2019-2025年汉中市房地产行业市场调查及投资咨询报告-中商产业研究院

内容概括

2019-2025年汉中市房地产行业市场调查及投资咨询报告

报告目录

第一章中国二三线城市房地产发展概述 9

第一节中国二三线城市土地市场 9

一、二三线城市土地市场供给概况 9
二、二三线土地成交溢价情况 9

第二节中国二三线城市房地产市场 10

一、二线城市房地产市场成交情况 10
二、三线城市房地产市场成交情况 10
三、二三线城市房地产可售情况 11
四、房地产行业战略布局新动态 12

第三节中国二三线城市房地产市场价格分析 12

一、全国大中城市房地产价格变动分析 12
二、二三线城市房地产市场价格分析 16

第四节二三线城市房地产市场开发模式 17

一、城市综合体的模式 17
二、城市发展运营商的模式 17
三、城投的模式分析 18
四、城中村的模式分析 19

第二章汉中市房地产市场环境分析 20

第一节汉中市房地产地域环境分析 20

一、地理位置 20
二、自然环境 20
三、生态气候 21
四、资源分布 21
（一）旅游资源 21
（二）矿产资源 22
（三）森林资源 23
（四）野生动物资源 23
（五）植物资源 23

第二节汉中市房地产宏观经济环境分析 24

一、汉中市GDP增长情况 24
二、汉中市固定资产投资 24
三、汉中市居民收支情况 25
四、汉中市产业结构分析 25

第三节汉中市房地产市场政策环境分析 26

一、房地产政策环境综述 26
二、二三线城市限购政策 32
三、汉中市房地产重要政策分析 34

第四节汉中市房地产行业社会环境分析 35

一、人口数量分析 35
二、消费市场分析 35
三、招商引资情况 36
四、城镇化率情况 37

第三章汉中市土地市场分析 38

第一节汉中市城市规划布局 38

一、《汉中市城市总体规划(20lO--2020年)》 38
二、《汉中高新技术开发区建设规划2014-2030》 38
三、《“智慧汉中”总体规划（2016—2020）》 40
四、《汉中市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 42

第二节汉中市土地供应分析 45

一、汉中市土地供应情况 45
二、汉中市土地供应规划 45

第三节汉中市土地成交分析 48

一、成交地块规划用途 48
二、成交地块用地面积 51
三、成交地块建筑面积 55
四、成交地块的容积率 58
五、成交地块受让单位 62

第四节汉中市土地成交价格 70

一、成交地块的起始价格 70
二、成交地块的成交价 73
三、地块的成交楼面价 80

第四章汉中市房地产市场分析 89

第一节汉中市房地产投资建设分析 89

一、汉中市房地产投资完成额分析 89
二、汉中市房地产建设规模分析 89
（一）汉中市房地产施工面积分析 89
（二）汉中市房地产竣工面积分析 90
三、汉中市房地产销售情况分析 90
（一）汉中市商品房销售面积分析 90
（二）汉中市商品房销售额分析 90
四、汉中市房地产库存现状 91
五、汉中市房地产开发重点企业 91
六、汉中市房地产市场价格分析 94

第二节汉中市产业园区建设分析 95

一、汉中市产业园区分布情况 95
二、汉中市产业园区建设规模 95
（一）汉江产业园 95
（二）汉中航空智慧新城 97
（三）镇巴县绿色产业园 98
（四）西乡县循环经济工业园区 98
（五）宁强县循环经济产业园区 98
（六）南郑县工业园区 99
（七）勉县循环经济产业园 100
（八）毛坝食品医药工业园区 100
（九）城固县五郎工业园区 101
三、汉中市产业园区发展规划 101

第三节汉中市商业营业用房建设分析 102

一、汉中市写字楼市场分析 102
二、汉中市商业市场分析 103
（一）汉中市商业地产现状 103
（二）汉中市商业营业用房情况 104
（三）汉中市商贸服务业规划 105
三、汉中市酒店市场分析 106

第五章汉中市房地产重点企业分析 108

第一节汉中市汉和房地产开发有限公司 108

一、企业基本情况 108
二、企业开发项目 108

第二节汉中万邦实业集团有限公司 110

一、企业基本情况 110
二、企业开发项目 110
三、企业产业情况 112

第三节陕西庆华房地产开发有限责任公司 113

一、企业基本情况 113
二、企业开发项目 114
三、企业产业情况 114

第四节汉中市艺苑房地产发展有限公司 115

一、企业基本情况 115
二、企业资质情况 116
三、企业开发项目 116

第五节汉中市鑫源房地产开责任有限公司 117

一、企业基本情况 117
二、企业资质情况 118
三、企业开发项目 118

第六章二三线城市房地产市场投资分析 119

第一节中国房地产市场投资现状 119

一、投资状况及增速 119
二、分物业投资情况 119
三、分区域投资状况 119
四、房地产开发资金来源分析 120

第二节二三线城市房地产投资环境分析 120

一、投资吸引力 120
二、经济发展 121
三、房地产投资 121
四、限购政策影响情况 121
五、商品房销售 122
（一）商品房销售面积及销售额 122
（二）2018年各等级城市商品住宅分析 123
（三）2019年一季度各等级城市商品住宅分析 124
六、土地市场 125
七、人口与城市化 126
八、居民购买力 127
九、人均可支配收入 127
十、未来走势展望 127

第三节二三线城市房地产市场投资机遇 127

一、二三线城市成房地产市场投资热点 127
二、二三线城市房地产市场发展潜力 128
三、二三线城市未来将成房企投资重点 128

第四节二三线城市商业地产投资分析 128

一、二三线城市商业地产投资机会 128
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 129
三、二三线城市商业地产投资建议 131

第七章 2019-2025年汉中市房地产市场前景分析 132

第一节房地产市场发展前景分析 132

一、中国房地产业中长期发展目标 132
二、中国房地产未来发展趋势 135
三、中国房地产投资前景分析 136

第二节汉中市房地产市场需求趋势及前景 137

一、汉中市房地产市场需求趋势 137
二、汉中市房地产市场需求前景 137

第三节汉中市房地产市场价格趋势 138

第四节汉中市商业地产投资前景分析 138

第八章 2019-2025年汉中市房地产投资风险及策略分析 140

第一节 2019-2025年汉中市房地产市场的投资风险 140

一、市场竞争风险 140
二、购买力风险 140
三、流动性和变现性风险 140
四、利率风险 140
五、经营性风险 140

第二节 2019-2025年汉中市房地产市场风险及控制策略 141

第三节 2019-2025年汉中市房地产发展策略及投资建议 142

第九章汉中市房地产企业发展战略分析 144

第一节企业应对房地产周期波动的经营策略 144

一、资本运作策略 144
二、土地储备策略 144
三、业务组合策略 145
四、区域互补策略 146

第二节房地产企业发展管理分析 147

一、成本控制策略 147
二、定价策略分析 152
三、竞争策略分析 156
四、并购重组策略 158
五、融资策略分析 161
六、资本运作策略 163

第三节房地产企业战略规划策略分析 164

一、战略综合规划 164
二、技术开发战略 164
三、区域战略规划 165
四、产业战略规划 165
五、营销品牌战略 166
六、竞争战略规划 167

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