PART1：产业综合体基本概述
产业综合体是指某个特定区位上,一组相互之间存在技术、生产和分配等多方面联系的经济活动,这组经济活动能够共享外部规模经济,提高整体活动的经济效率。产业综合体事实上就是集群的一种类型。
20世纪80年代，由于制造业、仓储物流发展需求各种工业园区应运而生。90年代，由于研发需求科技园兴起。21世纪以后，由于总部经济、业务整合、研发需求影响，商务花园出现。因产业集群需要，集研发设计、商务办公、高端制造、综合配套等符合功能的产业综合体出现。
PART2：产业综合体发展环境分析
2月20日，2020年金融市场工作电视电话会议侧重强调“因城施策”，落实好房地产长效管理机制。而在此之前，多部委则强调强调“房住不炒”总基调，不将房地产作为短期刺激经济的手段。统计数据显示，2020年3-12月，房地企业信用债到期偿还量合计为3960.9亿元，同比增长15.8％。
土地政策指的是国家根据一定时期内的政治和经济任务，在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动准则。它是处理土地关系中各种矛盾的重要调节手段。一般包括地权政策、土地金融政策和土地赋税政策等。
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