2020上半年房企长租公寓规模排行榜：万科泊寓第一旭辉领寓第三（图）-中商情报网

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2020上半年房企长租公寓规模排行榜：万科泊寓第一旭辉领寓第三（图）

来源：中商产业研究院发布日期：2020-07-13 17:19

长租公寓

中商情报网讯：7月13日，克而瑞发布今年上半年房企长租公寓规模排行榜。榜单显示，万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓开业规模及管理规模均位居前三。其中万科泊寓开业规模超125000间，管理规模超185000间。

据悉，房企拥有比其他玩家更强大的资本实力和拿房渠道。房企在获取房源方面采取轻重并举的方法。通常是以轻资产方式来扩大规模，表现为集中式租赁，从政府、村集体等业主手中，获取破旧厂房、住宅楼，统一改造成长租公寓进行出租。除了轻资产模式之外，房企也在拓展重资产自持项目。在融资方面，房地产企业通过发行住房租赁债券向社会融资，不断盘活存量资产。未来，具备房企背景的长租公寓或在激烈竞争中，脱颖而出。

横向对比，在融资收紧的环境下，头部房企长租公寓仍具备多渠道、低成本的融资优势，通过发行4%-5%的租赁住房专项债券，获取资金优势。在市场下行周期中，市场竞争的调整下提升企业市占率。在此基础上，二季度TOP5企业头部效应加速显著，TOP5企业开业规模占TOP20比例达到76.2%，相较一季度环比再提升2%。