中商情报网讯 经历多次楼市调控政策洗礼,上海房地产市场维持平稳发展。6月上海新房成交487套,环比增加26%。成交价格为99967元/平方米,环比降1.7%。
2017年上半年上海新房共成交28442套,其中上海市区新房共成交2290套,仅占全市成交套数的8%。去年同期新房共成交5396套,同比减少57.6%。2017年上半年上海市区新房供应量明显减少。上半年,上海市区仅有3个项目入市,其中普陀2个项目,虹口1个项目。究其原因,一方面主要是因为市区多为改善,房价整体较高,购房群体有限;另一方面是市区土地本来就少,供应量偏小。目前新建商品房受住宅预售证监管以及市场转冷影响,开发商推盘热情降低,因此也造成供应不足。
二手房方面,6月上海二手房均价 53343 元/m2,环比上月上涨0.18%,同比去年同期上涨 17.87% 。7月上海二手房均价 53440 元/m2。
数据来源:安居客 中商产业研究院整理
6月上海房价各区还是以涨为主,仅5区房价环比下跌。闸北房价环比下跌0.4%,普陀房价环比下跌0.2%,闵行房价环比下跌1.5%,松江环比下跌2.9%。奉贤房价跌幅最大,环比下跌5.3%。同时剩下的13区房价涨幅不大。其中嘉定涨幅最大,同比上涨4.0%。
目前上海各区房价涨幅回落,6月嘉定房价涨幅最大,同比上涨39.5%。房价涨幅超30.0%的行政区有5个,分别为松江、黄埔、嘉定、奉贤、崇明。
2017年上海各区房价排行榜
数据来源:中国房价行情网 中商产业研究院整理
上海市公积金管理中心今日宣布,上海自7月1日起调整住房公积金缴存基数。最新住房公积金缴存额上限为2732元,下限为306元。