2020年深圳房地产市场运行情况回顾及2021年房价走势预测（附图表）-中商情报网

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2020年深圳房地产市场运行情况回顾及2021年房价走势预测（附图表）

来源：中商产业研究院发布日期：2021-01-12 15:03

房地产

3、新房住宅成交量为近5年新高

2020年深圳新房住宅共成交45384套，同比增长19.8%，成交量为自2016年以来的新高。据悉，2016年深圳出台楼市调控政策，成交量高位回落。在收紧型调控政策下，2017年和2018年深圳新房住宅成交维持低位。2019年成交量回暖达到37882套，2020年深圳新房住宅成交进一步增加。

数据来源：深圳房管局、中商产业研究院整理

疫情对深圳楼市影响较小，3月就出现民众戴着口罩排队进售楼处看房的现象。从月度成交数据来看，3-7月，深圳新房住宅成交小幅波动，总体保持在3000套以上。8月以来，深圳新房住宅成交呈现上涨的趋势，11月成交达到最高峰为6296套。

数据来源：深圳房管局、中商产业研究院整理

4、龙岗龙华光明成交活跃

2020年全年深圳成交45384套新房住宅，同比增加19.8%；成交面积4488634平方米，同比增加20.5%。其中，龙岗、光明、龙华、宝安新房住宅成交超5000套。龙岗新房住宅成交量最大达13976套，成交量占比全省的30.8%。光明、龙华、宝安成交分别为7599套、7290套、6192套，成交占比超10%。

与2019年相比，深汕新房住宅成交涨幅明显，成交1818套，同比上涨4684.2%位居第一。罗湖、龙华新房住宅成交涨幅超100%，龙岗新房住宅成交涨幅51.0%。但是，坪山、大鹏、盐田、宝安、南山、福田新房住宅成交下跌，其中，南山、福田楼市遇冷，新房住宅成交跌幅较大，同比分别下跌45.9%、73.2%。