三、仓储物流行业现状分析
1.社会物流总额稳定增长
物流是经济发展的重要载体，2021年，社会物流总额再创新高，达到335.2万亿元，是“十三五”初期的1.5倍。数据显示，我国社会物流总额由2016年的229.7万亿元增长至2021年的335.2万亿元，年均复合增长率达7.85%。中商产业研究院预测，2022年我国社会物流总额将达351.6万亿元。
数据来源：中物联、中商产业研究院整理
2.国内外物流仓储费用占GDP比重分析
从物流仓储费用占GDP的比重来看，2021年我国物流仓储费用占GDP得比重为5%，美国占比为2.1%，日本占比为3%。因此，我国物流仓储成本占GDP的比重远高于国际发达城市，物流仓储费用较高。
数据来源：中商产业研究院整理
3.仓储物流空置率分析
从仓储物流空置率来看，数据显示，2019-2021年，我国仓储物流空置率由13.56%增长至18.68%，仓储物流新增供给大于需求。预计2022年，仓储物流需求上升，行业发展空间扩大，空置率降低。中商产业研究院预测，2022年中国仓储物流空置率将达14.63%。
数据来源：中商产业研究院整理
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