2017-2022年中国主题酒店行业市场竞争格局与投资风险分析报告-中商产业研究院

内容概括

主题酒店是指以酒店所在地最有影响力的地域特征、文化特质为素材，设计、建造、装饰、生产和提供服务的酒店，其最大特点是赋予酒店某种主题，并围绕这种主题建设具有全方位差异性的酒店氛围和经营体系，从而营造出一种无法模仿和复制的独特魅力与个性特征，实现提升酒店产品质量和品位的目的。当前我国旅游市场呈现国内旅游、出境旅游、入境旅游三足鼎立的局面，其中国内旅游业是衡量一个国家旅游业发达与否和国民经济发展状况的重要标志。2013年，我国国内旅游人数达到32.6亿人次，比上年同期增长10.3%。国内旅游收入达2.63万亿元，同比增长15.7%。2014年，我国国内旅游人数达到36.1亿人次，同比增长10.7%；国内旅游收入30312亿元，同比增长15.4%。2014年，星级饭店统计管理系统的13226家星级饭店中，有12461家经营情况数据通过省级旅游主管部门审核，完成率为94.22%。在12461家星级饭店中，除停业的861家饭店外，有11600家完成了第四季度经营数据的填报，包括一星级118家、二星级2683家、三星级5585家、四星级2431家、五星级783家。据不完全统计，目前我国已有四百多家主题酒店，且发展态势良好。其中拥有主题酒店数量最多的是四川省，达到49家，其次是山东省39家，然后依次是北京36家，广东省34家，浙江省27家。主题酒店在国内虽然起步较晚，但其市场规模增长率除2009年外均高于GDP的增长率。2013年，中国主题酒店行业市场规模达到163亿元，同比增长20.74%。主题酒店在发达国家已是一个十分成熟的赚钱市场，但在中国还颇为新鲜。主题酒店最主要的一类是突出某些主题，突出某种文化。主题酒店的新颖别致、独具匠心，对千篇一律的高星级酒店、经济型酒店和商务型酒店而言，可以说是一次强地震，未来主题酒店或将成为中国酒店业的标志。预计未来主题酒店将保持较好的增长态势，2020年预计规模将超过360亿元。

报告目录

第一章主题酒店行业发展综述 17

第一节主题酒店的相关概述 17

一、主题酒店的定义 17
二、主题酒店的起源 17
三、主题酒店的特征 17
四、主题酒店的类型 17

第二节主题酒店利润链研究 19

一、主题酒店利润链概述 19
二、主题酒店利润链建立 19
1、服务愿景循环 20
2、员工管理循环 20
3、顾客价值循环 21
4、企业盈利循环 21
三、主题酒店利润链优化 21
1、顾客数据优化 21
2、顾客价值优化 22
3、内部营销优化 22
4、运营成本优化 23

第三节国外主题酒店行业发展分析 24

一、国外主题酒店发展概况 24
二、拉斯维加斯主题酒店分析 24
三、拉斯维加斯主题酒店特点 25
四、国外主要主题酒店发展分析 27
1、丹麦?哥本哈根?福士酒店 27
2、全球首间海底酒店POSEIDON UNDERSEA RESORTS 28
3、迪拜Burj Al-Arab 29
4、博伊西Anniversary Inn 30
5、原始森林wildwood-inn 32
6、柏林怪异旅馆Propeller Island City 34
7、金字塔酒店Luxor hotel 36
8、纽约图书馆酒店Library Hotel 37
9、瑞典冰旅馆Ice Hotel 39
10巴厘岛Hard Rock Hotel Bali 40

第二章中国主题酒店行业发展环境分析 42

第一节主题酒店行业经济环境分析 42

一、中国GDP增长情况分析 42
二、工业经济发展形势分析 43
三、社会固定资产投资分析 44
四、全社会消费品零售总额 45
五、城乡居民收入增长分析 46
六、居民消费价格变化分析 47
七、对外贸易发展形势分析 48

第二节主题酒店行业政策环境分析 48

一、国内旅游行业管理体制 48
二、中国旅游行业相关政策 50
三、《国务院关于加快发展旅游业的意见》 51
四、《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》 52
五、评定饭店星级相关规定 55
六、旅游饭店业的价格政策 57
七、主题旅游饭店划分与评定 59

