划定产权式酒店项目销售比例
该实施细则对产权式酒店经营比例也做出了明确的规定。自5月10日起，产权式酒店项目销售比例，不得高于该项目可售面积的10%，其余90%必须用于自持经营使用。
原已销售的产权式酒店项目，其销售比例已超出上述比例的，必须立即停止销售。自该细则实施之日起，新批建的项目，应该按照规定销售比例进行销售。
另外，自本细则颁布之日起，企事业单位、社会组织等法人单位新购的新建商品住宅，须取得不动产权登记满5年后方可转让。细则还规定，进一步实施差别化的贷款政策，居民在海口市购买第二套商品住宅，相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付比例不低于70%。棚户区改造项目和人才购房将另行制定政策予以规定。
细则还规定，严格执行“一房一价”的价格管控体系，加强价格备案管理，加强交易资格和交易行为审核，从严管控市场。
中国房地产报（微信公众号ID:china-crb）记者了解到，今年3月份全国70个大中城市新建商品住宅价格统计数据显示，海口环比涨幅2.6%，高居全国首位。易居研究院智库中心研究总监严跃进接受媒体采访表示，海口此次出台政策，体现了对4月份海南已出台的房地产政策的落实导向，说明海口对于稳定市场的决心。从管控内容来看，属于比较严厉的层面，有助于近期对于海口楼市的稳定。
海南旅游地产指数研究院执行副院长陈友余认为，海口市政府发布的该细则，其实是海南省4月14日起实施的“海五条”新政的“政策补丁”，眼下正是海南楼市传统销售淡季，借淡季对政策进行消化，寻找楼市变局中的应对之道，或许是当下业内应该思考的问题。
政策全文如下：
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