2018-2023年安化县养老服务产业发展前景与投资策略研究报告-中商产业研究院

内容概括

养老产业，也称“银发产业”或“老龄产业”，它并不是传统意义上的独立产业，是随着财富阶层的增加和人口老龄化以及人口年龄结构的转变，为满足这样一些人群的需求而出现的新兴产业；是指为有养生需求的老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足老年人衣食住行各方面需求的各行业的集成或集合；是依托第一、第二和传统的第三产业派生出来的特殊的综合性产业，具有明显的公共性、福利性和高赢利性。2015年，益阳市农村人口为241.59万人，其中60岁及以上农村老年人口达到34.98万人，占农村人口14.48%。至2015年末，全市有居家养老服务中心209个，示范性日间照料中心4个，农村幸福院332个。安化县加强了养老基础设施建设，但养老机构仍显滞后，功能单一。目前，安化县已建成公办养老机构（农村敬老院）23家，五保之家14个，农村幸福院69家、城乡养老服务示范点9个，共建成养老床位1761张。2016年，安化县将新建四所敬老院，新增5个城乡养老示范点，4个日间照料中心，新增床位252张。安化县“十三五”民政规划指出：建立18所乡镇敬老院，新增床位900张以上，计划总投资0.36亿元。大力发展养老服务产业，支持社会力量兴办养老服务机构，逐步实现养老机构投资主体多元化和经营主体多元化。大力发展社区居家养老服务，实现城镇社区居家养老服务组织全覆盖；加快农村养老服务设施建设，为农村老年人提供养老服务、文化娱乐、健身休闲场所；推进基本养老服务补贴和政府购买服务工作，力争基本养老服务补贴工作常态化、财政投入制度化，确保安化县基本养老补贴覆盖率达到上级规定的小康考核指标；加强基层老年协会建设，县乡村三级老年人协会全覆盖且正常运转。

报告目录

第一章养老产业相关概述分析 9

第一节养老产业的概念及内涵 9

一、养老产业基本概念分析 9
二、养老产业发展特点分析 9
三、养老产业发展内涵分析 11
（一）养老服务 11
（二）养老产品 11
（三）养老产业链 11

第二节养老产业的维度分析 11

一、本位产业 11
二、相关产业 12
三、衍生产业 12

第三节养老模式类型分析 12

一、家庭养老 12
二、机构养老 13
三、社区养老 13

第二章国外主要国家养老产业发展分析 15

第一节世界养老保险制度分析 15

一、收入关联型养老保险 15
二、储蓄积累型养老保险 15
三、福利型养老保险 15
四、国家型养老保险 16

第二节美国养老产业发展分析 16

一、美国的养老模式分析 16
（一）“倒按揭” 16
（二）居家养老 16
（三）集中养老 17
（四）“侯鸟型”旅游养老 17
二、养老资金来源情况 18
三、养老产业发展现状 20
四、老龄化发展的对策 21
五、养老产业发展前景 23

第三节日本养老产业发展分析 23

一、养老产业发展历程 23
二、养老产业政策法规 25
三、养老产业发展现状 26
（一）养老产业模式 26
（二）养老设施建设 28
四、老龄化发展的对策 29
五、养老产业发展前景 32

第四节英国养老产业发展分析 33

一、社区照顾发展分析 33
二、社区照顾服务体系 34
三、社区照顾特点分析 36
四、老龄化发展的对策 37
五、养老产业发展前景 38

第五节其他国家养老产业分析 38

一、德国养老产业现状 38
二、瑞士养老产业现状 39
三、瑞典养老产业现状 40
四、丹麦养老产业现状 41
五、新加坡养老产业现状 41
六、加拿大养老产业现状 42
七、澳大利亚养老产业现状 42

