一、项目建设背景

湘江大道服务区地块位于天元区群丰镇长岭、湘芸社区，湘江大道K5+170-K5+930段，是湘江新城的几何中心。湘江新城是株洲南下战略的核心载体，大河西未来发展核心区域。

项目地块目前杂草覆盖，少量民宅附着，东面为城市快速干道——湘江大道。其他三面为原生山体，地块拥有较好的山体资源。紧邻城市干道湘江大道，周边有五纵两横的路网体系，两条快速公交干线以及娄醴城际铁路枢纽，交通路网发达。项目地处湘江新城产业服务核与生活服务核接驳处，周边汇聚多种商业、休闲、娱乐、交通、旅游等配套资源。

二、项目建设基础

目前该地块正在进行征地拆迁。

三、项目建设内容及规模

项目规划建设用地11.8万平方米，总建筑面积23.2万平方米。其中：高层住宅14.36万平方米，低密度洋房7.18万平方米，商业配套0.7万平方米，公共建筑0.94万平方米。

四、项目总投资

总投资预计91908万。

五、项目效益分析

通过估算，本案税前收益约为34277万元。

六、项目合作方式

合资、合作、独资均可。

七、招商联系电话：18610884067（微信号相同）