教育与地产联姻,既能有效地促进学校的教育质量,也让楼盘拥有更丰厚的附加值,是两者的有机融合和共同提升。随着房地产行业多年的发展,教育地产已成为一个让政府、学校、发展商、家长多方共赢的成功模式。
教育嫁接地产的开发模式日渐成熟,而且发挥着无可抗拒的魅力。房地产核心竞争力在于培养高附加值的产品,教育附加值也成为了楼盘竞争的利器,而教育与地产的联手则最大限度地提升了楼盘的附加值,也实现了“1+1>2”的效应。二者相互提升,这种捆绑式发展,已经成为一种具有震撼力的有效模式。
目前,教育越来越受到社会的广泛关注,完善的社区配套教育设施成为了房地产项目抗跌增值的利好因素,而具备优质教育资源的教育地产具有保值、增值的能力。未来,能让子女赢在起跑线上的“名盘+名校”地产模式将越来越受到置业者的热捧。
中商产业研究院发布《2015-2020年天津市教育地产市场发展与供需形势评估报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研,国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了天津市房地产市场发展状况、我国教育地产发展状况、天津市教育地产市场现状、天津市教育地产项目建设情况等,本报告专业!权威!报告根据教育地产的发展轨迹及多年的实践经验,对天津市教育地产未来投资前景作出审慎分析与预测,是教育地产企业了解行业当前最新发展动态,把握市场机会,正确制定企业发展战略的必备参考工具,极具参考价值!
第一章
第一节 天津市房地产
第二节 天津市房地产市场供需分析
一、房地产供应状况
二、商品房销售情况
三、房地产成交分析
(一)住宅成交情况
(二)商铺成交情况
(三)写字楼成交情况
四、二手房市场分析
第三节 天津市房地产价格走势
一、商务楼盘价格走势
二、商品住宅价格走势
三、主要楼盘价格情况
第四节 天津市安居
工程建设情况
一、保障房项目开工情况
二、新增
租赁补贴户数
三、新增廉租住房规模
四、新增经适房规模
五、新增公租房规模
第二章 中国
第一节 教育地产发展状况分析
一、教育地产的基本类别
一、教育地产发展阶段
二、教育地产运营模式分析
三、教育地产
产业链与价值挖掘
第二节 教育地产发展规模分析
一、教育地产竣工面积分析
二、教育地产竣工价值分析
第四节 教育地产存在问题分析
一、产权不明晰
二、教学质量问题
三、学校生源问题
四、学校收费标准问题
第五节 教育地产发展对策分析
一、政府部门方面
二、开发商方面
三、业主方面
四、学校方面
第三章 中国教育地产典型案例分析
第一节 广州大学城建设项目
一、广州大学城基本情况
二、广州大学城运营模式
三、广州大学城建设规模
第二节
重庆大学城建设项目
一、重庆大学城基本情况
二、重庆大学城运营模式
三、重庆大学城建设规模
第三节 沈北大学城建设项目
一、沈北大学城基本情况
二、沈北大学城运营模式
三、沈北大学城建设规模
第四节 深圳桃源居建设项目
一、深圳桃源居基本情况
二、深圳桃源居教育资源
三、深圳桃源居建设规模
四、深圳桃源居价格分析
第五节 天津远洋城项目
一、远洋城项目基本情况
二、远洋城项目教育资源
三、远洋城项目建设规模
四、远洋城项目价格分析
第六节 蔚蓝海岸项目
一、蔚蓝海岸项目基本情况
二、蔚蓝海岸项目教育资源
三、蔚蓝海岸项目建设规模
四、蔚蓝海岸项目价格分析
第七节 亿城西山公馆
一、亿城西山公馆基本情况
二、亿城西山公馆教育资源
三、亿城西山公馆建设规模
四、亿城西山公馆价格分析
第四章 天津市教育地产发展环境分析
第一节 天津市地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节 天津市宏观经济环境分析
一、天津市GDP增长情况
二、天津市固定资产投资
三、天津市居民收支情况
四、天津市产业结构分析
第三节 天津市教育地产市场政策环境分析
一、政策环境综述
二、房地产政策
三、重要政策分析
第四节 天津市教育地产行业社会环境分析
一、天津市人口规模分析
二、天津市教育支出分析
三、天津市城镇化率分析
第五章 天津市教育事业发展分析
第一节 天津市教育机构规模分析
一、天津市学校数量规模
二、天津市教职工数量规模
三、天津市专任教师数量规模
第二节 天津市
高等教育学校规模分析
一、天津市高等教育学校数量
二、天津市高等教育教职工数
三、天津市高等教育在校生数
第三节 天津市普通高中学校规模分析
一、天津市普通高中学校数量
二、天津市普通高中教职工数
三、天津市普通高中在校生数
第四节 天津市中等
职业学校规模分析
一、天津市中等职业学校数量
二、天津市中等职业教职工数
三、天津市中等职业在校生数
第五节 天津市初中学校规模分析
一、天津市初中学校数量规模
二、天津市初中学校教职工数
三、天津市初中学校在校生数
第六节 天津市小学学校规模分析
一、天津市小学学校数量规模
二、天津市小学学校教职工数
三、天津市小学学校在校生数
