盈利能力情况 93
图表 86  2009-2012年云南省城市建设投资有限公司偿债能力情况 93
图表 87  2009-2012年云南省城市建设投资有限公司运营能力情况 93
图表 88  2009-2012年云南省城市建设投资有限公司成本费用统计 94
图表 89  2011年福建漳州发展股份有限公司分产品情况表 95
图表 90  2011年福建漳州发展股份有限公司业务结构情况 95
图表 91  2011年福建漳州发展股份有限公司分地区情况表 96
图表 92  2009-2012年福建漳州发展股份有限公司收入与利润统计 96
图表 93  2009-2012年福建漳州发展股份有限公司资产与负债统计 96
图表 94  2009-2012年福建漳州发展股份有限公司盈利能力情况 97
图表 95  2009-2012年福建漳州发展股份有限公司偿债能力情况 97
图表 96  2009-2012年福建漳州发展股份有限公司运营能力情况 97
图表 97  2009-2012年福建漳州发展股份有限公司成本费用统计 98
图表 98  2012年福建漳州发展股份有限公司成本费用结构图 98
图表 99  2011年厦门建发股份有限公司分产品情况表 100
图表 100  2011年厦门建发股份有限公司业务结构情况 100
图表 101  2009-2012年厦门建发股份有限公司收入与利润统计 100
图表 102  2009-2012年厦门建发股份有限公司资产与负债统计 101
图表 103  2009-2012年厦门建发股份有限公司盈利能力情况 101
图表 104  2009-2012年厦门建发股份有限公司偿债能力情况 101
图表 105  2009-2012年厦门建发股份有限公司运营能力情况 102
图表 106  2009-2012年厦门建发股份有限公司成本费用统计 102
图表 107  2012年厦门建发股份有限公司成本费用结构图 102
图表 108 《关于加强土地增值税征管工作的通知》的主要内容 108
图表 109  房地产用地调控政策要点及主要内容 109
图表 110  2011年各省保障房建设目标 112
图表 111  2011年“新国八条”主要内容 113
图表 112  2006-2012年中国房地产开发土地购置增长趋势图 117
图表 113  2006-2012年中国房地产开发土地购置增长趋势图 117
图表 114  2011 年130 城市不同类型土地的出让金 118
图表 115  2011 年中国土地出让金排行榜 119
图表 116  2011 年130 个城市不同类型土地供应量 120
图表 117  2011 年中国130 个城市住宅用地月度供应量 120
图表 118  2011 年130 个城市不同类型土地成交量 121
图表 119  2011 年130 个城市不同类型土地成交楼面均价 122
图表 120  2011 年130 个城市不同类型土地平均溢价率 123
图表 121  2012年中国300个城市住宅用地月度供应量 123
图表 122  2012年中国300个城市住宅用地月度成交量 124
图表 123   2012年中国300个城市住宅用地成交楼面均价 125
图表 124  2012年中国300个城市月度住宅用地溢价率 125
图表 125  2007-2012年中国房地产商品房施工面积增长趋势图 126
图表 126  2007-2012年中国房地产商品房新开工面积增长趋势图 126
图表 127  2006-2011年中国房地产商品房竣工面积增长趋势图 127
图表 128  2007-2012年中国房地产商品房销售趋势图 128
图表 129  2011-2012年中国主要城市住宅市场交易情况 128
图表 130  2010-2011年一线城市楼市成交量同比变化图 129
图表 131  2010-2011年二线城市楼市成交量同比变化图 129
图表 132  2011-2012年一线城市楼市成交量同比变化图 131
图表 133  2011-2012年部分二线城市楼市成交量同比变化图 131
图表 134  2007-2012年中国房地产开发投资累计完成情况 132
图表 135  2007-2012年中国办公楼开发投资情况 132
图表 136  2005-2012年全国房地产开发企业资金来源构成情况 133
图表 137  2007-2012年中国房地产开发企业到位资金增长趋势图 133
图表 138  2007-2012年北京市房地产开发投资额 137
图表 139  2007-2012年北京市房地产开发投资额变化趋势图 137
图表 140  2007-2012年北京市房地产投资结构统计 137
图表 141  2011-2012年北京市房地产行业资金来源情况统计 138
图表 142  2010-2011年北京住宅用地供求变化 138
图表 143  2010-2011年北京住宅用地价格走势 139
图表 144  2008-2012年北京市土地开发情况 140
图表 145  2011-2012年北京住宅用地供求变化 140
图表 146  2006-2012年北京市房屋累计施工面积情况 141
图表 147  2006-2012年北京市房屋累计竣工面积情况 141
图表 148  2006-2011年北京市商品房施工及竣工情况 142
图表 149  2007-2011年北京商品住宅成交面积走势图 143
图表 150  2009-2012年北京商品住宅成交面积走势图 144
