一、项目建设背景

体育西路B地块招商项目位于株洲市芦淞区，建设中路与七一路交汇处，北临体育局，南临七一路，西临市人大机关大院，东临体育局。该项目地处株洲市中心商业圈开发潜力巨大,商业价值极高，用地面积大小适中，项目周边配套齐全，商业氛围浓厚，项目成功开发后为提升城市品质起到重要的作用，可成为中心城区地标性建筑。

二、项目前期工作

该项目为2011年株洲市棚户区改造，原范围内铁路科技职业技术学院已完成搬迁，所有职工宿舍校舍已清空。

三、项目建设内容及规模

项目规划净用地面积60.71亩，为城镇住宅兼容商服用地（商服52%），总建筑面积约276162平方米，其中住宅建筑面积109732平方米，公寓面积62000平方米，商业面积35000平方米，物管面积2000平方米，社区用房面积630平方米（不计容），地下室面积66800平方米。总停车位1770个，其中地面停车位100个，地下停车位1670个，广场面积3000平方米。容积率：＞1.0，＜4.8；建筑密度:≤60%；绿地率：≥10%；建筑限高：临建设路超高层不低于170米，临旧支142路北侧路段不高于100米，西南侧地块不高于15米。

四、项目总投资

项目总投资约19亿元。

五、项目效益分析

项目建成预计可实现销售总收入30亿元，全部投资财务内部收益率约30%，投资回收期2年。

六、项目合作方式

合资/其他。

七、招商联系电话：18610884067（微信号相同）