一、一线城市土地市场交易情况 9
二、二三线城市土地市场概况 9
三、不同类型城市土地成交溢价情况 10

一、二线城市房地产市场成交情况 10
二、三线城市房地产市场成交情况 11
三、二三线城市房地产可售情况 12
四、房地产企业城市布局新动态 13

一、全国大中城市房地产价格变动分析 13
二、二三线城市房地产市场价格分析 16

一、城市综合体的模式 18
二、城市发展运营商的模式 18
三、城投的模式 19
四、城中村的模式 19

一、地理位置 21
二、自然环境 21
三、生态气候 21
四、资源分布 21

一、百色市GDP增长情况 22
二、百色市固定资产投资 23
三、百色市居民收支情况 24
四、百色市产业结构分析 24

一、房地产政策环境综述 25
（一）中央预调微调，货币政策“微刺激”支持自住购房 25
（二）取消限购，地方“救市”措施多样化、纵深化 25
（三）六部委发文松绑“限外令”不限制外资购房 26
（四）个人转让两年以上住房免征营业税 27
（五）二套房贷款首付比降至四成 27
（六）《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》 27
二、保障性住房主要政策 27
三、地方政府出台房地产调控政策 28
四、百色市房地产重要政策分析 29

一、人口数量分析 30
二、消费市场分析 31
三、招商引资情况 31
四、居民住房情况 32

一、百色市城市总体规划 33
二、城乡统筹发展总体战略 33

一、成交地块规划用途 35
二、成交地块用地面积 37
三、成交地块建筑面积 37
四、成交地块的容积率 38
五、成交地块受让单位 39

一、成交地块的起始价 40
二、成交地块的成交价 41
三、地块的成交楼面价 42

一、百色市房地产投资额分析 44
二、百色市房地产建设规模分析 44
三、百色市房地产销售情况分析 45
（一）商品房销售面积 45
（二）商品房销售额 45
四、百色市房地产开发重点企业 45

一、百色市工业园区分布情况 46
二、百色市桂明工业区建设分析 46
三、百色市禄源工业区建设分析 47

一、百色市写字楼市场分析 47
二、百色市商铺市场分析 48
三、百色市酒店市场分析 49

森林花园 51
一、楼盘基本概况 51
二、楼盘建设规模 52
三、楼盘市场价格 52

一、楼盘基本概况 52
二、楼盘建设规模 53
三、楼盘市场价格 53

?尊府 54
一、楼盘基本概况 54
二、楼盘建设规模 55
三、楼盘市场价格 55

一、楼盘基本概况 56
二、楼盘建设规模 57
三、楼盘市场价格 57

一、楼盘基本概况 58
二、楼盘建设规模 59
三、楼盘市场价格 59

一、企业基本情况 61
二、企业开发项目 61
三、企业发展战略 62

一、企业基本情况 62
二、企业经营情况 63
三、企业开发项目 64

一、企业基本情况 64
二、企业资质情况 65
三、企业开发项目 65

一、企业基本情况 66
二、企业开发项目 66

一、企业基本情况 67
二、企业开发项目 67

一、投资状况及增速 69
二、分物业投资情况 69
三、分区域投资状况 70
四、房地产开发资金来源分析 71

一、投资吸引力 71
二、经济发展 72
三、房地产投资 72
四、限购政策影响情况 72
五、商品房销售 74
六、土地市场 75
七、人口与城市化 76
八、居民购买力 77
九、人均可支配收入 77
十、未来走势展望 77

一、二三线城市成房地产市场投资热点 78
二、二三线城市房地产市场发展潜力 78
三、二三线城市未来将成房企投资重点 78

商业地产投资分析 78
一、二三线城市商业地产投资机会 78
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 80
三、二三线城市商业地产投资建议 81

一、中国房地产业中长期发展目标 82
二、中国房地产未来发展前景 85
三、中国房地产未来发展趋势 87
四、中国房地产投资前景分析 87

一、百色市房地产市场需求趋势 90
二、百色市房地产市场需求前景 90

一、资本运作策略 98
二、土地储备策略 98
三、业务组合策略 99
四、区域互补策略 100

一、成本控制策略 101
二、定价策略分析 106
三、竞争策略分析 110
四、并购重组策略 112
五、融资策略分析 115
六、资本运作策略 117

一、战略综合规划 118
二、技术开发战略 119
三、区域战略规划 119
四、产业战略规划 119
五、营销品牌战略 120
六、竞争战略规划 121



 

