近日,住房和城乡建设部组织开发的全国住房公积金异地转移接续平台逐渐在珠三角地区落地。广州和东莞分别定于5月24日和昨日接入全国住房公积金异地转移接续平台。接入平台后,职工个人住房公积金在外地公积金中心和接入城市公积金管理中心之间转移,就不再需要两地跑了。
缴纳和使用公积金更方便的背景,是跨城置业越来越普遍,使用住房公积金进行异地贷款的人也越来越多。
从数据上看,广东省去年住房公积金缴存额为1772.87亿元,珠三角楼市最受关注的广州、深圳、佛山、东莞、珠海、中山、惠州七市住房公积金缴存额总共达到1414.47亿元,占全省缴存总额近八成。
那么,用公积金在这些城市买房置业,哪个城市的人最幸福呢?
一:能贷多少?
贷款额度广深最高
在贷款额度方面,职工贷款额度最高的是广州,个人最高贷款额度为60万元,双职工最高贷款额度为100万元;其次是深圳,个人最高贷款额度是50万元,双职工是90万元;东莞第三,个人最高贷款额度为50万元,双职工为80万元,紧接着是佛山、中山、珠海、惠州。
对购房者而言,贷款额度越高,当然越划算,幸福感也越强。不过,考虑到各个城市的房价因素,到底在哪个城市置业幸福感最强,就见仁见智了。
如2016年深圳新房住宅的成交均价为53454元/平方米,购买一套100平方米的刚需住宅,首付三成后需要贷款近400万元,如果使用住房公积金贷款买房,90万元的贷款额度能够起到的作用就比较小。