中商情报网讯 4月尽管西安出台限购限贷限售整顿市场，但对于楼市传统热销季“金三银四”依旧不奏效。4.18西安楼市新政，也成了温柔的一刀。4月西安房价还在涨吗？4月西安各区房价涨跌情况如何？西安房价为何上涨？
西安房价持续上涨
克而瑞数据显示，4月西安商品住宅供应面积为146.81万㎡，环比大增114.3%，同比增56.12%。而成交数据则表现的更为亮眼，4月西安商品住宅成交面积为302.57万㎡，为前三个月成交量的总和，环比大增109.3%，同比增111.36%。同样极不平衡的供求关系，也使西安商品住宅消化周期降为10个月。
数据来源：安居客 中商产业研究院整理
西安房价自2016年末止跌回升后，开启了连续上涨模式。据安居客数据，去年9月，西安二手房房价仅为6308元/平方米，到了今年5月，西安二手房挂牌价已经涨至7147元/平方米。西安4月二手房均价 6940 元/m2，环比上月上涨 2.99% ，同比去年同期上涨 10.84%。
2017年4月西安各区房价排行榜
数据来源：中国房价行情网 中商产业研究院整理
4月西安房价最高的仍然为雁塔区，不过房价已经涨至9155元/㎡。房价最低的区县则变为蓝田县，房价为3730元/㎡，房价环比下跌7.8%。另外该还有鄠邑区和临潼区房价出现环比下跌。
从同比来看，周至县、蓝田县、灞桥区房价涨幅均超20%，其中灞桥区房价涨幅最高，同比上涨29.2%。另外，从环比来看，灞桥区和周至县涨幅比较大，其中灞桥区房价从6148元/㎡，涨至7030元/㎡。
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