第三节中国旅游业发展分析 70

一、中国旅游行业发展现状 70
二、旅游业信息化发展分析 71
三、中国区域旅游市场分析 74
四、旅游业对主题酒店影响 75

第四节主题酒店消费环境分析 75

一、居民消费价格情况分析 75
二、居民酒店消费市场分析 76
三、用户酒店选择调查研究 79
四、居民主题酒店消费分析 80

第三章中国星级酒店市场发展分析 82

第一节中国星级酒店发展分析 82

一、全国星级酒店发展概况 82
二、全国星级酒店经营情况 84
三、全国星级酒店运营情况 84
四、全国星级酒店分布状况 84
五、旅游城市星级酒店情况 86

第二节一星级酒店业市场分析 88

一、一星级酒店业发展概况 88
二、一星级酒店数量规模分析 89
三、一星级酒店经营情况分析 89
四、一星级酒店区域分布情况 90
五、一星级酒店城市分布情况 91

第三节二星级酒店业市场分析 91

一、二星级酒店业发展概况 91
二、二星级酒店数量规模分析 92
三、二星级酒店经营情况分析 92
四、二星级酒店区域分布情况 93
五、二星级酒店城市分布情况 94

第四节三星级酒店业市场分析 95

一、三星级酒店业发展概况 95
二、三星级酒店数量规模分析 96
三、三星级酒店经营情况分析 96
四、三星级酒店区域分布情况 97
五、三星级酒店城市分布情况 98

第五节四星级酒店业市场分析 99

一、四星级酒店业发展概况 99
二、四星级酒店数量规模分析 99
三、四星级酒店经营情况分析 99
四、四星级酒店区域分布情况 100
五、四星级酒店城市分布情况 101

第六节五星级酒店业市场分析 102

一、五星级酒店业发展概况 102
二、五星级酒店数量规模分析 103
三、五星级酒店经营情况分析 103
四、五星级酒店区域分布情况 104
五、五星级酒店城市分布情况 105

第四章中国主题酒店行业发展态势分析 107

第一节中国主题酒店行业发展分析 107

一、中国主题酒店发展历程 107
二、中国主题酒店行业特征 110
三、中国主题酒店问题分析 112
四、主题酒店发展影响因素 114
1、环境因素 114
2、文化因素 115
3、竞争因素 115
4、客源因素 115
5、政府因素 116
6、主题因素 116
7、设施因素 116
8、管理因素 116

第二节中国主题酒店市场发展态势 117

一、中国主题酒店市场规模 117
二、中国主题酒店经营分析 117
1、主题酒店成本管理分析 117
2、主题酒店盈利模式分析 120
3、主题酒店经济效益分析 122
4、主题酒店社会效益分析 123
三、中国主题酒店价格分析 125
1、主题酒店价格策略分析 125
2、主题酒店价格现状分析 127
3、主题酒店价格发展趋势 127
四、主题酒店集群发展分析 128
1、主题酒店集群发展概述 128
2、拉斯维加斯主题酒店集群 128
3、东部华侨城主题酒店集群 129
4、澜天湖度假主题酒店集群 130
5、三亚湾红树林主题酒店集群 131

第三节中国主题酒店行业竞争分析 131

一、中国主题酒店竞争结构分析 131
1、现有企业间竞争 131
2、潜在进入者威胁 132
3、替代品竞争分析 132
4、上游行业议价能力 132
5、客户议价能力分析 133
二、主题酒店竞争优势的来源 133
1、主题酒店核心资源分析 134
2、主题酒店核心能力分析 136
三、主题酒店竞争优势的表现 138
1、主题酒店的顾客评价 138
2、主题产品及管理创新 139
3、主题文化品质的深入 141
4、企业运营效率的提升 143
四、主题与非主题酒店竞争差异比较 145
1、产品的竞争差异 145
2、服务的竞争差异 146
3、营销的竞争差异 146
五、主题酒店竞争策略分析 147
1、行业竞争标准的制定 147
2、主题酒店联盟的实施 148
3、人力资源体系的建立 151

第五章中国主题酒店主题定位及创建 153

第一节主题酒店的主题挖掘的方法 153

一、根据顾客需求挖掘 153
二、根据区域文化挖掘 153
三、利用硬件环境烘托 153
四、特色服务深化主题 154

第二节主题酒店主题创建影响因素 155

一、主题需求影响因素 155
二、主题酒店集聚竞争 155
三、目标市场定位分析 158
四、城市文脉感知形象 158
五、区域文化及其环境 159
六、区域自身定位规划 159
七、社区居民消费观念 160

