4月初限购升级以来，深圳客不再具备在东莞购买一手房首套房的资格，这部分房子的成交靠本地购房者支撑，东莞住宅成交量下跌，下跌幅度近五成。合富研究院（东莞）统计的数据显示，5月东莞新建商品住房签约建筑面积仅31.7万平方米，共2827套，同比减少52%。由于5月是历年的销售旺季，今年受制于“4·10”楼市新政，5月的新建商品房签约为七年最低。
融360数据显示，绝大部分首套房房贷利率上调至基准利率，目前浦发银行优质客户可以打9.5折。而家家顺数据显示，限购后的东莞，房贷利率上浮的更快，二手房贷款基本都为基准。而工商银行、建设银行、民生银行、东莞农村商业银行更是上浮。房贷缩紧的情况超过了深圳。
合富研究院高级分析师李兴旺认为，目前的房贷利率政策与之前的“8折”相比，收紧幅度确实很大，购房者真切地感受到购房成本的增加，加重资金吃紧的人群的观望情绪。不过，与首付提高相比，利率上浮对楼市成交的影响比较小，首付的上升才是真正抬高购房门槛的因素。
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