云县位于大理、普洱、临沧3个州市的交界处，介于东经99°43′至100°33′和北纬23°56′至24°46′之间，南北最大纵距90.4公里，东西最大横距84.2公里。国土面积3760平方公里。2013年,云县房地产投资17.19亿元，同比增长61.8%，2014年，云县房地产投资23.8 亿元，同比增长38.3%，在临沧市分县增速排名中位于第三位。未来，云县房地产的需求主要来自住宅市场。由于云县是三四线城市，当地居民大多数的经济水平有限，住房刚需市场依旧广阔。因此住宅的主要是集中向普通住宅方向发展。购房者在住宅市场区位上更倾向于城区交通便利、周边配套设施完善的项目，满足出行等多方面需求。而在《云县城镇建设“十二五”发展规划》中，明确提出扩大建成区，开发新区，建设安居房。云县是临沧市域北部次中心城市，临沧市工业基地。经济发达，工业基础坚实、具有优势品牌的综合型县域中心，国家水电基地、云南重要的酒业和茶叶生产基地，临沧市重要的交通门户（位于滇西、滇西南交界处），便利的交通及城市定位为云县房地产需求提供了先决条件。《云县城镇建设“十二五”发展规划》发展目标是，到2015年末，云县城镇化水平达41%。县城建成区面积达12.06平方公里，全县建成区面积26平方公里；城镇人口达18.86万人，县城建成区人口10.5万人。目前，云县的城镇化率还处在40%以下，距离发展目标有一定的差距，可见云县城镇化的建设将会带动当地房地产行业的需求。近年来云县经济不断发展，人民生活水平在不断地提高。居民购买能力的提升也刺激云县房地产市场的需求。

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