第三节主题酒店策划思路及创建技巧 160

一、主题酒店创建的前期市场调研 160
1、主题酒店市场细分 160
2、确定目标市场主题 161
二、主题酒店目标市场消费者分析 161
1、消费者需求分析 161
2、消费者动机分析 162
3、消费者心理分析 162
4、消费者购买行为 163
三、主题酒店产品的定位分析 164
1、主题酒店产品构成 164
2、主题酒店产品特性 165
四、主题酒店竞争形势的把握 166
1、主题酒店产品的竞争 166
2、主题酒店的形象竞争 166
3、主题酒店的文化竞争 166
五、主题酒店主题的寻找与确定 167
1、主题酒店消费环境判断 167
2、主题酒店消费习俗把握 168
3、主题酒店消费的价值观 168
4、地域资源及文化的确定 168
5、主题酒店主题定位思路 168
六、主题酒店的选址与设计分析 169
1、主题酒店选址要点 169
2、主题酒店的命名设计 170
3、主题酒店的空间设计 171
4、主题酒店文化氛围营造 175
5、主题设施及产品的构建 177

第四节中国主题酒店各主题类型分析 182

一、历史文化主题酒店 182
1、主题资源的挖掘现状 182
2、主题资源的需求特点 183
3、主题创建技巧及策略 183
4、主题资源的运用案例 184
二、自然风光主题酒店 184
1、主题资源的挖掘现状 184
2、主题资源的需求特点 185
3、主题创建技巧及策略 186
4、主题资源的运用案例 187
三、城市特色主题酒店 188
1、主题资源的挖掘现状 188
2、主题资源的需求特点 188
3、主题创建技巧及策略 188
4、主题资源的运用案例 189
四、名人文化主题酒店 189
1、主题资源的挖掘现状 189
2、主题资源的需求特点 191
3、主题创建技巧及策略 191
4、主题资源的运用案例 192
五、艺术特色主题酒店 193
1、主题资源的挖掘现状 193
2、主题资源的需求特点 193
3、主题创建技巧及策略 194
4、主题资源的运用案例 194

第六章中国主题酒店行业营销分析 196

第一节主题酒店营销模式分析 196

一、经济型主题酒店营销模式 196
二、三星级主题酒店营销模式 196
三、高星级主题酒店营销模式 196

第二节主题酒店网络营销分析 197

一、主题酒店网络营销特点 197
二、主题酒店网络营销意义 200
三、主题酒店网络营销问题 201
四、主题酒店网络营销运用 202
五、主题酒店在线营销渠道 203
六、主题酒店网络营销对策 204

第三节主题酒店体验式营销分析 208

一、主题酒店感官营销 208
二、主题酒店情感营销 209
三、主题酒店思维营销 210
四、主题酒店行动营销 210
五、主题酒店关联营销 211

第四节经济型酒店主题化经营分析 211

一、经济型酒店主题化特点 211
二、经济型酒店主题化动因 212
三、经济型酒店主题化路径 214
四、经济型酒店的主题定位 218
五、经济型酒店主题化SWOT分析 219