第三章中国养老产业发展现状分析 44

第一节养老产业发展分析 44

一、老年人口规模分析 44
二、养老保险参保人数 44
三、养老机构床位数 45

第二节养老市场需求分析 45

一、养老方式选择分析 45
二、养老购买者需求调研 46
（一）年龄层次分析 46
（二）家庭结构分析 46
（三）身体状况分析 46
三、养老产品需求分析 47
四、养老服务价格分析 47
五、养老服务市场影响因素 48
（一）人口因素 48
（二）经济因素 48
（三）社会因素 49
（四）政府因素 49
（五）自身因素 49

第三节养老模式发展分析 49

一、居家养老发展分析 49
（一）居家养老重要性 49
（二）居家养老发展现状 50
（三）居家养老发展前景 50
二、社区养老发展分析 51
（一）社区养老发展必然性 51
（二）社区养老发展现状 52
（三）社区养老发展前景 52
三、机构养老发展分析 53
（一）机构养老供给不足 53
（二）机构养老发展现状 53
（三）机构养老发展建议 54
四、三种养老案例分析 55
（一）海曙社区养老 55
（二）亲和源老年公寓 56
（三）新型养老院分析 57

第四节养老产业发展现状分析 58

一、养老服务发展现状分析 58
（一）养老服务发展现状 58
（二）养老服务发展可行性 59
（三）养老服务发展建议 60
二、老年人医疗保健行业分析 61
三、老年人文化娱乐产业分析 62
四、老年人用品产业发展分析 63
五、老年人理财行业发展分析 64

第五节养老产业创新发展的建议 64

一、养老产业社会化道路 64
二、养老产业专业化道路 66
三、养老产业发展扶持建议 66
四、养老产业现代型规划建议 67
五、开发养老行业咨询服务机构 69

第四章益阳市养老服务产业发展情况分析 70

第一节湖南省养老产业发展分析 70

一、湖南老龄人口规模分析 70
二、养老产业发展现状分析 70
（一）养老机构供给情况 70
（二）养老地产发展分析 71
（三）养老保险发展分析 72
三、养老产业发展前景分析 72

第二节益阳市养老产业发展环境分析 72

一、益阳市老年人口规模统计 72
二、益阳市养老保障体系分析 73
三、益阳市养老体系建设分析 74

第三节益阳市养老机构发展规模分析 74

一、城市养老机构床位数量 74
二、农村养老机构床位数量 74

第四节益阳市养老机构发展情况分析 75

一、益阳市乡镇敬老院规模分析 75
（一）乡镇敬老院床位数 75
（二）乡镇敬老院供养情况 75
二、益阳市老年公寓规模分析 76
（一）老年公寓床位数 76
（二）老年公寓收费区间 76
三、益阳市福利院规模分析 77
（一）福利院床位数 77
（二）福利院收费区间 77

第五节益阳市互联网+养老服务分析 78

一、益阳互联网+养老发展基础设施 78
二、益阳市互联网+产业发展分析 78
三、益阳互联网+养老产业发展状况 79

第五章安化县养老产业发展环境分析 80

第一节安化县行政区域统计分析 80

一、安化县乡镇统计 80
二、安化县社区统计 81
三、安化县村委统计 82

第二节安化县养老产业的相关政策分析 84

一、《关于加快发展养老服务业的若干意见》 84
二、《湖南省关于加快推进发展养老服务业的实施意见》 92
三、《益阳市民政事业发展“十三五”规划》 98
四、《关于进一步加强老年人优待工作的意见》 104
五、《安化县民政事业“十三五”发展规划》意见稿 110

第三节安化县经济发展环境分析 115

一、安化县GDP增长情况 115
二、安化县产业结构占比 116
三、安化县固定资产投资 116
四、安化县居民收入情况 117

第四节安化县老年人口情况统计 117

一、安化县人口情况统计 117
二、安化县老年人口统计 117

第六章安化县养老服务产业发展情况分析 119

第一节安化县养老服务发展现状分析 119

一、老龄人口基数大，老龄化进程快 119
二、养老机构滞后，功能单一 119

第二节安化县养老服务取得成果分析 119

一、积极宣传养老服务 119
二、推进居家养老服务 120
三、开展“敬老月”活动 120
四、保障老年人的合法权益 120
五、落实相关服务政策 120

第三节安化县养老服务的发展问题分析 121

一、养老服务体系尚不健全 121
二、居家养老服务缺乏支持和指导 121
三、社会养老机构缺失 121
四、养老服务人员严重不足 121
五、财政投入机制尚不健全 122

