中商情报网讯：深圳出台715楼市调控新政后，由于二手房交易税费大增，多数业主的报价依旧坚挺，购房者开始转战新房市场。同时开发商加快推盘节奏，深圳新房成交量上涨。8月深圳新房成交4076套，环比上涨17.2%，同比上涨34.2%。
数据来源：深圳市住房和建设局、中商产业研究院整理
从各区来看，龙岗新房成交量最大为1677套，环比下跌5.3%。龙华、光明新房成交超800套，分别为835套、836套。宝安、坪山新房成交超200套，分别为233套、291套。盐田、深汕、福田、大鹏新区、南山新房成交不足80套，罗湖零成交。与上月相比，龙华、福田、光明、宝安新房成交上涨，其中，龙华成交涨幅最大，环比上涨144.2%。大鹏新区、盐田新房成交下降明显，分别同比下跌41.3%、45.2%。成交面积来看，龙岗成交面积最大达17.01万平方米。龙华、光明成交分别为8.04万平方米、7.66万平方米。
数据来源：深圳市住房和建设局、中商产业研究院整理
截至8月底，深圳新房月末可售套数25475套，月末可售面积242.70万平方米。龙岗月末可售面积最多达85.14万平方米，占比35.1%。龙华、宝安、光明月末可售面积占比超10%，分别为20.2%、15.7%、12.9%。
数据来源：深圳市住房和建设局、中商产业研究院整理
深圳过去40年，住房制度和体系基本学习香港，导致深圳房价高企。8月底，深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡明确表示，深圳住房要学习新加坡模式，将来深圳市60％市民住在政府提供的租赁或出售的住房中。未来大量的保障性住房入市，预计未来深圳房产均价会出现明显下降，商品房单价保持稳定。
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