第七章中国主题酒店行业区域发展分析 223

第一节北京 223

一、主题酒店需求市场分析 223
二、主题酒店主题资源分析 223
三、主题酒店市场竞争分析 228
四、主题酒店投资潜力分析 229

第二节上海 230

一、主题酒店需求市场分析 230
二、主题酒店主题资源分析 231
三、主题酒店市场竞争分析 237
四、主题酒店投资潜力分析 238

第三节广东 239

一、主题酒店需求市场分析 239
二、主题酒店主题资源分析 240
三、主题酒店市场竞争分析 243
四、主题酒店投资潜力分析 244

第四节四川 244

一、主题酒店需求市场分析 244
二、主题酒店主题资源分析 245
三、主题酒店市场竞争分析 249
四、主题酒店投资潜力分析 251

第五节浙江 251

一、主题酒店需求市场分析 251
二、主题酒店主题资源分析 252
三、主题酒店市场竞争分析 254
四、主题酒店投资潜力分析 255

第六节江苏 257

一、主题酒店需求市场分析 257
二、主题酒店主题资源分析 257
三、主题酒店市场竞争分析 259
四、主题酒店投资潜力分析 260

第七节山东 260

一、主题酒店需求市场分析 260
二、主题酒店主题资源分析 261
三、主题酒店市场竞争分析 262
四、主题酒店投资潜力分析 263

第八节海南 264

一、主题酒店需求市场分析 264
二、主题酒店主题资源分析 264
三、主题酒店市场竞争分析 266
四、主题酒店投资潜力分析 267

第九节河南 269

一、主题酒店需求市场分析 269
二、主题酒店主题资源分析 270
三、主题酒店市场竞争分析 271
四、主题酒店投资潜力分析 272

第十节湖南 273

一、主题酒店需求市场分析 273
二、主题酒店主题资源分析 273
三、主题酒店市场竞争分析 276
四、主题酒店投资潜力分析 277

第十一节湖北 278

一、主题酒店需求市场分析 278
二、主题酒店主题资源分析 278
三、主题酒店市场竞争分析 282
四、主题酒店投资潜力分析 283

第十二节广西 283

一、主题酒店需求市场分析 283
二、主题酒店主题资源分析 284
三、主题酒店市场竞争分析 287
四、主题酒店投资潜力分析 288

第十三节云南 290

一、主题酒店需求市场分析 290
二、主题酒店主题资源分析 291
三、主题酒店市场竞争分析 295
四、主题酒店投资潜力分析 296

第十四节陕西 296

一、主题酒店需求市场分析 296
二、主题酒店主题资源分析 297
三、主题酒店市场竞争分析 299
四、主题酒店投资潜力分析 300
五、主题酒店行业发展动态 301

第十五节重庆 301

一、主题酒店需求市场分析 301
二、主题酒店主题资源分析 302
三、主题酒店市场竞争分析 304
四、主题酒店投资潜力分析 305

第十六节西藏 306

一、主题酒店需求市场分析 306
二、主题酒店主题资源分析 307
三、主题酒店市场竞争分析 312
四、主题酒店投资潜力分析 314

第八章中国典型主题酒店竞争力分析 316

第一节历史文化类主题酒店竞争力分析 316

一、鹤翔山庄 316
1、酒店发展概况 316
2、酒店主题定位 316
3、酒店服务设施 317
二、四川京川宾馆 318
1、酒店发展概况 318
2、酒店主题定位 318
3、酒店服务设施 318
4、酒店交通情况 318
三、沈阳清文化主题酒店 318
1、酒店发展概况 318
2、酒店主题定位 319
3、酒店服务设施 319
4、酒店竞争优势 319
四、上海首席公馆酒店 320
1、酒店发展概况 320
2、酒店主题定位 320
3、酒店服务设施 320
4、酒店竞争优势 320
五、成都金桂公馆酒店 321
1、酒店发展概况 321
2、酒店主题定位 321
3、酒店服务设施 321
4、酒店特色情况 322
六、成都圆和圆佛禅客栈 322
1、酒店发展概况 322
2、酒店主题定位 322
3、酒店服务设施 323
4、酒店特色情况 323

第二节自然风光类主题酒店竞争力分析 324

一、广州长隆酒店 324
1、酒店发展概况 324
2、酒店主题定位 324
3、酒店服务设施 324
4、酒店竞争优势 326
二、南京山水大酒店 326
1、酒店发展概况 326
2、酒店主题定位 326
3、酒店服务设施 327
4、酒店竞争优势 327
三、西双版纳树上旅馆 327
1、酒店发展概况 327
2、酒店主题定位 327
3、酒店服务设施 328
4、酒店竞争优势 328
四、富阳富春山居酒店 328
1、酒店发展概况 328
2、酒店主题定位 328
3、酒店服务设施 328
4、酒店竞争优势 329
5、酒店运营情况 330
五、天上人间热带雨林度假酒店 330
1、酒店发展概况 330
2、酒店主题定位 330
3、酒店服务设施 330
4、酒店竞争优势 330

第三节名人文化类主题酒店竞争力分析 331

一、浙江西子宾馆 331
1、酒店发展概况 331
2、酒店主题定位 331
3、酒店服务设施 331
4、酒店运营情况 332
二、成都天辰楼酒店 332
1、酒店发展概况 332
2、酒店主题定位 333
3、酒店服务设施 333
4、酒店运营情况 333
三、天津利顺德酒店 334
1、酒店发展概况 334
2、酒店主题定位 334
3、酒店服务设施 334
4、酒店运营情况 334
四、曲阜阙里宾舍 335
1、酒店发展概况 335
2、酒店主题定位 336
3、酒店服务设施 336
4、酒店运营情况 336