图表 1  2015年一线城市土地市场情况 9
图表 2  2015年二、三线城市土地市场情况 10
图表 3  2015年不同类型城市土地成交溢价率情况 10
图表 4  2015年二线代表城市房地产市场成交情况 11
图表 5  2015年三线代表城市房地产市场成交情况 12
图表 6  部分二三线城市房地产可售情况表 12
图表 7  2015年中国70个大中城市新建商品住宅价格指数 13
图表 8  2015年中国70个大中城市二手住宅价格指数 15
图表 9  部分二线城市房地产成交均价情况表 17
图表 10  部分三线城市房地产成交均价情况表 17
图表 11  2010-2014年百色市地区生产总值变化趋势图 23
图表 12  2010-2015年百色市固定资产投资变化趋势图 24
图表 13  2010-2014年百色市居民收入情况统计表 24
图表 14  2010-2014年百色市三大产业结构增加值统计表 25
图表 15  2013-2015年发布的主要保障性住房政策 28
图表 16  2014年中国各地房地产调控政策松绑统计 29
图表 17  2011-2014年百色市年末常住人口数量统计表 31
图表 18  2010-2015年百色市社会消费品零售总额情况统计表 31
图表 19  2012-2014年百色实际利用外资投资额变化趋势图 32
图表 20  2011-2014年百色市居民住房情况统计表 32
图表 21  2015年百色市住房用地供应计划 35
图表 22  2015年百色市部分成交地块规划用途统计 36
图表 23  2015年百色市部分成交地块建设用地面积统计表 37
图表 24  2015年百色市部分成交地块规划建筑面积统计表 38
图表 25  2015年百色市部分成交地块容积率统计表 39
图表 26  2015年百色市部分成交地块受让单位统计 40
图表 27  2015年百色市部分成交地块起始价统计 41
图表 28  2015年百色市部分成交地块成交价统计表 42
图表 29  2015年百色市部分成交地块成交楼面价统计表 43
图表 30  2010-2014年百色市房地产投资额统计表 44
图表 31  2010-2014年百色市房地产建筑面积统计表 44
图表 32  2010-2014年百色市商品销售面积统计表 45
图表 33  2010-2014年百色市商品房销售额统计表 45
图表 34  百色市房地产开发重点企业统计表 46
图表 35  百色市部分写字楼情况 48
图表 36  2011-2014年百色市星级酒店情况 49
图表 37  百色市部分酒店介绍 50
图表 38  百色川惠森林花园项目效果图 51
图表 39  百色川惠森林花园项目楼盘市场价格走势图 52
图表 40  佳源城市花园项目效果图 53
图表 41  佳源城市花园项目楼盘市场价格走势图 54
图表 42  锦华?尊府项目效果图 55
图表 43  锦华?尊府项目楼盘市场价格走势图 56
图表 44  幸福东郡项目效果图 57
图表 45  幸福东郡项目楼盘市场价格走势图 58
图表 46  右江河谷江与城项目效果图 59
图表 47  右江河谷江与城项目楼盘市场价格走势图 60
图表 48  广西天盛房地产开发有限公司基本情况 61
图表 49  广西平果宏庆房地产开发有限公司基本情况 63
图表 50  2013-2014年广西平果宏庆房地产开发有限公司资产及负债情况 63
图表 51  2013-2014年广西平果宏庆房地产开发有限公司收入及利润情况 63
图表 52  2013-2014年广西平果宏庆房地产开发有限公司资产负债率及盈利能力 64
图表 53  百色川惠房地产开发有限公司基本情况 65
图表 54  百色锦华房地产开发有限公司基本情况 66
图表 55  百色广安房地产开发有限公司基本情况 67
图表 56  2010-2015年全国房地产开发投资统计 69
图表 57  2010-2015年中国分物业房地产投资统计 70
图表 58  2014年不同地区房地产投资额完成情况 70
图表 59  2015年不同地区房地产投资额完成情况 70
图表 60  2015年房地产开发企业资金来源结构 71
图表 61  2010-2015年一二三线30个典型城市商品住宅成交量季度走势 75
图表 62  2015年部分二三线城市土地市场情况 75
图表 63  2015年中国36个城市投资前景排名情况 89
图表 64  2015年百色市部分楼盘价格情况表 92