第七节 天津市特殊学校规模分析
一、天津市特殊学校数量规模
二、天津市特殊学校教职工数
三、天津市特殊学校在校生数
第六章 天津市教育地产发展分析
第一节 天津市教育地产发展状况
一、天津市教育地产开发优势
二、天津市教育地产开发现状
二、天津市教育地产进入企业
第二节 天津市教育地产发展规模
一、天津市教育地产竣工面积
二、天津市教育地产竣工价值
第三节 天津市教育地产细分市场分析
一、天津市大学城规划建设情况
二、天津市学区房市场发展分析
第四节 天津市教育地产市场价格分析
第七章 天津市教育地产重点企业经营情况
第一节 企业一
一、企业基本情况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业教育地产项目
第二节 企业二
一、企业基本情况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业教育地产项目
第三节 企业三
一、企业基本情况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业教育地产项目
第四节 企业四
一、企业基本情况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业教育地产项目
第五节 企业五
一、企业基本情况分析
二、企业主营业务分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业教育地产项目
第八章 2015-2020年天津市教育地产投资
第一节 天津市教育地产市场需求
趋势及前景
一、天津市教育地产市场需求趋势
二、天津市教育地产市场需求前景
第二节 2015-2020年天津市教育地产市场投资风险及控制策略
一、影响天津市教育地产市场发展的风险
二、天津市教育地产面临结构性失调
三、天津市教育地产市场存在的风险
四、天津市教育地产风险规避及控制策略
第三节 2015-2020年天津市教育地产投资策略及建议
第九章 天津市教育地产企业发展战略分析
第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略
一、资本运作策略
二、土地储备策略
三、业务组合策略
四、区域互补策略
第二节 房地产企业发展管理分析
一、成本控制策略
二、定价策略分析
三、竞争策略分析
四、并购重组策略
五、融资策略分析
六、资本运作策略
第三节 房地产企业战略规划策略分析
一、战略综合规划
二、
技术开发战略
三、区域战略规划
四、产业战略规划
五、营销品牌战略
六、竞争战略规划
第四节 房地产企业开发策略分析
一、转变经营理念和管理思想
二、重视“业主关系”的管理
三、提高学校教学质量是关键
四、扩展教育地产内容和方式
五、争取项目得到政府的支持
部分图表目录
图表 2010-2014年中国房地产开发投资额统计
图表 2010-2014年中国房地产施工面积统计
图表 2010-2014年中国房地产竣工面积统计
图表 2010-2014年中国商品房销售面积统计
图表 2014年中国重点楼盘销售价格统计
图表 2010-2014年中国保障房建设情况
图表 2010-2013年中国教育机构
建筑面积统计
图表 2010-2013年中国教育用房竣工面积统计
图表 2010-2013年中国教育用房竣工价值统计
图表 2010-2014年天津市GDP及增长率统计
图表 2010-2014年天津市固定资产投资统计
图表 2010-2013年天津市居民收入及支出统计
图表 2010-2013年天津市产业结构统计
图表 2010-2013年天津市人口规模统计
图表 2010-2013年天津市教育支出统计
图表 2010-2013年天津市教育机构数量统计
图表 2010-2013年天津市高等教育学校数量统计
图表 2010-2013年天津市高等教育教职工数统计
图表 2010-2013年天津市高等教育在校生数统计
图表 2010-2013年天津市普通高中学校数量统计
图表 2010-2013年天津市普通高中教职工数统计
图表 2010-2013年天津市普通高中在校生数统计
图表 2010-2013年天津市中等职业学校数量统计
图表 2010-2013年天津市中等职业教职工数统计
图表 2010-2013年天津市中等职业在校生数统计
图表 2010-2013年天津市初中学校数量规模
图表 2010-2013年天津市初中学校教职工数
图表 2010-2013年天津市初中学校在校生数
图表 2010-2013年天津市小学学校数量规模
图表 2010-2013年天津市小学学校教职工数
图表 2010-2013年天津市小学学校在校生数
图表 2010-2013年天津市特殊学校数量规模
图表 2010-2013年天津市特殊学校教职工数
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