2017吉林省金融运行报告发布：银行机构资产规模持续扩大（附全文）-中商情报网

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2017吉林省金融运行报告发布：银行机构资产规模持续扩大（附全文）

来源：中商产业研究院发布日期：2017-08-07 11:34

金融吉林

（五）房地产市场回暖态势明显，医药产业快速健康发展

1.房地产市场有所回暖。2016年，针对房地产去库存的信贷、税收等优惠政策效果逐步显现，极大地降低了购房门槛和购房成本，居民购房意愿增强。库存去化的加快也刺激供给端的房地产开发投资、房屋新开工面积等指标逐步向好，房地产开发景气指数提高，房地产开发投资增速时隔两年首次回升，且增幅较大。此外，棚户区改造继续大力推进，保障性住房开发力度不减，货币化安置的比例不断提升。

房地产开发投资增速显著提升。2016年，吉林省房地产开发投资额为1016.8亿元，同比增长10%，增幅较上年提高20.3个百分点，房地产开发投资实际到位资金1255.0亿元，同比增长3.6%。房地产开发投资额和房地产开发投资实际到位资金近三年来均首次呈现正增长。自筹资金仍为房地产开发企业主要资金来源，占比与上年持平为46%；其他资金和国内贷款占比分别为42%和11.3%。

房地产供给有所上升。房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积等指标均同比提高。2016年，吉林省房屋施工面积11797万平方米，同比增长2%；房屋新开工面积2116万平方米，同比增长2.5%，增幅较上年同期提高39.2个百分点；房屋竣工面积1351.7万平方米，同比增长5%，增幅较上年同期提高23个百分点（见图13）。值得关注的是，房地产开发企业购置土地面积为699.6万平方米，同比下降11.8%，降幅较上年下降2.8个百分点，表明房地产开发企业对未来并不乐观，回暖基础并不牢固。

房屋销售状况明显好转。2015年出台的个人住房贷款最低首付比例下调、房屋交易税费下降、取消住房限购等相关政策效应逐步显现，房屋销售状况明显好转，房屋销售面积同比增速由降转升，且增幅较大。2016年，吉林省商品房销售面积为1919.3万平米，同比增长28.7%，增幅较上年提高34.4个百分点。商品房销售额为1029.6亿元，同比增长26%，增幅较上年同期提高25个百分点。

商品房住宅平均销售价格小幅上升。从国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数来看，长春市和吉林市住宅销售价格指数均有所上升。其中，2016年12月长春市和吉林市新建住宅销售价格指数分别为103.9和102.6，较上年同期均有所上升（见图14）。二手房交易量的活跃带动二手住宅销售价格指数有所上升，2016年12月长春市和吉林市二手住宅销售价格指数分别为100.2和101.4，长春市与上年同期持平，吉林市较上年有所上升。