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2019-2023年北京长租公寓市场调查及投资前景研究报告
2019-2023年北京长租公寓市场调查及投资前景研究报告
报告编码:ICI 756698 了解中商产业研究院实力
出版日期:动态更新
报告页码:120 图表:50
服务方式:电子版或纸介版
交付方式:Email发送或EMS快递
服务咨询:400-666-1917(全国免费服务热线,贴心服务)
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英文版全价:USD 5500 电子版:USD 5000 纸介版:USD 5000

内容概括

2018年,我国流动人口规模达到了2.47亿人,70%的流动人口通过租房居住,人口流入最多的一二线城市房价高涨,国内流动人口为公寓行业的发展提供了良好地市场需求。此外,中国房价居高不下,庞大的人口流动基数,给国内的租房带来了巨大的机遇,且其中80后、90后是国内租房的主力军。庞大的市场需求也催热了长租公寓的发展,但目前中国品牌公寓的市场规模占比不到2%,未来的发展空间巨大。长租公寓企业以标准化运营,稳定的平台,盘活了闲置存量市场,按照标准化产品和服务提供更高性价比的租住选择,是传统租赁市场随意撮合的商业模式的进化。根据中国饭店协会公寓委员会统计,截至目前国内共拥有规模公寓企业超过500家,公寓间数超过100万间。预计2020年底,品牌公寓会超过1000万间,租赁市场占有率超过10%,将出现5-10家公寓数量超过100万的品牌公寓企业。长租公寓主要分布在一线和发达二线城市,区域性较强,集中度较为分散。未来随着城镇化推进,城市存在海量租房需求,限购限贷对于购房交易的打断又挤出部分刚性需求至租房市场,资本的进入和政策的推动都将会给公寓行业带来巨大的需求前景。中商产业研究院发布《2019-2023年北京长租公寓市场调查及投资前景研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研,国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了我国长租公寓市场发展环境、发展现状分析,我国长租公寓品牌指数;北京长租公寓市场发展环境、市场现状、北京长租公寓主要品牌分析;对北京长租公寓未来投资前景作出审慎分析与预测,是长租公寓企业了解行业当前最新发展动态,把握市场机会,正确制定企业发展战略的必备参考工具,极具参考价值!

报告目录

第一章 中国长租公寓发展环境分析

第一节 长租公寓概况

一、长租公寓的定义
二、长租公寓的类别

第二节 高房价及流动人口催生房屋租赁需求

一、中国流动人口规模
二、中国房价走势分析

第三节 中国房屋租赁市场需求分析

一、全球主要国家租房比例
二、全球主要国家品牌公寓占比
三、中国自有住房流入租赁市场情况
四、中国商品房和经济适用房空置率
五、房屋租赁主要需求人群分布

第四节 中国房屋租赁市场发展状况分析

一、中国房屋租赁市场发展现状
二、不同的租房阶段消费者需求情况
三、中国“商改租”市场发展分析
(一)写字楼空置率情况
(二)“商改租”相关政策
(三)“商改租”主要影响物业
(四)“商改租”市场发展状况

第五节 中国房屋租赁主要参与者

一、租赁机构
二、开发商
三、房地产服务机构
四、酒店集团

第六节 中国短租公寓市场分析

一、中国短租市场状况
二、中国短租市场规模
三、中国短租主要形式
四、中国短租类型分布
五、中国短租需求因素
六、中国短租平台及运营商

第二章 中国长租公寓市场发展分析

第一节 中国长租公寓发展状况

一、长租公寓发展现状
二、长租公寓兴起原因
三、长租公寓市场规模分析
四、品牌长租公寓发展状况
五、长租公寓区域分布状况

第二节 中国长租公寓细分市场分析

一、集中式公寓
(一)集中式公寓基本情况
(二)集中式公寓市场规模
(三)集中式公寓运营状况
(四)集中式公寓O2O品牌
二、分散式公寓
(一)分散式公寓基本情况
(二)分散式公寓市场规模
(三)分散式公寓运营状况
(四)分散式公寓O2O品牌
(五)分散式公寓发展趋势
三、集中式与分散式公寓对比