图表 151  2008-2012年上海市房地产开发投资情况 153
图表 152  2007-2012年上海市房地产资金到位情况 154
图表 153  2008-2012年上海市土地开发情况 155
图表 154  2011-2012年上海住宅用地供求变化 155
图表 155  2011年上海市商品房开工及竣工面积统计 156
图表 156  2012年上海市商品房开工及竣工面积统计 157
图表 157  2005-2011年上海市商品房月均销售情况统计 158
图表 158  上海市商品房销售和出租情况 158
图表 159  2011年上海市商品房销售情况统计 159
图表 160  2007-2011年上海商品住宅成交面积走势图 160
图表 161  2009-2012年上海商品住宅成交面积走势图 161
图表 162  广东房地产业改革开放30年领军企业情况 188
图表 163  广州房地产相关政策汇总 190
图表 164  2012年广州房地产政策情况 194
图表 165  2011年广州十区土地出让金额分布 196
图表 166  2006-2011年广州十区住宅用地成交情况 197
图表 167  2011年广州各区域住宅用地成交情况 198
图表 168  2011-2012年广州住宅用地供求变化 199
图表 169  2012年广州土地出让情况 199
图表 170  广州市房地产行业增加值增长趋势图 201
图表 171  2006-2011年广州市房地产开发投资增长趋势图 201
图表 172  2011年广州市房地产开发不同经济类型企业投资统计 201
图表 173  广州市各区县房地产开发投资分布（按办公所在地分） 202
图表 174  广州市各区县房地产开发投资分布（按项目所在地分） 202
图表 175  1978-2011年广州市施工及竣工面积统计 204
图表 176  2005-2011年广州市商品房销售面积增长趋势图 205
图表 177  广州市各区县商品房销售面积统计（按办公所在地分） 205
图表 178  广州市各区县商品房销售面积统计（按项目所在地分） 206
图表 179  广州市各区县商品房销售合同额统计 206
图表 180  广州市各区县商品房销售合同额统计（按项目所在地分） 207
图表 181  2011-2012年广州商品住宅累计施工面积 208
图表 182  2011-2012年广州商品住宅竣工面积 208
图表 183  2011-2012年广州新建商品住宅成交量 209
图表 184  2006-2011年广州商品住宅市场供求关系变化趋势图 210
图表 185  2006-2011年广州商品住宅成交金额与成交均价变化趋势图 210
图表 186  2011年广州商品住宅市场供求关系变化趋势图 211
图表 187  2011-2012年广州二手住宅价格指数 212
图表 188  2011-2012年广州重点区域二手住宅价格指数Ⅰ 213
图表 189  2011-2012年广州重点区域二手住宅价格指数Ⅱ 213
图表 190  2011-2012年广州住宅租金指数 214
图表 191  2011-2012年优质商铺租金指数 215
图表 192  广州市新开工建设保障房项目一览表 216
图表 193  2012年保障性住房待分配房源情况 218
图表 194  天津市房地产开发投资情况 225
图表 195  2011年天津市房地产开发投资情况 225
图表 196  2009-2011年天津市经营性土地供应情况 227
图表 197  2010-2011年天津市经营性土地月度供应走势 227
图表 198  2009-2011年天津市经营性土地各类用途供应面积占比 228
图表 199  2011年天津市经营性土地各区供应面积占比 229
图表 200  2008-2012年天津市土地开发情况 229
图表 201  2006-2011年天津市经营性土地年度成交走势图 230
图表 202  2006-2011年天津市经营性土地年度容积率走势图 231
图表 203  2010-2011年天津市经营性土地月度成交走势 231
图表 204  2010-2011年天津市经营性土地溢价率月度走势图 232
图表 205  2006-2011年天津市经营性土地各类用途成交面积占比 233
图表 206  2006-2011年天津市经营性土地各区成交面积占比 234
图表 207  2012年天津市成交溢价的3幅经营性土地具体情况 235
图表 208  2011-2012年天津住宅用地供求变化 235
图表 209  2000-2011年天津市住宅施竣工面积走势 236
图表 210  2003-2011年天津市商品住宅成交走势 236
图表 211  2003-2011年天津市各区域商品住宅成交量占比 237
图表 212  2005-2012年天津市商品房和商品住宅供应面积 238
图表 213  2011-2012年天津市商品住宅供求情况 238
图表 214  2011年-2012年天津商品房成交趋势 239
图表 215  2005-2011年天津市保障性住房供需走势 241
图表 216  2011年天津市保障房各区域成交情况 241
图表 217  2011年天津市保障性住房均价成交占比 242
图表 218  2012年津市住宅平均价格走势 243
图表 219  2012年津市非住宅平均价格走势 243
图表 220  2012年天津区域二手房市场销售价格状况 243
图表 221  国内主要房地产投资基金 278