万科2017年第三季度报告分析：净利润同比增长30% 海外销售双降（附图表）-中商情报网

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万科2017年第三季度报告分析：净利润同比增长30% 海外销售双降（附图表）

来源：中商产业研究院发布日期：2017-10-27 11:37

房地产房价

第三季度万科房地产业务实现销售面积795.5万平方米，销售金额1,189.2亿元，同比分别增长36.5%和63.3%。1-9月，万科累计实现销售面积2664.5万平方米，销售金额人民币3,961.0亿元，同比分别增长33.8%和50.7%。其中，前三季度南方区域、上海区域、北方区域销售金额均突破1000亿元，北方区域销售增长较快，销售面积和金额同比分别上升66.1%和82.3%。但是值得注意的是，海外区域销售面积及销售金额增速均小幅下降，同比降速分别为9.0%和5.6%。

数据来源：公司公告中商产业研究院整理

第三季度万科新增加64个项目，总建筑面积约1,728.6万平方米，按万科权益计算的建筑面积约1115.7万平方米。1-9月，本集团累计新增143个项目，总建筑面积约3288.4万平方米，按万科权益计算的建筑面积约2099.5万平方米，按投资金额计算，其中91.6%位于一二线城市。

报告期内，万科累计实现新开工面积为2599.6万平方米，较去年同期增加6.5%；累计实现竣工面积1136.4万平方米，较去年同期增长1.1%，占全年计划竣工面积的46.4%。由于结算面积增长低于销售增长，万科的已售未结资源继续攀升。至9月底，万科合并报表范围内的已售未结算资源合同金额有4321亿元。万科认为，这为公司未来业绩奠定基础。除了房地产开发主业外，万科拉长战线，推进包括物业、物流、商业地产、长租公寓、教育等新兴业务的进展。