2019-2025年禹州房地产市场前景发展分析报告-中商产业研究院

内容概括

2019-2025年禹州房地产市场前景发展分析报告

报告目录

第一章中国二三线城市房地产发展概述 8

第一节中国二三线城市土地市场 8

一、二三线城市土地市场概况 8
二、二三线土地成交溢价情况 8

第二节中国二三线城市房地产市场 9

一、二线城市房地产市场成交情况 9
二、三线城市房地产市场成交情况 9
三、二三线城市房地产可售情况 10
四、房地产行业战略布局新动态 10

第三节中国二三线城市房地产市场价格分析 11

一、全国大中城市房地产价格变动分析 11
二、二三线城市房地产市场价格分析 14

第四节二三线城市房地产市场开发模式 14

一、城市综合体模式 14
二、城市发展运营商模式 15
三、“城投”模式分析 16
四、“城中村”模式分析 16

第二章禹州市房地产市场环境分析 17

第一节禹州市房地产地域环境分析 17

一、地理位置 17
二、自然环境 17
三、生态气候 17
四、资源分布 18

第二节禹州市宏观经济环境分析 19

一、禹州市GDP增长情况 19
二、禹州市固定资产投资 20
三、禹州市消费品零售总额 21
四、禹州市产业结构分析 21

第三节禹州市房地产市场政策环境分析 21

一、全国房地产政策环境综述 21
二、全国土地政策解读 24
三、房地产税收新政策 28
四、二三线城市限购政策 30
五、禹州市房地产重要政策分析 32
（一）《河南省关于进一步规范商品房销售行为的通知》 32
（二）《许昌市关于促进房地产市场持续健康发展的意见》 32

第四节禹州市人口社会环境分析 35

一、禹州市人口环境分析 35
二、禹州市居民收支情况 35
三、禹州市招商引资情况 36
四、禹州市城镇化率分析 36

第三章 2018年禹州市土地市场分析 38

第一节禹州市城乡规划布局 38

一、总体发展目标 38
二、城乡发展定位 38
三、市域城乡统筹规划 38
四、中心城区规划 41

第二节禹州市土地供应分析 44

一、土地供应总量 44
二、土地供应结构 44

第三节禹州市土地成交分析 44

一、成交地块规划用途 44
二、成交地块用地面积 51
三、成交地块建筑面积 56
四、成交地块的容积率 62
五、成交地块受让单位 68

第四节禹州市土地成交价格 72

一、成交地块的起始价 72
二、成交地块的成交价 79
三、地块的成交楼面价 83

第四章禹州市房地产市场分析 88

第一节禹州市房地产投资建设分析 88

一、禹州市房地产投资额分析 88
二、禹州市房地产建设规模分析 88
（一）禹州市房地产施工面积分析 88
（二）禹州市房地产竣工面积分析 88
三、禹州市房地产销售情况分析 89
（一）商品房销售情况 89
（二）住宅的销售情况 89
四、禹州市重点房地产开发企业 89
五、禹州市房地产市场价格分析 90

第二节禹州市产业园区建设分析 91

一、禹州市产业园区分布情况 91
二、禹州市产业园区建设情况 91
三、禹州市产业园区发展规划 93

第三节禹州市商业营业用房建设分析 94

一、禹州市写字楼市场分析 94
二、禹州市商场市场分析 95
三、禹州市酒店市场分析 97

第五章禹州市房地产重点企业分析 98

第一节禹州市恒达房地产有限责任公司 98

一、企业基本情况 98
二、企业资质情况 98
三、企业开发项目 98

第二节禹州坪山实业集团有限公司 99

一、企业基本情况 99
二、企业资质情况 99
三、企业开发项目 99

第三节禹州市天福置业有限公司 100

一、企业基本情况 100
二、企业开发项目 100

第四节禹州市帝苑置业有限公司 101

一、企业基本情况 101
二、企业开发项目 101

第五节禹州瑞贝卡置业有限公司 101

一、企业基本情况 101
二、企业开发项目 102

第六章二三线城市房地产市场投资分析 103

第一节中国房地产市场投资现状 103

一、投资状况及增速 103
二、分物业投资情况 103
三、分区域投资状况 104
四、房地产开发资金来源分析 104

第二节二三线城市房地产投资环境分析 105

一、投资吸引力 105
二、经济发展 106
三、房地产投资 106
四、限购政策影响情况 106
五、商品房销售 108
六、土地市场 108
七、人口与城市化 109
八、居民购买力 109
九、人均可支配收入 109
十、未来走势展望 109

第三节二三线城市房地产市场投资机遇 110

一、二三线城市成房地产市场投资热点 110
二、二三线城市房地产市场发展潜力 110
三、二三线城市未来将成房企投资重点 110

第四节中国二三线城市商业地产投资分析 110

一、二三线城市商业地产投资机会 110
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 111
三、二三线城市商业地产投资建议 113

第七章 2019-2025年禹州市房地产市场前景分析 114

第一节房地产市场发展前景分析 114

一、中国房地产业中长期发展目标 114
二、中国房地产未来发展趋势 117
三、中国房地产投资前景分析 118

第二节禹州市房地产市场需求趋势及前景 119

一、禹州市房地产市场需求趋势 119
二、禹州市房地产市场需求前景 119

第三节禹州市房地产市场价格趋势 119

第八章 2019-2025年禹州市房地产投资风险及策略分析 121

第一节 2019-2025年禹州市房地产市场的投资风险 121

一、市场竞争风险 121
二、购买力风险 121
三、流动性和变现性风险 121
四、利率风险 121
五、经营性风险 121

第二节 2019-2025年禹州市房地产市场风险及控制策略 122

第三节 2019-2025年禹州市房地产发展策略及投资建议 123

第九章禹州市房地产企业发展战略分析 125

第一节企业应对房地产周期波动的经营策略 125

一、资本运作策略 125
二、土地储备策略 125
三、业务组合策略 126
四、区域互补策略 127

第二节房地产企业发展管理分析 128

一、成本控制策略 128
二、定价策略分析 133
三、竞争策略分析 137
四、并购重组策略 139
五、融资策略分析 142
六、资本运作策略 143

第三节房地产企业战略规划策略分析 145

一、战略综合规划 145
二、技术开发战略 145
三、区域战略规划 146
四、产业战略规划 146
五、营销品牌战略 147
六、竞争战略规划 148

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