第四节地域特色类主题酒店竞争力分析 337

一、深圳威尼斯皇冠假日酒店 337
1、酒店发展概况 337
2、酒店主题定位 337
3、酒店服务设施 338
4、酒店餐饮设施 338
5、酒店运营情况 340
二、四川西藏饭店 340
1、酒店发展概况 340
2、酒店主题定位 340
3、酒店服务设施 341
4、酒店运营情况 341
三、四川七曲山大酒店 341
1、酒店发展概况 341
2、酒店主题定位 342
3、酒店服务设施 342
4、酒店运营情况 342
四、云南楚雄雄宝酒店 343
1、酒店发展概况 343
2、酒店主题定位 343
3、酒店服务设施 343
4、酒店运营情况 344
五、内蒙古饭店 345
1、酒店发展概况 345
2、酒店主题定位 345
3、酒店服务设施 345
4、酒店运营情况 346

第五节艺术特色类主题酒店竞争力分析 347

一、深圳视界风尚酒店 347
1、酒店发展概况 347
2、酒店主题定位 347
3、酒店服务设施 347
4、酒店房型简介 348
二、香港迪士尼乐园酒店 349
1、酒店发展概况 349
2、酒店主题定位 349
3、酒店服务设施 349
4、酒店最新动态 350
三、四川川音爱乐酒店 350
1、酒店发展概况 350
2、酒店主题定位 350
3、酒店服务设施 350
四、厦门音乐岛酒店 351
1、酒店发展概况 351
2、酒店主题定位 351
3、酒店服务设施 351
五、吉林省兆隆饭店 351
1、酒店发展概况 351
2、酒店主题定位 352
3、酒店服务设施 352
4、酒店运营情况 352
六、桂林现代酒店 352
1、酒店发展概况 352
2、酒店主题定位 353
3、酒店服务设施 353
4、酒店竞争优势 353
七、大唐博相府文化艺术酒店 354
1、酒店发展概况 354
2、酒店主题定位 354
3、酒店服务设施 354
4、酒店最新动态 354
八、长城脚下的公社酒店 355
1、酒店发展概况 355
2、酒店主题定位 355
3、酒店服务设施 355
4、酒店竞争优势 356

第九章 2017-2022年中国主题酒店行业投资前景及策略分析 357

第一节 2017-2022年中国主题酒店行业发展趋势分析 357

一、主题酒店与经济型酒店结合 357
二、主题酒店向主题景区的演变 357
三、主题酒店主题的科技化趋势 358
四、主题酒店收益管理发展趋势 358
五、主题酒店行业运营管理趋势 359
1、集团品牌化趋势 359
2、绿色健康化趋势 360
3、数字智能化趋势 361
4、服务个性化趋势 363

第二节 2017-2022年中国主题酒店行业投资特性分析 363

一、主题酒店投资环境分析 363
二、主题酒店投资壁垒分析 363
三、主题酒店投资观念分析 364
四、主题酒店投资潜力分析 365
五、主题酒店投资风险分析 365

第三节 2017-2022年中国主题酒店投资前景及策略分析 366

一、主题酒店投资前景展望 366
二、主题酒店市场规模预测 366
三、主题酒店主题定位策略 367
四、主题酒店区域投资策略 368
五、主题酒店投资策略分析 368

第十章主题酒店IPO上市策略指导 371

第一节主题酒店境内IPO上市目的及条件 371

一、企业境内上市主要目的 371
二、企业上市需满足的条件 372
1、企业境内主板 IPO 主要条件 372
2、企业境内中小板IPO主要条件 373
3、企业境内创业板IPO主要条件 374
三、企业改制上市中的关键问题 375

第二节主题酒店IPO上市的相关准备 376

一、企业该不该上市 376
二、企业应何时上市 376
三、企业应何地上市 377
四、企业上市前准备 377
1、企业上市前综合评估 377
2、企业的内部规范重组 377
3、选择并配合中介机构 378
4、应如何选择中介机构 378

第三节主题酒店IPO上市的规划实施 378

一、上市费用规划和团队组建 378
二、尽职调查及问题解决方案 382
三、改制重组需关注重点问题 385
四、企业上市辅导及注意事项 388
五、上市申报材料制作及要求 390
六、网上路演推介及询价发行 392

第四节主题酒店IPO上市审核工作流程 393

一、企业IPO上市基本审核流程 393
二、企业IPO上市具体审核环节 394
三、与发行审核流程相关的事项 397

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