2014-2018年涿州房地产行业分析及市场前景预测报告-中商产业研究院

内容概括

为了全面而准确地反映涿州房地产产业的发展现状以及未来趋势，中商产业研究院推出本报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据中国国家统计局、国家海关总署、相关行业协会、国内外相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国涿州房地产业现状、涿州房地产市场供需状况、涿州房地产产业链现状、涿州房地产重点企业状况等内容进行详细的阐述和深入的分析，着重对涿州房地产市场发展动向作了详尽深入的分析，并根据行业的发展轨迹对未来的发展前景与趋势作了审慎的判断，为涿州房地产产业投资者寻找新的投资机会。为企业了解涿州房地产业、投资该领域提供决策参考依据。

报告目录

第一章全球及中国房地产市场发展分析 7

第一节全球房地产市场发展分析 7

一、国际宏观经济环境分析 7
（一）国际宏观经济分析 7
（二）国际宏观经济预测 8
二、全球房地产市场发展状况 9
三、全球房地产商投资额分析 10
四、全球房地产市场交易情况 11
五、全球房地产重点区域分析 12
（一）美国房地产市场分析 12
（二）欧洲房地产市场分析 13
（三）香港房地产市场分析 13
（四）台湾房地产市场分析 14

第二节中国房地产市场发展分析 14

一、房地产开发景气指数 14
二、土地开发及购置情况 15
三、房地产开发投资情况 16
四、房地产开发资金来源 17
五、房地产市场供给分析 18
（一）房屋施工面积 18
（二）房屋竣工面积 19
（三）房地产开发结构 20
六、房地产市场需求分析 22
（一）商品房市场销售情况 22
（二）房地产企业销售业绩 24
七、房地产市场价格分析 26

第二章中国二三线城市房地产发展概述 27

第一节中国二三线城市土地市场 27

一、一线城市房地产复苏情况分析 27
二、二三线城市土地市场供给概况 28
三、房企主战场向二三线城市转移 30

第二节中国二三线城市房地产市场 30

一、二三线城市房地产市场成交情况 30
二、二三线城市商品住宅存量情况 31
三、房地产重心向二三线城市转移 33
四、房企加快布局二三线城市市场 34

第三节中国二三线城市房地产市场价格分析 35

一、全国大中城市房地产价格变动分析 35
二、二三线城市房地产市场价格分析 38
三、二三线城市房价走势上涨的主因 39

第四节二三线城市房地产市场开发模式 40

一、城市综合体的模式 40
二、城市发展运营商的模式 40
三、城投的模式 41
四、城中村的模式 41

第三章涿州房地产市场环境分析 43

第一节涿州房地产地域环境分析 43

一、地理位置 43
二、自然环境 43
三、生态气候 43
四、资源分布 44

第二节涿州房地产宏观经济环境分析 44

一、涿州GDP增长情况 44
二、涿州固定资产投资 45
三、涿州居民收支情况 45
四、涿州产业结构分析 45

第三节涿州房地产市场政策环境 46

一、政策环境综述 46
二、重要政策分析 48

第四节涿州房地产行业社会环境分析 48

一、人口数量分析 48
二、消费市场分析 49
三、招商引资情况 49

第四章涿州建筑业发展状况分析 51

第一节涿州建筑业产值情况 51

第二节涿州建筑业经济指标 51

一、建筑业企业数量规模 51
二、建筑业资产规模分析 51
三、建筑业负债规模分析 52
四、建筑业收入规模分析 52
五、建筑业利润规模分析 52

第三节涿州建筑业市场分析 53

一、建筑业房屋施工面积 53
二、建筑业房屋新开工面积 53

第四节涿州建筑业问题及对策 54

一、建筑业存在问题 54
二、建筑业发展对策 55

第五章涿州土地市场分析 56

第一节涿州城市规划布局 56

一、土地总体布局 56
二、工业用地布局 56
三、商业用地布局 57
四、住宅用地布局 57

第二节涿州土地供应分析 58

一、土地推出情况 58
二、土地推出分布 58

第三节涿州土地成交分析 59

一、土地成交状况 59
二、土地成交分布 60

第四节涿州用地供应计划 60

第六章涿州房地产市场分析 63

第一节涿州房地产投资开发分析 63

第二节涿州房地产市场供需分析 63

一、房地产供应状况 63
（一）房屋竣工面积 63
（二）房屋竣工套数 64
（三）竣工房屋价值 64
二、商品房销售情况 64
（一）商品房销售 64
（二）住宅成交情况 65
（三）商业用房成交 65
三、待售房屋市场分析 66

