二、2021年深圳房地产市场前瞻
楼市主基调：“房住不炒、增加住房供应
近期，深圳“十四五”规划和2035年远景目标的建议细则出炉。从建议可以看出，增加住房供应，坚持“房住不炒”仍是深圳2021年的楼市主基调。
资料来源：中商产业研究院整理
房价走势预测：楼面价控制良好房价趋于稳定
据克尔瑞数据，2020年，深圳供应含宅用地34宗，共583万方；成交31宗，共537万方，供求量均达到历史最高值，含宅用地总成交量占全市土地成交比重高达74%。
2020年来，深圳土地出让在“双竞双限”模式下，加上对人才住房和普通住房的价格限制，含宅地土地成交楼板均价14907元/㎡，同比去年下滑近50%，溢价率同比下滑34%。楼面价控制良好，预计2021年深圳房价趋于稳定。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《中国房地产市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业情报、产业研究报告、产业规划、园区规划、十四五规划、产业招商引资等服务。
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