第三节 长租公寓主要参与者分析

一、创业类公司
二、房地产开发商
三、房地产服务商
四、经济型连锁酒店

第四节 长租公寓面临的机遇与挑战

一、房源问题
二、营销问题
三、系统问题
四、盈利问题

第五节 长租公寓市场投融资状况分析

一、长租公寓投融资情况
二、长租公寓运营商融资情况
三、长租公寓平台商融资情况

第三章 中国长租公寓品牌指数分析

第一节 青年公寓品牌指数分析

一、青年公寓品牌指数排名
二、青年公寓搜索维度分析
三、青年公寓媒体维度分析
四、青年公寓运营维度分析
五、青年公寓三大维度比较

第二节 服务式公寓品牌指数分析

一、服务式公寓品牌指数排名
二、服务式公寓搜索维度分析
三、服务式公寓媒体维度分析
四、服务式公寓舆情维度分析
五、服务式公寓运营维度分析
六、服务式公寓四大维度比较

第四章 北京长租公寓市场发展环境分析

第一节 北京宏观经济环境分析

一、北京GDP增长情况
二、北京固定资产投资
三、北京居民收支情况
四、北京产业结构分析

第二节 北京长租公寓政策环境分析

一、长租公寓主要政策
二、长租公寓税收政策
三、长租公寓其他政策

第三节 北京长租公寓社会环境分析

一、北京人口规模情况
二、毕业生规模分析
三、北京城镇化率情况
四、北京人均住房情况

第四节 北京房地产市场分析

一、北京房地产市场投资额
二、北京房地产施工面积
三、北京房地产竣工面积
四、北京房地产销售面积
五、北京商品房市场价格

第五章 北京长租公寓市场发展分析

第一节 北京长租公寓发展状况

一、北京长租公寓发展现状
二、北京长租公寓主要品牌
三、北京长租公寓需求规模

第二节 北京长租公寓细分市场分析

一、北京集中式公寓发展分析
(一)集中式公寓发展现状
(二)集中式公寓租金情况
二、北京分散式公寓发展分析
(一)分散式公寓发展现状
(二)分散式公寓租金情况

第三节 北京长租公寓目标市场分析

一、高端市场
二、中端市场
三、低端市场

第六章 北京长租公寓重点品牌分析

第一节 品牌一

一、品牌基本情况
二、品牌主要模式
三、品牌定位特点
四、品牌建设现状
五、品牌租金情况

第二节 品牌二

一、品牌基本情况
二、品牌主要模式
三、品牌定位特点
四、品牌建设现状
五、品牌租金情况

第三节 品牌三

一、品牌基本情况
二、品牌主要模式
三、品牌定位特点
四、品牌建设现状
五、品牌租金情况

第四节 品牌四

一、品牌基本情况
二、品牌主要模式
三、品牌定位特点
四、品牌建设现状
五、品牌租金情况

第五节 品牌五

一、品牌基本情况
二、品牌主要模式
三、品牌定位特点
四、品牌建设现状
五、品牌租金情况

第七章 2019-2023年北京长租公寓发展前景及投融资分析

第一节 2019-2023年长租公寓发展趋势分析

一、分散式与集中式公寓继续融合
二、长租公寓与中、短租公寓的融合发展
三、办公与居住功能边界不断被打破
四、开发商与运营商的合作多样化
五、从关注B端房源到关注C端用户
六、从关注产品设计到打造粘性社群
七、金融产品化与产品金融化
八、行业自律性组织自发形成
九、公寓成为全新主力店参与项目前期定位
十、公寓红海加剧,品牌时代到来

第二节 2019-2023年北京长租公寓发展前景及机会

一、北京长租公寓发展前景分析
二、北京长租公寓投资机会分析

第三节 2019-2023年北京长租公寓投资策略分析

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