第三节涿州房地产楼盘分析 66

第四节涿州房地产价格走势 66

一、商品住宅价格走势 66
二、主要楼盘价格情况 67

第五节涿州安居工程建设情况 68

一、保障房项目开工情况 68
二、保障房项目规划分析 70
三、新增公租房规模 70
四、新增廉租房规模 71
五、新增限价房规模 71

第七章涿州市房地产重点企业分析 72

第一节鹏渤房地产开发有限公司 72

一、企业基本情况 72
二、企业经营情况分析 72
三、企业主要开发项目 72
四、企业发展战略分析 74

第二节涿州市鸿盛房地产开发有限公司 75

一、企业基本情况 75
二、企业经营情况分析 75
三、企业主要开发项目 75
四、企业发展战略分析 76

第三节河北省涿州市远方名流房地产开发有限公司 76

一、企业基本情况 76
二、企业经营情况分析 77
三、企业主要开发项目 77

第四节天保房地产开发有限公司 79

一、企业基本情况 79
二、企业经营情况分析 79
三、企业主要开发项目 80
四、企业发展战略分析 80

第五节涿州市恒昌集团房地产开发有限公司 80

一、企业基本情况 80
二、企业经营情况分析 81
三、企业主要开发项目 81
四、企业发展战略分析 83

第六节涿州市宏远房地产开发有限公司 83

一、企业基本情况 83
二、企业经营情况分析 83
三、企业主要开发项目 83
四、企业发展战略分析 85

第七节涿州市鑫昊汇元集团房地产开发有限公司 85

一、企业基本情况 85
二、企业经营情况分析 86
三、企业主要开发项目 86
四、企业发展战略分析 87

第八章二三线城市房地产市场投资分析 88

第一节二三线城市房地产投资环境分析 88

一、投资吸引力 88
二、经济发展 88
三、房地产投资 89
四、商品房销售 89
五、土地市场 89
六、人口与城市化 90
七、居民购买意愿 90
八、居民购买力 91
九、人均可支配收入 91
十、未来走势展望 92

第二节二三线城市房地产市场投资机遇 92

一、二三线城市成房地产市场投资热点 92
二、二三线城市房地产市场发展潜力 92
三、二三线城市未来将成房企投资重点 92

第三节二三线城市商业地产投资分析 93

一、二三线城市商业地产投资机会 93
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 94
三、二三线城市商业地产投资建议 95

第九章 2019-2023年涿州房地产市场前景分析 97

第一节房地产市场发展前景分析 97

一、中国房地产业中长期发展目标 97
二、“十二五”保障房建设发展规划 100
三、中国房地产投资前景分析 101

第二节涿州房地产市场需求趋势及前景 102

一、涿州房地产市场需求趋势 102
二、涿州房地产市场需求前景 103

第三节涿州房地产市场价格趋势 103

第四节涿州商业地产投资前景分析 104

第十章 2019-2023年涿州房地产投资风险及策略分析 105

第一节 2019-2023年涿州房地产市场的投资风险 105

一、影响涿州房地产市场发展的风险 105
二、涿州房地产市场存在的风险 105

第二节 2019-2023年涿州房地产市场风险规避及控制策略 106

第三节 2019-2023年涿州房地产发展策略建议 108

第十一章涿州房地产企业发展战略分析 109

第一节企业应对房地产周期波动的经营策略 109

一、资本运作策略 109
二、土地储备策略 109
三、业务组合策略 110
四、区域互补策略 111

第二节房地产企业发展管理分析 112

一、成本控制策略 112
二、定价策略分析 117
三、竞争策略分析 121
四、并购重组策略 123
五、融资策略分析 126
六、资本运作策略 128

第三节房地产企业战略规划策略分析 129

一、战略综合规划 129
二、技术开发战略 130
三、区域战略规划 130
四、产业战略规划 130
五、营销品牌战略 131
六、竞争战略规划 132

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