中商情报网讯5月20日，长沙市住建委、无锡市住建局、嘉兴市住房保障局相继出台限售政策。目前出台限售政策的城市已经达到32个城市，对此，中原地产首席分析师张大伟分析表示：限售未来预计将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。
所谓限售，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。
事实上，“限售”从3月起就成为当前各地楼市调控新思路。32个城市中，保定“限售”属全国最严，一地块要求“限售”期更是高达10年。
和房地产税相比，“限售”持续性不强，限售仅两三年最多不超过5年，并且还会随房地产形势变化产生变数，但在政策存续期，它打击短期炒房客的效果比房地产税明显。
放眼全国，进入5月以来，多地陆续出台房地产新政，调控进一步升级。据不完全统计，截至目前，全国已有超过55个城市或地区出台了160多次调控政策，其中不仅包括限购、限贷、限售，还包括公积金贷款、商住房、信贷、土地出让、二手房交易监管等方面收紧的政策。
2017限售城市及政策一览表
数据来源：中商产业研究院整理
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