目前仍未限购的惠州楼市，5月市场也略微有些下跌。惠州中原数据显示，5月住宅成交12649套，环比下降6.21%。但是项目开盘来看，平均认购率达8成，市场接纳能力较高。
这样情况下的惠州，融360数据显示，首套住宅房贷依然普遍在基准利率，除了招商银行对于优质客户的首套住宅有9.5折优惠。而家家顺数据显示，二手首套利率普遍上浮5%至15%，平安银行、建设银行甚至是停贷。
惠州世联地产副总经理胡光宇表示，“这一轮银行利率调整，是整个调控的主基调之一。往年银行的额度紧张都是第三、四季度，所以此次调整不是额度问题，而是国家的政策导向问题，根本目的是为了抑制投资需求。惠州的投资和自住的概念已经开始模糊，更多的是自住兼投资。而且在3年限售后，理论上已经被挤出去很大一批，现在利率上浮，投资客投机成本增加，理论上有一定作用。”
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