中商情报网讯：房地产开发商软件解决方案能够助力房地产开发商最优化与房地产相关的核心业务环节，包括销售及营销、采购、成本管理、项目管理、预算以及房地产资产管理等，从而显着提升业绩及效率。房地产开发商软件解决方案主要包括本地部署型企业管理软件及SaaS产品。

本地部署型企业管理软件

本地部署型企业管理软件包括多种专注于简化及优化房地产开发商内部管理的软件解决方案，例如将多项核心业务运营集成到统一系统及数据库的ERP解决方案，以及为供应链管理及人力资本管理等独立业务职能而特别定制的各类其他软件解决方案。于2019年，全面的ERP解决方案按合约价值计占本地部署型企业管理软件总值的60%以上。

持续的产品支持对确保本地部署型企业管理软件的有效运营发挥着关键作用。此外，房地产开发商对升级及定制的需求不断增加，令针对客户特定需求定制各类增值服务的需求渐见殷切。有监于此，产品支持及增值服务一直以来且预计将继续推动该市场的整体成长。预计到2024年，产品支持及增值服务的市场规模将分别进一步达到46亿元及64亿元，2019年至2024年的复合年增长率分别为26.9%和21.1%。产品支持及增值服务按合约价值合并计算于2019年的总贡献为47.8%，预期于2024年将达63.9%。

资料来源：弗若斯特沙利文、中商产业研究院整理

SaaS产品

SaaS产品是基于业务情景定制的产品，用于协助房地产开发商与客户、供应商及其他供应商协同，旨在提升业务效益并推动长期增长。下表概述本地部署型企业管理软件及SaaS产品的主要特性。

中国房地产SaaS产品市场从2015年的约4亿元以几何级数增长至2019年的27亿元，复合年增长率为60.9%。虽然中国房地产SaaS产品市场过往经历了经快速增长，但与美国房地产SaaS产品市场相比仍不够发达，具有巨大的加速增长潜力。2019年，美国房地产SaaS产品市场规模是中国房地产SaaS产品市场的9.8倍。SaaS产品由美国公司最先发明，自此凭藉美国的强大的信息技术基建、雄厚的计算储存实力，美国公司采用标准化企业级软件的偏好，以及可实现灵活及可延展升级和定制的开源技术平台日渐盛行，美国的SaaS产品展示了卓越的增长。在劳工及经营成本高企的情况下，美国房地产公司在例如资产管理及销售管理等多样且多变的业务场景中，广泛采用SaaS产品以提升营运效率。

受惠于最新技术发展，以及客户对精密的技术驱动型企业服务的认可，中国SaaS行业一直快速追赶美国同业，其市场规模倍数预计于2024年缩短至4.2倍。中国技术的高速发展为SaaS产品的开发奠下稳固基础。此外，中国已迈向以移动优先的阶段，其特色在于提供各式各样的适用于移动设备的、基于云架构的企业级SaaS产品。

长远看，鉴于中国房地产产业参与者为数众多，他们对数字化转型稍迟但强劲的需求、新兴SaaS供应商出现、AI与物联网技术的强大整合以及提高生产力和降低成本的日益关注，中国房地产SaaS产品的增长速度已超越美国。此外，房地产开发商不断拓展的业务场景将进一步使SaaS产品在中国房地产行业中的使用案例多样化，尤其是在资产管理领域，进而提高房地产SaaS产品的市场接受度。此外，房地产SaaS产品也有望在行业数据分析和物业交易管理等商业场景中大受欢迎。因此，预期中国房地产SaaS产品市场将于短期内保持迅速增长，市场规模将由2019年约27亿元增加至2024年的197亿元，复合年增长率达49.0%。

资料来源：弗若斯特沙利文、中商产业研究院整理

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2020-2025年中国房地产行业市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。