第四节安化县养老服务发展建议分析 122

一、加快养老服务设施建设 122
二、完善基本养老服务机制 122
三、加大居家养老服务指导和支持力度 122
四、加强养老服务队伍建设 122

第七章安化县养老服务设施发展情况分析 123

第一节安化县养老服务示范点发展情况 123

一、城市社区养老服务示范点情况分析 123
二、农村社区养老服务示范点情况分析 123
三、示范性基层老年协会发展情况分析 124

第二节安化县养老服务设施建设情况分析 124

一、农村养老院 124
二、五保之家 125
三、农村幸福院 125
四、光荣院 126

第三节安化县老龄工作组织发展情况分析 126

一、城市基层老年协会发展情况 126
二、农村基层老年协会发展情况 126
三、老年文教体组织情况分析 127

第八章安化县城乡社会养老保险发展存在问题与对策分析 129

第一节安化县养老保险发展情况分析 129

一、安化县参保人数分析 129
二、安化县养老服务补贴情况分析 129

第二节安化县养老保险制度存在问题分析 129

一、养老保险制度实施中的主要问题 129
（一）资金筹集渠道单一，地方财政负担过重 129
（二）参保缴费激励不足 130
（三）险种之间的衔接不配套 130
（四）管理有待加强 131
二、保险制度存在问题的原因分析 131
（一）政策体系不完善，配套制度不健全 131
（二）县域经济发展水平落后 131

第三节安化县解决制度实施过程中问题的对策 132

一、合理划分各级政府财政责任 132
二、建立基础养老金正常调整机制 132
三、完善参保激励机制，提升缴费档次 132
四、改进和完善制度衔接办法 133
五、加强基层服务平台和信息化建设 133

第九章中国养老地产开发企业竞争情况分析 134

第一节保利房地产(集团)股份有限公司 134

一、企业基本情况分析 134
二、养老地产项目分析 134
三、企业经营情况分析 135
四、企业销售网络分布 136
五、企业竞争优势分析 137
六、企业发展战略分析 139

第二节万科企业股份有限公司 140

一、企业基本情况分析 140
二、养老地产项目布局 141
三、企业经营情况分析 141
四、企业销售网络分布 142
五、企业竞争优势分析 143
六、企业发展战略分析 143

第三节远洋地产控股有限公司 145

一、企业基本情况分析 145
二、养老地产项目布局 145
三、企业经营情况分析 145
四、企业销售网络分布 146
五、企业发展战略分析 146

第四节花样年控股集团有限公司 147

一、企业基本情况分析 147
二、养老地产项目布局 147
三、企业经营情况分析 148
四、企业发展战略分析 148

第五节首创置业股份有限公司 149

一、企业基本情况分析 149
二、养老地产项目布局 149
三、企业经营情况分析 150
四、企业销售网络分布 150
五、企业发展战略分析 150

第六节绿城房地产集团有限公司 152

一、企业基本情况分析 152
二、养老地产项目布局 152
三、企业销售网络分布 153
四、企业发展战略分析 153

第十章 2018-2023年安化县养老服务产业投资前景及风险分析 155

第一节 2018-2023年安化县养老产业投资前景分析 155

一、益阳市养老产业发展前景分析 155
二、益阳市养老产业发展规模预测 155
三、安化县养老产业发展趋势分析 156
四、安化县养老产业发展规划分析 156

第二节 2018-2023年安化县养老产业投资风险分析 157

一、市场竞争风险 157
二、市场供给风险 157
三、市场运营风险 157

第三节 2018-2023年安化县养老产业投资策略分析 158

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